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Prestigioso Negozio Recentemente Ristrutturato - Piazza dei Signori VicenzaPiazza dei signori a vicenza (rif. 3095) - pieno centro storico della citta', luogo suggestivo di vicenza per la presenza della celeberrima basilica palladiana, proponiamo in affitto importante negozio sviluppato su due piani.Il negozio si caratterizza per l'ottima visibilità e per le ampie vetrine.Caratteristiche: Superficie: 170 mq al piano terra, 110 mq al primo piano;Riscaldamento/raffrescamento: autonomo a pompa di caloreAmpie vetrineImpianto d'allarme e di sorveglianzaPossibilità plateatico esternoPer ulteriori informazioni e per poter visitare l'immobile si prega contattare, senza impegno gli uffici della vicasa - l'Agenzia Immobiliare di Vicenza.Tel./whatsapp: 377-125 6479N.B.: Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.Professionalita', competenza e cortesia, in una parola vicasaLavoriamo per realizzare il vostro sogno
Negozio ben vetrinato in affitto nel cuore di vicenza, opportunita' da non perdere per chi desidera dare alla propria attivita' stile e visibilita' - Rif. 8233In posizione di grande passaggio, alle porte di Piazza dei Signori, proponiamo in locazione elegante negozio composto da uno spazio espositivo di circa 60 mq al piano terra, altrettanti al piano primo e comodo magazzino al piano interrato di altri 60 mq. Il livello terra e primo sono collegati tra loro con piattaforma elevatrice.Il negozio è stato recentemente rimodernato e con la sua posizione d'angolo e ottime vetrine, gode davvero di tantissima visibilità!Gli impianti sono autonomi: riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore, allarme e luci d'emergenza. Al piano interrato è presente il servizio igienico. Soluzione interessante per cui consigliamo una visita contatando i nostri consulenti immobiliari !Agenzia vicenza sede di Marchetti FrancescoVia Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900Marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.itAderente alla borsa immobiliare della c.C.I.A.A. Di vicenza
Piazza dei Signori si affitta NegozioRif. Vuoi aprire un negozio o una attivita’ nella piu’ esclusiva piazza di vicenza, piazza dei signori?Vuoi un negozio signorile, prestigioso e ristrutturato?Allora questo annuncio fa per te!Si rende disponibile prestigioso negozio in pieno centro storico con possibilità di canna fumiCaratteristiche: Superficie complessiva circa: 250 mq. ;Recente impianto di Riscaldamento/raffrescamento. Ottima visibilitàImpianto d'allarme e di sorveglianzaPossibilità plateatico esternoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita contatta gli uffici di vicasa. Telefono/whatsapp: N. B. : Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.Foto e planimetrie potrebbero essere puramente indicative; pertanto si invita gli interessati a contattare direttamente l’agenzia immobiliareLe informazioni contenute in questo annuncio sono da intendersi indicative e non hanno pretese di correttezza, completezza ne debbono intendersi come elemento determinante nella conclusione di un contratto di locazione.Professionalita', competenza e cortesia, in una parola vicasaLavoriamo per realizzare il vostro sogno.
Centro storico. Splendido ufficio, adiacente a Piazza dei Signori. Molto scenografico, situato al primo piano di un signorile palazzo storico. Veneziana su tutta la superfice e suggestivi affreschi. Di circa mq 100 composto da ingresso, due grandi stanze, un ripostiglio, un servizio. Un terrazzino con meraviglioso affaccio. Possibilità di riservare un posto auto nella corte interna.
NEGOZIO BEN VETRINATO IN AFFITTO NEL CUORE DI VICENZA, OPPORTUNITA' DA NON PERDERE PER CHI DESIDERA DARE ALLA PROPRIA ATTIVITA' STILE E VISIBILITA' - Rif. 8233In posizione di grande passaggio, alle porte di Piazza dei Signori, proponiamo in locazione elegante negozio composto da uno spazio espositivo di circa 60 mq al piano terra, altrettanti al piano primo e comodo magazzino al piano interrato di altri 60 mq. Il livello terra e primo sono collegati tra loro con piattaforma elevatrice.Il negozio è stato recentemente rimodernato e con la sua posizione d'angolo e ottime vetrine, gode davvero di tantissima visibilità!Gli impianti sono autonomi: riscaldamento e climatizzazione con pompa di calore, allarme e luci d'emergenza. Al piano interrato è presente il servizio igienico. Soluzione interessante per cui consigliamo una visita contatando i nostri consulenti immobiliari !AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francescovia Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.itADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA
Treviso Centro vendesi affittasi negozio mq23 con bagno e piccolo soppalcoRisc e condiz indipendentiNo spese condominio.
