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In contesto direzionale proponiamo ampio ufficio al piano terra di mq 130 composto da 4 vani, reception, bagno e ripostiglio. 2 posti auto privati.Climatizzazione centralizzata di ultimissima generazione con conteggio indipendente per ogni unità direzionale, ascensore. Inoltre l'immobile risulta essere molto luminoso godendo di ampie vetrate. Classe energetica d ipe 230,50.Prendi un appuntamento con i nostri agenti www.madida.it Via Gaetano Donizetti, 3 - 36100 Vicenza Tel o whatsapp 04441803703 email: segreteria@madida.itClasse energetica: In fase di valutazione
In contesto direzionale proponiamo ampio ufficio al piano terra di mq 130 composto da 4 vani, reception, bagno e ripostiglio. 2 posti auto privati.Climatizzazione centralizzata di ultimissima generazione con conteggio indipendente per ogni unità direzionale, ascensore. Inoltre l'immobile risulta essere molto luminoso godendo di ampie vetrate. Classe energetica d ipe 230,50.Prendi un appuntamento con i nostri agenti www.madida.it Via Gaetano Donizetti, 3 - 36100 Vicenza Tel o whatsapp 04441803703 email: segreteria@madida.it
Vicenza ovest ,affittasi al piano terra negozio/ufficio di mq. 1100 con sottostante magazzino di mq. 600,completamente ristrutturato, con 11 posti auto uso esclusivo, impianti autonomi ,ottimo per banche o uffici riuniti.Riferimento ms444ul contattare Michele 3481155600.
In rinomato contesto direzionale nella zona Ovest di Vicenza in posizione strategica visto la vicinanza sia all'ingresso autostradale che alle grandi arterie proponiamo in affitto elegante ufficio di circa 90 mq calpestabili posto al piano primo, servito da ascensore, che si compone da un open space oltre al bagno doppio con antibagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni non essendo mai stato locato. Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo con termoconvettori, luci di sicurezza, porta blindata, video citofono. Spazi comuni molto curati con doppio ascensore. (Possibilità fino ad esaurimento di affittare a parte un posto auto nell’autorimessa interrata ad € 150,00/mese +iva). Ape f. Solo referenziati. Rif. C150-1po € 1080,00 + iva mese compreso spese condominiali. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Vicenza ovest, zona industriale affittasi luminosi uffici varie metrature 185/220/235/800 mq. Al primo piano con ascensore / montacarichi , uffici completamente ristrutturati open space, ampio parcheggio.Riferimento ms66ua contattare direttamente Michele 3481155600.
Ufficio piano terra di 253 mq commerciali in locazione a vicenza ovest, zona sant'agostino, posti auto esclusivi e ampio parcheggio. Rif. 6782 - disponibile da giugno 2025Situato a Sant'Agostino, nella zona di Nogarazza, all'interno di un complesso direzionale/commerciale dotato di comodi parcheggi, proponiamo in locazione un interessante ufficio posto a piano terra su unico livello per una metratura di 253 mq commerciali. Due ingressi indipendenti.L'immobile è situato all'interno di una piacevole galleria, ha un ingresso indipendente ed è completamente privo di barriere architettoniche.La soluzione è personalizzabile e la dimensione lo rende adatto alla creazione di vani operativi autonomi.Un' ulteriore caratteristica è data dalla presenza di un giardinetto di 36 mq che è ad uso completamente esclusivo.Completano l'offerta 3 posti auto assegnati, oltre ad un grandissimo parcheggio comune a pochi metri dall'ingresso.Soluzione perfetta per studi professionali e/o commerciali alla ricerca di spazi comodi ed alternativi in un complesso vivace e conosciuto.Canone Euro 2.000,00 + ivaAgenzia vicenza sede di Marchetti FrancescoMarchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.itVia Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900Aderente alla Borsa Immobiliare della c.C.I.A.A. Di Vicenza
