- Annunciin.it
- Immobiliari
- Locali
- Locali in affitto
- locale tre vetrine con corte esterna
PRIMAVALLE - LOCALE CON TRE VETRINE SU STRADA Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione, un locale commerciale di circa 65 mq, con tre grandi vetrine fronte strada. Internamente composto da un unico ambiente, bagno e antibagno. A completare la proprietà una corte esterna di pertinenza del locale di circa 120 mq.Sito in Via Pasquale II.Prezzo Euro 1.300,00 mensili.Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31rmcrl@tecnocasa.It Tel, 06/87979065
Affittasi locale commerciale 50 mq con tre vetrine, molto luminoso e in ottimo stato di manutenzione con corte esterna di pertinenza. Adatto anche uso ufficio.
CATANZARO - QUARTIERE FORTUNA. VIALE MAGNA GRECIA. Nei pressi del centro commerciale Le Fornaci. Affittasi locale commerciale di 80 mq con annessa corte esterna e tre vetrine con serranda su strada. Locale composto da ampio vano unico piu bagno. Canone di fitto mensile 850 euro. STUDIO MEDDIS IMMOBILIARE 3285678211
RIMINI RIVAZZURRA - NEGOZIO IN AFFITTO 103 MQ ca.Proponiamo in affitto locale commerciale vicino al lungomare di Miramare.Il locale è open space ad angolo con ed ha una corte esterna ad uso esclusivo del negozio, ideale per esporre la merce o dei tavoli.Il negozio, dotato di tre vetrine che si affacciano in due vie differenti, è situato in piena zona sia turistica che vicino ad altre attività commerciali aperte annualmente.Dispone anche di parte soppalcata per uso ripostiglio.Libero da subito.
Locale commerciale in Palazzo Merlini, edificio storico di recentissimo restauro integrale. L'immobile è posto al piano terra, con tre vetrine su Via Galileo Galilei e una su via Bezzecca. Il locale è costituito da un ambiente open space (divisibile) con un bagno; il locale può prevedere anche due accessi autonomi. Il palazzo è stato oggetto di restauro e risanamento conservativo cielo-terra; nello specifico il locale è isolato dall'umidità ascendente, con nuovo vespaio, massetti, intonaci, infissi, controsoffitti, impianti, sanitari. Può essere rifinito nelle pavimentazioni e tinteggiature secondo esigenze e customizzato riguardo le dotazioni impiantistiche. L'unità è dotata di una corte esterna di pertinenza.
L'agenzia Re Casa, propone in locazione a Monsampolo Del Tronto, frazione Stella di Monsampolo, vicino la SS4 Salaria, locale commerciale delle dimensioni di mq 117 circa al piano terra.L'immobile di 117 mq circa, internamente si presenta in discrete condizioni, ultimo utilizzo come ristorante completo di canna fumaria.Il locale posto al piano strada, completo di tre vetrine d' accesso ai vari locali, è composto da ingresso su ampia stanza adibita a ristorante, oltre a tre ambienti utilizzati come cucina, dispensa e sala bar, presente un piccolo ufficio. Il locale dispone inoltre di doppio servizio, ad uso del pubblico con antibagno e accesso disabili e secondo bagno con antibagno del personale. Al piano seminterrato insiste magazzino di 42 mq, raggiungibile dalla corte esterna sul retro di 20 mq, ad uso esclusivo del locale.Il locale commerciale è provvisto di tre ampie vetrine con infissi in alluminio doppio vetro, pavimentazione in ceramica, porta d'ingresso rinforzata.PREZZO ESPOSTO PER I PRIMI DUE ANNI DI AFFITTO (PER AGEVOLARE L'AFFITTUARIO AI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE) DAL TERZO ANNO 1.000 EURO/MESE.Nelle immediate vicinanze troviamo ristoranti, locali, banche, farmacia, supermercati, negozi per le prime necessità, a due passi dall'imbocco dell' Ascoli mare.Vista la disposizione dei locali si adatta per qualsiasi attività come studi commerciali, studio di avvocatura, studio medico o altre attività.
