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Prezzi a partire da 280€ per stanza trattabiliIn questo locale commerciale, riscaldamento e raffreddamento sono a costo zero (0) grazie a un avanzato impianto fotovoltaico, e zero (0) spese condominiali. Inoltre, è disponibile un ampio parcheggio gratuito per i vostri clienti.Questo spazio indipendente è ideale per uffici, studi associati, agenzie, strutture sanitarie, parrucchieri, centri benessere e molte altre attività.Caratteristiche Principali:+Comfort Energetico: RISCALDAMENTO/RAFFREDDAMENTO COMPLETAMENTE GRATUITO (ZERO BOLLETTE) grazie ai pannelli solari da 8 kW.+Spese Condominiali: ZERO SPESE CONDOMINIALI (NO CONDOMINIO).+Accesso Autonomo: Ingresso indipendente e ampio parcheggio con 15 posti auto ombreggiati.+Efficienza Energetica: Cappotto termico e infissi termici per un elevato risparmio energetico e comfort in ogni stagione.+Luminosità: Locali estremamente luminosi per un'atmosfera accogliente e produttiva.Disponibilità:+Accesso Facilitato: Presenza di ascensore per un accesso senza barriere.Ambiente Inclusivo: Spazi progettati per essere accoglienti e accessibili a tutti.+Data di Disponibilità: Locale disponibile dal 1 agosto 2024.Risparmio Energetico:+Risparmio Annuale: Fino a 800€ al mese sulle bollette, per un totale di circa 9600€ all'anno.+Indipendenza Energetica: Impianto fotovoltaico da 8 kW che garantisce un notevole risparmio sui costi energetici.+Vantaggio Competitivo: Grazie all'indipendenza energetica, riduci i costi operativi e incrementa il profitto.Spazi e Comfort:+Ampia Disponibilità di Locali: 5 locali spaziosi e 2 bagni.+Accessibilità: Accesso facilitato per disabili e ascensore.+Parcheggio Privato: Ampio parcheggio privato con 15 posti auto.Posizione Strategica:+Vicinanza a Servizi Importanti: A pochi passi dal nuovo polo medico "Medica" e altre attività commerciali.+Contesto Commerciale: Vicino a negozi, cinema multiplex e al Centro Commerciale "Val di Chienti", assicurando un flusso costante di potenziali clienti.+Ambiente Dinamico: Situato in un'area commerciale vivace, perfetta per attrarre e mantenere una clientela variegata.Flessibilità d'Uso:+Adattabilità degli Spazi: Ideale per studi medici, studi professionali, uffici, negozi, parrucchieri, o altre attività personalizzabili.Contatti:Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per discutere le possibilità di affitto e personalizzazione del locale.Prezzo di Affitto: A partire da 280€, trattabili.Richiesta Informazioni: Scrivi un breve messaggio per valutare insieme le tue esigenze.
LOCALE COMMERCIALE CON DEPOSITOAffittasi negozio situato nel cuore del centro storico di Caserta, in una zona di grande passaggio pedonale.Attualmente libero, questo spazio commerciale si trova al piano terra di un edificio di due piani, con una superficie di 65 metri quadrati oltre un deposito al piano seminterratoDotato di una grande vetrina che si affaccia sulla strada principale, il negozio è composto da due locali e due bagni, ideale per attività commerciali di vario genere.La superficie calpestabile di 65 metri quadrati è completamente utilizzabile e ha un layout flessibile, che permette di adattarlo alle esigenze del locatario.La posizione strategica e la visibilità garantita dalla vetrina lo rendono perfetto per attività che necessitano di una buona esposizione, come ad esempio un negozio di abbigliamento o un'attività di ristorazione.Non perdere l'opportunità di avere un negozio nel cuore di Caserta, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
L'Agenzia Immobiliare Ninno propone in affitto locale commerciale in Via Gian Battista Miliani a Fabriano, strada di forte flusso tra il Corso Garibaldi e la zona Pisana. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione, accogliente e ben ristrutturato con caratteristica soffittatura originale a volte con mattoni a vista. La superficie totale è di mq. 100, distribuita in tre comodi ambienti dotati di doppi servizi, un ripostiglio, oltre ad altri due ingressi di cui uno sul vicolo ed uno su un corridoio condominiale. Adatto anche per un pratico studio/ufficio. Ulteriori dettagli disponibili in agenzia.
