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In via Vicenza, quasi ad angolo con via Oliveto Scammacca proponiamo in affitto una bottega c/1 di 35 mq situata al piano terra con due punti luce su strada.Questa soluzione si presenta come un'opportunità ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona centrale e ben frequentata.Il locale è composto da un unico ambiente, ma presenta la possibilità di essere diviso in due ambienti separati per le diverse tipologie di attività. Inoltre dispone di un bagno e di 3 comode cantine da utilizzare come deposito.La bottega è situata nel palazzo dell'ex cinema 'Capitol' che è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione totale grazie all'apertura della palestra 'Fit Active'. Pertanto la vicinanza a questa nuova attività garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti.Per maggiori informazioni potete contattarci allo 095387884
In centro storico di Vicenza in zona di forte passaggio e bene in vista affittasi elegante negozio con caratteristico e scenografico cortile interno che lo differenzia da molti altri immobili. Il negozio si compone di una primo spazio con vetrina frontestrada e da un secondo spazio interno con vista cortile per un totale di circa 90 mq con servizio igienico oltre a due cantine per un totale di altri 45 mq circa. Altezza interna 3,20 metri con tutto l’impianto di illuminazione presente, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore. Impianti a norma con l’impianto di illuminazione suddiviso in settori. Ottima posizione e ottime finiture. Cl. En f. Richiesta € 1750,00 con possibilità di scaletta iniziale. Libero da agosto 2025 Foto indicative. Rif c165pp Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Anconetta.Ubicazione e contestoSituato nel cuore residenziale di Vicenza, a due passi dal centro storico.In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato.Si tratta di un locale di circa 100 mq, composto da un grande open space con soli due pilastri, bagno, ed accesso a zona accessoria per magazzino.Ufficio molto ampio e luminoso.Posto auto nel piazzale antistante l'edificio.Sarà possibile organizzare una visita solamente dopo un appuntamento informativo in agenzia.Come contattarciChiamateci al numero 0444 513142 o contattateci via Whatsapp al numero 3495136330. Seguiteci su facebook, cliccando 'mi piace' alla pagina Gruppo Tecnocasa Vicenza s. Andrea. Scaricate gratuitamente l'App di Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.
Città zona ovest posizione di grande visibilità lungo l'asse viario primario di Viale Verona alle porte del centro cittadino, indipendente con doppio accesso, nessuna spesa condominiale, porzione di palazzeto composto da negozio al piano terra con uffici al piano primo direttamente collegati all'interno, due vetrine fronte strada, riscaldamento ed impianto clima autonomi, al piano terra troviamo un ampio open space divisibile ed un secondo locale di rappresentanza con travatura in legno a vista e porzione di muro con pietra originale , i due locali per le loro dimensioni si possono dividere con pareti arredo per incontrare le differenti esigenze di spazi, un ripostiglio sottoscale ed un bagno , altezza soffitti di mt. 3,20, la scala interna conduce al piano superiore dove si trovano due uffici di ampie dimensioni, di cui uno dotato di bagno privato con altezza soffitti di mt. 2,80 e travatura in legno a vista decorati, una grande terrazza si affaccia lungo il viale, ideale per posizionare grande insegna. Pavimentazione al piano terra alla veneziana ed in ceramica ripostiglio e bagno, al piani superiore pavimentazione in legno. Serramenti esterni in legno bianchi con vetrocamera e balconi alla vicentina, bellissime porte interne in legno pieno. Completa la proprietà una corte comune adibita a posto auto. Telefonare in ufficio per primo appuntamento informativo.
Affitasi un Ampio Ambiente Commerciale sotto i portici di Vicenza in zona no ztl. E' situato al piano terra su strada con alto passaggio veicolare e pedonale, illuminato da quattro vetrine. Sul retro vi è disponibile anche un grande magazzino.Ideale per qualsiasi tipo di attività a contatto col pubblico(rivendita prodotti, uso studio od ufficio). E' servito anche dal trasporto pubblico urbano a pochi metri. Le foto non sono dell'immobile per privacy.
