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A Viterbo, sulla servitissima Via Carlo Cattaneo proponiamo in locazione un ampio locale commerciale fronte strada servito da ampio parcheggio.Il locale è attualmente diviso in due ambienti e servizio.La posizione privilegiata del locale, all'interno di un piccolo centro commerciale ad ampia visibilità, rende questa locazione interessante per ogni tipologia commerciale.L'immobile è libero e disponibile da subito.Per ulteriori informazioni ed appuntamenti di visita contattare l'agente incaricato Luisa al numero di cell. 339 649 14 13
Cdc1321 - Posizione di alto transito veicolare e pedonale - ottima visibilità - Fondo commerciale adatto anche per uso ufficio, diviso in tre vani, bagno e ripostiglio. Il fondo è dotato di saracinesca motorizzata ed è stato ristrutturato completamente alcuni anni fa' con nuovi pavimenti ed impianto elettrico - Tutto perfettamente funzionante. Buona possibilità di sosta veloce e parcheggio che lo rendono adatto alla gran parte delle tipologie sia commerciali che direzionali. Libero subito.
Nel cuore pulsante di Varese, in piena zona pedonale, si trova questo straordinario locale commerciale di 110 mq, una soluzione ideale per chi desidera massimizzare visibilità e opportunità di business. La posizione privilegiata, caratterizzata da un continuo passaggio pedonale, rende questo spazio una vetrina perfetta per attrarre clienti.Il locale, con accesso diretto dalla strada, offre ampie possibilità di personalizzazione e si presta a ospitare diverse tipologie di attività, dalla somministrazione alla vendita al dettaglio, fino a servizi di vario genere. La superficie principale al piano terra, spaziosa e luminosa, è arricchita da un soppalco che aggiunge ulteriore valore e funzionalità.Completo di doppio servizio igienico (uno per il pubblico e uno per il personale), il locale dispone anche di un pratico locale accessorio interno e di un magazzino adiacente di circa 50 mq, ideale per stoccaggio o supporto operativo.Un’occasione unica per dare vita a un progetto commerciale in una location strategica e prestigiosa, in grado di garantire grande visibilità e flusso costante di clienti.
A Cesena zona Torre del Moro, affittiamo negozio di 100 mq su fortissimo passaggio con comodo parcheggio e possibilità di montare la canna fumaria.L'immobile si presenta in ottime condizioni, tutti impianti a norma, ideale per ristorazione o laboratorio produttivo.Nel complesso è disponibile anche un piazzale di 2.000 mq a trattativa separata.Richiesta 1.200 euro/mesePer info Roberto 3486440700Sono specializzato in immobili commerciali--- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive ---Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei.Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni:- attività o uso che si intende svolgere- tipologia di immobile- mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani- mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..)- zona ideale- budget massimo disponibileVi contatterò quanto prima con una panoramica di proposteGrazieApe d --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
A Cesena zona Torre del Moro, affittiamo negozio di 100 mq su fortissimo passaggio con comodo parcheggio e piazzale si 2.000 mq.L'immobile si presenta in ottime condizioni, con possibilità di canna fumaria, tutti impianti a norma, ideale per ristorazione o laboratorio (non può essere commerciale puro ma deve esserci trasformazione).Richiesta 3.200 euro/mesePer info Roberto 3486440700Sono specializzato in immobili commerciali--- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive ---Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei.Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni:- attività o uso che si intende svolgere- tipologia di immobile- mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani- mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..)- zona ideale- budget massimo disponibileVi contatterò quanto prima con una panoramica di proposteGrazieApe d --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Lecco | Ref.Lecbra | Molteni Real EstateLecco, Via Carlo Cattaneo – Nel cuore del centro città, a pochi passi dal lago e dalla stazione, proponiamo in locazione un elegante locale commerciale con magazzino e posto auto ad uso esclusivo.Al piano terra, la superficie commerciale di 250 mq si contraddistingue per le sue 3 ampie vetrine che garantiscono un’ottima visibilità. L’interno comprende anche un soppalco di 30 mq, un servizio igienico e un locale tecnico. Al piano interrato, accessibile tramite una pratica scala interna, troviamo un magazzino di 70 mq, ideale per soddisfare le necessità operative del negozio.L’immobile si trova in una zona con un elevato flusso pedonale, garantendo una visibilità straordinaria grazie alla posizione fronte strada. A pochi minuti a piedi da negozi, boutique, ristoranti e dalla principale via dello shopping, è situato nelle immediate vicinanze di Piazza Giuseppe Garibaldi, della Stazione Ferroviaria di Lecco, del Centro Commerciale La Meridiana, del Politecnico e del Lungo Lago. Un’area ben servita da tutti i principali servizi, rendendo questa proprietà perfetta per una varietà di attività commerciali.Completano la dotazione l’impianto di riscaldamento autonomo, un sistema di climatizzazione e un sistema di riciclo dell'aria.Classe energetica in preparazione.Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un'esperienza immobiliare unica.Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo.Molteni Real EstateUn gruppo, un mondoSell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting
Descrizione e particolarita'L'immobile che proponiamo in locazione è sito a Codogno, più precisamente in Via Carlo Cattaneo.La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 40 mq.Caratteristiche principali:- Locale commerciale di circa 40mq;- Arredato;- Ristrutturato nell’anno 2003;- Completo di tutti gli impianti;- Canna fumaria;- Accesso disabili;- Porta blindata;- Infissi in acciaio;- Affaccio esterno;- Un servizio igienico a norma disabili;- Doccia e spogliatoio;- Saracinesche manuali;- Cablato.Libero subitoUbicazione e contestoL'immobile si trova in una posizione strategica, su una via ad alto passaggio pedonale e veicolare nel comune di Codogno.Codogno è passato dalla provincia di Milano a quella di Lodi nel 1992; è il secondo comune più grande della provincia di Lodi per popolazione residente attualmente conta 15.486 abitanti.
Negozio situato in via Carlo Cattaneo a Brescia di circa 70 metri quadri, al piano terra di uno stabile ben posizionato in una delle vie di passaggio della città. Descrizione e particolarità- Superficie: l'immobile ha una superficie di circa 70 metri quadri, il negozio offre uno spazio ampio e funzionale, ottimizzabile sia per l'esposizione sia per le operazioni quotidiane dell'attività.- Visibilità: Due ampie vetrine affacciate su strada, la doppia vetrina rappresenta un elemento distintivo dell'immobile, assicurando massima visibilità alla merce esposta o al layout interno. - Posizione strategica: Situato in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare nel centro di Brescia, l'immobile gode di una posizione privilegiata che facilita l'afflusso di potenziali clienti.- Servizio igienico: Il negozio dispone di un bagno privato, una caratteristica di grande utilità che garantisce comfort e praticità sia per il personale che per la clientela.- Cantina nel seminterrato: Vi è la possibilità di usufruire di uno spazio aggiuntivo nel seminterrato, utilizzabile come cantina o magazzino. Questo spazio rappresenta un'opportunità per chi ha bisogno di un'area di stoccaggio o di archiviazione, senza sacrificare la superficie espositiva del piano terra.- Luminosità: La disposizione delle vetrine e l'illuminazione naturale rendono il negozio un ambiente confortevole e attraente, ideale per creare un'esperienza piacevole per i clienti e facilitare l'esposizione dei prodotti.-Canone: non soggetto ad ivaUbicazione e contestoVia Carlo Cattaneo è una delle vie più centrali e significative di Brescia, situata nel cuore della città e caratterizzata da una combinazione di storicità, vivacità commerciale e architettura distintiva. Questa strada, intitolata al celebre patriota e filosofo Carlo Cattaneo, rappresenta un importante punto di collegamento tra diverse zone del centro storico e gode di una posizione privilegiata, che la rende una via di forte passaggio sia pedonale che automobilistico. Situata in un'area centrale di Brescia, la via collega rapidamente a piazze, attrazioni storiche, e importanti arterie cittadine. La vicinanza a luoghi di interesse e a servizi essenziali rende la via estremamente accessibile e ben collegata. Questa vivacità la rende un punto nevralgico per lo shopping e per il commercio locale. Gli edifici che si affacciano su via Carlo Cattaneo rispecchiano l'architettura tipica di Brescia, con palazzi storici e dettagli artistici che richiamano l'antica storia della città. La via stessa ha un carattere raffinato, tipico dei centri storici italiani, e camminare per la strada offre uno scorcio sulla tradizione bresciana. In sintesi, via Carlo Cattaneo rappresenta una via prestigiosa e di rilevanza storica, che mantiene un equilibrio tra la tradizione e l'attività commerciale moderna, inserendosi nel tessuto urbano di Brescia come un luogo di incontro e di forte interesse. Per chi cerca un immobile in questa zona, la via offre u...