Padova_Affitasi Negozio, con circa 100 mq totali, ubicato in una zona strategica vicino alle università e con ottimi servizi. Caratterizzato da un ampio vano principale, un magazzino di circa 30 metri quadri e un servizio igienico, offre molteplici possibilità di allestimento. Con una posizione ad angolo e vetrine multiple, garantisce massima visibilità e facilità di accesso per potenziali clienti. Gli impianti centralizzati assicurano un ambiente confortevole, con il riscaldamento incluso nelle spese condominiali. Richiesti € 1700 mensili + 250 di spese condominialiInfo e visite contattando lo StudioRuzzaLa nostra azienda, con i suoi collaboratori, si pone con serietà e competenza sul mercato cittadino da oltre vent'anni occupandosi di intermediazione e consulenza rivolte ai settori: immobiliare residenziale-commerciale, attività commerciali e pubblici esercizi.Il nostro obiettivo è la soddisfazione del cliente, oggetto della nostra cura avrà a disposizione servizi e competenze secondo i più alti standard qualitativi in ogni fase del rapporto e della trattativa.
Affittasi locale situato nel cuore di Ischia Ponte! di 45 mq con soppalco con bagno e vetrine esterne e interne
Nel cuore del centro storico di Caserta, proponiamo locale commerciale monovetrina con ottimo passaggio pedonale/auto. Il locale commerciale fronte strada al piano terra fronte è composto da unico ambiente si presenta in discrete condizioni generali. Ottimo per Attività di Ufficio e Piccolo Commercio!
Posizione di altissimo passaggio, centralissima. Ad un passo dal parcheggio delle Poste di piazza Miliani e dal parcheggione dei Giardini Pubblici. Uso locale commerciale/artigianale o ufficio/ambulatorio. No agenzie.
In posizione strategica facilmente raggiungibile, comoda al parcheggio sotterraneo TOSCHI e servita dai principali servizi cittadini, proponiamo in affitto negozio di circa 80 metri quadrati posto al piano terra con ampia vetrina fronte strada. L'immobile è composto da una grande zona espositiva, un back office, un disimpegno ed un bagno.Inoltre dispone di loggia esposta internamente. Riscaldamento autonomo con radiatori, spese condominiali contenute. Disponibilità immediata.
A due minuti da Piazza Statuto, nel primo isolato di via San Donato, si affitta locale commerciale ad uso negozio/ufficio, con locale interrato di pertinenza. Il locale è inserito in un immobile in ottime condizioni, completamente ristrutturato nel 2010. Il locale si presta ad un utilizzo sia come ufficio che come negozio. Libero dal 1 luglio.
GAMBETTOLAIn posizione di forte passaggio, disponibile da novembre locale commerciale a uso negozio con 3 vetrine e doppio ingresso.L'immobile è composto da un ambiente unico e un bagno con finestra. Caratteristiche:. 3 vetrine sul fronte di cui una con porta di ingresso;. una vetrina laterale;. un ingresso sul retro per il carico - scarico; . due ulteriori finestre;. due split per il riscaldamento/raffrescamento.Possibilità di esercitare commercio al dettaglio. Da verificare la possibilità di cambio di destinazione d'uso a laboratorio di servizi alla persona.Chieste referenze e garanzie.Per informazioni contattaci in agenzia al numero 0541.454488 o scrivici a fohrt@tecnocasa.it
A Selargius nella via Crimea a 50 mt dalla Via San Martino, proponiamo in locazione un locale di 72 mq composto da un unico ambiente con bagno e antibagno.L'immobile dispone di due ampie vetrine con serrande elettriche , il riscaldamento è autonomo con due termo condizionatori.Attualmente è un locale artigianale (C/3) con certificato di Agibilità.La proprietà è disponibile al cambio di destinazione d'uso per ufficio/studio professionale/commerciale.Non ci sono spese condominiali ed è disponibile da subito.
