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Proponiamo in affitto un locale angolare di 78 mq situato in una posizione strategica a pochi passi dalle vie principali della città.Grazie alla sua collocazione privilegiata, l'immobile garantisce un'ottima visibilità, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom.Perfetto per chi cerca una soluzione centrale e di grande impatto, in una zona di forte transito.Non lasciarti sfuggire questa occasione!
A San Severo in zona Corso Gramsci, Casagency immobiliare propone in locazione un comodo locale uso ufficio/studio composto da ingresso, sala d'attesa, sala riunioni, tre stanze e bagno.Il piano terra in ottimo stato e completamente arredato è dotato di una posizione esterna angolare.L'ufficio è ubicato in una zona ottimamente servita da studi, negozi, scuole e mezzi di trasporto.Potete contattarci al numero 0882/374643 per un appuntamento senza impegno o semplicemente per ricevere maggiori informazioni. Classe Energetica: Non indicata
Proponiamo in affitto un ufficio ad uso professionale nel cuore di San Severo, nei pressi della Posta Centrale. Con una superficie di 120 mq, distribuiti su 5 locali e 1 bagno, la proprietà è arredata con gusto e dotata di accesso per disabili, ideale per garantire un ambiente inclusivo e accogliente. Le condizioni interne sono ottime, con uno stato stabile che assicura comfort e funzionalità. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia.La doppia esposizione permette una luminosità naturale invidiabile, creando un ambiente di lavoro stimolante e confortevole. Inoltre, la presenza di un ripostiglio offre spazio aggiuntivo per organizzare al meglio gli ambienti. La posizione strategica dell'ufficio garantisce la vicinanza a servizi essenziali come bar, ristoranti, parcheggi, farmacie e istituti bancari, rendendo il luogo ideale per svolgere la propria attività professionale in un contesto dinamico e ben collegato. Disponibile da subito, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio unico.
**Affitto Ufficio/Studio Medico in Zona Centrale**Cerchi un ufficio o uno studio medico in una posizione strategica? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Questo appartamento uso studio o ufficio si trova al piano terra di una palazzina di quattro piani, offrendo comodità e accessibilità. Con una superficie commerciale di 65 m² e calpestabile di 64 m², l'immobile è accatastato come A10, ideale per uso professionale. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche, per il calcolo dei consumi. La spesa condominiale mensile è di € 50,00.L'ufficio dispone di tre stanze ben distribuite, un bagno funzionale e una piccola sala d'attesa per accogliere i tuoi clienti o pazienti. Inoltre, avrai a disposizione un parcheggio privato, un vero lusso in città! Non perdere questa opportunità unica di affittare uno spazio versatile e ben posizionato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
Zona Chiesa della Libera. Questo locale commerciale proposto in locazione, è situato in una posizione invidiabile, proprio nel cuore del centro cittadino. Con una superficie di 85 metri quadrati, offre ampi spazi e una disposizione interna versatile, ideale per soddisfare le esigenze di diverse attività commerciali.La posizione è strategica, trovandosi a pochi passi dalle principali vie dello shopping e di grande affluenza di persone. Il passaggio pedonale e veicolare intenso rende questo spazio ideale per attrarre un alto numero di clienti potenziali ogni giorno.Le ampie vetrate garantiscono una luce naturale durante il giorno, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente e invitante. Inoltre, i soffitti alti consentono la possibilità di realizzare un design moderno e spettacolare, catturando l'attenzione di chiunque entri.Il locale è adatto per diverse destinazioni d'uso. Può essere il luogo perfetto per aprire un elegante ristorante, un moderno negozio di abbigliamento o un innovativo spazio ufficio. La flessibilità degli spazi interni permette di personalizzare l'ambiente per adattarsi alle esigenze specifiche di qualsiasi attività commerciali.Inoltre è dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento, garantendo comfort e piacevolezza durante tutto l'anno.
Affittasi negozio commerciale di 110 mq su Corso Leone Mucci. Dotato di accesso per disabili e impianto di climatizzazione, il locale vanta condizioni interne ottime e stabilità strutturale. Ideale per uffici e diverse attività, il negozio offre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità. Situato in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, il negozio è circondato da servizi essenziali come medico, farmacia, banche e uffici. L'ambiente luminoso e accogliente è pronto per accogliere nuove idee imprenditoriali. Libero da subito, questo spazio commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una posizione strategica e ben servita.
