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Cantu' Asnago, affittiamo negozio di Mq 440 situato al piano terra, composto da un ampio e luminoso ambiente con bagno.Vetrine fronte strada.Riscaldamento autonomo.Richiesta € 2.200,00/meseRif ro laz
Cantu' centro, affittiamo negozio di 100 Mq, disposto su due livelli.Al piano terra due ingressi, locale unico con sottoscala per ripostiglio o piccolo magazzino, bagno con doccia e accesso sul cortile. Scala interna che porta al piano primo composto da due locali con finestre che affacciano sulla via.Libero subito.Richiesta € 700,00/meseRif na
Libero dal 01/04/2025Cantù: proponiamo in locazione in Via Borgognone, ampio negozio con vetrine di mq 104.Attualmente locato a studio veterinario.Canone di locazione di euro 800,00.Spese condominiali di euro 170,00.
Questo capannone è di nuova costruzione. Ultimato nel 2019 è stato realizzato con grande cura ed attenzione architettonica. E’ situato in strada strategica e di intenso passaggio, soprattutto per attività di tipo commerciale.L’immobile è disposto su tre livelli. Al piano terra è presente una vasta e luminosa area espositiva open space con quattro ampie vetrine ben visibili dalla strada, tre frontali ed una laterale. Internamente si possono osservare curati ribassamenti in cartongesso con faretti a soffitto per l’illuminazione. Sempre al piano terra si trovano poi i servizi per il personale e per la clientela e ben collegata con l’esposizione una grande officina con area ponti e servizi per il personale con spogliatoi.Percorrendo una scenografica scala interna in metallo con ringhiera in vetro o tramite l’ascensore interno, si arriva al primo piano dove anche qui si trova una vasta e luminosa area espositiva open space con tre vetrine frontali ed una laterale ed una ulteriore area che può essere adibita ad uffici. Sempre al primo piano si trova poi un grande parcheggio scoperto accessibile tramite una rampa esterna e ben collegato al piano primo con accesso sia pedonale che carrabile.Al piano interrato si trova infine una spaziosa autorimessa con locali tecnici e bagni di servizio.Completa il capannone un’area esterna di proprietà con due differenti accessi carrabili. Sulla parte frontale della stessa sono poi presenti molti parcheggi pubblici.Cantù è un comune italiano della provincia di Como in Lombardia. È il secondo comune più popoloso della provincia dopo il capoluogo e il venticinquesimo della Lombardia.La cittadina ospita la pallacanestro Cantù, società cittadina che ha dato gloria al nome di Cantù nel mondo.Cantù si trova ad 1 chilometro dal Lago di Montorfano e dal Golf Club di Villa d’este. A pochi chilometri dal centro di Como e a circa venti minuti dal confine con la Svizzera.
Rif: A0407 - sei alla ricerca di un negozio commerciale in affitto? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te! contratto di locazione 6+6 - tre mensilita' di cauzione.Proponiamo in affitto un'eccezionale opportunità di investimento nel cuore di Cantù. Questa soluzione commerciale, sviluppata su due livelli, offre spazi versatili e funzionali, ideali per qualsiasi tipo di attività. Posizionato strategicamente in centro, questo negozio gode di un flusso costante di passanti e potenziali clienti, grazie alla vicinanza con altre attività commerciali come bar, gelaterie, pub, etc... Il piano terra, dotato di ampie vetrine affacciate su una delle strade principali, garantisce massima visibilità e accesso diretto ai passanti. Salendo una mezza rampa di scale troviamo il soppalco offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Il primo piano, openspace, può essere impiegato come showroom, spazio espositivo o uffici. La disposizione versatile permette di adattare lo spazio alle esigenze specifiche della tua attività, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. Completa il piano un piccolo magazzino e un bagno. Questo spazio è ideale per lo stoccaggio di prodotti e materiali, oltre a fornire i servizi essenziali per il personale. La presenza di un magazzino interno garantisce che tutto ciò che serve sia sempre a portata di mano. Contratto di locazione 6+6 - tre mensilita' di cauzione.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su whatsapp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per consulenze di mutuo e consulenze di vendita gratuite e senza impegno.