Treviso centro storico ottima posizione. Affittasi da marzo aprile 2022 negozio due vetrine mq80 compreso bagnoinfo 3939205882.
Treviso centro zona san leonardo affittasi negozio d’angolo mq 70 ca.
Treviso centro fronte Piazza libero da giugno 2022 affittasi negozio mq 60 con bagno e ripostiglioinfo foto su richiesta 3939205882.
Treviso centro storico zona piazza san vito affittasi ufficio mq100 info 3939205882 foto e planimetrie su richiesta prezzo trattabile.
Centro storico-piazza castello: in pieno Centro Storico disponiamo di negozio al piano terra con due vetrine fronte Piazza Castello.L'immobile si compone di: zona di ingresso espositiva di 70 mq, due servizi e un ripostiglio al piano terra; un comodo magazzino nel soppalco di 15 mq circa.Adatto a locale in ambito ristorazione essendo presente la canna fumaria.Il prezzo è comprensivo di spese condominiali e un posto auto.Il locale commerciale è in una zona comoda al Parcheggio Verdi e alla stazione dei treni.C.E.N.D.Rif. N87Bellieni Immobiliare s.r.l Unipersonale,Piazza g. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818Richieste@bellieni.comWww.bellieni.com
Piazza castello: sito in posizione strategica e dal grande passaggio, proponiamo in affitto un centralissimo negozio con grande vetrina disposto su due livelli.Al piano terra troviamo un grande vano di 60 mq dalle proporzioni regolari, con antibagno e bagno; al piano inferiore troviamo uno spazio strutturato nel medesimo modo, da adibire a deposito/ripostiglio.Il riscaldamento è autonomo, sono presenti due Fan Coil per il riscaldamento e raffrescamento.Ideale per negozio ad uso commerciale o per attività fast food.Classe Energetica: gRif: N12Bellieni Immobiliare s.r.l Unipersonale,Piazza g. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818Richieste@bellieni.comWww.bellieni.com
Affittasi grande locale commerciale di 352 mq con altri 116mq di locali interrati.Vicino al centro città, in posizione strategica, lungo Viale Trieste.Posti auto pubblici e privati, ampio passaggio veicolare e pedonale. Servito dai principali servizi pubblici.
Zona industriale sant'agostino -arcugnano : affittasi piccolo laboratorio piano primo adatto a varie attivita', utenze autonome , con posto auto interno e disponibilita' di parcheggio esterno per visitatori .Ottima vicinanza all'uscita del casello dell' autostrada di vicenza ovest
In centro storico di Vicenza in zona di forte passaggio e bene in vista affittasi elegante negozio con caratteristico e scenografico cortile interno che lo differenzia da molti altri immobili. Il negozio si compone di una primo spazio con vetrina frontestrada e da un secondo spazio interno con vista cortile per un totale di circa 90 mq con servizio igienico oltre a due cantine per un totale di altri 45 mq circa. Altezza interna 3,20 metri con tutto l’impianto di illuminazione presente, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. Impianti a norma con l’impianto di illuminazione suddiviso in settori. Ottima posizione e ottime finiture. Cl. En f. Richiesta € 1750,00 con possibilità di scaletta iniziale. Libero da agosto 2025 Foto indicative. Rif c165pp Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Anconetta.Ubicazione e contestoSituato nel cuore residenziale di Vicenza, a due passi dal centro storico.In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato.Si tratta di un locale di circa 100 mq, composto da un grande open space con soli due pilastri, bagno, ed accesso a zona accessoria per magazzino.Ufficio molto ampio e luminoso.Posto auto nel piazzale antistante l'edificio.Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia.Come contattarciChiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. Seguiteci su facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Gruppo Tecnocasa Vicenza s. Andrea. Scaricate gratuitamente l'App di Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.