DescrizioneIn zona di forte passaggio sia veicolare che pedonale, in posizione angolare, vicinissimo al centro, disponibile su richiesta e previo accordi, locale commerciale attualmente in uso per rivendita auto e moto. L'attuale affittuario è disponibile con buona uscita a cedere la locazione.La bella posizione si adatta a innumerevoli attività, qualsiasi rivendita di tipo commerciale, oppure bar, gelateria, negozi abbigliamento, estetiste, parucchiere, cartolerie, assicurazioni, pizzerie, ecc. La bellissima posizione ad angolo con vetrine, parcheggio privato e area esterna recintata e di pertinenza, rimessa / garage piano interrato sempre di pertinenza e ad uso esclusivo, puo' essere interessante sia per attività commercaili che artigianali o di consulenza o qualsiasi altro progetto. Il locale è sviluppato su 2 livelli, al piano strada vano mostra con 4 vetrine, due ingressi, uffici e bagno; al piano inferiore rimessa / garage / deposito.Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi, sistema di allarme e video sorveglianza. Area esterna ad uso esclusivo. Trattative riservate. Canone locazione Euro 2.200 al mese. Buona uscita o avviamento prezzo da concordare dopo visione.
Locale ad uso commerciale, di 97 mq, facente parte di palazzo antico, con pareti originali a pietra nuda, soffitto originale in travi di legno, pavimento in cotto, lavabo in pietra, con 1 bagno, pronto per essere ristrutturato a seconda delle esigenze della nuova attivita’. Possibile locazione anche della grotta sottostante di mq. 200, con originali pareti in tufo da quotare a parte.
MEROLA GESTIONI - LOCALE COMMERCIALE 135 MQ divisibile Casagiove Parco Primavera, in Casagiove via Sardegna, luminoso locale commerciale 135 mq piano terra fronte strada, con tre vetrine, bagno, ben collegata al centro e agli svincoli, zona con ampia possibilità di parcheggio, con vari ingressi divisibile a seconda delle esigenze.Classe G.MG Merola Gestioni.
Si propone in AFFITTO locale commerciale sito in Santa Maria Capua Vetere (CE) alla Via 9 Novembre.Ubicato nelle immediate vicinanze del casello autostradale oltre che della Variante ANAS e a pochi passi da Viale del Consiglio d'Europa oltre che da ufficio postale, tabacchi, sportelli bancari, ecc.Il locale è composto di 3 ampie vetrine motorizzate fronte strada ed è dotato di impianto di aria condizionata freddo/caldo, 2 bagni, impianto di estrazione aria, impianto antifurto, telecamere di sorverglianza, ecc.Completa la dotazione spazio esterno esclusivo per n. 8 posti autoDimensioni: 130 mq (se necessario, possibilità di ampliarlo a circa 200 mq)Ottime condizioni.
Proponiamo in Via Ruoppolo, zona Arenella, la CESSIONE di un locale commerciale, precisamente una bruschetteria. Il locale è in ottime condizioni, recentemente ristrutturato per attività di preparazione e vendita di generi alimentari, con licenza take way. Esso dispone inoltre di ampio ingresso fronte strada, climatizzato, con predisposizione videocamere ed impianti a norma. Il locale NON dispone di cucina né d'impianto di aspirazione. Attualmente l'immobile è locato con un regolare contratto 6+6, iniziato da soli due anni, con un fitto mensile di euro 1.200,00. PREZZO RICHIESTO: 25.000, 00TIRES re. la strada per la tua casa! Via Ruoppolo è una zona commerciale del Vomero, famosa per gli omonimi giardinetti un spazio verde che resiste all'urbanizzazione e appare come sfogo per famiglie, bambini e anziani. Siamo in una zona del Vomero dove convivono ancora gruppi sociali eterogenei, piccola e media borghesia commerciale, lavoratori dei servizi, studenti, un residuo di proletariato marginale. Poco distante c’è la zona di Antignano, originario borgo contadino e ancora sede di un vivace mercato rionale quotidiano.