Rif: F595Classe energetica: GL'agenzia Re Casa, propone in locazione a Monsampolo Del Tronto, frazione Stella di Monsampolo, vicino la SS4 Salaria, locale commerciale delle dimensioni di mq 117 circa al piano terra.L'immobile di 117 mq circa, internamente si presenta in discrete condizioni, ultimo utilizzo come ristorante completo di canna fumaria.Il locale posto al piano strada, completo di tre vetrine d' accesso ai vari locali, è composto da ingresso su ampia stanza adibita a ristorante, oltre a tre ambienti utilizzati come cucina, dispensa e sala bar, presente un piccolo ufficio. Il locale dispone inoltre di doppio servizio, ad uso del pubblico con antibagno e accesso disabili e secondo bagno con antibagno del personale. Al piano seminterrato insiste magazzino di 42 mq, raggiungibile dalla corte esterna sul retro di 20 mq, ad uso esclusivo del locale.Il locale commerciale è provvisto di tre ampie vetrine con infissi in alluminio doppio vetro, pavimentazione in ceramica, porta d'ingresso rinforzata.PREZZO ESPOSTO PER I PRIMI DUE ANNI DI (PER AGEVOLARE L'AFFITTUARIO AI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE) DAL TERZO ANNO 1.000 EURO/MESE.Nelle immediate vicinanze troviamo ristoranti, locali, banche, farmacia, supermercati, negozi per le prime necessità, a due passi dall'imbocco dell' Ascoli mare.Vista la disposizione dei locali si adatta per qualsiasi attività come studi commerciali, studio di avvocatura, studio medico o altre attività.
PINETO. MUTIGNANO.Luminoso locale commerciale posto su tre livelli, con una metratura calpestabile interna di circa 300 mq, situato in fabbricato indipendente.Il locale al piano terra è composto da una corte privata e recintata di circa 120 mq, uno spazioso vano ad uso della clientela adibito a bar e completo delle sue attrezzature, un ripostiglio ed un WC con antibagno. Il locale è dotato inoltre di otto ampie vetrine con suggestiva vista panoramica.Al piano seminterrato sono presenti un disimpegno, due ampi vani adibiti a cucina e tre servizi igienici. Completano il piano un rispostiglio ed una corte esterna privata di circa 65 mq.Tramite una scalinata interna si accede al piano primo, costituito da uno splendido terrazzo panoramico di 110 mq circa, con vista mozzafiato sul mare, sulla pineta e sul 'Gran Sasso'.La soluzione, parzialmente ristrutturata nel 2014, è locata comprensiva di alcuni arredi e delle attrezzature bar. Posizione invidiabile, nel cuore del borgo storico di Mutignano. Senza spese condominiali.Seguici su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato. Cerca 'Tecnocasa Pineto'. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Pineto. Mutignano.Luminoso locale commerciale posto su tre livelli, con una metratura calpestabile interna di circa 300 mq, situato in fabbricato indipendente.Il locale al piano terra è composto da una corte privata e recintata di circa 120 mq, uno spazioso vano ad uso della clientela adibito a bar e completo delle sue attrezzature, un ripostiglio ed un wc con antibagno. Il locale è dotato inoltre di otto ampie vetrine con suggestiva vista panoramica.Al piano seminterrato sono presenti un disimpegno, due ampi vani adibiti a cucina e tre servizi igienici. Completano il piano un rispostiglio ed una corte esterna privata di circa 65 mq.Tramite una scalinata interna si accede al piano primo, costituito da uno splendido terrazzo panoramico di 110 mq circa, con vista mozzafiato sul mare, sulla pineta e sul 'Gran Sasso'.La soluzione, parzialmente ristrutturata nel 2014, è locata comprensiva di alcuni arredi e delle attrezzature bar. Posizione invidiabile, nel cuore del borgo storico di Mutignano. Senza spese condominiali.Seguici su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato. Cerca 'Tecnocasa Pineto'. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