Affittiamo locale commerciale in zona centralissima di 90 mq da ristrutturare
Nel cuore pulsante di San Severo, si propone in locazione un ampio locale commerciale di 110 mq.Situato in una posizione strategica, questo spazio gode di un'esposizione angolare che garantisce una visibilità eccellente, ideale per attrarre un flusso costante di clienti.La zona è rinomata per la sua vivacità commerciale, con un continuo passaggio pedonale e veicolare che rende questo immobile una scelta perfetta per chi desidera avviare o espandere un'attività.Il locale si presenta in buono stato, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del tuo business.La disposizione interna è funzionale e versatile, permettendo di adattare lo spazio a diverse tipologie di attività.Approfitta di questa opportunità per stabilire la tua presenza in una delle aree più dinamiche di San Severo.
Spazioso locale semi open space ad uso commerciale, adatto ad ospitare sia una attività di vendita al dettaglio sia un laboratorio artigianale. Gli ambienti sono molto luminosi e agevoli trovandosi tutti comodamente al piano terra.Al momento ospita, oltre al grande salone, una zona più riservata ad uso ufficio e un bagno ma resta la possibilità di suddividere gli spazi in diversi ambienti più piccoli a seconda delle necessità.Gli infissi sono tutti dotati di inferriate ed è presente un grande piazzale davanti all'ingresso principale comodo per parcheggiare o fare scarico merci.La zona è molto frequentata da altre attività commerciali e in forte espansione.Libero da gennaio 2025.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.Novara Immobiliare fa parte di “concliente – Centro Immobiliare Novarese”.Un servizio unico sul territorio, in grado di offrire la forza di 10 agenzie immobiliari che lavorano in esclusiva per te.Novara Immobiliare è socio attivo di fimaa ( Federazione Italiana Mediatori Agenti d'Affari).
Proponiamo in affitto un ampio locale al piano terra, angolare, situato su una delle vie più trafficate e centrali della città.L'immobile, recentemente ristrutturato, offre un ampio vano open space con bagno, ideale per diverse tipologie di attività.La sua posizione strategica garantisce un'alta visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Perfetto per negozi, uffici o altre attività commerciali che necessitano di una location centrale e ben collegata.Disponibile da subito, pronto per essere adattato alle esigenze della tua attività. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!
Proponiamo in via Belomonte un locale commerciale angolare, in buono stato, perfetto per l'apertura di una pizzerie e bar.La sua posizone favorvole e l'ampia visibilità lo rendon ideale per attività di ristorazione e intrattenimento.
Inizia subito con un ufficio pronto all'uso. Allarga la tua rete nel cuore di napoli nordQuesto hub commerciale ben collegato è il luogo ideale in cui circondarsi di aziende leader in svariati settori. Il prestigioso edificio in cui sorge il nostro coworking ha tantissima luce naturale e servizi all'avanguardia.Se vuoi ospitare riunioni di successo, lavorare da uffici dedicati eleganti e allargare la tua rete in una business lounge informale, sei decisamente nel posto giusto. Con la stazione di Frattamaggiore ad appena due minuti a piedi, non avrai bisogno di stressarti per raggiungere il nostro centro. A pochi passi poi non mancano alcune delle pizzerie e dei bar più rinomati del Paese. Trova una sede per la tua azienda in un ufficio dedicato di 10 metri quadrati a Frattamaggiore. I nostri uffici piccoli sono completamente attrezzati e dotati di tutto l'occorrente, dagli arredi alla rete wi-fi ad alta velocità, per permetterti di concentrarti sullo sviluppo della tua attività. Cerca uffici flessibili disponibili per un solo giorno o per periodi più lunghi e personalizza il tuo spazio in modo da soddisfare le esigenze specifiche della tua azienda.Gli uffici dedicati includono: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo• Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati• Tecnologie e wi-fi protetti di livello aziendale• Stampanti e accesso al supporto amministrativo• Pulizia, utenze e sicurezza• Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese• Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app• Disposizioni personalizzabili e flessibili• Possibilità di ampliare il tuo spazio o di spostarti in un'altra sede per rispondere alle tue esigenze• Arredi ergonomici e di alta qualità• Prezzi a partire da 100€ al giornoTutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle nostre sedi ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico.Informati ora
Proponiamo in locazione locale commerciale c/1 su due livelli, piano strada e piano seminterrato, complessivamente di 50 mq. Recentemente ristrutturato e con vetrina su strada, questo locale rappresenta un'ottima opportunità sia per attività commerciali che per investimento.Primo livello: locale open space con servizio sanitario.Secondo livello (piano seminterrato): ampio locale con un secondo servizio.La scala interna collega i due piani, offrendo praticità e funzionalità.Canone mensile: € 890,00.Frimm san paolo
Affittasi ufficio indipendente situato all’interno di un rinomato Laboratorio di Architettura. L’immobile è collocato in una posizione strategica, ideale per professionisti:Caratteristiche principali: • Posizione: sopra noto bar/pasticceria, con accesso comodo e ottima visibilità; • Parcheggio: ampi parcheggi esterni liberi; • Viabilità: vicinissimo all’ingresso della Pedemontana, con comodi collegamenti verso Como, Milano e Lugano; • Ambiente: soluzione riservata e ben integrata nel contesto professionale;Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare il numero o scrivere email.