Presso il centro multicenter sono disponibili locali in vendita o in locazione ad uso commerciale o direzionale con deposito o autorimessa da 50 m² a 800 m² sia in vendita che in locazione.Il contesto é stato riqualificato e vede l'insediarsi di nuove attività, tra cui un centro medico, una gastronomia, uno studio veterinario, un bar etc.L'intero compendio é interamente videosorvegliato, illuminato, con accesso al retro e protetto da sbarre motorizzate. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Reamx presenta in affitto struttura immobiliare con avviata attività di ristorazione, di trentennale attività, zona a forte flusso turistico zona Vaccarizzo noto come ristorante Barbarossa: visto la sua ampia grandezza si può adibire anche a sala danzante ristorazione,pizzeria e d'asporto
Alle spalle di Piazza Michelangelo, in prossimità del Viale Vittorio Veneto e precisamente su Largo Bordighera, disponiamo di una bottega in affitto, due luci, con servizio, ristrutturata. 42 Mq
Via Renato Imbriani adiacente piazza Rosolino Pilo, ampio locale commerciale mq 345, quattro ampie vetrine a giorno.Ingresso su area vendita open space, bagno, ripostiglio, possibilità deposito mq 80 interrato dotato di riciclo areazione automatizzata ed con accesso tramite scala interna.Ideale per qualsiasi attività commerciale.Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile potrà contattarci ai num. Tel. 095/553081 cell. 345/ 6012081 o recarsi presso i nostri Uffici di Catania, Via Caronda n° 74. Orario 09:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00.
In Via Fimia angolo Via Palazzotto, disponiamo di una bottega di circa 50 Mq con ammezzato, una luce su strada, un bagno.
Se stai cercando il tuo nuovo spazio di lavoro nel cuore pulsante di Catania, allora questo laboratorio in vendita potrebbe essere la scelta perfetta per te.Situato in via Palermo 221, in una delle zone più vive e frequentate del Centro Storico, questo locale al piano terra ti offre tutto il comfort e la visibilità di cui hai bisogno.Con 3 ampi locali interni, un bagno e una vetrina su via Palermo, potrai esporre i tuoi prodotti e servizi in maniera accattivante e attirare l'attenzione di tutti i passanti.La sua categoria catastale c/3 laboratorio artigianale ti da la possibilità di avviare attività come: Pizzeria d'asporto, Gastronomia, Fabbro, Vetraio, e tutte le attività artigiane.L'immobile è pronto per accoglierti e ospitare la tua attività al meglio delle sue potenzialità.Inoltre, con un totale di 84m² e 67m² calpestabili, avrai tutta la superficie necessaria per lavorare in modo comodo e funzionale.Si offre pure la possibilità di acquisto della sola bottega oppure di acquistare l'intero stabile (appartamento più lastrico solare sovrastante).Non perdere l'opportunità di aprire la tua attività in una delle zone più strategiche e con maggiori opportunità di Catania.Affrettati a contattarci per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo splendido laboratorio.Ti aspettiamo!
V.Le Mario Rapisardi pressi Chiesa Sacra Famiglia posizione altamente commercialeDisponiamo di una bottega commerciale C1, una vetrina/punto luce, indipendente piano terra, composta da oltre 100 mq (83 mq calpestabili) su unico ambiente vendita, bagno e piano ammezzato abitabile e finestrato raggiungibile con comoda scala interna. L'immobile è totalmente ristrutturato, necessita solo di pittura.Versatile è adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile potrà contattarci ai num. Tel. 095/553081 cell. 345/ 6012081 o recarsi presso i nostri Uffici di Catania, Via Caronda n° 74. Orario 09:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00.
La sicilproperty Real Estate propone in affitto a Catania nei pressi di Piazza Galatea e precisamente in Via Umberto 368 un'interessante bottega angolare della consistenza di 80 mq con tre punti luce su Via Tolmezzo ed un ingresso su Via Umberto.La bottega si trova al piano terra ed è composta da un unico ambiente, ripostiglio e bagno.Canone di locazione euro 1.000Possibilità di aggiungere alla locazione anche una bottega adiacente di 40 mq con 1 luce.Affittasi solo a referenziati.Codice Immobile: A2433 oppure A002433Sicil Property Real Estate info 095/0934580Puoi seguire la Sicil Property, agenzia immobiliare Catania, su Facebook, Twitter, Linkln, Youtube.