BRAVETTA LOCALE C/1 Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, da sempre fulcro commerciale della zona, un locale commerciale di 75 mq dotato di canna fumaria. Le tre vetrine, due frontali e una angolare regalano all'immobile luminosità e un'ottima visibilità commerciale. L'immobile beneficia di un'ampia corte esterna angolare ad uso esclusivo ed è composto internamente da un primo ambiente, una zona laboratorio con angolo cottura, zona magazzino, anti bagno e servizio igienico finestrato. Le condizioni interne sono buone, dotato di serrande automatiche ed impianto elettrico a norma di legge con potenza disponibile fino a 20 kw/h. L'immobile si presta sia ad attività della ristorazione sia ad altri esercizi commerciali.Sito in via di BravettaClasse energ. GEuro 1.700,00 mensiliINFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929
AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE IN PORCIADisponiamo in affitto di un locale commerciale con vetrine ed ottima visibilità con affaccio su tratto veicolare ad altissima intensità di traffico, avente una superficie commerciale di circa mq. 150 con ampi spazi facilmente divisibili, internamente così suddiviso:- open space di mq. 105, adibito a spazio di vendita al dettaglio, ripostiglio/ufficio e un bagno con antibagno- veranda esterna di mq. 57, direttamente accessibile al negozio, adibita ad esposizione della merce/vetrina commerciale con più ingressi- ulteriore spazio di vendita di mq. 24 con bagno e antibagno, accessibile separatamente dall'altro negozio e totalmente indipendente- tre magazzini esterni di totali mq. 58, non direttamente connessi ai negozi- disponibilità fino ad un massimo di quattro posti auto scoperti nella corte privata retrostante lo stabileOttima disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, locale che verrà ristrutturato a seconda delle esigenze richieste (nuovi impianto elettrico e di climatizzazione), bassissime spese condominiali e utenze autonome.Prezzi e maggiori info in agenzia allo 0434/520602
Agenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, da sempre fulcro commerciale della zona, un locale commerciale di 75 mq dotato di canna fumaria. Le tre vetrine, due frontali e una angolare regalano all'immobile luminosità e un'ottima visibilità commerciale. L'immobile beneficia di un'ampia corte esterna angolare ad uso esclusivo ed è composto internamente da un primo ambiente, una zona laboratorio con angolo cottura, zona magazzino, anti bagno e servizio igienico finestrato. Le condizioni interne sono buone, dotato di serrande automatiche ed impianto elettrico a norma di legge con potenza disponibile fino a 20 kw/h. L'immobile si presta sia ad attività della ristorazione sia ad altri esercizi commerciali.Sito in via di BravettaClasse energ. GEuro 1.700,00 mensiliInfo tecnocasa via della magliana n. 180Rmcfm@tecnocasa.it06/5515929
AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE IN PORCIADisponiamo in affitto di un locale commerciale con vetrine ed ottima visibilità con affaccio su tratto veicolare ad altissima intensità di traffico, avente una superficie commerciale di circa mq. 150 con ampi spazi facilmente divisibili, internamente così suddiviso:- open space di mq. 105, adibito a spazio di vendita al dettaglio, ripostiglio/ufficio e un bagno con antibagno- veranda esterna di mq. 45, direttamente accessibile al negozio, adibita ad esposizione della merce/vetrina commerciale con ingresso principalePossibilità di locare ad un basso costo aggiuntivo un ulteriore spazio commerciale di mq. 24 con bagno e antibagno, più mq. 12 di veranda di pertinenza per esposizione con affaccio su strada, accessibile separatamente dall'altro negozio, e tre magazzini esterni, non direttamente connessi al locale, di totali mq. 58. Disponibili fino ad un massimo di quattro posti auto scoperti nella corte privata retrostante lo stabile.Ottima disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, locale che verrà ristrutturato a seconda delle esigenze richieste (nuovi impianto elettrico e di climatizzazione), bassissime spese condominiali e utenze autonome.Prezzi e maggiori info in agenzia allo 0434/520602