Zona: Pressi Mirafiori Motorvillage – p.Zza Cattaneo 16/c.In stabile anni '60 affittasi negozio di 60 mq al piano terreno.Il negozio è composto da: area vendita, retro con uscita interno cortile e bagno interno.Il canone richiesto è pari a € 560,00 mensili + iva più € 50,00 di spese condominiali.Libero subito.Preferibile contatto telefonico al num. 011/433.07.84.
Codice: 2025-12 Ubicazione: Gallarate (va) Zona Centrale - Stazione Ottimo spazio artigianale ideale per attività di deposito per piccoli artigiani e per privati per ogni altro tipo di oggetti/mobili etc. , di circa 400 Mq., altezza di circa 4.50 Mt. Entrata da cancello carraio elettrico. Possibilità al coperto di parcheggio per mezzi/furgoni e auto. (due posti) Disponibilità secondo accordi. Opportunità immobiliare proposta in locazione. Richiesta economica: € 1.500,00 al mese oltre Iva. Attestazione di prestazione energetica in corso.Altre proposte immobiliari sul nostro sito: www.dorisimmobiliare.it
Via Carlo Cattaneo, in ufficio con ingresso indipendente, ubicato in prestigioso palazzo con corte interna, affittiamo stanza di circa 25 mq in grado di ospitare 2/3 postazioni lavorative. La somma forfettaria richiesta di € 100,00 mensili da aggiungersi al canone, comprende le spese condominiali e tutte le utenze (energia elettrica, riscaldamento, acqua, rete wi-fi). Soluzione adatta per chi necessita di un comodo ufficio in una delle zone più esclusive del centro storico di Brescia, in una location esclusiva e con costi certi e contenuti.
Ufficio libero da mobili con open space e stanze singole.Ulteriori informazioni e visite solo previo contattoTel. 3457408545
A Cesena zona Torre del Moro, affittiamo piazzale di 2.000 mq su fortissimo passaggio con comodo parcheggio.Nel complesso è disponibile anche negozio di 100 mq, con possibilità di canna fumaria, tutti impianti a norma, ideale per ristorazione o laboratorio, a trattativa separata.Richiesta 2.200 euro/mesePer info Roberto 3486440700Sono specializzato in immobili commerciali--- capannoni, uffici, negozi ma anche attività attive o inattive ---Chiamatemi direttamente per sottoporvi panoramica di immobili idonei.Oppure scrivetemi a info@passeriniimmobiliare.com le seguenti informazioni:- attività o uso che si intende svolgere- tipologia di immobile- mq necessari di interno specificando quanti uffici e altri vani- mq di esterno se necessari (corte privata o fronte strada di passaggio..)- zona ideale- budget massimo disponibileVi contatterò quanto prima con una panoramica di proposteGrazieApe d --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Soluzione versatile per professionisti nel cuore della città.Proponiamo in locazione un elegante ufficio completamente libero da mobili situato nella storica Via Carlo Cattaneo, nel centro di Verona. La disposizione degli spazi offre la perfetta combinazione tra un'ampia area open space e comode stanze singole, permettendo infinite possibilità di personalizzazione in base alle vostre esigenze professionali.Ideale per:-studi medici o poliambulatori, grazie alla presenza di stanze separate che garantiscono privacy per le visite;-studi professionali (avvocati, commercialisti, consulenti);-agenzie di servizi che necessitano di spazi sia aperti per il lavoro di gruppo che riservati per incontri con clienti.La posizione è centralissima, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati; ubicato in un contesto storico, inoltre la flessibilità degli spazi, consente diverse configurazioni lavorative.