Vicenza: vicinanza centro storico, ottimo contesto residenziale di recente costruzione, al secondo piano con ascensore proponiamo spazioso ufficio, disposto su un unico livello, gia' diviso in vari ambienti facilmente addatabili a varie esigenze professionali. Disponibili anche cantina e posti auto coperti. Rif. Ul57b. Richiesta: euro 1.600 trattabili. Chiama alessandra al +39 329 938 8197 o scrivi A: alessandra@lacortedeimiracoli.Eu. L'ufficio è situata vicino a tutti i principali servizi e offre ampia disponibilità di parcheggio esterno per la clientela oltre a quello privato. Completa la proprieta' un'ampia cantina e posti auto coperti. Ottima occasione per chi cerca uno spazio business da utilizzare nell'immediato. Classe energetica c. Rif. Ul57b richiesta 1.600euro trattabili. Chiama Alessandra al 329 938 8197 o scrivi a: alessandra@lacortedeimiracoli.Eu.Immobiliare la corte dei miracoliPiazza Pontelandolfo n.3 - VicenzaTel. 0444 525218Www.lacortedeimiracoli.EuInfo@lacortedeimiracoli.Eu
Vicenza (viale milano): Si propone in locazione un ufficio di 165 mq sito al piano primo in un contesto di sole 2 unità.Il locale si trova in un condominio comodo alla stazione ferroviaria ed al centro storico e si compone da ingresso, 5 uffici e due bagni di servizio.Disponibile da subito.Riscaldamento centralizzato€ 600,00 (fvuffl44)
Proponiamo in locazione un ufficio di 250mq situato al secondo piano di una palazzina ad uso esclusivo direzionale, lungo la trafficata Strada Padana verso Verona, alle porte della città. Grazie alla posizione di grande passaggio, l'immobile gode di ampia visibilità, ideale per attività che necessitano di un'ottima esposizione. L'ufficio è attualmente suddiviso in diversi ambienti grazie a pareti mobili, offrendo la possibilità di mantenere l'attuale configurazione o di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative.L'immobile sarà libero e pronto per l'utilizzo a partire da inizio Aprile.
Vicenza - stadio: sei un libero professionista, freelancer, web designer, fotografo o hai necessità di un ambiente dove poter lavorare in autonomia contenendo le spese di gestione e di allestimento dell'ufficio? In un piccolo contesto, al piano primo, proponiamo un ufficio arredato completamente con canone comprensivo di acqua, luce, riscaldamento, raffrescamento, tari, spese condominiali e connessione internet. Nessuna spesa fissa di intestazione e gestione utenze. Sono presenti anche 4 terrazze, ripostiglio, cucinotto e 2 bagni.La soluzione a disposizione è:- ufficio privato di 19 mq con scrivania, poltrona direzionale, 2 poltrone interlocutorie, armadio/schedario ad € 400/mese o nr. 2 postazioni ciascuna con scrivania autonoma, poltrona direzionale e 2 interlocutorie con armadio/schedario ad € 250/mese a postazione.Chiama subito per visitare le soluzioni sul posto! (fvuffl15-1)Per questioni di privacy la mappa sottostante non indica esattamente l’ubicazione dell’immobile, ma E’ l’indirizzo di un punto situato nelle vicinanze dell’immobile.Unita’ complesso: 4Ufficio 1 = 21,5 mqUfficio 2 = 21 mqUfficio 3 = 12 mqUfficio 4 = 19 mqUfficio 5 = 19,5 mqMq commerciali = 153 mqMq calpestabili = 123 mq Imp. Elettrico: a normaImp. Idraulico: funzionanteRiscaldamento: autonomo a radiatori
Vicenza ovest ,viale Crispi, affittasi al terzo e ultimo piano con ascensore ,ufficio di mq. 500 calpestabili ,suddiviso in 12 uffici piu' sala riunione e bagni ,gli uffici sono semiarredati e luminosi, con impianto di riscaldamento e raffrescamento con contafrigocalorie, con 5 posti auto interni e coperti, piu' parcheggio esterno ,disponibilita' immediata, prezzo concordabile.Riferimento ms100bt contattare Michele 3481155600.