Proponiamo in locazione una bottega di mq 50 circa, situata in Viale Vittorio Veneto in prossimità di Via Gabriele d'Annunzio, in un tratto di grande interesse commerciale e ottima visibilità.Il locale ha una ampia vetrina ingresso, che gli conferisce una buona luminosità ed è ottimamente rifinito, in quanto è stato oggetto di una recente ristrutturazione.Adatto a qualsiasi attività commerciale, potrebbe anche essere adibito ad agenzia assicurativa o di servizi al pubblico, uffici o studio.Canone mensile Euro 1.450 + ivaChiamaci, saremo lieti di accompagnarti per una visita!Per informazioni :Iemmeeuropa di Natascha Jeuck srlCorso Italia 302, Catania095 372630 o 327 0827913 Classe Energetica: g
Catania , in Via Vicenza, zona Largo Bordighera, si propone in affitto soppalco finestrato più servizio igienico, con garage/deposito sottostante. Totale superficie mq 60 di cui 30 soppalco e 30 garage/deposito. Altezza 2 metri per ogni livello. Inviare le richieste per visionare i locali. Sarete ricontattati, grazie.No agenzie.
Viale roma affittasi negozio in eccezionale posizione tra la stazione e l'ingresso del centro storico di Vicenza, con grande visibilità sia pedonale che veicolare.Il negozio è in un storico palazzo liberty del 1930 ed ha delle belle vetrine fronte strada e 4 grandi all'interno del cortile di pertinenza, utilizzabile come parcheggio privato per i clienti (per circa 5 posti auto).L'immobile ha una superficie commerciale di 115 m2 open space con servizio, ed esternamente nella corte privata si trova un magazzino di 150 m2, utilizzabile anche come laboratorio o a seconda dell'uso desiderato.Il prezzo di locazione richiesto di 3.000 € al mese per il negozio e di 1.000 € per il magazzino/ laboratorio. L'immobile necessità di lavori di riammodernamento, che la proprietà si rende disponibile a scontare sui canoni di affitto, previo accordi.Disponibile da subito. Contratto 6+6.Per informazioni contattare 335 530 3460 e 349 813 6778
Piazza castello: sito in posizione strategica e dal grande passaggio, proponiamo in affitto un centralissimo negozio con grande vetrina disposto su due livelli.Al piano terra troviamo un grande vano di 60 mq dalle proporzioni regolari, con antibagno e bagno; al piano inferiore troviamo uno spazio strutturato nel medesimo modo, da adibire a deposito/ripostiglio.Il riscaldamento è autonomo, sono presenti due Fan Coil per il riscaldamento e raffrescamento.Ideale per negozio ad uso commerciale o per attività fast food.Classe Energetica: gRif: N12Bellieni Immobiliare s.r.l Unipersonale,Piazza g. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818Richieste@bellieni.comWww.bellieni.com
Affittasi negozio vetrinato fronte stradaVicenza – viale trieste, proponiamo grande ufficio che si sviluppa su di un’ intera palazzina composta da due piani , I piano circa 110mq con bagno e II piano 70mc circa con bagno , per un totale di circa 180 mq. Provvisto di aria condizionata e riscaldamento autonomo. L’immobile dispone di un ottima visibilità, infatti si affaccia direttamente su Viale Trieste. Per avviamento locale è previsto un prezzo inferiore per 2 anni rif 6155Per ulteriori foto ed approfondimenti chiama direttamente in agenzia 0444 504004Hai immobili da vendere o da affittare? Ci pensiamo noi! Scrivici al info@agenziapellegrini.itLa stima dell'immobile è gratis! --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Vicenza ovest ,affittasi al piano terra negozio/ufficio di mq. 1100 con sottostante magazzino di mq. 600,completamente ristrutturato, con 11 posti auto uso esclusivo, impianti autonomi ,ottimo per banche o uffici riuniti.Riferimento ms444ul contattare Michele 3481155600.