5 vetrine - massima visibilità! Agenzia immobiliare giongo, dal 1962 - La più longeva sul territorio, propone: In affitto a Savona, a due passi dalla Darsena.Zona pedonale e di passaggio. Locale commerciale di ottima metratura con vetrate, al piano rialzato. Ingresso e tre vani più corte esterna e servizi. Perfetto per qualsiasi negozio. Vendita prodotti, sala esposizione. O bar. Attualmente non è presente canna fumaria. Collocazione strategica. Vista la posizione, si può sfruttare l'indotto turistico derivante dalle navi da crociera. Contratto commerciale standard 6+6. Canone di locazione annuo: 18.000 euro. Impianto elettrico da risistemare. ? Posizione ? Terrazzino ? Basse spese condominiali ? Luminoso ? Vetri anti- sfondamentoVuoi visitare l'immobile? Prendi un appuntamento! ??Tel. Vuoi vendere o affittare la tua casa o il tuo negozio? Affidati a noiDa tre generazioni. Agenzia storica. Consulenza immobiliare. Stime e perizie. - compravendite - affitti Vendi in sicurezza e in tempi brevi e con agevolazioni. Affitti turistici, gestione a 360° dell'alloggio. In appoggio a tecnici qualificati e impresa di pulizie. Chiavi in mano, senza pensieri ??Agenzia immobiliare Giongo, dal 1962 - La più longeva sul territorio ?? In via Venezia 8 17028 - Spotorno (sv) Tel..
AFFITTIAMO LIBERO DA SUBITO LOCALE COMMERCIALE PRESSO LA STATALE 16 AL KM 284, DI CIRCA 200 MQ. CON UFFICIO , BAGNO, ARIA CONDIZIONATA , COMPLETA LA SOLUZIONE ARIA ESTERNA DI CIRCA 60 MQ.PER INFO E VISITE CELL 3894663767
LOCALE COMMERCIALE - PISANAAgenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione su Via della Pisana, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale San Raffaele, un locale commerciale di 90 mq con due vetrine su strada, composto internamente da 4 ambienti con bagno e antibagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, finestrato in tutti gli ambienti, dotato di impianto a gas e predisposto per impianto di condizionamento. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza di 40 mq, recintata. L'immobile , posizionato su una via ad alto scorrimento, gode di ottima visibilità. Sito in Via della Pisana. Classe energ. G Euro 1.400,00INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929
LOCALE COMMERCIALE - PISANAAgenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione su Via della Pisana, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale San Raffaele, un locale commerciale di 90 mq con due vetrine su strada, composto internamente da 4 ambienti con bagno e antibagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, finestrato in tutti gli ambienti, dotato di impianto a gas e predisposto per impianto di condizionamento. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza di 40 mq, recintata.L'immobile , posizionato su una via ad alto scorrimento, gode di ottima visibilità.Sito in Via della Pisana.Classe energ. G Euro 1.400,00INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180rmcfm@tecnocasa.it
TORREVECCHIA - NEGOZIO CON CORTE ESTERNA Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione un locale commerciale di 22 mq con una vetrina, composto internamente da un unico ambiente, antibagno e bagno finestrato con doccia. Il locale gode di una corte esterna condominiale ad uso esclusivo dell'immobile.Sito in Via Girolamo Ghinucci 12.Prezzo Euro 550,00 mensiliInfo Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n.31rmcrl@tecnocasa.it0697639061
