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Pereto, Corso Umberto ISulla strada principale che conduce nel centro urbano del paese, disponiamo di locale commerciale posto su due livelli:Primo locale al piano terra con bagno, due finestre e ingresso su strada; Secondo locale al piano primo composto di ingresso/sala d'aspetto, bagno, due stanze adibite a studio dentistico e balcone con affaccio su strada principale.Il cespite in oggetto è ottimo sotto forma di investimento in quanto viene alienato con regolare contratto di locazione commerciale e produce una rendita annuale pari al 7,5% del prezzo.Gli ingressi di entrambi i locali sono distinti.
Vernante in Via Umberto IAffittiamo grazioso appartamento bilocale ben esposto, molto luminoso, in posizione comoda.Posto al primo piano, servito da ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucinino, bagno, camera da letto matrimoniale, balconi, cantina e posto auto coperto.Serramenti di ultima generazione.Disponibile anche per locazione annuale o stagionale.PREZZO SU RICHIESTA IN BASE AL PERIODO.
Affittasi a Zero Branco in Piazza Umberto I, un negozio di mq. 234 commerciali, comodo a tutti i servizi e ristrutturato nel 2005. ( negozio retostante mq. 82 - negozio antistante mq. 153 ). Completa la proprieta il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata. Classe energetica ' F '.
Seregno: situato nel pieno centro cittadino, proponiamo in locazione questo locale commerciale ad angolo, dotato di 4 vetrine, situato in posizione strategica con ottimo passaggio pedonale.Locale open space di circa 70mq, con servizi e comodo soppalco cui si accede tramite scala metallica in angolo.Immobile privo di spese condominiali, libero subito.Impianto di climatizzazione ad aria calda/fredda.
Vernante in Via Umberto IAffittiamo grazioso appartamento trilocale in posizione comoda, molto ben esposto.Posto al quinto piano, servito da ascensore sino al quarto piano e composto da ingresso, soggiorno con cucinino, bagno, camera da letto matrimoniale, cameretta.PREZZO SU RICHIESTA IN BASE AL PERIODO.
Lago di Bolsena, Capodimonte (VT)In delizioso contesto paesaggistico si affitta per il periodo estivo grazioso appartamento situato nelle vicinanze del lago, a poca distanza dalla via principale del paese e dai principali servizi.L'immobile e composto al piano terra da zona giorno con divano letto, cucina e ripostiglio.Tramite una rampa di poche scale si accede al piano primo composto da camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia.L'immobile, nelle immediate vicinanze, gode di un meraviglioso affaccio sul lago di Bolsena da cui e ben visibile l'isola Bisentina; a breve distanza e situata la principale piazza del paese dove si trova il Comune, la Chiesa Parrocchiale di Santa Maria Assunta e la Rocca.Il prezzo riportato e indicativo; andra concordato in base al periodo e al numero delle persone.Sono ammessi cani di piccola taglia.
in Manocalzati alla via I maggio l'agenzia immobiliare MeoTre propone in affitto un locale con destinazione commerciale 1.200 mq unico vano possibilita di adeguamento all'attivita che si desidera svolgere.
Seregno centro, affittiamo negozio con vetrine. A ridosso di Corso del Popolo affittiamo open-space luminoso e di recente costruzione. Bagno per disabili, no barriere architettoniche. Il negozio è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata. Spese di riscaldamento/raffrescamento, acqua calda e acqua. Dal negozio di mq 53 si accede al magazzino di mq 42 posto al piano interrato con secondo accesso anche dalla zona box. Cantina. Possibilità Box. LIBERO SUBITO.
Seregno centro, affittiamo negozio con vetrine. A ridosso di Corso del Popolo affittiamo open-space luminoso e di recente costruzione. Bagno per disabili, no barriere architettoniche. Il negozio è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata. Spese di riscaldamento/raffrescamento, acqua calda e acqua. Dal negozio di mq 59 si accede al magazzino di mq 56 posto al piano interrato con secondo accesso anche dalla zona box. Cantina. Possibilità Box. LIBERO SUBITO.