Vicenza, zona Quadri: disponiamo di un negozio di 400 mq in affitto. Ottima visibilità con parcheggio. Agenzia Immobiliare è una realtà dinamica, flessibile e su misura per le vostre esigenze. Futurocasa Agenzia Immobiliare vi propone compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali, permute e stime di terreni nel territorio di Vicenza e provincia. Vi seguiamo con la professionalità e la cortesia che ci contraddistinguono. Ci piace il nostro lavoro e la nostra sensibilità ci permette di entrare in sintonia con il cliente per trovargli la migliore soluzione immobiliare, sia essa in acquisto che in locazione. Ascoltare, analizzare, condividere e focalizzare il vostro obiettivo: questi quattro momenti sono rivolti a una soluzione personalizzata e su misura, modellata per voi e insieme a voi. Futurocasa Agenzia Immobiliare percorre questo spirito lavorativo con il costante monitoraggio dei trend di mercato e con un’etica professionale ispirata alla massima trasparenza e chiarezza. Consapevoli, prima di tutto, che la casa è una tappa fondamentale di un progetto di vita, la possibilità di dare uno spazio al proprio futuro.Il rapporto personale con i nostri clienti ci distingue. Abbiamo a cuore le loro necessità e cerchiamo con insistenza di trovare la soluzione che risponda ai loro desideri in ogni dettaglio e in tutti i casi. I nostri clienti che desiderano una consulenza possono sempre contare sulla nostra disponibilità, professionalità, cordialità e riservatezza, che consentono alla nostra agenzia di soddisfare il cliente in ogni fase della trattativa. Prestiamo loro questo servizio gratuitamente.Inoltre, il compito primario è quello di risolvere con efficienza tutte le pratiche burocratiche, aiutando e consigliando puntualmente sia nella consulenza finanziaria che nella progettazione e personalizzazione del proprio spazio abitativo. Ampia area parcheggio. Futurocasa Agenzia Immobiliare è una realtà dinamica, flessibile e su misura per le vostre esigenze. Futurocasa Agenzia Immobiliare vi propone compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali, permute e stime di terreni nel territorio di Vicenza e Provincia. Vi seguiamo con la professionalità e la cortesia che ci contraddistinguono. Ci piace il nostro lavoro e la nostra sensibilità ci permette di entrare in sintonia con il cliente per trovargli la migliore soluzione immobiliare, sia essa in acquisto che in locazione. Ascoltare, analizzare, condividere e focalizzare il vostro obiettivo: questi quattro momenti sono rivolti ad una soluzione personalizzata e su misura, modellata per voi, e insieme a voi. Futurocasa Agenzia Immobiliare percorre questo spirito lavorativo con il costante monitoraggio dei trend di mercato e con un’ etica professionale ispirata alla massima trasparenza e chiarezza. Consapevoli, prima di tutto, che la casa è una tappa fondamentale di un progetto di vita, la possibilità di dare uno spazio al proprio futuro.Il rapporto personale con i nostri clienti ci distingue. Abbiamo a cuore le loro necessità e cerchiamo con insistenza di trovare la soluzione che risponda ai loro desideri in ogni dettaglio in tutti i casi. I nostri clienti che desiderano una consulenza possono sempre contare sulla nostra disponibilità, professionalita’, cordialità e riservatezza che consentono alla nostra agenzia di soddisfare il cliente in ogni fase della trattativa. Prestiamo loro questo servizio gratuitamente.Inoltre il compito primario è quello di risolvere con efficienza tutte le pratiche burocratiche, aiutando e consigliando puntualmente sia nella consulenza finanziaria che nella progettazione e personalizzazione del proprio spazio abitativo.Ecco in dettaglio i nostri servizi:- promozione alla vendita e locazione- valutazioni di immobili- assistenza finanziaria avvalendosi di professionisti del credito- consulenza ed assistenza immobiliare- predisposizione, stesura e registrazione contratti preliminari di compravendita- predisposizione, stesura e registrazione contratti di locazione- ricerca acquirenti- sviluppo contatti commerciali- assistenza notarile
Propongo in locazione un elegante locale commerciale in zona Mercato Nuovo a Vicenza. L'immobile, interamente ristrutturato e immediatamente fruibile, al momento risulta costituito da un unico ambiente. Nulla vieta comunque di potervi effettuare una semplice e funzionale suddivisione in più postazioni di lavoro, grazie alla presenza di tre grandi vetrine. Si presta quindi ai più svariati usi, sia come negozio, sia come show room per attività di rappresentanza o eventualmente anche come spazio polifunzionale per professionisti. L'ottima esposizione conferisce al locale una grande luminosità, che lo rende accogliente e confortevole; la posizione angolare favorisce inoltre una grande visibilità. L'immobile è ubicato a poca distanza dal centro di Vicenza e non lontano dall'asse viario di Vicenza Ovest, in una zona ad alto passaggio veicolare e pedonale per la presenza delle sedi di Poste Italiane e dell'Agenzia delle Entrate.Completano la proprietà tre posti auto nello spazio privato antistante, chiuso da un cancello carraio; la zona circostante consente comunque grande facilità di parcheggio alla propria clientela.Per conoscere ulteriori dettagli sull'immobile, non esitate a chiamarmi al n. 3337674088 Mirella Scarfalloto Agente immobiliare
Presso il centro multicenter sono disponibili locali in vendita o in locazione ad uso commerciale o direzionale con deposito o autorimessa da 50 m² a 800 m² sia in vendita che in locazione.Il contesto é stato riqualificato e vede l'insediarsi di nuove attività, tra cui un centro medico, una gastronomia, uno studio veterinario, un bar etc.L'intero compendio é interamente videosorvegliato, illuminato, con accesso al retro e protetto da sbarre motorizzate. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Padova_ghetto, Negozio Plurivetrinato al piano terra di ca. 50 mq al piano terra e 50 mq di piano primo con altezza commerciale, un servizio igienico. Riscaldamento autonomo.Richiesti € 1.600, 00 no ivaInfo e visite contattando lo studioruzza.La nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre quarant'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi.Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.