Cantù, loc. VighizzoloA due passi da tutti i servizi e dalle scuole materne ed elementari, nelle strette vicinanze del Teatro Fumagalli, su strada di forte passaggio, Immobiliare Marchese è lieta di proporVi in affitto negozio fronte strada posto al pian o terreno con vetrina ben visibile dalla strada.Il negozio si presta per varie tipologie di attività e può essere utilizzato anche per studi professionali.Alcune caratteristiche:- Termo autonomo;- Nessuna spesa condominiale;- Libero da fine giugno 2025Per maggiori informazioni non esitate a contattarmiInfo Geom. MarcheseContatti: Mobile 331-7736797; Web www.immobiliaremarchese.It; Email: info@immobiliaremarchese.itSeguitemi anche sui canali social di Facebook, Instagram e youtube dove verrete aggiornati di tutte le novità e sullo stato avanzamento dei lavori dei cantieri trattati.
Cantù, pieno centro storico, su strada di forte passaggio pedonale, si propone in locazione raffinato immobile commerciale dotato di alta visibilità. L’immobile vanta ben cinque vetrine, tutte con doppia serranda motorizzata e un doppio affaccio: su strada pedonale e in corte interna condivisa con altre attività di servizi alla persona, dove transitano giornalmente parecchi interessati. Gli spazi al momento si presentano organizzati in: da strada pedonale ingresso in open space personalizzabile negli spazi con pareti divisorie ad hoc, bagno con antibagno e ripostiglio; cinque vetrine e ingresso secondario con porta blindata: completamente assenti barriere architettoniche. L’elegante soluzione sarà consegnata corredata di: predisposizione impianto antifurto; pavimentazione nuova; pareti con finitura a gesso (possibilità di inserire altri divisori in cartongesso); impianto elettrico; impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Ideale ad uso commerciale, altresì ottimo per tutte le attività di servizi che richiedono un’ubicazione raffinata e di gusto, armoniosa, luminosa e molto ben visibile! Pronto per fine giugno 2025.
Rif: 12011 - sei alla ricerca di un negozio in locazione in centro? Tempocasa Cantù ha la soluzione adatta a te!Cantù, Via Dante, proponiamo in locazione locale commerciale di circa 25 mq, situato nel cuore del centro cittadino affacciandosi direttamente su strada con grandi vetrine che assicurano una presenza forte e immediatamente percepibile, sia per il traffico pedonale che veicolare. Canone €400/mese contratto di locazione 6+6. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione contattaci al numero 0312253004 oppure scrivici su whatsapp 3482314018. Per non perdere i nostri nuovi immobili in anteprima seguici su Facebook come Tempocasa Cantù e su Instagram come tempocasacantu. Ricordiamo che la nostra agenzia è sempre disponibile per consulenze di mutuo e consulenze di vendita gratuite e senza impegno
Cantù, nel cuore del centro storico, in piazza Garibaldi, a piano terra del palazzo della “Nuova Permanente Mobili” proponiamo grazioso negozio in locazione con tre vetrine sulla via Manzoni. L’immobile è accessibile direttamente da piazza Garibaldi tramite un ampio corridoio vetrato in comune con le altre attività presenti a pianterreno dello stesso palazzo. Disposto su 73 mq di superfici interne, i suoi locali sono così articolati: ingresso in ambiente openspace/reception, sala riunioni, disimpegno, bagno con antibagno, pratico ripostiglio e locale vetrine con tre grandi vetrate fronte strada. Inserito in un centralissimo e prestigioso contesto di rappresentanza, questo negozio è l’ideale per qualunque attività consulenziale e di servizi alla persona; altrettanto valido per attività commerciali e para-commerciali di modesta entità che non necessitino dell’accessibilità fronte strada. Impianto di riscaldamento autonomo ad aria con pompa di calore e split, aria condizionata, stabile privo di barriere architettoniche, rete dati, videocitofono, videosorveglianza condominiale. Spese condominiali: ca. 180,00€/mesePossibilità di locazione di posti auto coperti a piano seminterrato dello stesso palazzo a 140,00€/mese oltre iva. Libero dal 1 maggio 2025.