Esclusiva okcasa vicenzaNegozio vetrinato completo di spogliatoio/retrobottega e bagno.Euro 370/meseRif: 4333L’agenzia Ok Casa Vicenza è presente sul mercato dell’intermediazione immobiliare dal 2001 fondata da Natale Totagiangaspero e Domenica Giove da vent'anni offre continuità, familiarità, crescita professionale e trasparenza. Si lavora con l’obbiettivo di una costante ricerca per soddisfare esigenze dei propri clienti, in tutti i campi: compravendite, locazioni, gestioni locazioni, valutazione immobili, erogazioni mutui. - Compravendita: i clienti vengono seguiti in tutti i passaggi, dalla prima visita dell’immobile, alla preparazione di tutti i documenti necessari all’espletamento della pratica, sino all’atto definitivo di compravendita. - Locazione: i clienti vengono seguiti dalla nascita del contratto, quindi dalla registrazione ai rinnovi per gli anni successivi, alla chiusura del contratto stesso, proroghe o cessioni contratto. - Gestione Locazione: risolviamo anche i problemi che potrebbero sorgere nel corso della locazione, cercando di eliminare perdite di tempo, avendo anche a disposizione tecnici preparati e disponibili ad intervenire nel più breve tempo possibile. - Valutazione degli immobili: le valutazioni degli immobili vengono eseguite attraverso la conoscenza delle zone in cui si trova l’immobile, frutto degli anni di lavoro sul territorio Vicentino, della domanda e dell’offerta, dall’andamento del mercato, raccogliendo tutte le informazioni e i requisiti degli impianti elettrici e idraulici, certificazione energetica ecc, documentazione necessaria per effettuare il giusto valore dell’immobile. - Erogazione Mutui: in base alle caratteristiche e alle esigenze del cliente, ci appoggiamo a vari istituti di credito per erogazione del mutuo con i migliori tassi di interesse, disponiamo di convenzioni a livello di agenzia e convenzione fiaip federazione italiana agenti immobiliari professionali, in grado di garantire mutui con buoni tassi di interesse. Per ogni ulteriore informazione siamo a Vicenza, in via Luzzatti, 13.
Locale commerciale vetrinato, ad angolo semaforo di Via Gallieno e Corso Padova.L'immobile posizionato in modo strategico rispetto al flusso veicolare e pedonale, gode di una ottima visibilità e si presta ad ospitare diverse tipologie di attività, grazie ad una ampia pianta disposta a ferro di cavallo intorno al vano scale del palazzo da cui accedono separatamente gli abitanti dei piani superiori.Gli ambienti che nascono originariamente open space, sono stati suddivisi in diversi uffici dal precedente conduttore, un istituto di credito, tramite pareti attrezzate.Nell'interrato ampio locale di depostio.----Posizione:Ci troviamo al limitare esterno delle vecchie mura cittadine, nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati della città.Il centro storico della città, è raggiungibile a piedi in pochi minuti, e nel quartiere si trovano tutti i principali servizi, come scuole, negozi, banche, ristoranti e pasticcerie.L'incrocio semaforico sul cui angolo si posiziona l'immobile, ha un elevato passaggio veicolare e pedonale, in quanto questa via collega l'area dello Stadio e del nuovo tribunale della città con l'ospedale San Bortolo. La recente realizzazione di un parcheggio privato ad uso pubblico, convenzionabile anche con formule in abbonamento, o ticket omaggio per i Clienti, rende queto immobile indubbiamente interessante anche per attività professionali che richiedano flussi di visitatori con appuntamenti programmati, in ambito sanitario.----Dettagli:Ambiente precedentemente locato a istituto di credito con sportelloPossibilità di locazione di nr. 2 garage ad €. 150,00 cadauno----Von poll real estateShop Vicenza, c.Trà Porta Padova 132Info: Luciano +39 329 25 41 717 - +39 0444 31 76 52Vicenza@von-poll.com
Rif. 251363 - La bottega è 150 metri quadrati. E si affaccia sulla via Filocamo-via Carmelo abate e via Empedocle.Il prezzo 2.500 € al mese .
