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Bari in via dante proponiamo in locazione stanza in appartamento uso ufficio totalmente arredata con utilizzo di spazi comuni, stanza riunioni, fotocopiatrice, angolo bar . Il canone e' omnicomprensivo di tutte le spese oltre che condominiali anche luce , gas, telefono. Libero Classe Energetica: g
Rif. Mdn047 Nel vivace centro di Bari, in una delle sue strade più commerciali e frequentate, precisamente in via Dante Alighieri, proponiamo in affitto un ampio e luminoso locale commerciale di circa 100 mq, disponibile da subito. L'immobile, in ottimo stato, vanta una vetrina su strada con inferriata, che garantisce visibilità e sicurezza. All'interno, le volte a botta alte 5 metri conferiscono spaziosità e un'illuminazione naturale eccellente. Il locale è inoltre dotato di un comodo soppalco di 12 mq adibito a deposito e di un bagno. Grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di installare la canna fumaria, questa soluzione si presta a molteplici attività commerciali, offrendo un'ottima opportunità di investimento. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile in una zona di grande visibilità e passaggio! l'immobile si affitta esclusivamente a persone referenziate.Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile:Libero subitoPosizione strategica e ad alta visibilitàL'ampia metraturaAdattabile a qualsiasi tipo di attivitàPer avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.
Piazza giulio cesareIn zona centrale e ben servita, proponiamo in locazione un elegante e spazioso ufficio, ideale per professionisti o aziende che cercano una posizione strategica.L’immobile, completamente ristrutturato, si compone di 4 ampie stanze, perfette per soddisfare diverse esigenze professionali. A completare l'offerta, due comodi e moderni bagni, che aggiungono funzionalità e comfort.L'ufficio dispone anche di un posto auto coperto, garantendo facilità di parcheggio in una zona centrale e ben collegata. Offre, inoltre, un servizio di portierato, pensato per garantire la sicurezza e il comfort di residenti e visitatori.Non perdere questa opportunità ! Contattaci per maggiori dettagli o per prenotare una visita.Gabetti cerca casa nella sua zona. Non esiti a contattarci per una valutazione gratuita. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia gabetti franchising di Picone – Viale Salandra, 56 - Cell. 389.10. 08.719
Altezza Via Calefati, in stabile signorile con ascensore, lochiamo appartamento di 140mq, composto da cinque camere e due bagni. L'immobile è posto ad un piano medio e gode di grandi vetrate con esposizione su Via Argiro, che si prestano ad essere utilizzate come area pubblicitaria con l'utilizzi di tv a Led e vetrofanie. No locazione a famiglie, ideale come ufficio, laboratorio, showroom o studio professionale.Ape: A2
Si propone Ufficio di rappresentanza in Milano in quadrupla esposizione, Via Dante a ridosso da piazza del Duomo si trova all'interno di un palazzo, in pietra e marmo, che risale a fine ottocento con servizio di portierato intera giornata compreso il sabato mattina: è ubicato proprio di fronte a Piazza Cordusio suggestiva vista di una delle piazze più celebri d’Italia.La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici e in venti minuti di autobus dall'aeroporto di Linate.Un ufficio privato per la vostra azienda, un posto tranquillo dove lavorare, uno spazio pratico e funzionale, una sala riunioni e diversi spazi ben divisi internamente per sale di formazione o sale video conferenza suddivise nei 425 mq proposti per continuare a sviluppare la vostra azienda.Piazza del Duomo è il luogo ideale per lo shopping e il divertimento serale: nelle vicinanze si trovano negozi d’alta moda, gioiellerie, boutique, cinema, teatri, ristoranti e bar.Milano che è una delle città più produttive e cosmopolite d’Europa, che da sempre si è contraddistinta per l’immagine professionale del centro che trasmette alle aziende nel territorio internazionale e nazionale. Www.immobiliareumbria.itMilano | centro| 425m²Dante
Desideri affittare un Ampio Ufficio, in zona Centrale ed in ottime condizioni interne, avente 2 Posti Auto coperti di pertinenza e 2 affacci su Ampi balconi terrazzati ?Allora non devi farti scappare questo appartamento ad uso Ufficio, posto al Primo Piano di una palazzina di recete costruzione e situato in zona Picone a Bari, una delle aree più prestigiose e ben servite della città.L'immobile si presenta in ottime condizioni, libero ed immediatamente disponibile alla stipula del contratto di locazione, pronto per essere utilizzato ed adatto per attività di vario genere.L'ufficio si sviluppa su una superficie di 180 metri quadrati circa ed è composto da 4 locali, perfetti per ospitare diversi dipendenti o per creare aree di lavoro dedicate a specifiche attività.Sono presenti inoltre 2 bagni, per garantire il massimo comfort ai dipendenti ed ai clienti.Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con finiture di qualità e ambienti luminosi grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza.L'ufficio dispone di 2 posti auto coperti all'interno del complesso, per garantire la comodità dei dipendenti e/o dei clienti che arrivano in auto.Il riscaldamento è climatizzato, per mantenere una temperatura ideale durante tutto l'anno. È ad aria/elettrico, garantendo così un'ottima efficienza energetica.L'immobile si trova al 1° piano di un palazzo di 8 piani totali, munito di ascensore.La posizione strategica, in una delle zone più richieste e ben servite della città, rende questo ufficio ideale per ogni tipo di attività.Non perdere l'opportunità di avere un ufficio moderno e funzionale, pronto per accogliere la tua attività.
In zona strategica, a due passi dalla centralissima Via Sparano, proponiamo in locazione luminoso ufficio in buone condizioni in stabile signorile.L' immobile è sito al piano primo ed è composto da ingresso, disimpegno e tre ampie stanze oltre servizi. Impianto di riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo. Libero.
Pm&partners propone in locazione prestigioso ufficio di circa 600 mq situato al piano secondo, all’interno di un edificio direzionale costituito da 3 piani fuori terra oltre piani a garage.L'ufficio gode di una posizione strategica con immediato accesso alla circonvallazione e in zona fortemente urbanizzata con presenza di uffici pubblici, bar, ristoranti.Gli spazi interni sono modulabili e inoltre dispone di posti auto riservati oltre alla presenza in adiacenza di area pubblica a parcheggio.
Bari San Pasquale Via Giustino Fortunato angolo Viale Einaudi nei pressi di Parco 2 Giugno,proponiamo ufficio in tavernetta situata in contesto residenziale privato con giardino.Ampio open space di circa 50 mq personalizzabile,bagno interamente ristrutturato.Oltre i 50 mq si offre la possibilità di adibire l'ingresso in un ampia sala d'attesa.Al canone si aggiungono €100 mensili che comprendono tutte le utenze:condominio,luce,gas,acqua,riscaldamento centralizzato,wi-fi e posto auto interno.Fittasi a referenziati.Libero dal 1 Maggio.
Ufficio Elegante in Palazzo StoricoIn un affascinante palazzo del 1800, proponiamo in affitto un luminoso ufficio situato al secondo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. Questo immobile, ricco di storia e charme, è composto da un ampio ingresso che conduce a un'area di lavoro spaziosa, ideale per creare un ambiente professionale e accogliente.L'ufficio è dotato di una cucina abitabile, perfettamente attrezzata, che offre uno spazio confortevole per le pause e per la preparazione di pasti. Dispone di due stanze, ognuna caratterizzata da un'atmosfera intima e funzionale, perfette per uffici privati o sale riunioni. Completano la proprietà un elegante bagno con doccia, rifinito con gusto e funzionalità.La posizione strategica dell'immobile consente di godere della vicinanza ai principali servizi e attrazioni della zona, rendendo questo ufficio non solo un luogo di lavoro, ma anche un'opportunità unica per chi cerca un connubio tra eleganza e comodità.Non perdere l'occasione di lavorare in un contesto così esclusivo. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita
L'immobile in affitto nel centro della città, è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale ben collegato e fornito di tutti i servizi necessari, ha la comodità di poter usufruire di una vasta gamma di attività commerciali nelle vicinanze, come bar, pizzerie, banche e tabacchini.Con una superficie di 25mq e un soppalco, l'immobile offre uno spazio ben organizzato e funzionale, in grado di soddisfare le esigenze di chiunque cerchi un ambiente di lavoro confortevole e accogliente. Il prezzo affare di 450 eur rende questa soluzione ancora più conveniente. Ideale per professionisti o piccole imprese alla ricerca di un'ottima location nel cuore della città.Classe energetica: g
Nella Galleria Commerciale che collega Via Dante con Corso Palestro, proponiamo in affitto, negozio- ufficio di 20 mq con vetrina. La tipologia proposta è un costituita da un negozio composto da un locale open space con vetrina oltre a servizi. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime. Si tratta di una soluzione ideale per chi necessita di uno spazio commerciale in una posizione prestigiosa del centro storico ma dalle dimensioni contenute e con costi di gestione irrisori. Spazio interessante anche uso ufficio per chi necessita di una piccolo recapito signorile in centro storico. Possibilità di parcheggiare nell' autosilo di piazza vittoria raggiungibile a piedi in pochi minuti.