Cantù: proponiamo in locazione in zona semicentrale, su strada di forte passaggio con visibilità, negozio di mq 60.L'immobile è posto al piano terra, con una vetrina fronte strada.E' composto da due vani più un bagno.Il riscaldamento è centralizzato, con contacalorie.Canone di locazione di euro 500,00.Spese condominiali mensili di euro 80,00.Richiesti tre mesi di cauzione.Parcheggi esterni, non privati.
Cantù: proponiamo in locazione in Via Mazzini (fronte strada con ottima visibilità), Negozio/ufficio posto al piano terra.Dotato di due ampie vetrine che lo rendono ben visibile!Composto da un locale, bagno per un totale di mq 40.Quattro posti auto ad uso esclusivo con possibilità di ulteriori parcheggi.Il riscaldamento è autonomo.Canone di locazione di euro 595.00Spese condominiali annue di circa 400,00 euro annui.Attualmente locato ad edicola e disponibile dal primo marzo.Richiesti tre mesi di cauzione, primo mese di affitto e compenso mediazione.
Negozio nel pieno centro storico in una delle vie principali dello shopping con enorme passaggio obbligato. Circa 30 mq. Nuovo. Ristrutturato da poco. Completo di impianti. Ideale per piccole attività anche food. Richiesta buonauscita.
Cosa sapere dell'immobilePer informazioni ed appuntamenti chiama 039 598 84 36Proponiamo in locazione un negozio con superficie complessiva di circa 120 metri quadrati disposti al piano terra con circa 20 metri quadrati di magazzino.Descrizione e particolarita'Il negozio misura circa 120 metri quadrati, attualmente si suddivide in tre locali e possiede due servizi igienici a norma disabili. La struttura è controsoffittata, ha un'altezza di circa 3,00/3,40 metri, è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle e risulta molto luminosa grazie alla presenza di tre ampie vetrine. L'immobile presenta l’impianto di riscaldamento, di condizionamento, l’impianto elettrico, d’illuminazione e d’allarme. Il locale è cablato, dispone del doppio ingresso e possiede inoltre la saracinesca automatica, le luci e l’uscita di emergenza.Ubicazione e contestoIl locale si trova nel Comune di Olginate, lungo la Strada Provinciale 59 ed esternamente dispone di circa quindici posti auto pubblici.
CANTU' Asnago, affittiamo NEGOZIO di Mq 440 situato al piano terra, composto da un ampio e luminoso ambiente con bagno.Vetrine fronte strada.Riscaldamento autonomo.Richiesta € 2.200,00/meseRif RO LAZRIFERIMENTO: A000524CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Cantu' affittiamo magazzino/laboratorio di circa 200 Mq con bagno e ufficio.Richiesta € 18.000,00 annuiRif giu
Cantu' affittiamo capannone disposto su 2 livelli: piano terra di 440 Mq utilizzabile come magazzino/deposito con bagni, uffici e montacarichi. Scala interna che porta al primo piano di 350 Mq utilizzabile come showroom, con uffici e bagno. Piazzale interno di 300 Mq recintato con ampio cancello elettrico.Richiesta € 3.000,00/meseRif na
Cantu' affittiamo capannone di Mq 500 più area esterna di pertinenza di ulteriori Mq 500.Il capannone è utilizzabile come deposito/magazzino.Richiesta € 24.000,00 annui (trattabili)Rif giu
Cantu' affittiamo magazzino/deposito con bagni.Accesso dal cortile, no riscaldamento. Richiesta € 1.300,00/mese, no spese condominialiRif na
Proponiamo in affitto un negozio/ufficio luminoso e in posizione centraleIn pieno centro di abbiategrasso vi proponiamo negozio al piano terra di 60mq in ottime condizioni così Composto :Ingresso su due vetrine, Ampio Open Space un bagno di servizio e una zona locale deposito/magazzino.Il negozio ha l accesso retro sulla corte tenuta in ottime condizioni.La proprietà valuta anche la vendita dell immobile a 130.000 euroLa soluzione può essere utilizzata come ufficio o negozio ed è situata in una zona di forte passaggio a due passi da piazza castello e dalla stazione ferroviaria.Rifiniture/accessori :-Saracinesca elettrica-Impianto di allarme-Locale magazzino-Riscaldamento autonomo Per maggiori informazioni, Vi preghiamo di contattarci ai numeri 02.94963202 o dal Lunedì al Venerdì dalle 09: 00 alle 20: 00 Il Sabato dalle 09: 00 alle 19: 00 Foto con Brand Originali …. ’’L' Inderogabile - Professionalità - Efficienza e Preparazione ‘’ Le immagini sono fondamentali per orientarsi e decidere quali immobili visionare tra tanti annunci immobiliari.. . Per questo motivo le nostre foto sono originali: per rispecchiare sempre lo stato di fatto.. . - nessuna alterazione alle foto; - nessuna alterazione degli spazi; - nessuna alterazione alla luminosità degli ambienti. Dal 1988 al servizio del cliente. Il nostro lavoro in team vede la presenza sul territorio di altre 2 agenzie operanti in città: un servizio di qualità deve necessariamente tenere conto di risposte alla clientela immediate e dettagliate. " ".. . Il valore della consulenza: per voi un diritto, per noi un dovere.. . ".