Zona leopardi/ notarbartoloA due passi da via Leopardi, disponiamo di un Locale commerciale - negozio con cinque vetrine su strada, buone condizioni, contesto signorile commerciale, ben servito, ubicato al piano terra, composto da un ingresso su ampio vano espositivo, 4 camere unite tra loro, e 3 comode stanze, doppi servizi con disimpegno, e con retro bottega da adibire a piccolo ufficio, 2 terrazzini interni, climatizzato, contro soffitto in cartongesso con faretti a spot, pavimento in ceramica, infissi in alluminio in stile moderno, impianti a norma, classe energetica e.Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento contattate Linea Casa Studio Sciuti allo zero nove uno 6264519.
Colleferro: Adiacenze Corso principale e precisamente in Via Giacomo Leopardi proponiamo in locazione un locale uso garage/magazzino di mq 43. Euro 200,00.
Colleferro via g. Leopardi locale commerciale mq 44 unico ambiente con vetrina bagno antibagno impianto elettrico a norma.
Rif. S 2Vigevano - adiacenza viale Leopardi, in posizione comoda anche per gli spostamenti fuori città, piano rialzato 200 mq con spazio open space altezza utile 3,2 m, doppio ufficio con servizio, impianti autonomi, cortile per carico scarico e posto auto;Locali liberi e subito affittabili a € 700/meseDeposito cauzionale € 2.100Nessuna spesa condominialeRiscaldamento autonomo a gas con termoconvettoriSono richieste referenze documentabili.Per ricevere maggiori informazioni, indicare un recapito telefonico nella e mail di richiesta.La localizzazione degli immobili per motivi di riservatezza potrebbe differire da quella reale.Il presente annuncio non costituisce in alcun caso elemento contrattuale.
Uffici in affitto - Via Giacomo Leopardi montevarchiIn posizione strategica, zona Ospedale della Gruccia (lottizzo Sterlizia), affittasi ampio e luminoso ufficio di 117 mq a Montevarchi. Situato al piano primo, raggiungibile con grande ascensore (7 posti) in un contesto ben curato, Attualmente composto da ingresso, due toilettes con antibagno, 2 uffici attrezzati con scaffalature e un ampio vano che può essere suddiviso a seconda delle esigenze (le pareti interne sono tutte spostabili e modificabili). Sono già installati efficienti condizionatori caldo/freddo. L’ufficio è raggiungibile senza impedimenti di barriere barriere architettoniche.Gli uffici sono raggiungibili in auto o con Bus di linea.Su richiesta è possibile disporre di n. 2 posti auto coperti ad uso esclusivo e 2 magazzini adiacenti di 11 mq ciascuno, unibili su necessitàCaratteristiche specifiche• 117 m² utili.• Numero di bagni e toilette completi: 2 toilette o bagni all'interno dell'ufficio (uno attrezzato per soggetti disabili)• Ottimo stato• Classe energetica g (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): Costruzione• 1º piano• Edificio di 1 piano• 1 ascensorePrezzoPrezzo dell'immobile: 990,00 €/mese
Rif.IMM.: cd0064 In affitto grande fondo nel Comune di San Miniato, in ottima posizione e con parcheggi vicini. Il fondo gia' diviso internamente con pareti in cartongesso e muratura e' gia' pronto e funzionale per essere subito affittato. Ideale per uffici e centri medici o simili con 6 stanze, una zona adibita all'accoglienza, un ripostiglio e due bagni e all'esterno resede con giardino.Per maggiori informazioni chiamare lo 0571/700080
In zona centrale ed in ottima posizione di passaggio, proponiamo ufficio al piano terra vetrinato di circa 100 mq. Con anti-bagno, bagno e un posto auto esterno di proprietà. Canone di locazione mensile richiesto € 1.000,00 oltre Iva. Consigliata la visita!