Via Veneto. Proponiamo in affitto locale commerciale categoria catastale (C/1) in ottimo stato di circa 46 metri quadrati. L'immobile gode di un'unica esposizione con un'unica vetrina fronte strada. Il locale è composto da ingresso su un'ampio vano ben divisibile in due, un lungo ripostiglio oltre al bagno di servizio. Il locale ha un'altezza di 4,80 metri.
Affittasi locale commerciale sito in Via Veneto n.9 a Caltanissetta. Superficie di circa mq. 50,00. Piano terra
NO BUONO USCITA - LIBERO DA SUBITO - EX BISTROT E CAFFETTERIA.VIA BEZZECCA N.9 - PROPONIAMO IN AFFITTO - Ampio negozio su due piani, 3 vetrine su strada, 2 bagni e locale deposito al piano interrato collegato internamente, della stessa metratura del piano superiore. NO CANNA FUMARIA. Altezza del piano terra : 3.80m - Altezza locale deposito : 2.50m. Libero da subito. Richiesta economica : € 3500,00 mensili + SPESE CONDOMINIALI - 1 ANNO DI DEPOSITO CAUZIONALE IN GARANZIA E/O FIDEIUSSIONE BANCARIA.
Via Mazzini, in stabile di moderna costruzione proponiamo negozio a 2 luci di mq 147, composto da open space con bagno finestrato, oltre a 44 mq di sottonegozio (o cantina) al piano interrato. Il locale è fornito di doppio ingresso sulla strada e dalla cantina.Il negozio è in ottime condizioni, ideale sia per attività commerciali sia come ufficio; è dotato di vetrine con doppi vetri con infissi in alluminio.LIBERO SUBITO.Esente da certificazione energetica in quanto sprovvisto di caldaia (che però può essere inserita, i termosifoni sono presenti).Prezzo euro 1500 + IVA oltre 100 di spese condominiali.Pagamenti richiesti: tre mesi di deposito cauzionale (escluse spese condominiali) e affitto trimestrale anticipato. Inoltre è richiesta una fideiussione bancaria per l’ammontare di un anno di affitto, comprese spese.Si richiedono visura camerale e ultimo bilancio.Il locale è situato in zona di passaggio e nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, ristoranti, bar, ufficio postale, banche, farmacia.La zona è servita dai mezzi di trasporto pubblico:-bus 165, Z111a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Varedo.Imbocco autostrade e tangenziali raggiungibile velocemente.Chiama il numero 02.37052776, Agenzia Immobiliare Sarpi, via Cenisio 42, dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13 e dalle 15 alle 18.30, il sabato dalle 9 alle 13.
Fittasi locale commerciale composto da: ingresso, studio, locale soppalcato, bagno, cantina/deposito.L’ immobile è dotato di misuratore idrico ed energia elettrica.
Gorlago - Fronte SS 42: Vendesi/Affittasi Locale Commerciale di 900 mqProponiamo in vendita o affitto un immobile commerciale di circa 900 mq totali, distribuito su due livelli da 350 mq ciascuno, in una posizione di alta visibilità fronte Strada Statale 42.Piano Terra: Attualmente adibito a negozio open space, il piano è dotato di impianti a norma e si presta perfettamente per attività commerciali, uffici o showroom.Piano Primo: Accessibile tramite scala esterna o montacarichi, questo piano è composto da due ampi locali, ideali per attività commerciali, uffici o studi professionali.L'immobile è completato da un'ampia area esterna di circa 300 mq, ideale per carico/scarico e parcheggi privati. Inoltre, di fronte alla struttura sono presenti numerosi parcheggi pubblici, che garantiscono comodità per clienti e dipendenti.Possibilità di locazione o vendita separata dei due piani.Un'opportunità strategica per chi cerca ampi spazi e massima visibilità in una posizione privilegiata!