Questo capannone è di nuova costruzione. Ultimato nel 2019 è stato realizzato con grande cura ed attenzione architettonica. E’ situato in strada strategica e di intenso passaggio, soprattutto per attività di tipo commerciale. L’immobile è disposto su tre livelli. Al piano terra è presente una vasta e luminosa area espositiva open space con quattro ampie vetrine ben visibili dalla strada, tre frontali ed una laterale. Internamente si possono osservare curati ribassamenti in cartongesso con faretti a soffitto per l’illuminazione. Sempre al piano terra si trovano poi i servizi per il personale e per la clientela e ben collegata con l’esposizione una grande officina con area ponti e servizi per il personale con spogliatoi.Percorrendo una scenografica scala interna in metallo con ringhiera in vetro o tramite l’ascensore interno, si arriva al primo piano dove anche qui si trova una vasta e luminosa area espositiva open space con tre vetrine frontali ed una laterale ed una ulteriore area che può essere adibita ad uffici. Sempre al primo piano si trova poi un grande parcheggio scoperto accessibile tramite una rampa esterna e ben collegato al piano primo con accesso sia pedonale che carrabile.Al piano interrato si trova infine una spaziosa autorimessa con locali tecnici e bagni di servizio.Completa il capannone un’area esterna di proprietà con due differenti accessi carrabili. Sulla parte frontale della stessa sono poi presenti molti parcheggi pubblici.Cantù è un comune italiano della provincia di Como in Lombardia. È il secondo comune più popoloso della provincia dopo il capoluogo e il venticinquesimo della Lombardia.La cittadina ospita la pallacanestro Cantù, società cittadina che ha dato gloria al nome di Cantù nel mondo. Cantù si trova ad 1 chilometro dal Lago di Montorfano e dal Golf Club di Villa d’este. A pochi chilometri dal centro di Como e a circa venti minuti dal confine con la Svizzera.
Cantù centro storico, inserito in contesto di corte molto signorile, proponiamo in locazione accurato ufficio per ubicazione e finiture. Circondato da unità adibite prevalentemente ad attività di servizi alla persona, risulta molto indicato per studi medici o attività di servizi che richiedono contesti di rappresentanza. Posto al primo piano, servito da ascensore, l’elegante ufficio si presenta con ingresso in ampio openspace ben illuminato, bagno con finestra e antibagno.Termo autonomo.Spese condominiali irrisorie.Pronto giugno 2025
Magazzino a Cantù.Cantù è un comune italiano di 40 244 abitanti della provincia di Como in Lombardia. È il secondo comune più popoloso della provincia dopo il capoluogo e il venticinquesimo della Lombardia, in posizione centrale, in via Milano proponiamo in locazione immobile ad uso commerciale non arredato sito al piano seminterrato.La soluzione è distribuita su 80 mq ed è parte di un complesso condominiale composto da altre attività commerciali. Su una strada di forte passaggio.L'immobile si compone di ingresso, 2 ampie stanze, bagno. Per maggiori informazioni chiama il 3469654677.