Como (co), e più precisamente nella zona residenziale di Como Borghi proponiamo in affitto al piano rialzato, un ufficio sito all'interno di un palazzo d'epoca, ideale per coloro che cercano un ambiente lavorativo tranquillo e prestigioso.L'immobile si compone di un ingresso, 3 locali ed un bagno.La posizione è strategica, in quanto si trova in prossimità di importanti servizi, facilitando così gli spostamenti dei dipendenti e dei clienti. Inoltre, la vicinanza alla stazione Como Nord offre un facile accesso a chi arriva o parte con i mezzi pubblici.Con una superficie di circa 80mq, questo ufficio offre ampi spazi per la disposizione di mobili e attrezzature necessarie per l'attività professionale. Inoltre, il contesto d'epoca in cui è inserito conferisce un'atmosfera elegante e raffinata, ideale per accogliere clienti e partner commerciali.Per maggiori informazioni:Laprima immobiliare s.r.l. a socio unicoVia Tolomeo Gallio 8/a22100 - Como Web: www.laprima.itE-mail: info@laprima.itTel. +39.031.243222
Bagheria, nella rinomata via Dante, si propone la locazione di un ufficio posto al primo piano di uno stabile di quattro piani con ascensore. L'immobile è di circa 85 mq, risulta luminoso ed è composto da: ingresso su sala d'attesa, tre ampie stanze con accesso a balcone, due wc e un ripostiglio. Vista la posizione centrale e strategica fornita da molteplici servizi l' immobile si presta per attività ad uso medico, notarile, studi professionali e quant'altro, con possibilità di posteggio.Disponibilita' di visionare l'immobile tutti I giorni previo appuntamento telefonico.Consulenza mutui gratuita in ufficio.
Nel cuore della citta`, a pochi passi dalla Piazza Garibaldi, proponiamo in locazione un elegante e versatile ufficio, ideale per diverse attivita` professionali. L’immobile, recentemente ristrutturato, e` dotato di impianto di climatizzazione e cablaggio. Gli spazi interni comprendono una luminosa sala riunioni, due uffici separati e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalita`. Disponibile da subito, con la possibilita` di arredo. Classe Energetica f. Canone mensile: € 1.000,00. Per informazioni e appuntamenti: Oscar Colombo 339 3686507
Proposta con incarico di mediazione formalmente assegnato all’agenzia.A due passi da Porta Elisa, proponiamo in affitto questo ufficio, situato al primo piano di un contesto commerciale fronte strada con parcheggio privato.L'ufficio si trova al primo piano ed è composto all' interno di vano unic, da divide oltre bagno e antibagno.E' dotato di split per aria calda/fredda.Al prezzo va aggiunta l'iva.Proposta con incarico di mediazione formalmente assegnato all’agenzia.Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3490590631 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it
Bari Corso Cavour, in posizione prestigiosa fronte Teatro Petruzzelli, con vista mare, proponiamo in affitto un luminoso e angolare ufficio di circa 300 mq.L'ufficio si sviluppa in angolo con Via Principe Amedeo, con tre esposizioni e dispone di 4 zone bagni, ideale per soddisfare le esigenze di attività di terziario e/o di coworking.Il fabbricato è dotato di servizio di portierato, zona centralissima e quindi ben collegata e ottimamente urbanizzata, con presenza di tutti gli uffici amministrativi della città, di istituti bancari nonché l’immediata vicinanza della stazione centrale.Ottimi i servizi di parcheggio, garantiti anche dai servizi di navetta del park&ride