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione un locale commerciale di 22 mq con una vetrina, composto internamente da un unico ambiente, antibagno e bagno finestrato con doccia. Il locale gode di una corte esterna condominiale ad uso esclusivo dell'immobile.Sito in Via Girolamo Ghinucci 12.Prezzo Euro 550,00 mensiliInfo Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n.31rmcrl@tecnocasa.it0697639061
Agenzia Affiliato Tecnocasa "Immobili Commerciali Boccea" propone in locazione un locale commerciale di 22 mq con una vetrina, composto internamente da un unico ambiente, antibagno e bagno finestrato con doccia. Il locale gode di una corte esterna condominiale ad uso esclusivo dell'immobile.Sito in Via Girolamo Ghinucci 12.Prezzo Euro 550,00 mensiliInfo Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n.31rmcrl@tecnocasa.it
PINETA SACCHETTI - NEGOZIO ANGOLARE CON TRE VETRINE SU STRADAAgenzia Affiliato Tecnocasa per l'Impresa "Immobili Commerciali Boccea", propone in locazione un locale commerciale angolari di circa 80 mq con tre vetrine fronte strada, composto internamente da un unico ambiente adibito alla vendita al pubblico, un ripostiglio e doppio servizio igienico.L'immobile è ubicato in un contesto di zona misto tra residenziale e commerciale, su una delle via principali del quadrante di Roma Nord-Ovest.Sito in Via della Pineta Sacchetti Angolo Via Vittorio Montiglio. Prezzo richiesto Euro 1.650,00.Info: Tecnocasa per l'Impresa di Circonvallazione Cornelia n.31 rmcrl@tecnocasa.it06/87979065
MARCONI - LOCALE CON TRE VETRINE ANGOLARIAgenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, un locale commerciale con tre vetrine angolari che regalano all'immobile un'ottima visibilità. L'immobile si compone al piano terra di un unico ambiente di 50 mq con bagno ed anti bagno, una scala interna conduce invece al sotto negozio di 100 mq. Ideale per qualsiasi attività commerciale.Sito in Via Oderisi da Gubbio. Classe energ. G Euro 2.300,00 mensiliINFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180TEL 06.55.15.929
MARCONI - LOCALE CON TRE VETRINE ANGOLARIAgenzia Tecnocasa Immobili Commerciali Marconi propone in locazione, su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, un locale commerciale con tre vetrine angolari che regalano all'immobile un'ottima visibilità. L'immobile si compone al piano terra di un unico ambiente di 50 mq con bagno ed anti bagno, una scala interna conduce invece al sotto negozio di 100 mq.Ideale per qualsiasi attività commerciale.Sito in Via Oderisi da Gubbio.Classe energ. GEuro 2.100,00 mensiliINFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180TEL 06.55.15.929
A PESCARA, PRECISAMENTE IN VIA NAZIONALE ADRIATICA NORD N.60, PROPONIAMO IN AFFITTO LOCALE COMMERCIALE CON TRE VETRINE FRONTE STRADA.LA GRANDEZZA DEGLI AMBIENTI OFFRE LA POSSIBILITA' DI POTER FARE UNA DIVISIONE INTERNA.POSIZIONE STRATEGICA, DI GRANDE PASSAGGIO VEICOLARE.METRI QUADRI NETTI 150.METRI QUADRI COMMERCIALI 168.
Locale commerciale di 120 mq distribuiti su due livelli. Nel cuore di Sassari, all'angolo con Piazza Azuni, 70 metri quadri con tre vetrine fronte, ristrutturato di recente, destinati alla esposizione e vendita, 50 mq al destinati a magazzino con bagno e spogliatoi personale. Tre vetrine fronte strada, completamente ristrutturato con adeguamento degli impianti elettrici e di condizionamento. Attualmente esercente attività di vendita di abbigliamento donna, il locale viene affittato al canone mensile di 1.000,00. Il locale, concepito con destinazione di vendita al dettaglio si presta anche ad altre attività come bar, gastronomia, generi alimentari, fast food. Il magazzino merci presenta un vasto assortimento pertanto vi è la possibilità di rilevarlo qualora si volesse proseguire l'attività in essere.