At Home Immobiliare propone in Affitto nel comune di Seregno nel pieno centro della via pedonale Umberto I , importante strada di forte passaggio, Negozio fronte strada con una vetrina posto al piano terra, metratura di 50 mq con bagno finestrato per disabili oltre a locale magazzino/deposito al piano seminterrato di altri 50 mq. Entrambi i locali hanno doppio ingresso dall'interno della corte. L'immobile è libero subito. Riscaldamento centralizzato a pavimento, contratto di locazione ad uso commerciale 6+6. Canone mensile € 1.800,00 + € 150,00 di spese condominiali. TRE MESI DI CAUZIONE E TRE MESI ANTICIPATI - LIBERO SUBITO. Per Info e Appuntamenti At Home Immobiliare Monza Via Moriggia n. 14; Recapito. NB La localizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa (eventuali maggiori dettagli in agenzia). Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale Tutti i dati citati nell'annuncio (metrature, spese condominiali, ecc. ) sono da ritenersi indicativi.
Matelica, zona Centro Storico, in Via Umberto I, vendiamo locale commerciale di mq 80 ca con cortile interno, magazzino e bagno. Ape in fase di richiesta. Prezzo richiesto: euro 55.000 trattabili Cod. 4026 La visita dell'immobile verrà fissata previo appuntamento informativo in agenzia!
Vernante, Via Umberto I.Vendiamo ampia autorimessa in condominio di nuova costruzione.Basculante automatica.
L’agenzia immobiliare Progetto Casa – Property Management è lieta di presentare in vendita un locale commerciale unico situato in Via Umberto, a pochi passi dalla piazza centrale di Gaggi. Questo spazioso locale offre molteplici possibilità per avviare diverse attività grazie alla sua posizione strategica con forte traffico pedonale e carrabile.Caratteristiche principali:• Superficie: 35 m²• Composizione: Un ampio vano servito da bagno e ripostiglio.• Vetrine espositive: Il locale vanta tre vetrine espositive, ideali per attirare l’attenzione dei passanti e promuovere la tua attività.• Posizione privilegiata: La vicinanza alla piazza centrale rende questo locale ideale per svariati tipi di attività commerciali.• Versatilità: Grazie alla sua struttura aperta, il locale si presta a molteplici utilizzi, come negozio, studio professionale o showroom.Il prezzo di vendita è di € 35.000. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 0942 / 630261 o al 324 / 9865489. Visita anche il nostro sito web www.studioprogettocasa.itNota: Questa è un’opportunità unica per chi desidera avviare un’attività in una posizione di grande visibilità. Non lasciartela sfuggire! ????????
In posizione centrale con una vetrina su strada di passaggio e con posteggio nelle vicinanze, negozio di 61 mq composto da locale open space con disimpegno e bagno.L'immobile è posto al piano terraClasse energetica E - 254A.F.IMMOBILIARE SRL di RENATE Via Dante 6 - tel 0362941175 - www.afimmobili.it
In zona centralissima, a pochissimi passi dalla piazza principale, proponiamo ampio e luminoso Locale Commerciale in vendita a Maglie (Le) di circa 159 mq con ampie vetrine e cantina.Una grande opportunità per l’avvio e la crescita della tua attività in una delle cittadine più rilevanti del Salento dal punto di vista commerciale, grazie anche alla sua posizione strategica tra le principali località turistiche.Contattaci subito allo e fissa il tuo appuntamento gratuito.
Ufficio di pubblica utilità in paese della cintura di Vercelli con contratto di locazione fino al 2028 rinnovabile, con reddito lordo del 10% annuo. Interessante opportunità di investimento.