Scopri un'opportunità unica di affittare un ufficio moderno e prestigioso nella Zona Industriale Ovest di Vicenza.Questo splendido locale, situato al terzo piano, offre una superficie complessiva di circa 154 mq, ideale per aziende che cercano un ambiente elegante e funzionale.Il canone richiesto è di euro 1000 oltre iva, rendendo questo spazio un'ottima scelta sia dal punto di vista economico che operativo. La posizione strategica vicino al casello autostradale facilita l'accesso alla rete viaria principale della regione, offrendo comodità ai tuoi dipendenti e clienti.L'ufficio si presenta con molteplici finestre ampie che garantiscono abbondante luce naturale durante tutto il giorno; ciò contribuisce ad un'atmosfera lavorativa stimolante ed accogliente. Gli spazi sono flessibili e possono essere adattati alle specifiche esigenze aziendali, permettendo la creazione delle aree lavoro ideali per team collaborativi o sale riunioni.Inoltre, nelle immediate vicinanze troverete servizi essenziali come ristoranti, caffè e negozi utili per le pause pranzo dei vostri dipendenti o incontri informali con i clienti. L'edificio è dotato delle ultime tecnologie infrastrutturali moderni necessari per climatizzazione ed efficienza energetica.Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per organizzare una visita dell'immobile: sarà l'occasione perfetta per vedere personalmente tutto ciò che questo meraviglioso ufficio ha da offrire.
Se sei un medico, un dentista, un ortopedico, un urologo, un dermatologo, un otorinolaringoiatra od un altro dei tanti professionisti che lavorano nel campo medico e sei alla ricerca di uno spazio in cui svolgere la tua attività noi proponiamo in affitto una soluzione moderna e ben rifinita, situata in una posizione strategica e servita da un grande parcheggio.Immobile del 2017, ideale per l’utilizzo proprio ma anche per un team di professionisti. Locali autorizzati dal Servizio Sanitario Nazionale.Accedendo alla struttura siamo accolti da una grande sala d’attesa caratterizzata da pareti finestrate che inondano l’ambiente di luce naturale, a servizio della sala due grandi ed accessibili servizi.Un corridoio ci conduce a due ampi ambulatori con spogliatoio ed uno con servizio privato. Per mezzo di una scala si arriva al piano primo dove si apre una seconda sala d’attesa a supporto del terzo ambulatorio.Ma non finisce qui! Questa fantastica offerta include anche sei posti auto privati al piano terra.L’affitto dei locali è pari a 1000 €/mese.No spese condominiali!Non lasciarti sfuggire quest’opportunità di affitto per poter svolgere la tua professione all’interno di locali moderni e strategicamente strutturati per poter dare ai tuoi clienti un alto livello di prestazione.Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Siamo pronti ad aiutarti con professionalità e passione.Perché scegliere in affitto questo immobile:- Tre ambulatori;- Due sale d’attesa;- Tre bagni;- Immobile del 2017;- Locali autorizzati dal Servizio Sanitario Nazionale;- Completamente arredato (se interessa);- Posizione comoda al centro di Vicenza ed all’accesso in autostrada;- Visibilità massima della struttura;- Immobile servito da numerosi parcheggi pubblici e privati;
Vicenza-viale milano: situato al primo piano di un edificio ben posizionato e ben collegato al centro e ai principali servizi della città, proponiamo in affitto un ampio locale direzionale di circa 260 mq calpestabili.L’immobile è facilmente accessibile grazie alla presenza dell’ascensore.L'ufficio è composto da ingresso, disimpegno, ben 9 uffici di generose dimensioni e 3 bagni. Ogni ambiente è caratterizzato da una notevole luminosità, grazie alle ampie finestre che permettono una piacevole illuminazione naturale durante tutta la giornata.Sono presenti un’autorimessa, 2 posti auto coperti e 2 cantine.L'ufficio è ideale per studi professionali, società o attività che necessitano di spazi ampi, funzionali e ben collegati. La disposizione degli uffici permette una grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi, adattandosi a diverse esigenze lavorative.€ 1900Cod rif (fzvuffl09)Per questioni di privacy la mappa sottostante non indica esattamente l’ubicazione dell’immobile, ma E’ l’indirizzo di un punto situato nelle vicinanze dell’immobile. Mq commerciali = 328 mq Mq calpestabili = 260 mq Piano primo Ufficio 1 = 20 mqUfficio 2 = 25 mqUfficio 3 = 25 mqUfficio 4 = 21 mqUfficio 5 = 35 mqUfficio 6 = 23 mqUfficio 7 = 32 mqUfficio 8 = 27 mqBagni = 24 mqDisimpegno = 25 mqPiano terraPosto auto 1 = 15 mqPosto auto 2 = 15 mqPiano interratoCantina 1 = 18 mqCantina 2 = 18 mqImp elettrico = funzionanteImp di riscaldamento = autonomo ad aria
In locazione nei pressi della stazione dei treni e corriere, al piano primo servito da ascensore, un ufficio di gradi dimensioni, già diviso, come da planimetria in varie stanze, ogn'una servita dal climatizzatore in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento, con splitter nuovi.Sono presenti anche 4 posti auto coperti, affittabili a parte su richiesta, due in autorimessa comune e due in fila in una seconda autorimessa esclusiva, tutti all'interno del cortile condominiale.