Roncaglia (rif: com-aff1652-r):Posizione centralissima, ufficio collocato in strada di passaggio e ben collegata con tangenziali e autostrada. In stabile di recente costruzione. Spazio open-space con poggiolo e terrazza abitabile che affacciano nel parcheggio interno, e uno spazioso bagno finestrato con doccia.Posti auto nello spazio condominiale.Canone di locazione € 600,00 + iva. Le spese condominiali sono pari a € 100,00 mensili comprensive di spese condominiali, acqua e riscaldamento. Le uniche utenze da attivare sono l'energia elettrica e l'asporto rifiuti.Disponibile da subito.Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199.L'agenzia myhomegroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Guizza e Camin. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Rif: ind758 - ind758 - Monte San Giusto - in posizione di facile accesso, Tempocasa Industriale Macerata propone in affitto soluzione di 150 mq circa ad uso uffici. Il locale fa parte di un immobile costruito nei primi anni 2000, e si sviluppa al pianoterra dotato di doppio ingresso, con un'ampia reception, un grande bagno con doccia e con antibagno, 1 stanza dietro la reception ed un ampio locale sul retro completamente finestrato e dotato di due balconi, ragion per cui rimane anche molto luminoso. Possibilità di prendere in affitto anche il primo piano, di ulteriori 150 mq circa, accessibile da una scala interna o tramite ascensore, sia dal pianoterra che da un terzo ingresso separato, composto da 4 stanze di cui una ampia sul retro, dotate anche queste di finestre e balconi, e un secondo grande bagno con antibagno attualmente adibito a cucinino. I locali si presentano in ottimo stato manutentivo, dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, e con alcune pareti adibite ad armadiature, rimanendo così semi-arredato. L'immobile gode inoltre di uno spazio esterno antistante perfetto per parcheggi. Si tratta di una soluzione perfetta per studi medici o per uffici di professionisti. Cosa aspetti??? tutti I nostri immobili sono in esclusiva, li puoi visionare solo con noi!!! tempocasa industriale macerata - la tua agenzia specializzata nel mondo commerciale ed industriale!!!
Nel cuore di Milano, a due passi da p.Za San Babila, in un immobile impeccabilmente elegante dotato di portiere in divisa, proponiamo in locazione un ampio ufficio in ottime condizioni. L' unità è situata al piano rialzato ed affaccia sull' interno del palazzo. L'ufficio è composto da un ampio open space, una cucina, due servizi, due ripostigli e un balcone. Inoltre è dotato di un ampio magazzino al piano 1° seminterrato Possibilità di box per auto di piccole/medie dimensioni . Richiesta: € 54.000 anno più spese : € 7.200 anno.Adiacente a Corso Venezia e a pochi passi da Piazza San Babila e da Via Marina.Disponibile dal primo giugno 2025
In splendido contesto circondato da giardino, ufficio o studio medico ristrutturato con finiture moderne ed eleganti. Sito al piano terra, composto da: ingresso su sala d'attesa, tre stanze, due bagni e bagno handicap, ripostigli e giardinetto privato delizioso.Adatto ad ufficio per professionisti, studio medico, estetica, fisioterapia.Volendo parzialmente arredato o tutto arredato con mobilio e particolari corpi illuminanti.Aria condizionata,riscaldamento autonomo.Posto auto privato.Immobile disponibile dal 01/01/2025€ 1.800 + € 82 spese condominiali
Rif: ua501 - punti forti: Zona servita - Arredato - Balcone - zona Pedonale centro storicoCaratteristiche: Rif.Ua501 Via San Nicolò in zona pedonale con altra concentrazione di attività di ristorazione, uffici e servizi di ogni genere, proponiamo Ufficio al 1° piano arredato, l'immobile si compone di cinque stanze, bagno e balcone. €1600/mese + spese condominiali. Libero da 31/05/2025 Cl. Gallery: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e facebook @gallery.Immobiliare.Trieste
Porta Romana / via Sabotino / traversaUfficio mq. 200 cat. Catastale A10 oltre a giardino privato di ulteriori mq. 35.Si compone come da planimetria allegata, dotato di tripli ingressi, attualmente grande locale con quattro finestre con possibilità di dividerlo in locali indipendenti, oltre a tre altri spazi già separati, un bagno finestrato.Luminoso e silenzioso, biesposto, riscaldamento centralizzato, posto biciclette in cortile condominiale.Il terzo ingresso, lato giardino è parzialmente privo di barriere architettoniche, superabili tramite pedana servoscala.Disponibile dal 15 dicembre 2024, già visionabile previo appuntamento.Zona particolarmente servita da mezzi di superficie e metropolitana mm p.Ta Romana. Sono presenti nelle immediate vicinanze due garage pubblici h. 24, l'ufficio ed il garage sono al di fuori dell'area c. Time Immobiliare Srl 02.58.31.58.50 - 33.58.00.80.07