Ideale per investimento, negozio "a reddito" in Centro Seregno, unico locale oltre servizio. Euro 220.000,00
REPLAT: 1817753FICARAZZI/CORSO UMBERTOLOCALEFicarazzi, proponiamo per la vendita un Immobile sito in Corso Umberto, con 2 punti luce con saracinesca, composto da: piano terra dove abbiamo un vano + anti bagno e bagno e un soppalco; e piano semiinterrato dove troviamo un vano blindato con scala di comunicazione e monta carichi. Per info FRIMM Villabate Via Giulio Cesare 1z Tel. 091/7666110 Cell 353/3375034N.B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.
REPLAT: 1817753*FICARAZZI/ CORSO UMBERTO INEGOZIO DOPPIA VETRINA CON OTTIMA VISIBILITA'Negozio Categoria C/1 in vendita di 55 mq ca., sito a Ficarazzi in Corso Umberto I (Zona Altamente Commerciale) con doppia vetrina e Ottima Visibilità su Strada. L'immobile è composto da: ingresso da bussola anti sfondamento su unico vano con soppalco, anti bagno e bagno; tramite scala si ha accesso al piano seminterrrato con camera blindata e monta carichi. Ape G. Per info FRIMM Palermo Agenzia & Servizi Immobiliari P. tta S. Spirito, 10 (C. so V. Emanuele Basso/Porta Felice) TEL 091/589422 – Cell 320/2145095N. B. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile.
Unità Direzionale ad Uso UfficioL'unità immobiliare direzionale si trova in una zona centrale con predominanza residenziale.La sua posizione strategica la rende prossima alle principali vie di comunicazione e ai servizi pubblici.L’immobile è composto al piano terra da: ingresso, uffici, bagni ed una scala di collegamento al piano inferiore dove si trovano il ripostiglio e l’archivio.Il piano seminterrato ospita un archivio, un locale di sgombero , locali tecnici, completando così le funzionalità dell’immobile.La proprietà si presenta in ottime condizione interne data la recente manutenzione straordinaria.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!RE Solutions Agency, società del gruppo RINA Spa, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL.Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.I NOSTRI SERVIZI PER LA VENDITA IMMOBILIRE:• Valutazioni specifiche ed accurate• Business Plan per operazioni di investimento• Gestione delle visite• Negoziazione delle offerte• Supporto legale e fiscale• Assistenza per gli adempimenti burocratici• Supporto completo e continuativo fino al rogitoATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Resolutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.
Frigento, sulla centralissima Piazza Umberto I, proponiamo in locazione locale commerciale, ex sede bancaria, di mq. 100,00 ca. con piccola vetrina sulla piazza. L'immobile si presenta blindato, con impianto di areazione caldo/freddo e contro-soffittatura. Buone condizioni.
Nelle immediate vicinanze della Posta di Cesa e vicino a tutte le attività commerciali, la Due A Credit propone locale in vendita di metratura interna di 150 mq.Ubicato al piano terra, è composto da un ampio vano ideale per la comodità dei dipendenti e un accessorio ideale per tutti i comfort.E' dotato di antifurto e cancelli elettrici. Ottime condizioni e spazio esterno di 50 mq.Visionabile previo appuntamento telefonico contattando i numeri 0813141894/3518035281. Lo studio di consulenza Due A Vi offre consulenze gratuite per mutui o finanziamenti. Un nostro collaboratore vi aiuterà a trovare la rata fatta su misura per Voi!
La Di Santo Building propone in vendita al C/so Umberto in Cesa, locale commerciale di circa 55 mq, posizione ad angolo con quattro vetrine su strada. Per maggiori info o appuntamenti contattare allo 0815011050 cell. 3477355460
Vieni a scoprire il tuo nuovo spazio commerciale, posizionato in modo invidiabile all'angolo di una delle vie più frequentate e vitali del cuore pulsante del paese! SItuato in zona centralissima, circondata da negozi, servizi e attività commerciali che assicurano un costante flusso di passaggio e visibilità senza pari.Il locale si presenta come un ampio ambiente open-space, da ristrutturare, offrendo una tela bianca pronta per essere trasformata nella sede ideale per il tuo business. Da notare, il bagno interno necessita di essere rifinito.L'immobile si distingue non solo per la sua posizione strategica ma anche per la grande visibilità, essendo situato in un punto di grande passaggio sia pedonale che veicolare.