Luminosi locali per uffici, nell'esclusivo contesto di Villa Zileri, nella zona di Monteviale – Creazzo. Soluzione ottimale per chi desidera svolgere la propria attività professionale in un ambiente di elite, con ampi spazi verdi, a due passi dal centro della città di Vicenza. Raggiungibile dal centro storico (in 5 minuti) che dal casello dell'autostrada Vicenza Ovest (in 3 minuti). I locali, di superficie commerciale totale di 320 mq, è composto al primo piano da 1 open space e 6 ampie stanze ufficio, 4 bagni ed uno spazio ristoro al piano terra. La superficie è modulabile in base alle proprie esigenze fino ad un massimo 320 mq.Travi a vista, pavimenti in parquet, e vista sul parco. L'immobile è ideale per diverse soluzioni organizzative interne: studi professionali, di rappresentanza, studi medici. In tutto il locale sono già installati impianti di condizionamento, videocitofoni, predisposizione Internet ad alta velocità, impianti telefonici, telecamera di videosorveglianza esterna e quanto indispensabile per rendere le soluzioni pronte a un immediato utilizzo. Innovazione e tradizione convivono assieme in un'atmosfera esclusiva. Comodi posti auto interni per i dipendenti e ampio spazio esterno per i clienti. Inoltre è presente un pratico e ottimo ristorante, all'interno del complesso, per un veloce pranzo o per ospitare i propri clienti. Spese condominiali minime. La miglior scelta per te e la tua attivita'. No spese di agenzia direttamente proprietà. Per informazioni: Filippo Silvello te. 328 2756054 - filippo@villazileri.com Il nostro Gruppo opera da oltre 50 anni nel settore immobiliare, sviluppando progetti di valorizzazione architettonica e urbanistica di alto profilo. In ogni iniziativa i professionisti del Gruppo coniugano spirito imprenditoriale, competenze e sensibilità culturale: nascono così accurati interventi di riqualificazione di palazzi storici e nuove realizzazioni di pregio a vocazione residenziale, direzionale e commerciale.
Interno Corso Santi Felice e Fortunato affittiamo un ufficio di circa 50 mq composto da due locali e bagno e posto auto. € 500,00 + iva
Zona centro - In prossimità di Piazzale Giusti e del centro storico, affittasi ufficio di 130 mq al piano 1°, servito da ascensore, comodo ai parcheggi pubblici e con posti auto condominiali al piano interrato. Composizione: vano d'ingresso, 4 stanze grandi, 1 ripostiglio, antibagno, bagno. Impianto di illuminazione e di allarme esistente, vetri oscurati compresi di tendaggio. Per info: Paolo Tosato 348 3884553
Corso padova.Ubicazione e contestoSituato nel cuore residenziale di Vicenza, a due passi dal centro storico.In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato.Si tratta di un locale di circa 200 mq, composto da un grande open space con soli due pilastri, bagno con antibagno ed accesso a zona accessoria per magazzino.Ufficio molto ampio e luminoso.Posto auto di pertinenza nel piazzale oltre a parcheggio pubblico, proprio antistante l'edificio.Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia.Come contattarciChiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. Seguiteci su facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Gruppo Tecnocasa Vicenza s. Andrea. Scaricate gratuitamente l'App di Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.
