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Affittiamo a Santhià, in una zona di prestigio e ben servita, un negozio di 40 mq situato al piano terra. Questo spazio commerciale è ideale per diverse attività grazie alla sua posizione strategica e al contesto medio signorile in cui si trova. Il negozio è composto da due vani, il tutto in condizioni ottime e pronto per essere utilizzato sin da subito. L'ingresso indipendente garantisce un accesso diretto e comodo per i clienti. Inoltre, il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione efficiente dei costi. Incluso nell'offerta, un magazzino di ulteriori 40 mq sempre al piano terra, perfetto per stoccare merce o attrezzature. Questa è un'opportunità unica per avviare o espandere la tua attività in un'area con ottima visibilità e affluenza. Per visionare tutte le nostre proposte o per lasciare la tua richiesta mirata di ricerca immobiliare visita la pagina della Lux Immobiliare. Saremo lieti di accogliervi. Classe Energetica: g epi: 0,00 kwh/m3 anno
L’immobile che proponiamo in locazione si trova al piano rialzato di un contesto indipendente di soli due piani, ubicato lungo il corso che attraversa l’intera cittadina.Sviluppato su una superficie totale di circa 60 metri quadrati, il locale commerciale è costituito da due vani: un unico grande spazio di circa 40 metri quadrati offre un’altezza pari a 3,3 metri e le due vetrine con affaccio sul corso, nonché sul passaggio pedonale, assicurano un’ottima visibilità contribuendo alla luminosità degli interni. Un piccolo gradino crea il dislivello che segna l’area del retrobottega, quest’ultima collegata a un vano disimpegno di generose dimensioni, ideale per essere sfruttato, grazie all’altezza, come ripostiglio. Infine, completano la soluzione i servizi igienici e la cantina, situata al piano interrato.Il riscaldamento è autonomo, gestito tramite radiatori a metano.La zona è ben servita, con parcheggio pubblico, bar e ristoranti lungo il corso, tutti a pochi passi dal locale. Inoltre, la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile a piedi, dista solo 600 metri.Altre note utili: Santhià conta circa 8600 abitanti. La sua posizione le permette di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Chivasso che distano rispettivamente 22km e 35 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 3 km dalla cittadina. Santhià è un paese molto movimentato e la presenza di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, la rendono un paese attivo e un piacevole luogo in cui instaurare la propria azienda o attività.
L’immobile che proponiamo in locazione si trova al piano rialzato di un contesto indipendente di soli due piani, ubicato lungo il corso che attraversa l’intera cittadina.Sviluppato su una superficie totale di circa 60 metri quadrati, il locale commerciale è costituito da due vani: un unico grande spazio di circa 40 metri quadrati offre un’altezza pari a 3,3 metri e le due vetrine con affaccio sul corso, nonché sul passaggio pedonale, assicurano un’ottima visibilità contribuendo alla luminosità degli interni. Un piccolo gradino crea il dislivello che segna l’area del retrobottega, quest’ultima collegata a un vano disimpegno di generose dimensioni, ideale per essere sfruttato, grazie all’altezza, come ripostiglio. Infine, completano la soluzione i servizi igienici e la cantina, situata al piano interrato.Il riscaldamento è autonomo, gestito tramite radiatori a metano.La zona è ben servita, con parcheggio pubblico, bar e ristoranti lungo il corso, tutti a pochi passi dal locale. Inoltre, la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile a piedi, dista solo 600 metri.ALTRE NOTE UTILI: Santhià conta circa 8600 abitanti. La sua posizione le permette di raggiungere comodamente le città di Vercelli e Chivasso che distano rispettivamente 22km e 35 km. Inoltre, il casello autostradale si trova a soli 3 km dalla cittadina. Santhià è un paese molto movimentato e la presenza di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, la rendono un paese attivo e un piacevole luogo in cui instaurare la propria azienda o attività.
La proprietà che proponiamo in locazione si trova in una posizione strategica: a soli 2 chilometri si può raggiungere la ridente cittadina di Santhià, mentre l’ingresso autostradale A4 dista solo 1 chilometro. Inoltre, la sua ubicazione gode di un’eccellente visibilità: la presenza della rotonda, situata di fronte sulla strada provinciale, assicura un forte passaggio veicolare.Il capannone, rinnovato nel 2014, si sviluppa su una superficie totale di circa 530 metri quadrati, suddivisi tra la sezione uffici e quella di lavorazione.- Uffici: un lungo corridoio, comunicante con entrambi i reparti della struttura, funge da sala d’aspetto per l’accoglienza della clientela. I primi servizi igienici con antibagno sono accessibili direttamente da qui. La zona uffici comprende tre locali, di dimensioni rispettive di 16, 20 e 13 metri quadrati; quest’ultimo rimane chiuso e una grande vetrata affaccia sul primo ufficio, permettendone la supervisione. Anche quest’area è servita da un bagno.- Capannone: la superficie vanta circa 440 metri quadrati di area adibita all’attività e circa 200 metri quadrati di soppalco, realizzato sopra gli uffici, per ricavare ulteriore spazio utile alle diverse esigenze operative. L’accesso al lotto, che ha un’altezza pari a 6,86 metri, è consentito mediante due portelloni situati ai lati opposti dell’area, affiancati dai relativi accessi pedonali.La struttura è dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione: negli uffici sono stati predisposti fan coil, climatizzatori e un deumidificatore, mentre 2 robur provvedono al riscaldamento dell’area di lavorazione. Sono inoltre presenti un impianto di videosorveglianza e un sistema antincendio, con 2 uscite sul tetto per l’evacuazione dei fumi.L'immobile è soggetto al pagamento di oneri condominiali.