Lissone (mb), traversa di Viale della Repubblica e non distante dallo svincolo della ss36 (monza-lecco), proponiamo uffici di rappresentanza di complessivi mq 340 posti al 7° piano (mq 240) e 8° piano (mq 100) collegati da elegante scala interna. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive, dotato di impianto di climatizzazione estiva / invernale autonomo ed ascensore con sbarco diretto. Completa la proposta un panoramico terrazzo di mq 150 all'ultimo piano e n° 3 posti auto privati. Privo di spese condominiali. Affittasi
Campi bisenzio esselunga. Ottimo laboratorio di 3 ampi vani con ufficio, 2 servizi e piazzale condominiale ampio. Accatastato a laboratorio. Rif. L10510 - classe energetica g ipe 175 - arkimmobiliare tel. 0552298669 - 3356591971
Affittasi ufficio di 250 mq situato nel comune di Sora (fr). L'immobile, in ottime condizioni interne, dispone di 7 locali e 2 bagni con antibagni, ideale per ospitare attività professionali o commerciali. Dotato di impianto di climatizzazione autonomo, garantisce un ambiente confortevole e funzionale per lo svolgimento delle attività lavorative.L'ufficio è attualmente occupato, e sarà libero dal mese di Aprile 2025. La presenza di servizi utili nelle vicinanze, rende la zona ancora più attrattiva per chi cerca un'ubicazione strategica per il proprio business.La posizione centrale dell'immobile a Sora offre inoltre una buona visibilità e facilità di accesso, sia per i dipendenti che per i clienti. Grazie alla sua ampia metratura, l'ufficio offre spazi versatili e ben distribuiti, adatti a diverse esigenze lavorative.Non perdere l'opportunità di affittare questo ufficio ben tenuto e funzionale, contattaci per organizzare una visita e valutare tutte le potenzialità che questo immobile può offrire al tuo business.
Lecco - Centro - Nel signorile complesso denominato "La Corte", al primo piano servito da ascensore, proponiamo in affitto una soluzione composta da: zona ingresso sulla quale si affacciano due ampi uffici, doppio bagno, ripostiglio e box. Riscaldamento e condizionamento autonomo. Adatto per condivisione. Richieste massime referenze per la locazione. Libera subito.
Affittiamo attico di 250 mq con reception, 5 uffici operativi/semidirezionali con bagno oltre ad ufficio direzionale con bagno annesso e sala riunioni, al piano super attico ufficio direzionale saletta riunioni e area break con cucina, 2 bagni e 100mq area verde.
Lecco - Centro: Ufficio in Affitto nel Complesso "La Corte"Nel cuore di Lecco, all'interno del Complesso "La Corte", proponiamo in affitto un ufficio al primo piano, facilmente accessibile tramite ascensore. L'immobile, in ottime condizioni, si compone di un ingresso che conduce a due ampi e luminosi vani, ideali per essere adattati alle diverse esigenze professionali. A completamento degli spazi, sono presenti doppi servizi, per una maggiore comodità. Al piano interrato, l'ufficio dispone di un box singolo, che permette un comodo parcheggio riservato. L'ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo.L'immobile è libero subito, pronto per essere utilizzato.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.!