Centro storico: In signorile palazzo, elegante ufficio al terzo piano servito da ascensore, composto da due vani d'ingresso, ampia sala riunioni, tre vani ufficio, due bagni, archivio. Possibilità di ricavare due uffici indipendenti. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia Nocentini Immobiliare al numero 0444.1930506 o 392.5931316.
Centro storico: In signorile palazzo, ufficio al terzo piano servito da ascensore, composto da vano d'ingresso, due vani ufficio, bagno e vano archivio. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia Nocentini Immobiliare al numero 0444.1930506 o 392.5931316.
Centro storico: In signorile palazzo, elegante ufficio al terzo piano servito da ascensore, composto da ingresso su ampio vano open space, secondo vano ufficio, bagno. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia Nocentini Immobiliare al numero 0444.1930506 o 392.5931316.
Campedelli re propone ufficio direzionale in locazione.Zona - zai verona sudLocation:L'immobile, si trova all'uscita del casello autostradale di Verona sud e nelle vicinanze della tangenziale.L'immobile è ben interconnesso alle principali vie di comunicazione della città.Immobile:Lo spazio si trova all'interno di un building direzionale di alta rappresentanza.L'ufficio si sviluppa su di un unico livello al piano terra, dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo.Il layout interno, attualmente suddiviso con pareti in cartongesso, può essere rimodulato sulla base delle esigenze del Conduttore.L'immobile dispone di n. 22 posti auto coperti riservati oltre ad un ampio parcheggio esterno.Categoria catastale a/10.Disponibilità da Aprile 2025.
Vicenza Ovest - (Rif. 3144-1), ufficio in affitto. Open space al primo piano di viale della pace con possibilità di ampliamento, nel caso necessitano superfici maggiori.Contesto commerciale con diverse attività commerciali fronte strada, a pochi minuti dal centro di Vicenza e collegato alle principali vie di comunicazioni.Disponibilità di diversi parcheggi interrati e nonAccesso tramite scale o Due AscensoriCaratteristiche principali:Superficie: 215 mq.Riscaldamento e raffrescamento: pompa caloreAntibagno con due servizi igieniciGrande varieta' di utilizzo: studio professionale, ambulatorio, studio dentistico, etc.Contatta senza impegno gli uffici di vicasa - agenzia immobiliare di Vicenza - per avere maggiori informazioni sull'immobile e per prenotare una visita.Tel. /whatsapp: N. B. : Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.Foto e planimetrie potrebbero essere puramente indicative; pertanto si invita gli interessati a contattare direttamente l’agenzia immobiliareLe informazioni contenute in questo annuncio sono da intendersi indicative e non hanno pretese di correttezza, completezza ne debbono intendersi come elemento determinante nella conclusione di un contratto di locazione.Professionalita' e cortesia, in una parola vicasa.