Alcalà side - dimensione casa real estate propone affitto immobile commerciale di 130 mq con cortile di 100 mq a pochi passi dal Duomo.L'immobile in fase di completamento lavori, verrà consegnato con pavimentazione ed impiantistica chiavi in mano, con possibilità cappa.Zona strategica a pochi passi dal Duomo e dal centro, con ottima affluenza diurna e notturna, ideale per attività di ristorazione.La sua peculiarità sono gli archi ed i soffitti alti, oltre alle pareti miste in pietra lavica e cotto, ed il cortile interno per un estremo relax.Diversi punti luce su strada principale oltre ad aperture sul cortile interno di 100 mq.Inizia o amplia la tua attività commerciale a catania scegliendo questa opportunità commerciale, contratto di affitto commerciale con richiesta di mensilità anticipate oltre quella corrente o fideiussione bancaria.Siamo a vostra completa disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e fissare il vostro sopralluogo anche tramite il servizio wapp +393772761445We trade Sicily - dimensione casa real estate - investiamo in Sicilia
Proponiamo in affitto un’ottima bottega open space di 70 mq, ideale per diverse attività commerciali e professionali. Caratteristiche principali: • Open space versatile • 2 servizi igienici • Ampio ripostiglio Perfetta per: • Studi professionali • Vineria shop • Attività da asporto • Showroom Canone mensile: € 920,00 Riferimento annuncio: cod 2567
In zona centrale - Via Canfora, proponiamo la locazione di un locale commerciale bottega/deposito con 5 punti luce livello strada, tetti h 5 m, ingressi furgonabili, da ripulire. Ideale per archivio, magazzino, palestra, supermercato, autorimessa, centro revisioni, banca, posta, ecc. X info: Re Casa. Nelle immediate vicinanze di Via Caronda, Via Etnea, Monserrato, Borgo, Via Gabriele d'Annunzio, Piazza Abramo Lincoln. In zona centrale - Via Canfora, proponiamo la locazione di un locale commerciale bottega/deposito con 5 punti luce livello strada, tetti h 5 m, ingressi furgonabili, da ripulire. Ideale per archivio, magazzino, palestra, supermercato, autorimessa, centro revisioni, banca, posta, ecc. X info: Re Casa. Nelle immediate vicinanze di Via Caronda, Via Etnea, Monserrato, Borgo, Via Gabriele d'Annunzio, Piazza Abramo Lincoln.
Rif. 3060 Elegante negozio vetrinato in corso palladioNel cuore di Corso Palladio, in una delle zone più prestigiose e strategiche della città, si propone in affitto un prezioso locale commerciale con ampie vetrine. Il negozio ha un'altezza di 2,71 metri e dispone di un ampio spazio interrato dotato di servizi igienici.L'immobile vanta finiture di pregio e numerose dotazioni: serrande elettriche, doppio accesso, impianto d'allarme, luci di emergenza, barriera d'aria calda all'ingresso; buona cablatura. Riscaldamento ed aria condizionata con pompa di calore.Superficie: circa 100 mq + magazzino interrato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al capannone, contatta gli uffici di vicasa. Telefono/whatsapp: 3771256479N.B.: Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile.Foto e planimetrie potrebbero essere puramente indicative; pertanto si invita gli interessati a contattare direttamente l’agenzia immobiliareLe informazioni contenute in questo annuncio sono da intendersi indicative e non hanno pretese di correttezza, completezza ne debbono intendersi come elemento determinante nella conclusione di un contratto di locazione.Non e' quello che cerchi? telefonaci ugualmente! troveremo la soluzione giusta per te!
Ad Anconetta sulla strada pricipale con forte passaggio veicolare e pedonale affittasi negozio ad angolo con quattro vetrine di cui tre sul fronte. Il locale è ampio ed unico e si presta a diverse attività, sul retro locale disrigo-archivio, bagno ed altra uscita di servizio. Caldaia autonoma con termoconvettori e climatizzatore freddo/caldo.