Varedo-centro. Disponiamo di un negozio/ufficio di 84mq con ampie vetrine, su strada di forte passaggio veicolare e pedonale.L'immobile, posto al piano terra di una piccola palazzina, è composto da un vano open space principale con 2 vetrine e finestre perimetrali che permettono un'eccezionale luminosità, secondo vano sul retro e bagno. Riscaldamento Autonomo con pompe di Calore. Ape D. A parte, si dispone di box. Ideale per attività che necessitano di ampia visibilità su strada principale. Solo Affitti Limbiate. tel.0239432755. cod. LN2022
SEREGNO - isola pedonale - in palazzina di recente ristrutturazione signorile, proponiamo ampio negozio di mq 108 - 2 ambienti con doppio bagno e scale interne per il piano interrato di mq, 100 , 2 ambienti con altre uscite. Pavimenti in Gres - serramenti in alluminio doppi vetri - serrande motorizzate - Tutto in perfette condizioni.
SEREGNO - isola pedonale - in palazzina di recente ristrutturazione signorile, proponiamo negozio di mq 58 - ambiente unico con bagno e scala interna per il piano interrato, ambiente unico con 2^ uscita. Pavimenti in Gres - serramenti in alluminio doppi vetri - serrande motorizzate - Tutto in perfette condizioni.
SEREGNO - isola pedonale - in palazzina di recente ristrutturazione signorile, proponiamo negozio di mq 50 - ambiente unico con bagno e scala interna per il piano interrato, ambiente unico con 2^ uscita. Pavimenti in Gres - serramenti in alluminio doppi vetri - serrande motorizzate - Tutto in perfette condizioni.
Nel comune di Alvignano (CE) si propone in vendita locale commerciale con accesso indipendente di superficie utile pari a mq 50 è composta da unico ambiente con bagno. Inoltre vi è la possibilità di acquisto di una seconda unità sempre commerciale di mq 90 calpestabili, adiacente a quella oggetto di vendita, composta da tre ambienti con bagno. La soluzione è ubicata in area urbana a poca distanza dal centro di Alvignano, con accesso e affaccio su Corso Umberto I. Acquistando anche la seconda unità vi è la possibilità di unirle e creare quindi un unico grande locale commerciale di 140 mq calpestabili. Classe energetica: G Ipe maggiore di 175 Kwh/mq anno.
Sogeim Immobiliare cura la vendita di un locale adibito ad uso ufficio sito al Corso Umberto. Il locale è di 80,500 mq. (circa) e necessita di da ristrutturazione. Ottimo investimento grazie anche alla posizione centrale di cui gode. Per ulteriori informazioni e per prenotare la visita con un nostro agente contattateci al numero 3895922840. !"SOGEIM IMMOBILIARE COME A CASA VOSTRA...!
Cesa: nelle immediate vicinanze della Posta e vicino a tutte le attività commerciali, proponiamo locale in vendita di metratura interna di 150 mq. Ubicato al piano terra, è composto da un ampio vano ideale per la comodità dei dipendenti e un accessorio ideale per tutti i comfort. E' dotato di antifurto e cancelli elettrici. Ottime condizioni e spazio esterno di 50 mq. Visionabile previo appuntamento telefonico contattando i numeri 0813141894/3518035281. Lo studio di consulenza Due A Vi offre consulenze gratuite per mutui o finanziamenti. Un nostro collaboratore vi aiuterà a trovare la rata fatta su misura per Voi!