Propongo in locazione un elegante ufficio all'interno della "Galleria Crispi", posto al terzo piano di questo prestigioso Centro Direzionale. L'immobile, non essendo mai stato utilizzato prima, al momento risulta costituito da un unico ambiente, ma nulla vieta di potervi effettuare una semplice e funzionale suddivisione in più postazioni di lavoro, grazie alla presenza di numerose finestre. Si presta quindi ai più svariati usi, sia come show room per attività di rappresentanza, sia come spazio polifunzionale per professionisti. L'ottima esposizione conferisce al locale una grande luminosità, che lo rende accogliente e confortevole. L'ufficio è ubicato a poca distanza dal centro di Vicenza e non lontano dall'asse viario di Vicenza Ovest. Completano la proprietà due posti auto nell'autorimessa comune, posta al piano interrato. La zona circostante consente comunque grande facilità di parcheggio. Per conoscere ulteriori dettagli sull'immobile, non esitate a chiamarmi al n. 3337674088Mirella ScarfallotoAgente immobiliare
Campedelli re propone ufficio direzionale in locazione.Zona - zai verona sudLocation:L'immobile, si trova all'uscita del casello autostradale di Verona sud e nelle vicinanze della tangenziale.L'immobile è ben interconnesso alle principali vie di comunicazione della città.Immobile:Lo spazio si trova all'interno di un building direzionale di alta rappresentanza.L'ufficio si sviluppa su di un unico livello al piano terra, dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo.Il layout interno, attualmente suddiviso con pareti in cartongesso, può essere rimodulato sulla base delle esigenze del Conduttore.L'immobile dispone di n. 15 posti auto coperti riservati oltre ad un ampio parcheggio esterno.Categoria catastale a/10.Disponibilità da Aprile 2025.A richiesta possibilità di ulteriori 500 mq.
Verona centro nei pressi di Piazza Renato Simoni affittasi ufficio con buon afflusso pedonale, solo uso studio o ufficio . L'unità immobiliare è composta da due locali , ripostiglio e bagno nuovo e raro posto auto abbinato Serramento vetrina con vetrocamera .Climatizzatore autonomo ad "Inverter", riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvola . Disponibile 2024. Per altre info e visite immediate telefonare a Monica Tel 345 0221876.
In posizione centralissima, vicinanze Piazza Bra e via Valverde, vicino ai principali servizi, si propone in affitto un elegante ufficio, all'interno di un contesto residenziale. L' immobile ad uso direzionale e' composto da 5 locali di cui uno soppalcato, un bagno con antibagno. Il riscaldamento e' autonomo,e' presente un impianto di raffrescamento, oltre ad un sistema di prese di cablaggio e luci di emergenza.
Zai verona sud - affittasiLuminoso ufficio con una superficie di mq 400 con poosti auto privatiDescrizione immobile: L'ufficio si trova al piano ultimo di una palazzina direzionale.La superficie interna è di mq 380 con una suddivisione interna parte in locali e paerte open-space. Doppi servizi m/f e disabiliAl piano interrato n. 4 posti auto coperti esclusivi.L'immobile è cablato.Finiture immobile:Gli uffici sono molto luminosi e rifiniti bene. Le stanze sono molto ampie e permettono la massima flessibilità lavorativa.Ubicazione:La palazzina uffici si trova a 500 mt. Dal Casello di Verona Nord e molto comoda all'ingresso della Tangenziale.
Via Pallone, affittasi stanza per studio medico/estetico o altre professioni con ingresso indipendente. La stanza, già arredata, ha a disposizione un lavandino. In uso comune bagno e spazio attesa clientela.Zona centrale, fuori dalla ztl.
Verona centro tra Porta Palio e Piazza Renato Simoni affittasi ufficio con buon afflusso pedonale, solo uso studio o ufficio . L'unità immobiliare è composta da due locali , ripostiglio e bagno nuovo e raro posto auto abbinato Serramento vetrina con vetrocamera .Climatizzatore autonomo ad "Inverter", riscaldamento autonomo, travi a vista ottimo come studio professionale . Disponibile subito Per altre info e visite immediate telefonare a Monica Tel 345 0221876.
Zai verona sud - affittasiZona fiera ufficio ultimo piano nobile ristrutturato con n. 30 posti auto.Descrizione immobile: L'ufficio si trova al piano quarto ed ultimo di una palazzina direzionale.La superficie è di mq 740 suddiviso internamente in locali ed ampi open-space. Completa il tutto un'ampia sala conferenze già attrezzata. Al piano interrato n. 30 posti auto coperti esclusivi.Finiture immobile:Gli uffici sono molto luminosi e di recente ristrutturazione ben rifiniti.Spese condominiali comprensive di riscaldamento, raffrescamento pari €/mese 1500.Ubicazione:La palazzina uffici si trova a 500 mt. Dalla Fiera, comoda al Casello di Verona Sud e all'ingresso della Tangenziale.Si richiedono refenze del conduttore