Rif. 247461 - Viterbo Centro StoricoIsola pedonaleLocale commerciale di 250 mq C13 vetrine ,20 mt fronte strada,unico livello.400V/Trifase 90 kw/h2 BagniImpianto climatizzazione 2 splitGià Bar RistoranteLicenza somministrazione presenteLocale cucina con canna fumaria da 300mm(cucina da allestire)Camino(canna fumaria 600mm)Isola Bar 25 mqSoffitti a voltaVicolo con ingresso di servizio
NEGOZIO/UFFICIO OPEN-SPACE. Nel pieno centro cittadino e più precisamente in Piazza Garibaldi angolo via Cattaneo a Busto Arsizio, proponiamo in locazione negozio/ufficio open-space della superficie commerciale di circa 80 mq oltre a "sotto" negozio/ufficio anch'esso open-space di circa 60 mq. La soluzione dispone di pompe di calore che fungono da riscaldamento e da raffrescamento. Completano la proprietà una cantina posta al piano interrato e un posto auto. Destinazione d'uso commerciale. Canone di locazione annuale € 12.000. Il canone di locazione è soggetto ad IVA. Pagamento trimestrale anticipato. Deposito cauzionale corrispondente a tre mesi. Libero subito. Possibilità anche di acquisto.
Viterbo. Poggino. Viale principale. Lo studio Reale propone in affitto locale commerciale d/7 con recupero commerciale di circa 140mq con area esterna privata completamente recintata e servita da ampio accesso carrabile. Internamente diviso in due ambienti oltre al servizio e un piccolo ripostiglio. Finiture di altissimo livello. Tre vetrine fronte strada di cui due apribili a libretto. Ideale per attività di concessionaria e/0 articoli legati all' automotive.Per informazioni studio Reale via garbini 590761-1718022346-5738824
La av Immobiliare propone la locazione di un locale commerciale sito in Viterbo zona cappuccini e precisamente Via Treviso - nelle immediate vicinanze del centro storico. Il locale è sito al piano terra, categoria c/1, mq. 61 catastali più ampio terrazzo, due vetrine, buono stato di manutenzione. Il locale si compone di un unico ambiente con bagno e terrazzo. L'immobile è attualmente locato e libero a maggio 2025. Il presso richiesto è di Euro 350,00 mensili. Ape classe G, ep 367 kwh/mq.Anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare av Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo, cell. 329 5953485
Viterbo. Via Genova - ingresso raccordino. Lo studio Reale propone in affitto locale commerciale c/1 di circa 150mq disposti su unico livello con doppio accesso e fronte completamente vetrato dal forte impatto visivo. Internamente composto da grande ambiente espositivo, magazzino e servizio. In buone condizioni manutentive. Due posti auto privati. Posizione strategica angolare. Per informazioni studio reale via Garbini 590761-1718022
Affitto locale commerciale via genova Studio immobiliare Jet- Via Genova - Proponiamo in affitto locale commerciante, in ottima posizione. Due grandi vetrine fronte strada, internamente composto da grande openspace, bagno, ripostiglio e piccolo ufficio sul retro, comodi parcheggi, grande terrazza sul retro di circa 200 mq. Libero da Luglio. Maggiori info in Studio. Studio immobiliare jet Studio 0761 1710757 Anna Maria Piacentini 389 2363916 Patrizio Valle 327 2195066 Daniela Grassotti 347 4736139Viterbo (vt) Via Genova n° 9 jetimmobiliare@gmail.com jetimmobiliare@pec.it www.jetimmobiliare.it https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/202787/jet/ Il presente annuncio pubblicitario ed il materiale non costituiscono elemento contrattuale.
Locale con soffito affrescato via amendolaA ridosso di Piazza della Rocca, e più precisamente in Via Amendola, proponiamo un locale commerciale di 17 mq con bagno e vetrina fronte strada inserito nel prestigioso contesto dello storico palazzo Marcucci. Locale con soffitto affrescato, situato in posizione strategica, vicino ai principali servizi e parcheggi.