Cantù pieno centro storico, si propone in locazione favoloso ufficio di rappresentanza senza barriere architettoniche. Ubicato al secondo piano, inserito in un contesto di corte ristrutturata con elementi e decori di pregio, risulta particolarmente adatto ad attività professionali, ottimo come studio medico. Lo si raggiunge comodamente con ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 75 mq attualmente disponibili in ampio openspace con doppio affaccio, est, ovest, e un bagno con finestra. Luminosissimo e personalizzabile negli spazi. Corredato di portoncino blindato, videocitofono e ottimi serramenti. Il ricercato contesto, unicamente adibito ad uffici, conferisce un valore che soddisfa con sobrietà e classe lo sviluppo di attività che richiedono una location di carattere. Spese condominiali irrisorie.Libero subito!
Magazzino con ingresso indipendente da scivolo di proprietà, con portone sezionale motorizzato di 2.3 m di larghezza e 2.4 di altezza.Altezza interno m 2,5 misure interne circa 12 m di lunghezza e 5.5 di larghezza.Contesto tranquillo e residenziale.Ideale per piccoli artigiani, imbianchini, elettricisti, idraulici ....
Cantù, piazza Garibaldi, cuore del centro storico, proponiamo in locazione moderna e signorile soluzione ufficio, ubicata in curato palazzo direzionale di alta rappresentanza, con innovativa formula all-inclusive. La cifra del canone è infatti onnicomprensiva, sia riguardo al consumo di tutte le utenze sia di ogni spesa condominiale riferita alla porzione di immobile locata. L’ufficio, posto al terzo piano, è raggiungibile tramite due comodi ascensori. Ingresso all’ufficio indipendente, tramite corridoio centrale in comune ad altre unità immobiliari con medesima destinazione d’uso. Disposto su 90 mq di superficie, internamente l’immobile è così sviluppato: ingresso su arioso locale openspace con ampia parete vetrata e servizio igienico normato per disabili e provvisto di antibagno. Termoautonomo con ventilconvettori (caldo/fresco) di ultima generazione alimentati da centrale termica a pompa di calore, videosorveglianza, montacarichi condominiale, porta pedonale di accesso con elettroserratura, stabile completamente privo di barriere architettoniche, punti luce con illuminazione al neon, controsoffitto, locale cablato con predisposizione rete dati. Disponibili anche comodi posti auto coperti in locazione ad euro 140,00/mese oltre iva, situati al piano seminterrato dello stesso palazzo, con sistema di riconoscimento targa e cancello motorizzato. Da non perdere!
Cantù, piazza Garibaldi, cuore del centro storico, proponiamo in locazione moderna e signorile soluzione ufficio, ubicata in curato palazzo direzionale di alta rappresentanza, con innovativa formula all-inclusive. La cifra del canone è infatti onnicomprensiva, sia riguardo al consumo di tutte le utenze sia di ogni spesa condominiale riferita alla porzione di immobile locata. L’ufficio, posto al terzo piano, è raggiungibile tramite due comodi ascensori. Ingresso all’ufficio indipendente, tramite corridoio centrale in comune ad altre unità immobiliari con medesima destinazione d’uso. Disposto su 105 mq di superficie, internamente l’immobile è così sviluppato: ingresso su arioso locale openspace con doppia esposizione data da due luminose pareti vetrate con vista dominante sulle Prealpi e sulla sottostante via Manzoni, oltre a due servizi igienici dedicati, di cui uno normato per disabili ed entrambi corredati di apposito antibagno. Termoautonomo con ventilconvettori (caldo/fresco) di ultima generazione alimentati da centrale termica a pompa di calore, videosorveglianza, montacarichi condominiale, porta pedonale di accesso con elettroserratura, stabile completamente privo di barriere architettoniche, punti luce con illuminazione al neon, controsoffitto, locale cablato con predisposizione rete dati.Disponibili anche comodi posti auto coperti in locazione ad euro 140,00/mese oltre iva, situati al piano seminterrato dello stesso palazzo, con sistema di riconoscimento targa e cancello motorizzato. Da non perdere!