Proponiamo in locazione diverse soluzioni ad uso ufficio all’interno di un hub di recente costruzione, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e altamente tecnologici. L’edificio è dotato di ascensore e fibra ottica ad alta potenza, garantendo un’infrastruttura ideale per aziende che necessitano di un ambiente di lavoro efficiente e all’avanguardia. Lo stabile gode di posizione strategica: situato nella zona industriale di Bari, lo stabile gode di ottimi collegamenti e offre tutte le comodità necessarie per un’attività operativa dinamica.Disponibilità uffici al primo piano:• Locale da 9 postazioni + sala meeting – 70 mq.All’interno della struttura sono presenti servizi esclusivi, tra cui: zona break con bar; servizio mensa aziendale; portineria attiva 24h; posti auto sorvegliati per personale e clienti; ampie vetrate per un ambiente di lavoro luminoso e accoglienteQuesta soluzione rappresenta un’opportunità unica per aziende in cerca di una sede moderna e ben organizzata.
Proponiamo in locazione diverse soluzioni ad uso ufficio all’interno di un hub di recente costruzione, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e altamente tecnologici. L’edificio è dotato di ascensore e fibra ottica ad alta potenza, garantendo un’infrastruttura ideale per aziende che necessitano di un ambiente di lavoro efficiente e all’avanguardia. Lo stabile gode di posizione strategica: situato nella zona industriale di Bari, lo stabile gode di ottimi collegamenti e offre tutte le comodità necessarie per un’attività operativa dinamica.Disponibilità uffici al primo piano:• Locale da 16/18 postazioni – 180 mqAll’interno della struttura sono presenti servizi esclusivi, tra cui: zona break con bar; servizio mensa aziendale; portineria attiva 24h; posti auto sorvegliati per personale e clienti; ampie vetrate per un ambiente di lavoro luminoso e accoglienteQuesta soluzione rappresenta un’opportunità unica per aziende in cerca di una sede moderna e ben organizzata.
In piazzale Bestat - proponiamo appartamento uso ufficio sito al secondo piano con ascensore composto da sei locali, due bagni e ripostiglio. Doppio ingresso. Interamente ristrutturato. Pavimentazione uniforme in ceramica. Porte nuove infissi taglio termico. Impianto di climatizzazzione con riscaldamento/raffreddamento autonomo ad aria. Bagni nuovi. Porta blindata. Cablato.La posizione strategica offre la comodità di avere nelle vicinanze tutti i servizi. Ideale per professionisti, studi associati e aziende.Disponibile anche per la vendita euro 150.000Professionecasa - Studio Tre Carrare sasTaranto - via Cesare Battisti 5/e099.479.32.80 - 320.62.94.486
In collaborazione con unicredit re Services:Per locazione, in pieno centro a Monfalcone, importante ufficio / negozio abbondantemente vetrinato, ristrutturato interamente nel 2020 e pari al nuovo.All'ufficio, avente una superficie commerciale di 219 mq circa, si accede da un comodo ingresso privo di barriere architettoniche, che dà sull'attuale reception. Lo spazio poi si apre sulla sinistra, rivelando un ampio locale centrale che bene si presta allo sviluppo di diverse postazioni di lavoro o all'estensione in lunghezza dell'ambiente negozio.Proseguendo, troviamo due locali importanti, ottimi per la realizzazione di una sala riunioni e dell'ufficio della dirigenza. I due locali sono separati da un tramezzo non portante, consentendone quindi l'abbattimento se si necessita di un altro ampio open space.Sul lato destro dell'edificio invece, dietro la reception, troviamo due vani perfetti ad uso magazzino / ripostiglio, oltre ad un locale bagno di ultima generazione.Completa la proprietà un ripostiglio, accessibile da una seconda entrata e non collegato ai vani principali, per ulteriori 25mq circa, oltre ad un posto auto scoperto di mq 28.