Rif: IT077026000000 - FILIALE BANCARIA SUB. 1Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa al piano terra di un edificio condominiale, risalente agli anni ’70, che si sviluppa su cinque piani fuori terra e tre piani seminterrati. Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, con copertura piana e prospetti esterni intonacati e tinteggiati, con finiture con lastre di marmo al livello del piano terra, e serramenti esterni in metallo al piano terra e misti ai piani superiori e inferiori. L’immobile, destinato a filiale bancaria, è disposto su un livello e internamente è così suddiviso: è presente un vano principale destinato al ricevimento del pubblico e alla zona casse, corrispondente a circa metà immobile, nella parte retrostante trovano Spazio altri vani ufficio, tra cui la direzione, disimpegno, servizi igienici, locale archivio/deposito e vani tecnici. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in marmo; rivestimenti e pavimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto dotato di controsoffitto in cui sono istallati i corpi illuminanti a basso consumo e i fan coil per la climatizzazione degli ambienti. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è discreto.L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 281 mq.
RIF. F122 - AZIENDALE propone in locazione locale commerciale in pieno centro a San Giovanni Lupatoto. Trattasi di mq 200 in posizione strategica con altissima visibilità e comodo al parcheggio. Locale open space di mq 130 con 3 ampie vetrine. Magazzino, bagni e spogliatoi nella parte posteriore del locale. Adatto ad attività di esposizione e vendita, o, erogazione di servizi. Canone di locazione mensile Euro 2.800. AZIENDALE 0452591245 - CELL. 3343859581 - Visita il nostro sito www.aziendaleverona.it con oltre 250 proposte di attività in vendita. L’indirizzo e la mappa in annuncio, non corrispondono al reale indirizzo, ma è puramente dimostrativo. Per ragioni di riservatezza nella trattativa, le foto pubblicate nel presente annuncio potrebbero non corrispondere alla realtà. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio n. 74/B a tua disposizione aperti al pubblico in orario 9/13 e 15.30/19.
A San Giorgio a Cremano, lungo il Corso Umberto I, proponiamo in affitto un negozio fronte strada, interamente ristrutturato, composto da: ingresso spazioso, area espositiva, sala interna e bagno. È prevista anche la possibilità di un accesso secondario dall'interno dell'edificio. Questo locale è ideale per ospitare una vasta gamma di attività. Per prenotare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa meravigliosa soluzione, rivolgersi a GABETTI AGENZIA IMMOBILIARE , C.so Roma n. 38 - San Giorgio a Cremano (NA). Tel: 081/19717084 - Whatsapp 3928216598.
Matelica, zona Centro Storico, in Via Umberto I, vendiamo locale commerciale di mq 80 ca con cortile interno, magazzino e bagno.Ape in fase di richiesta.Prezzo richiesto: euro 55.000 trattabiliCod. 4026La visita dell'immobile verrà fissata previo appuntamento informativo in agenzia!
Rif: IT081016000000 - FILIALE BANCARIA - APPARTAMENTOIn Via Umberto I angolo Via Bellini, nel centro di Poggioreale, proprietà costituita da un fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra.La zona ha destinazione d'uso mista commerciale e residenziale, facilmente accessibile con mezzi privati Il quartiere risulta essere ben dotato di servizi di necessità.L'immobile è composto al piano terra da ingresso, agenzia bancaria, ufficio, servizio igienico, archivio/deposito e corte esterna, mentre al piano primo da un’unità ad uso residenziale, suddivisa in zona giorno, cucina, balcone, due wc, due camere da letto, studio e corte esterna al pian terreno condivisa con l’agenzia bancaria.Le finiture interne risultano di sufficiente qualità con serramenti esterni in metallo con vetro anti sfondamento al piano terreno e in alluminio dotati di persiane al primo pianoLo stato di manutenzione esterno del fabbricato è da ritenersi sufficiente. Affaccio prevalente su strada.L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 467 mq.