Adiacente allo svincolo di entrata E45 San Gemini Sud, sulla s.s. 79 che unisce Terni a San Gemini, in posizione strategica tra la zona industriale/artigianale e quella residenziale, affittasi immobile di recente costruzione.L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra di un complesso dotato di giardino frontale e posteriore, completamente recintato e dotato di ampio parcheggio oltre che videosorveglianza.Immobile al piano terraIl piano terreno è costituito da circa mq. 85 di uffici avente destinazione a/10, già separati con una zona ingresso, n. 4 ampi uffici oltre ad antibagno, bagno e ripostiglio.Il pavimento flottante e il controsoffitto modulare già realizzato permettono una versatilità estrema per quanto riguarda l’ubicazione delle postazioni di lavoro e la relativa distribuzione degli impianti elettrico/dati/fonia.Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono realizzati con pompe di calore e convettori a terra.Gli infissi esterni, in alluminio con giunto termico, sono completi di vetrocamera visarm e tende avvolgibili oscuranti.Immobile al piano primoIl piano primo, al quale si accede da scala in acciaio e cristallo e da ascensore panoramico, è indipendente dal piano terra ed è costituito da circa mq. 100 openspace molto luminoso con destinazione c/1 comprensivi di n. 2 antibagni e n. 3 wc; completa il piano un terrazzo panoramico di circa mq. 85 con balaustra in vetro e marmo travertino a terra.Anche il piano primo è dotato di pavimento flottante, pertanto le eventuali divisioni necessarie non presentano vincoli di alcun genere.Il piano è completamente controsoffittato in cartongesso ed il riscaldamento e condizionamento, a pompe di calore, è realizzato con convettori a soffitto come anche l’illuminazione che è realizzata con faretti e strisce led ad incasso.Gli infissi esterni, in alluminio con giunto termico, sono completi di vetrocamera e tende avvolgibili oscuranti.Come detto inizialmente l’immobile è dotato di piazzali e parcheggi e la proprietà è completamente recintata.Oltre alle suddette unità immobiliari, il complesso è completato da una terza unità già condotta in locazione da attiva nel settore della ristorazione.L’immobile è disponibile sia per l’intero delle due unità immobiliari descritte, che frazionato in solo piano terra o in solo piano primo.È particolarmente indicato per Studi Medici, Studi Tecnici, Attività finanziarie, etc., sia per la qualità dell’immobile che per la posizione facilmente raggiungibile per la vicinanza con svincolo e/45 e statali di collegamento tra Terni, San Gemini, Narni, etc.La proprietà dell’immobile fa capo ad una società e pertanto la locazione è da intendersi da assoggettare ad i.V.A..
Affittasi ufficio all'interno di prestigioso palazzo storico a due passi dal caffè Pedrocchi, adiacente a tutti i tipi di servizi e mezzi pubblici, posto bici e moto all'interno del cortile condominiale, 3° piano servito da ascensore, l'ufficio si compone di n. 3 stanze ampie e luminose, ingresso con reception, due servizi e a concludere un terrazzo abitabile. Riscaldamento Centralizzato e condizionamento autonomo.Richiesti € 1500 + iva Info e visite contattando lo studioruzza La nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre quarant'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi. Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.
Via San Gallo adiacenze - in storico palazzo - signorile ufficio completamente ristrutturato.L'ufficio è così composto: ingresso reception, salone, 4 stanze, archivio e doppi servizi.L'ufficio ha a disposizione un posto auto, è dotato di riscaldamento ed aria condizionata.Trattativa riservata L'agenzia torritimmobiliare si trova nel centro storico di Firenze, in Via Roma 3.
Padovauno, affittasi ufficio di Mq. 150, suddiviso in tre ambienti , piccolo magazzino e reception.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo , suddiviso internamente con pareti vetrate e cartongesso , provvisto di corpi illuminanti a led e pavimento flottante. La suddivisione interna risulta particolarmente adatta per la tipologia di immobile, e lo rende alquanto luminoso considerando l'esposizione a sud.Compreso nella locazione 1 posto auto esclusivo al piano seminterrato.Canone di locazione €. 1.500 mensili oltre iva.
Via s. gregorio - repubblica In stabile signorile esclusivo ufficio in ottimo stato di 68 mq al secondo piano composto da ingresso, tre uffici comprensivi di sala riunioni e un servizio. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è autonoma. C.E.: g - I.P.E.: 130 € 2.167 mensili oltre € 192 di spese. L'immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02.83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito www.santamartaimmobili.comNessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.