Cassino, Largo Dante, in zona centralissima e vicina ai servizi, proponamo la locazione di una stanza non arredata uso ufficio con bagno privato. La stanza si trova al primo piano, in appartamento condiviso con altri studi e uffici.Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e per altre nostre proposte potrete contattarci telefonicamente al recapito 077623316 o recarvi presso i nostri uffici in Cassino, Viale Dante 1/3.
Ufficio in locazione a Bari - Japigia - Via Salvatore Quasimodo Ufficio del 1991- 80 mq circa - Primo pianoBari - Via Salvatore Quasimodo 37 - Japigia - Ampio UfficioIn zona fortemente strategica, proponiamo in locazione ufficio, in ottimo stato interno!La soluzione sviluppa spazi comodi e moderni.La richiesta è di 800,00 € + iva al mese. Tale soluzione rappresenta un'ottima opportunità da non farsi sfuggire perché ideale per diversi fini lavorativi e professionali, in una zona comoda, vicina agli ingressi della ss 16, in una traversa di Via Gentile, nei pressi del palazzo della Regione.Tre buoni motivi per locare questo ufficio:1. Ottimo prezzo2. Ampia metratura3. Posizione strategicaMetri quadri:- interni: 80 mq circaStato di manutenzione: buonoSpese condominiali: € 90,00/mese
€. 950 mensili (trattabili) con possibilita' di acquisto: prezzo su richiesta inba s.r.l propone ufficio luminoso, ottimo per studi associati e studi medici o altre attività. L'immobile è situato al 5°piano di un edificio prestigioso, presso il residence "il falco", affacciato sul parco de Grecis con grandi finestre luminose, vi si può accedere mediante 4 ascensori di varie metrature, con ingressi singoli, collegate mediante un corridoio spazioso e luminoso. L'ufficio di 80 mq è composto da 3 stanze, un 1 bagno e 1 ripostiglio. Di seguito sono riportate alcune foto e planimetria ( riferimento planimetria "C14" ) dalla quale si può notare che i muri dei tramezzi non sono portanti e che volendo si possono effettuare modifiche per venire in contro alle Vostre esigenze. L'impianto di climatizzazione aria c/f è già canalizzato per servire tutti gli ambienti. Possibilità di posto auto e cantinole da utilizzare come deposito. Girando a sinistra del fabbricato per Brindisi/Foggia attraverso il ponte Tatarella in 5 minuti e a 5 minuti dalla Metro. Collegamento con centro città mediante il nuovo ponte "Adriatico" e la metropolitana la cui fermata dista 100 metri dallo stabile in cui è situato l'ufficio in questione.Le metratura che noi proponiamo è la seguente:- n°1 ufficio da 80 mqPer un appuntamento prego contattare il numero 338/6026779 oppure all'indirizzo e-mail: inbasrl@virgilio.it e visitare il sito www.residenceilfalco.Eu
Nel pieno centro città, in palazzo e contesto signorile, disponiamo di un appartamento per uso ufficio, categoria a/10, al secondo piano di uno stabile moderno con ascensore.L'ufficio dispone di un ingresso con comodo disimpegno dove poter allocare una reception, una camera con annesso archivio e ripostiglio, un bagno ristrutturato di recente, ed un open space molto grande nella zona retrostante, di forma rettangolare, che ha una doppia esposizione con affacci sia sulla bella e pedonale via Argiro, sia sulla veranda interna condonata.Ottime le condizioni generali, con impianti funzionanti, dotato di climatizzatori con pompe di calore, appena totalmente ritinteggiato.La posizione privilegiata rende questo immobile appetibile per un ufficio di rappresentanza, per studio medico, o per studio professionale.Libero da subito, non arredato.