Ufficio-negozio vetrinato fronte strada in affitto a vicenza - rif. 8179Scopri la tua prossima opportunità commerciale nel cuore di San Bortolo, una delle zone più vivaci e strategiche di Vicenza!Ti proponiamo un ufficio-negozio ben vetrinato, situato al piano terra fronte strada, ideale per professionisti o attività commerciali in cerca di visibilità.Con i suoi 57 mq l'immobile risulta luminoso grazie alle due ampie vetrine che si affacciano sulla pubblica via. La disposizione interna offre molteplici possibilità d'uso: puoi creare il tuo studio per accogliere fino a tre professionisti oppure allestire un negozio perfetto per la vendita al dettaglio.L'unità immobiliare comprende anche un garage ed ulteriore spazio per deposito merce e un bagno finestrato.La posizione è di grande passaggio veicolare e molto comoda anche al centro storico; nei dintorni sono presenti altri esercizi commerciali ed uffici e diverse opzioni di parcheggio nelle immediate vicinanze.N.B.: l'immobile è subito disponibile, ma necessita di lavori di ristrutturazione da concordare con la proprietà.Si propone anche in vendita ad Euro 55.000.Non perdere questa occasione unica! Fissa oggi stesso una visita con i nostri consulenti immobiliari esperti!Agenzia vicenza Sede di Marchetti FrancescoVia Legione Antonini, 146 - Vicenza tel. 0444/963900Marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.itAderente alla Borsa Immobiliare della c.C.I.A.A. Di Vicenza
Questo elegante negozio si trova in una posizione privilegiata lungo Corso Palladio, il cuore pulsante dello shopping e del passeggio pedonale della città di Vicenza. Ideale per chi desidera massimizzare la visibilità del proprio brand, il negozio gode di un'ampia esposizione grazie alle sue luminose e spaziose vetrine che si affacciano direttamente sulla via principale e all’interno di una galleria.---Posizione:Situato in uno dei punti più strategici della città, Corso a. Palladio che attraversa il centro da Ovest ad Est, con un flusso pedonale costante e circondato da negozi di alta gamma, boutique e attività di grande richiamo.----Dettagli:Superficie: circa 200 mq, distribuiti su due livelli, oltre ad un piccolo deposito nell'interrato.Ingresso: situato all’interno di una galleria prestigiosa, che garantisce riservatezza e accesso diretto dalla strada principale.Luminosità: ampie vetrine che si sviluppano fino ad un'altezza di circa 6 metri e al piano soppalcato finestre ad arco che riempiono lo spazio di luce naturale, creando un ambiente accogliente ed elegante.Design: pavimenti in marmo e finiture di qualità che esaltano il fascino e la raffinatezza del locale.Locale cantina/magazzino nell'interrato di circa mq. 20 accessibile tramite scala interna----Von poll real estateShop Vicenza, c.Trà Porta Padova 132Info: Luciano +39 329 25 41 717 - vicenza@von-poll.com
Centro storico. Prestigioso negozio nel cuore del centro storico. Sviluppato su due livelli: al piano terra uno spazio di circa 40 mq, salendo al secondo livello, a disposizione ulteriori 80 mq. Visibile vetrina in tratto di forte passaggio pedonale. Vuoto, ottimamente tenuto e disponibilità immediata.
Ad Anconetta affacciato sulla strada principale, caratterizzata da intenso traffico veicolare e pedonale, si affitta elegante negozio di ben 4 vetrine espositive. Si compone di due ampi locali comunicanti e di generose metrature. Sul fronte del negozio 4 posti auto a disposizione della clientela.
Negozio fronte Corso Palladio con sei ampie vetrine che si sviluppano fino ad un'altezza di circa 6 metri. L'immobile, con una superficie complessiva di circa 200 mq, è distribuito su due livelli entrambi open space: il piano terra di circa 100 mq ed il piano rialzato di circa 95 mq, collegati con scala interna. Si presta per diverse soluzioni commerciali e direzionali grazie al particolare affaccio lungo la via esclusiva della città. Subito libero ed in buono stato. Dispone di un locale cantina/magazzino comunicante di circa mq. 20.