Negozio_centro Storico, affittasi locale commerciale di ca. 120 mq totali sviluppato su due livelli con vetrina e porta antisfondamento, impianti autonomi, spese condominiali annue pari a € 80. Richiesti € 1.600 no ivaInfo e visite contattando lo studioruzza allo 049 666 077La nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre quarant'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi. Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.Riferimento: na 0066
Piazza dei Martiri nell'angolo piu' prestigioso di Napoli proponiamo in locazione locale commerciale in ottimo stato su due livelli di circa 70 mq. Con una vetrina su Piazza € 8.000,00 mensili
Spazio Commerciale/Negozio in Pieno Centro di Vicenza con ampio parcheggio ideale per qualsiasi attività commercialeDi recente costruzioneSi valuta sia l’affitto che la venditaSpazio Commerciale 2.500 mq (Rif. 3151)Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al capannone, contatta gli uffici di vicasa. Telefono/whatsapp: 3771256479N.B.: Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.Foto e planimetrie potrebbero essere puramente indicative; pertanto si invita gli interessati a contattare direttamente l’agenzia immobiliareLe informazioni contenute in questo annuncio sono da intendersi indicative e non hanno pretese di correttezza, completezza ne debbono intendersi come elemento determinante nella conclusione di un contratto di locazione.
Locale commerciale in angolo in pieno centro a Vicenza in edificio di pregio del XVII secolo i cui esterni sono stati recentemente restaurati.Il locale nelle ultime gestioni è stato adibito a ristorante e pizzeria, volendo può essere adibito ad altri usi. E' composto da cinque stanze di buone dimensioni, oltre a bagni, ripostigli e cantina/magazzino, per complessivi 220 mq catastali circa.L'esterno è stato restaurato, tuttavia sono necessari investimenti per diversi lavori di rifacimento e sistemazione delle stanze interne, in quanto l'ultimo restauro degli interni risale agli anni '70 circa, pertanto non è soluzione adatta a chi vuole un immobile già pronto senza investimenti iniziali. Il locale si trova in posizione d'angolo molto visibile in una delle vie del centro prossime a Piazza dei Signori.Il canone mensile e la posizione indicati sono meramente indicativi.
Borgo berga: ufficio luminoso al piano secondo con ampie vetrate, sala d'attesa, bagno con antibagno, tre vani operativi e un ripostiglio. Riscaldamento, raffrescamento e acqua fredda condominiali. Rif. Ul101 richiesta euro 2.000+spese condominiali a conguaglio. Nel prestigioso complesso immobiliare di Borgo Berga vi proponiamo luminoso ufficio in locazione al piano secondo con ascensore. Ambiente molto professionale, arioso ed elegante. L'unità si compone di quattro stanze oltre al servizio con antibagno e ripostiglio. E' provvisto di illuminazione, è un ottima opportunità per professionisti che cercano un ufficio in contesto di prestigio. La soluzione è molto luminosa con vetrate fornite di tende oscuranti automatizzate. Completano il tutto due posti macchina privati nel garage condominiale. Riscaldamento, raffrescamento e acqua fredda condominiali. Rif. Ul101 richiesta euro 2.000+spese condominiali a conguaglio.Immobiliare la corte dei miracoliPiazza Pontelandolfo n.3 - VicenzaTel. 0444 525218Www.lacortedeimiracoli.EuInfo@lacortedeimiracoli.Eu
Piazza castello: In una delle Piazze più prestigiose della città, proponiamo in affitto uno spazioso ufficio di 300mq in posizione strategica e con splendido affaccio, sia su Piazza Castello che su Corso Palladio.L'immobile, in palazzo ottimamente mantenuto, è sito al secondo piano e servito da ascensore: si compone di ingresso, quattro grandi vani con splendida vista sulla Piazza Castello e ulteriori tre uffici su Corso Palladio.Sono presenti due sale riunioni, di cui una dalle dimensioni molto generose; completa l'immobile un servizio doppio con antibagno, un vano tecnico e una stanza archivio.Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da termoconvettori presenti in tutti i vani mentre l'impianto di aria condizionata e pompa di calore sono canalizzati a soffitto.E' possibile effettuare delle personalizzazioni rispetto alla struttura presente, a seconda delle richieste.Merita una visita.C.E.N.D.Rif: U14Bellieni Immobiliare s.r.l Unipersonale,Piazza g. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818Richieste@bellieni.comWww.bellieni.com