Gorlago - Fronte SS 42: Vendesi/Affittasi Locale Commerciale di 900 mqProponiamo in vendita o affitto un immobile commerciale di circa 900 mq totali, distribuito su due livelli da 350 mq ciascuno, in una posizione di alta visibilità fronte Strada Statale 42.Piano Terra: Attualmente adibito a negozio open space, il piano è dotato di impianti a norma e si presta perfettamente per attività commerciali, uffici o showroom.Piano Primo: Accessibile tramite scala esterna o montacarichi, questo piano è composto da due ampi locali, ideali per attività commerciali, uffici o studi professionali.L'immobile è completato da un'ampia area esterna comune ai due piani di circa 300 mq, ideale per carico/scarico e parcheggi privati. Inoltre, di fronte alla struttura sono presenti numerosi parcheggi pubblici, che garantiscono comodità per clienti e dipendenti.Possibilità di locazione o vendita separata dei due piani.Un'opportunità strategica per chi cerca ampi spazi e massima visibilità in una posizione privilegiata!Gorlago - Front SS 42: For Sale/Rent Commercial Premises of 900 sqmWe offer for sale or rent a commercial property of approximately 900 m2 in total, distributed on two levels of 350 m2 each, in a highly visible position facing Strada Statale 42.Ground floor: Currently used as an open space shop, the floor is equipped with standard systems and is perfect for commercial activities, offices or showrooms.First Floor: Accessible via an external staircase or freight elevator, this floor consists of two large rooms, ideal for commercial activities, offices or professional studios.The property is completed by a large external area common to the two floors of about 300 square meters, ideal for loading/unloading and private parking. In addition, in front of the structure there are numerous public parking lots, which guarantee convenience for customers and employees.Possibility of renting or selling the two floors separately.A strategic opportunity for those looking for large spaces and maximum visibility in a privileged position!
Cigliano conta circa 4549 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente il casello autostradale di Rondissone, posto a soli 10 km dal paese, e la provincia torinese, distante soli 2 km. A soli 20 chilometri si trovano le città di Chivasso e Ivrea, mentre a 30 chilometri si raggiungono le città di Vercelli e Biella. Dislocati su tutta la cittadina si trovano innumerevoli attività commerciali di prima necessità, dai negozi di alimentari, alla posta e alle banche, fino a ogni genere di servizio accessorio.L'ufficio da noi proposto trova la sua ubicazione presso l'uscita del paese, in corrispondenza della strada provinciale di collegamento a Ivrea. La proprietà, sviluppata su 100 mq .ca, è composta da tre locali: l'ingresso si apre su un primo ambiente, di 40 mq .ca. Questo, illuminato da due ampie vetrate, è irradiato di luce sin dalle prime ore del mattino, grazie alla sua esposizione ad est, e beneficia della posizione ottenendo un'ottima visibilità. Un secondo locale, di 20 mq .ca, è ideale da adibire sia ad ufficio che a magazzino. Il terzo ed ultimo locale è di dimensioni minori; qui 15 mq .ca precedono il disimpegno ospitante i servizi igienici ed un ripostiglio.L'intero piano è pavimentato in ceramica e gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è centralizzato.La zona è servita da parcheggio pubblico ed il centro paese, ove sono ubicate tutte le attività sopracitate, è raggiungibile a soli 350m.
Locale situato nella frazione di Granarolo, comune di Faenza (RA).Recentemente ristrutturato per attività artigianale (Lavanderia a gettoni), situato sulla via principale della frazione, con ingresso indipendente, piccolo cortile interno e ampio locale sgombero.L'impianto elettrico è certificato.
Centro città, Valenza - A pochi passi dal Corso principale proponiamo ampio locale commerciale su due livelli con posto auto di pertinenza.L'immobile è composto da un unico locale uso negozio di generose dimensioni al piano strada e un magazzino delle medesime dimensioni al piano interrato.L'assenza di pareti interne garantisce massima adattabilità degli spazi per diverse tipologie di attività. Le sei vetrine garantiscono massima visibilità e luminosità agli ambienti.I lavori di sistemazione del locale sono a carico del conduttore, di conseguenza la proprietà applica uno sconto totale del canone per la prima annualità contrattuale: il primo anno è a titolo gratuito.
