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Via del Rosso Fiorentino. In ottima e silenziosa ubicazione (via del Rosso Fiorentino) fra due importanti direttrici di traffico (via de' vanni-via Bronzino) prossima a fermata Tramvia, in caratteristica palazzina ad uffici-studi, proponiamo in locazione peculiare Unità Immobiliare al piano terreno con destinazione c/3 utilizzabile come studio architettura, design, coworking, ecc. Grande ingresso anche carrabile, locale Open space con altezza interna sei metri e altra vetrata con affaccio interno. Soppalco, antibagno e bagno. Si specifica che il locale sarà consegnato vuoto. Attuali arredi e altro saranno asportati a breve. Locazione con iva. Per informazioni su questo immobile 3470477015
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Ponte rosso via del Pellegrino proponiamo la locazione al piano Terreno un ufficio composto da un vano finestrato con servizio . Aria condizionata. Solo uso ufficio solo persone referenziate. € 380 mensili rif. Am200
Agenzia Immobiliare Minichiello stac affitta ad azienda o professionista referenziato, particolare e prestigioso appartamento in palazzo storico Piazza Duomo Firenze, adatto a molteplici usi, due immensi saloni di circa 70 mq. Ciascuno, al momento non vi è stato installato l'ascensore ma già contemplato nei prossimi ed imminenti lavori straordinari, per informazioni chiamare il 3355792626
Affittiamo fondo commerciale di 360 mq in posizione strategica, distribuiti su due livelli, 70 mq a pt e 290 al ps ambedue commerciali. Tre grandi vetrine con bella visibilità, possibilità di installare regolare canna fumaria, utilizzo di spazi per carico e scarico. Consegna immediata allo stato grezzo, è presente la predisposizione per gli impianti. Canone di locazione 7200 mensili con contratto 6+6 e possibilità di scontare i primi anni. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia.2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle attività esistenti di cui all’art. 2, comma 1, ubicate all’in terno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO. È ammesso il semplice spostamento di attività già esistenti in una delle citate strade verso altri fondi della medesima via. Per i fondi rimasti sfitti vale il divieto di cui al primo periodo.
Affittiamo grande locale commerciale a pochi passi dalla ZTL in zona Libertà/Lavagnini. oltre 420 mq al PT con 3 vetrine e oltre 160 mq al PI. Grazie alla sua ampiezza e alle sue caratteristiche questo locale può messere destinato a molteplici attività, anche alla ristorazione dato che può essere installata una canna fumaria regolare. Il fondo viene locato allo stato grezzo con consegna immediata. Contratto di locazione 6+6 o maggiore, possibilità di sconto canone sui primi anni. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia.2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. 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In centro paese, in palazzina ristrutturata di recente, disponiamo di un appartamento uso ufficio di circa 60 mq, sito al piano terra con ingresso indipendente e senza barriere architettoniche, composto da: un ufficio open space, una sala conferenze, un disimpegno molto grande (luogo perfetto per i momenti di pausa), un bagno ed un balcone. Gli uffici godono di una luce naturale costante grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente. Il riscaldamento è centralizzato con valvole. Disponibile da marzoPer maggiori informazioni contattare il numero 0171385380 o recarsi direttamente presso la nostra agenzia in Via Mario Rosso 55C - Beinette.
Certosa - via piccone.Per cosa e' adatto:Va bene ad uso ufficio professionale (assicurazione, amministratore, perito, geometra ecc.); oppure laboratorio artigianaleDisponibile dal 16 marzo 2025.Dove e'? a Certosa; in Via Picone, che è la parallela tra via Jori e Via Canepari.Ci si accede da via Dandolo (la via carrabile che mette in contatto via Jori e Via Canepari). Via Piccone è in zona pedonale. Comunque raggiungibile con auto da Via Canepari.Cosa e':E' un open space di circa 20 mq (circa 6 metri di profondità e 3,5 di larghezza) + antibagno con lavamani. Sono 24 Mq catastali.Rifiniture:Impianto elettrico sfilabile certificato con parecchi punti luce;Ha una vetrina principale sulla via e un altro accesso laterale nel vicoletto che va verso via Jori..La vetrina è in alluminio con doppio vetro. Saracinesche entrambe elettriche. Climatizzatore pompa di calore caldo/freddo; acqua calda con boiler; acqua diretta a contatore. Piastrellature di pavimento e bagno in perfetto stato. Contratto: commerciale anni 6+6.Canone: euro 290,00 + spese condominiali.Riferimento 1107.Guarda il video per vedere se il locale fa al caso tuo!