A Loseto nella zona di Parco Graziana , nelle vicinanze della Farmacia del dott Priore precisamente in via Umberto Minervini n. 25 , proponiamo in locazione al primo piano di un edificio in stile moderno , un ufficio con doppio ingresso prestigioso di cat. C/2 composto da 8 stanze molto luminose e di ampia metratura tutti con doppio affaccio finestra sia su via Minervini che su via Giacomo Giacobelli , completano l'immobile 4 vani bagno, più uno a norma senza barriere architettoniche tutti con rivestimenti in ceramica di colore chiaro e sanitari a terra , un vano archivio con annesso vano ripostiglio . Nell'immediata prossimità sono presenti attività commerciali di ogni tipo, Bar, Tabacchi, ufficio Postale, Palestre e fermate dei Bus ed ampie zone adibite a parcheggio .Finiture: Ascensore, Porta blindata, porte interne in legno color noce biondo, infissi in materiale Pvc con vetro doppia camera ,pavimentazione in marmo, impianto elettrico conforme alle normative vigenti, rete Lan, fibra, distribuzione dati cablati e rete di continuità, Impianto di riscaldamento e rinfrescamento in tutti gli ambienti a soffitto, impianto di video sorveglianza e impianto antiincendio
Affittasi a Bari, zona sant’anna, precisamente in via Conenna, una soluzione di recente costruzione ad uso ufficio di circa 50 mq. L'immobile si sviluppa al piano terra e si compone di tre camere, un disimpegno e un bagno finestrato con apertura a vasistas. Ogni stanza è dotata di condizionatori jcl, lg e midea, mentre il videocitofono è presente anche nella terza stanza per una maggiore comodità. L’immobile è libero subito, permettendo una rapida disponibilità. La soluzione rappresenta quindi un’ottima opportunità per chi cerca un ufficio ben posizionato, pronto per essere utilizzato.Interno: La proprietà è ben rifinita e dotata di impianti a norma, tra cui impianto elettrico e idrico, oltre a una porta d’ingresso blindata per garantire la sicurezza. L'ufficio è anche dotato di un impianto di allarme "Verisure", tapparelle elettriche, e caloriferi in alluminio con valvole per un comfort termico ottimale. Il bagno, elegante e funzionale, presenta sanitari sospesi e un termoarredo.Esterno: Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali.Posizione: La sua ubicazione è strategica, a pochi passi dalla tangenziale di Bari, che consente spostamenti rapidi in tutta la città.Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile:1. La posizione strategica.2. La presenza del bagno.3. Il buono stato interno.4. Libero subito.Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale.Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.Iconacasa Bari JapigiaBarijapigia@iconacasa.comProvincia: BariLocalità: 70126 BariIndirizzo: Viale Japigia n.67Telefono: +39 080.8963643
In posizione centralissima, proponiamo in locazione ufficio di mq. 90 circa sito in elegante stabile con servizio di portineria. La strategica ubicazione, a breve distanza da istituti bancari, uffici pubblici e mezzi di trasporto, lo rende ideale per studi professionali e attività di rappresentanza, garantendo visibilità e prestigio. La soluzione è perfetta per professionisti, aziende e start-up che ricercano una sede di rappresentanza esclusiva e di alto livello. L'immobile è composto da: ingresso, reception, tre vani e servizio igienico. Spese condominiali mensili € 120,00 circa.
In via Amendola, all'angolo con via Postiglione, ti presentiamo un'opportunità unica per affittare un ufficio quadrivani appena ristrutturato.Situato al terzo piano di un edificio con ascensore, questa unità offre ampie stanze ideali per creare un ambiente di lavoro confortevole e produttivo.La zona reception/attesa è spaziosa e accogliente, perfetta per ricevere i tuoi clienti.L'ufficio è dotato di una cucina/office, due bagni e un wc/lavanderia sul balcone interno, garantendo funzionalità e praticità.Con una superficie di 145 mq l'immobile offre tutto lo spazio necessario per le tue attività professionali.Disponibile per la locazione a partire da subito, richiede una fidejussione bancaria.L'edificio, costruito nel 1965, si sviluppa su sei piani e gode di un'ottima esposizione est-ovest, assicurando luce naturale durante tutta la giornata.Se desideri ulteriori informazioni contatta Goffredo Russo Servizi Immobiliari.Non perdere l'occasione di stabilire il tuo ufficio in una posizione strategica e ben servita!