La Beni Fondiari propone un ottimo ufficio in affitto nel pieno centro di Cantu', in piazza Garibaldi, proprio con l'affaccio in piazza. L'immobile si affaccia proprio sulla piazza principale e si trova al primo piano del palazzo di sei piani. L'immobile è cosi composto da 2 ampie sale ufficio con possibili 5 postazioni di lavoro, 2 bagni, ingresso, antibagno. Il bagno è gia stato pensato per i disabili e l'intero ufficio risulta essere arredato. L'immobile è arricchito dal 2 ampie vetrate in 2 doppio vetro pvc e porta di ingresso è blindata. Per maggiori informazioni chiama il 3469654677.
Proponiamo ufficio al primo piano di edificio in zona centrale di Cantù comodo con il parcheggio di Piazza Mercato.La divisione interna attuale prevede una zona ingresso/ attesa, una zona break attrezzata di lavabo e attacchi cucina, un bagno e due uffici organizzabili anche come sale riunioni. Viene completato da due balconi.L'immobile è stato cablato completamente con rete dati e predisposto per server.Dotato di infissi a taglio termico e ristrutturato recentemente non necessita di interventi per l'utilizzo immediato.Nel canone è compreso un posto auto privato all'interno della corte condominiale. Disponibile su richiesta un secondo posto auto.Canone di locazione soggetto a iva.
Nel cuore della citta`, a pochi passi dalla Piazza Garibaldi, proponiamo in locazione un elegante e versatile ufficio, ideale per diverse attivita` professionali. L’immobile, recentemente ristrutturato, e` dotato di impianto di climatizzazione e cablaggio. Gli spazi interni comprendono una luminosa sala riunioni, due uffici separati e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalita`. Disponibile da subito, con la possibilita` di arredo. Classe Energetica f. Canone mensile: € 1.000,00. Per informazioni e appuntamenti: Oscar Colombo 339 3686507
Capannone con palazzina uffici in affitto a Cantù Capannone con uffici in locazione di mq 686 a CantùProponiamo in locazione nel comune di Cantù, situato in posizione strategica con le arterie principali di comunicazione e nella zona industriale/commerciale di Cantù di collegamento a Mariano Comense e Figino Serenza, capannone industriale con palazzina uffici per una superficie totale di mq 950.L'unità è composta da mq 455 ca ad uso produttivo al piano terra con altezza sotto trave variabili con la massima di m 7,20. Il capannone dispone di un' area a magazzino/deposito di mq 98 al piano terra oltre 285 mq di produzione. Al piano primo troviamo degli elegantissimi e meravigliosi uffici di 197 mq finemente rifiniti e piano impalcato a destinazione deposito di 76 mq circa.Gli uffici sono completi e forniti di moderne e curate finiture, ideali per accogliere il personale e ospitare incontri di rappresentanza e per chi necessita di immagine.L'immobile è completo di ogni impianto, sistema di allarme, il capannone dispone di impianto di riscaldamento e raffreddamento, dispone di 2 ingressi carrai e 3 pedonali, garantendo così una comoda e efficiente gestione dei flussi di traffico.L'area esterna è di circa 500 mq.L'unità gode di un ottimo stato di conservazione, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca uno spazio capannone di qualità, abbinato a uffici moderni e funzionali.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Como- via cantu', Realcasa Immobiliare propone in subaffitto un negozio, attualmente adibito ad attività di ristorazione, di circa 63 mq, ubicato nel pieno del centro storico di Como nella prestigiosa via Cesare Cantù, una delle vie più frequentate e note al turismo. Il locale ha un'ampia vetrina e la possibilità di collocare una grande insegna. Oggi è organizzato come locale di somministrazione di alimenti e bevande, completo di tutte le attrezzature necessarie, presenta un ampio spazio adibito alla distribuzione ed un ampio bancone, una zona disimpegno in uso di retrobottega, un ripostiglio e un ulteriore locale ad uso locale sgombero e un bagno. Infine all’esterno un’area attrezzata con tavolini e sedie da 12 coperti. Viene proposto in sublocazione, completamente arredato pronto all’uso dal 1 marzo 2025 con un contratto di 12 anni senza diniego.Richiesta di sublocazione di 5.500 al mese. Spese condominiali 150 euro al mese.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.