Via Conte Rosso, angolo via Manzoni posizione centrale pressi piazza Solferino, in edificio d'epoca signorile con servizio di portineria (prossimo il rifacimento della facciata) proponiamo in affitto ufficio professionale con abitazione, non arredato con palchetti d'epoca posto al terzo piano con ascensore di mq complessivi 210 composto da: ampio ingresso, salone angolare, cinque camere, cucina (arredi in regalo escluso frigo e lavastoviglie) con annessa lavanderia, quattro servizi di cui uno con vasca, ripostiglio, cantina e soffitta. Tripla esposizione con due balconi. Canone d'affitto Euro 3.000, 00 mensili. Spese condominiali mensili Euro 250,00. Riscaldamento centralizzato con acqua calda (spese annue presunte Euro 2.600, 00). Possibilità di rilevare alcuni arredi dall'inquilino uscente. L'appartamento sarà disponibile dal 1 giugno 2025. Immobiliarescursatone@gmail.com - www.immobiliarescursatone.itI dati e le indicazioni esposti nell'annuncio e le foto inserite hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elementi contrattuali.
Affittasi 900 mq di uffici nel cuore dell'osmannoro.Posizione eccellente all'uscita dell'autostrada di Sesto Fiorentino, molto ben serviti, luminosi , completi di tutti i comfort.Dotati di grande parcheggio, ingresso per persone disabili, completi di area relax .Possibilità di acquisire gli arredi presenti.Per maggiori informazioni chiamare in agenzia: 055 34 08 59
Situato in un contesto esclusivo e circondato dal verde, questo ufficio offre un'opportunità unica a pochi passi da Porta Romana. Con un ingresso indipendente al piano terreno, si estende su una superficie di circa 140 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza professionale. L'ingresso spazioso è perfetto come sala d'attesa, completo di una postazione per la segreteria o l'accoglienza.L'ufficio dispone di quattro stanze, una delle quali divisibile in due, permettendo una grande flessibilità nell'organizzazione degli spazi. Inoltre, è presente un servizio, un vano guardaroba e una grande stanza adibita ad archivio. Gli affacci sui giardini circostanti assicurano un ambiente silenzioso e tranquillo.Le pareti movibili consentono di adattare lo spazio alle proprie necessità, rendendolo perfetto per studi medici, architettura, moda e molto altro. Dotato di aria condizionata per il massimo comfort, questo ufficio è una soluzione ideale per chi cerca un ambiente professionale e prestigioso.
Viale milton, pressi centro fieristico Fortezza da Basso e nuova linea tramviaria.Proponiamo in affitto in esclusiva ufficio (cat a/10) di circa 75 mq calpestabili posto al piano seminterrato di signorile condominio.L'immobile ha altezza interno 2,80 m ed è composto da ingresso, 2 stanze finestrate, disimpegno, ripostiglio e bagno non finestratoInteressante opportunità per professionisti che stanno cercando una nuova sede per la loro attività.Libero da subito. Si valuta anche la vendita, per maggiori info cercate il riferimento : ven73a10gmiPrezzo 800,00 + 75 (condominio e riscaldamento)Rif aff73a10gmiPer informazioni chiamare il 344.1428388 o inviare mail a agenziateamstatuto@gmail.com Classe Energetica: g
Firenze - Novoli - Piazza Mascagni Ufficio in affitto di 60 mq circa composto da Ingresso in grande stanza di circa 19mq, uno studio di 10 mq, una sala riunioni di 30 mq e un bagno, oltre a due grandi terrazze abitabili. Riscaldamento centralizzato. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione ed è provvisto di Aria Condizionata.Richiesta Euro 900,00 mensili più spese. Classe Energetica: g
Isolotto. Affittasi ufficio di mq 65 circa, composto da 3 vani divisi con pareti mobili più servizio. Disponibile dal 1 aprile. Spese condominiali euro 60 mensil. Richiesta fidejussione bancaria della durata di 1 anno.