Магазин с витриной, лабораторией, подсобкой, гардеробной и санузлом, вторичный вход с тыльной стороны, подвал. Полностью отремонтирован. Ранее использовался для кустарного бизнеса по производству мороженого. Более подробная информация и фотографии на http://****.**Для встреч и посещений обращайтесь по номеру **/******.94.94Для получения обновлений наши объекты подписаны на "Silpa - Agenzia Immobiliare" на: Facebook - Instagram - Linkedin
PALIERI REAL ESTATE propone in locazione un locale di mq 250 circa (piano terra), destinazione commerciale/artigianale, tre vetrine alla strada, ottima visibilità.L'immobile proposto in locazione ha altezze che variano dai 2.5 ai 5 metri; è dotato di servizi igienici, tre ampie vetrine alla strada.Lo stesso si presta per vari usi, dalle attività commerciali a quelle artigianali; ottima luminosità interna.Per ulteriori info e sopralluoghi contattare Dott. Fabio Palieri - PALIERI REAL ESTATE 3282529166
COSA SAPERE SULL'IMMOBILEAffittasi locale commerciale di 50mq situato al piano terra di un moderno centro direzionale a Flero.DESCRIZIONE PARTICOLARITÀCaratteristiche Principali:- Superficie: 50mq- Tipo di ambiente: Open space, non arredato- Impianti: Riscaldamento e raffrescamento autonomo, dotato di impianto di illuminazione e impianto elettrico- Accessibilità: Accesso disabili- Servizi: Servizio igienico incluso- Vetrine: Ampie vetrine- Parcheggio: Disponibilità di parcheggiIl locale è ideale per attività commerciali o uffici, grazie alla sua configurazione flessibile e alla presenza di ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità. Situato in una posizione strategica, il centro direzionale offre un ambiente professionale e ben curato.UBICAZIONE E CONTESTO:Il paese di Flero essendo posizionato adiacente al confine sud con la città di Brescia, beneficia del flusso commerciale derivante da questo privilegiato collocamento. Sulla direttrice che porta alla città e al confinante paese di Poncarale sorgono tutte e principali attività, gli uffici professionali ed i moderni centri commerciali mentre il centro storico registra la presenza di attività locali e agenzia di servizi
CODICE IMMOBILE AAA 86 VIA UMBERTO PRIMO - ROCCALUMERA (ME) - Ubicato in ottima posizione, sulla S.S 114, vicino ad altre attività commerciali e al lungomare, proponiamo in locazione immobile commerciale categoria catastale C1. L'immobile ha due ingressi, posizionati nelle due vetrine su strada di buone dimensioni; gli spazi interni, ampi e luminosi, sono caratterizzati da una pianta abbastanza regolare, con l'antibagno ed il bagno posti nella parte retrostante del locale. Inoltre, qualora vi fossero esigenze di ulteriori spazi, è possibile locare un deposito di 28 metri quadrati ed un'autorimessa di 85 metri quadrati, per l'importo di Euro 700,00. Il locale commerciale si presta a qualsiasi attività. Classe energetica G.
Nel cuore della città, in una posizione strategica, si offre in affitto questo meraviglioso locale commerciale di circa 56 mq. L'immobile è composto da due vani più servizio, ed è dotato di due ingressi: uno da via Umberto I e l'altro dal Vicolo del Pittore, offrendo così la massima flessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale. Il locale è situato al piano terra di un edificio storico risalente al 1970, ed è dotato di aria condizionata. L'ambiente è luminoso e spazioso, ideale per accogliere i clienti con eleganza e stile. Con i suoi 56 mq commerciali, questo locale è perfetto per avviare la tua attività commerciale, sia che tu stia cercando un negozio, un ufficio, un laboratorio o uno studio professionale. Non perdere l'occasione di avere il tuo spazio commerciale nel cuore della città, contattaci subito per prenotare una visita.