Roma - quartiere centocelle, precisamente in Piazza dei Mirti edares propone in locazione un locale commerciale di circa 90 mq al piano terra oltre 22 mq magazzino al piano soppalco, con quattro grandi vetrine ad angolo su piano strada. La posizione è di grande visibilità, con altissima frequentazione pedonale, e vicino a numerosi punti vendita di marchi nazionali e internazionali. La zona è frequentatissima da giovani e turisti, e la location può essere adatta per una attività food di alto livello o per un retail brand. Eda Real Estate Solutions è una società leader altamente qualificata e specializzata nel settore dell’intermediazione immobiliare, delle cessioni d’aziende commerciali, della ricerca e selezione di location commerciali in tutta Italia per Aziende interessate ad ampliare il proprio business con nuovi punti vendita. I Clienti dello Studio sono le più importanti e conosciute marche dei settori dell’abbigliamento, degli accessori, delle calzature, della grande distribuzione e della ristorazione. La Società si affida ad un team di esperti e ad un network di professionisti in grado di mettere a disposizione dei Clienti la miglior esperienza possibile nel campo immobiliare, offrendo un servizio ineccepibile alle società e ai privati con cui condivide un obiettivo comune. Per tutte le informazioni rivolgersi presso i nostri uffici al numero o inviare una mail a *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Locale commerciale in affitto nel cuore della città, perfetto per chi cerca una posizione di buona visibilità. Con una superficie di 26 m² commerciali, questo spazio offre tutto il necessario per avviare la tua attività. Situato al piano terra di un edificio, il locale dispone di due stanze luminose grazie alla presenza di una grande vetrina che si affaccia sulla strada principale.L'immobile è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, è presente un antibagno e un bagno, indispensabili per qualsiasi tipo di attività. La possibilità di parcheggio vicino rende questo spazio ancora più pratico per te e i tuoi clienti. Ideale come studio professionale, agenzia o attività commerciale, questo locale è un'opportunità da non perdere per chi desidera stabilirsi in una zona strategica e ben servita.
Affittasi a Savona, zona piazza dei Consoli, meraviglioso negozio su due piani con stupenda scala liberty, ideale per negozio di rappresentanza, già dotato di vetrine sulla strada e bacheche in vetro, composto da: sala espositiva sottostante, scala, e sopra piccola sala e bagno privato. Perfetto per qualsiasi tipo di attivita' dal negozio, allo studio al laboratorio di artigiani.Possibilità di affittare a parte altra stanza.
Nelle immediate vicinanze di Piazza Bologna in Piazza dei Vespri Siciliani dove è situato il mercato rionale proponiamo la locazione un locale C1 ad uso commerciale composto di un locale con una vetrina su strada, un sotto-negozio bagno e ripostiglio. Il negozio è in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di serranda elettrica.
Proponiamo in affitto in pieno centro storico del paese, in posizione strategica nella piazza, ampio ufficio al secondo piano in condominio dotato di ascensore e con esposizione angolare su piazza caduti e via Pandini.Si presenta come soluzione perfetta per studio professionale.Canone locazione € 600 / meseL'immobile viene locato senza arrediSi richiede cauzione pari a 3 mesiComposizione interna: ingresso, intero locale, antibagno e bagno.Si specifica che si affitta solo ed esclusivamente ad uso ufficio/studio, no abitazionePer poter visionare senza impegno l’immobile contattaCasapoint sant’angelo Lodigiano, Via Umberto I 50, Tel. 0371.216154 - Cell. 342.1389029Oppure tramite e-mail santangelolodigiano@gruppocasapoint.itTrovi Casapoint sant’angelo Lodigiano anche sulle pagine facebook e instagram sempre aggiornate con tante informazioni e novità.Segui @casapoint_santangelolodigianoIl presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.