1077Liberta' adiacenze: al primo piano di un palazzo prestigioso, offriamo in affitto un ufficio interamente ristrutturato con una superficie di circa 150,00 mq. Oltre terrazza. L'ufficio sarà distribuito su 5 ampi vani indipendenti inclusa la grande sala riunioni. La stanza di ingresso può esssre anche adibita a sala d'attesa. I due bagni sono ampi ed uno di essi è finestrato.Dal momento che i lavori sono ancora in esecuzione, potrebbero essere apportate modifiche in relazione alle specifiche esigenze del conduttore. L'immobile sarà pronto entro giugno 2025 e sarà consegnato appena ristrutturato con nuovi impianti certificati, aria condizionata, nuovi infissi. Adatto a studi professionali.Prossimità tramvia.L' edificio ha ampie scale ed è dotato di ascensore.Canone mensile richiesto euro 2.600 + iva oltre a circa 140 euro di spese condominiali incluso riscaldamento (salvo conguaglio di fine anno).Richieste garanzie e fideiussione bancaria.Ape in corso di redazioneNon tutte le immagini corrispondono allo stato dei luoghiSi fa presente che non tutte le foto qui pubblicate corrispondono allo stato dei luoghi.Per visite o ulteriori informazioni rivolgersi a: agenzia bargello immobiliare tel. +39055245797 - +393338450002 oppure inviare una mail a : info@bargelloimmobiliare.itL'Agenzia Bargello Immobiliare è specializzata in offerte di affitti e vendite di immobili caratteristici e di prestigio in Firenze e dintorni. Possiamo offrire altre opportunità non presenti sul sito. Offriamo inoltre stime gratuite e assistenza contrattuale nelle varie fasi della trattativa. Consultateci per valutazioni, studi di fattibilità e prospettive d'investimenti immobiliari di medio e lungo termine. Stiamo cercando per la nostra selezionata clientela immobili (appartamenti, ville, negozi) in vendita o in affitto in Firenze città o prime colline.La nostra splendida città di Firenze è apprezzata in ogni parte del mondo per la sua bellezza, i suoi tesori d'arte, la sua cultura rinascimentale.In questo momento il mercato immobiliare offre una scelta maggiore rispetto al passato sia di appartamenti che di ville e coloniche, anche nella campagna vicino a Firenze.Data la situazione economica attuale, le cifre di acquisto possono essere, talvolta, molto convenienti.
Firenze. Via Madonna della Tosse. Ampia stanza di mq 14 in ufficio condiviso con due professionisti. Doppi servizi finestrati, ripostiglio. Termoautonomo. La stanza è molto luminosa con gradevoli affacci su giardini. . Al primo piano di piccolo condominio con facciate e tetto rifatti. Non arredata. Senza spese condominiali. Facilità di parcheggio. Disponibile subito. Classe g ipe in via di definizione Richiesta Euro 300 Adriana Immobiliare 348 3136466 Classe Energetica: g
Ponte Vecchio, antico palazzo-torre situato sul Ponte Vecchio, di alta e ineguagliabile rappresentanza al quinto e ultimo piano con ascensore e portiere, attico accatastato A10, ufficio, di 140mq. Con doppia entrata, composto da 7 vani catastali, ingresso, corridoio, 5 uffici, ripostiglio, soffitta in torre, 2 bagni con doccia, ristrutturato, impianti a norma, panoramicissimo, con ampie vetrate sull’Arno e Firenze monumentale. Richiesta per affitto 5.200 euro al mese, oltre condominio. Attiguo altro ufficio di 96 mq. Che può essere volendo messo in comunicazione oppure affittato separatamente, senza vista Arno, al prezzo di €. 3.500 al mese. Al piano sottostante indipendente altro ufficio di 69 mq. Con affacci solo su Borgo San Jacopo, al prezzo di €. 2.600 al mese.
Firenze nova in palazzo signorile con portierato, al 1° piano con ascensore, proponiamo ufficio di ampia metratura, diviso in 4 ambienti con possibilità di ulteriore divisione, con ingresso, reception e e bagno finestrato. Ottime condizioni interne, aria condizionata, cablaggio. Solo per referenziati.Per informazioni e per prenotare una visita al 393 99 80 444 - 055 4630570. Egon real estate sas Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno
Nostra esclusiva - Ufficio posto al piano terra di più ampio condominio, corredato di ampio spazio esterno, box doppio al piano interrato collegato da ascensore al piano. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione, cablato e climatizzato, illuminato da grandi finestre che consentono la suddivisione dell'ampia superficie in singoli spazi di lavoro. Vicino a tutti i servizi, perfettamente raggiungibile sia dal centro città che da fuori comune, stante la prossimità all'ingresso dell'autostrada firenze-mare, al viadotto all'Indiano, alla Perfetti Ricasoli. Ape: cl. G ipe 141 Kw/mq. L'immobile proposto in locazione si trova nei paraggi del polo universitario di Novoli, a pochi passi dal Palazzo di Giustizia e dagli uffici della Regione Toscana. Classe Energetica: g epi: 141,00 kwh/m3 anno Classe Energetica: g epi: 141,00 kwh/m3 anno
Firenze Nord pressi via Baracca pressi Peretola , appartamento piano terra adatto ad uffici , composto internamente da 4 vani oltre servizio igienico , posto auto all' interno di un piazzale con cancello. Libero subito Richiesta Euro 950 mensile . Richieste referenze .
Legnaia pressi Via Botticini in strada interna e silenziosa delizioso terratetto uso ufficio, ristrutturato, di 60 mq circa accatastato a/10 disposto su due livelli con ingresso indipendente. Al piano terra ingresso aperto sull'ufficio, altra stanza uso ufficio, ripostiglio e servizio finestrato, al 1 piano altra zona ufficio, servizio finestrato e terrazzina abitabile. Termo singolo. Libero subito. Rif af900