BERNAREGGIO, Магазин в аренду из 26 Км, Xорошо, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: E, Epi: 175,21 kwh/m3 год, на земле Цокольный на 2, состоит из: 2 Помещения, 2 Ванные, Цена: Eu. 450
Locale ad uso Negozio Commerciale con due vetrine e cantinaPossibilità di acquisto anche con un anticipo e un contratto di compravendita con patto di riservato dominio e/o “Affitto con riscatto/Rent to buy”. Condizioni contrattuali 20-30% di acconto, rata mese € 500-800,00, saldo in 18/24 mesi.Locale ad uso negozio commerciale con una superficie di mq 81, con due vetrine fronte strada e cantina.Ideale per negozio, punto vendita, emporio, bar, somministrazione generi alimentari cibi e bevande anche d’asporto, hair stylist/salone parrucchiere, oppure per attività di servizi e consulenza.Ingresso sul locale open space con due vetrine che lo rendono molto luminoso e ben visibile dalla strada di forte passaggio, antibagno e bagno attrezzato per persone con disabilità e locale di servizio. Completano l’offerta una comoda e ampia cantina al piano semi-interrato, ideale per stoccaggio o archiviazione. Impianto di condizionamento, saracinesca vetrine, inferriate finestre posteriori. No spese condominiali.Ottimo investimento per property finder ed esercenti di un’attività commerciale, per professionisti e imprese di servizi.Nelle immediate vicinanze i principali servizi, fra cui Ufficio Postale, Ambulatori Medici, Farmacia, Bar, Tabaccheria, etc…..Il negozio è ben visibile e comodo per essere raggiunto, dal centro paese, sia a piedi che con qualsiasi altro mezzo. Perfetto per qualsiasi tipo di attività, commerciale o di servizi, questo locale è pronto per dare visibilità e successo alla vostra impresa.Vistarino è un paese tranquillo, dotato di tutti i servizi primari, posizionato a pochi Km da Sant'Angelo Lodigiano, Lodi, Pavia e molto ben servito per Milano. Su richiesta e senza impegno, presso i ns uffici, Promotore del Credito per valutare mutuo e/o finanziamenti.Richiedete informazioni e fissate con noi una visita, pochi minuti del vostro tempo possono aiutarvi a trovare la location lavorativa e professionale che state cercando. Occasione imperdibile per il vostro business!
Settimo T.se in zona residenziale, negozio con doppia vetrina in ottimo stato interno.Disposto con ampio locale d'ingresso con due vetrine con bacheca, retro e wc.Posizione su strada interna ma di passaggio a forte vocazione a servizi. Adiacente a parrucchiere, estetista, tabacchi, pizza al taglio, bar.Riscaldamento condominiale a radiatori con termovalvole e condizionamento autonomo.Libero .
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEPER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75Proponiamo in affitto un negozio che dispone di una superficie di circa 25 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura condominiale. L'immobile è stato ristrutturato nel corso dell'anno 2016.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La soluzione ha una superficie che misura circa 25 metri quadrati, attualmente divisa in due stanze, ed include due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine. Sono installati gli impianti di riscaldamento a radiatori autonomo, l'impianto elettrico e quello di illuminazione. La vetrina è protetta da una saracinesca con apertura automatica.UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio si trova ubicato nel Comune di Bernareggio. Esternamente sono presenti circa cinque parcheggi pubblici.Offriamo a ragazzi/e dai 18 ai 23 anni l'opportunità di formarsi ed avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.
ANAGNINA - Via di Cerzeto 9 Proponiamo in locazione un locale commerciale di 80 mq, composto da un unico ambiente con antibagno e bagno e ripostiglio.Il locale è cablato per fonia e dati e provvisto di impianto termoautonomo. Canna fumaria già installata. Doppio ingresso fronte strada con vetrine,Completa la proprietà una corte antistante di pertinenza di circa 30mq. Possibilità di annettere il locale commerciale adiacente di 55mq ad Euro 1300,00/mese complessivi.
ANAGNINA - Via di Cerzeto 9 Proponiamo in locazione un locale commerciale di 55 mq, composto da un unico ambiente con antibagno e bagno e ripostiglio.Il locale è cablato per fonia e dati e provvisto di impianto termoautonomo. Canna fumaria già installata. Doppio ingresso fronte strada con vetrine.Completa la proprietà una corte antistante di pertinenza di circa 30 mq.Possibilità di annettere locale commerciale adiacente di 80 mq, ad Euro 1300,00/mese complessivi.