Locale commerciale in affitto nel cuore pulsante della città! Questo spazio di 100 mq offre un'opportunità unica per la tua attività con tre ampie vetrine che si affacciano direttamente sulla strada principale. La posizione centrale garantisce un flusso costante di passanti e clienti, essendo vicino a tutte le principali attività giornaliere. L'immobile, situato al piano terra di un edificio costruito nel 1970, è dotato di aria condizionata per garantire il massimo comfort. Con i suoi 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questo locale è perfetto per chi cerca visibilità e accessibilità. Non perdere l'occasione di dare nuova vita al tuo business: prenota subito un sopralluogo!Info e visite 0815221413 3394550029Comuni Limitrofi: Napoli Volla Afragola Acerra Cercola San Sebastianoa Vesuvio Portici Frattamaggiore Nola Casavatore
Locale commerciale, Terrasini, Corso V. Emanuele III nr. 213, mq 110, piano cantina, terra, primo e secondo con terrazzo, soffitto in tufo faccia vista a seminario tre vetrine, bagno disabili, due balconi, accanto a bar, corso principale.
Via Alghero angolo via Alagon locale commerciale di mq 40 vano unico con tre vetrine. Euro 1.300 + IVA.
Rif: 30631019-635 (192737283) - Affittasi locale commerciale, di circa 109mq, situato a Boltiere, in una posizione strategica di forte passaggio e con alta visibilità.Il locale viene affittato vuoto, dotato di bagno.Locale ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto ben collegato - Classe: NC
Codice di riferimento 442AAffittiamo locale commerciale con ampie vetrine (categoria C1) al piano terra.Ideale per negozio, studio professionale o ufficio.Ideale per chi volesse iniziare un'attività imprenditoriale o per chi volesse investire sulla propria attivitàAl suo interno il locale risulta cosi suddiviso:- stanza di ingresso/aspetto ampia e luminosa- altra stanza con doppia vetrina su due strade- zona magazzino- antibagno e bagno finestratoE' presente un condizionatore caldo/freddoNessuna spesa condominiale.Posizione: Ragusa - Zona V.le Europa, la zon aè ottimale in quanto si trova collocato vicino ad altre attività quali, tabacchi, panificio, farmacia e banca.Metratura circa 60 mqCondizioni di locazione:- Canone di locazione € 700/mese + utenze- Cauzione richiesta 2 mensilità- Provvigione agenzia 1 mensilitàAPE in corso di redazioneRichiesta visura camerale dell'eventuale attività da aprire da esibire all'agenzia immobiliare CASASIA prima della visita all'immobile.Contattaci per info tramite il numero whatsapp dell'agenzia immobiliare 3384189765
Aprilia centro affittasi locale commerciale di circa mq 200 con 7 vetrine in posizione di forte transito veicolare e visibilità, con spazio esterno di proprietà esclusiva in parte già con copertura, possibilità di canna fumaria. Richiesta di € 2200 mensili. Possibile, a parte con differenza di € 800 mensili, anche locale magazzino di circa mq 300 sito al piano seminterrato comunicante con il negozio e con in dotazione accesso esclusivo esterno e garage con posti auto. Foto disponibili a breve ma intanto visionabile, occasione. Ape G Ipe 150. Agenzia immobiliare Aprilcasa tel. 329-9475075
In centro, con ottima visibilità, proponiamo il locazione ampio locale commerciale con due vetrine.Per ulteriori informazioni in merito a questo immobile e/o per altre proposte contattarci telefonicamente ai seguenti recapiti: 0776.402049 - 349.1408634 - 338.9918886 o veniteci a trovare presso la nostra sede sita a Piedimonte S.G. in Via Casilina Sud n.40; siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 20:00, aperti anche il sabato mattina.