Viterbo, Cassia Nord. Lo studio immobiliare reale propone in locazione, in posizione Strategica fronte strada, locale commerciale di 150 mq Cat. C1 oltre a ulteriori 250mq di Cat. D7. Il locale dispone di altissima visibilità essendo in una strada a forte passaggio veicolare oltre alla grande comodità di parcheggio privato indipendente. Il locale è cosi suddiviso:Entrata vetrata con grande open-space di circa 150 mq commerciale C1, con due bagni, condizionato, controsoffitto a pannelli con illuminazione a led, e magazzino posteriore con triplo accesso, sia direttamente dall'interno del negozio, che lateralmente, permettendo facilità di carico e scarico merci con mezzi pesanti.L'immobile sarà disponibile da Aprile 2025Riferimento annuncio mr139Per ulteriori informazioni e visite: Studio Immobiliare Reale, Via Garbini 59, Viterbo.Referente per questa proposta: Moneta Roberto 3459387034Mail: realeimmobiliarevt@gmail.com visita il nostro sito www.realeimmobiliareviterbo.it
Viterbo. Via Tuscia. Lo studio immobiliare reale propone in locazione, in posizione strategica locale commerciale Cat. C1 di circa 80 mq con bagno. Grazie alla sua vicinanza ad una delle vie principali della città, ( Via Garbini ), possiede un ottima visibilità e facilità di parcheggio. Il locale è cosi suddiviso. Entrata vetrata con open-space, una stanza finestrata ed una grande di circa 30 mq , oltre a bagno e antibagno. Riscaldamento autonomo con caldaia.Riferimento annuncio mr138Per ulteriori informazioni e visite: Studio Immobiliare Reale, Via Garbini 59, Viterbo.Referente per questa proposta: Moneta Roberto 3459387034Mail: realeimmobiliarevt@gmail.com visita il nostro sito www.realeimmobiliareviterbo.it
Rif. 266020 - Viterbo CentroVia Saffi 22Locale commerciale di 250 mq C13 vetrine unico livello tutto a vistaGià Bar Ristorante 400V/Trifase 90 kw/hImpianto climatizzazione a 2 split2 bagniCanna fumaria(300mm)Camino con canna fumaria 600mmUscita di servizioLocale idoneo uso cucina di 25 mq C1(da allestire)
Rif: gs3 - l'agenzia Tempocasa di Viterbo Porta fiorentina propone in affitto questo locale commerciale in via villanova.Situato nel cuore pulsante di Villanova, questo locale commerciale situato al primo piano rialzato di un palazzo del 2003 e con una metratura interna di 75 mq è perfetto per un'ampia gamma di utilizzi: negozio, ufficio, studio professionale, laboratorio, etc.A completare la soluzione proposta, la presenza di un bagno e di un posto auto. Zona villanova: una posizione altamente strategica e non distante dal centro. Questa parte della città è conosciuta per la sua comodità e la vasta gamma di servizi e attività commerciali disponibili nelle vicinanze. La presenza di altre attività consolidate nella zona crea una sinergia che può favorire il tuo business, aumentando il flusso di clienti.Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un whatsapp o chiamare al n. 3898769993 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. Verrete ricontattati al più presto dalla segretaria per maggiori informazioni e/o fissare una visita. La nostra agenzia comprende nel team professionisti multilingue che parlano fluentemente:?italiano, inglese, spagnolo, francese e portoghese. ?Siamo in grado di offrire un servizio personalizzato e completo per soddisfare le esigenze dei nostri clienti, che possono comunicare con noi nella loro lingua madre per una maggiore chiarezza e comprensione.Instagram: tempocasa_viterbopfiorentinaFacebook: Tempocasa Viterbo Porta FiorentinaOgni affiliato è un'impresa autonoma. Le informazioni sopra citate non costituiscono elemento contrattuale.
In zona Villanova l’agenzia tecnorete propone la locazione di un locale commerciale di 46 mq, suddiviso con un primo ambiente di 30 mq, successivamente dietro abbiamo altri 12 mq senza finestra e poi un bagno anch’esso non finestrato.Il locale si trova in una delle zone più commerciale del quartiere, ad alta frequentazione e visibilità