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- locale commerciale via amunzio da lurago
Lurago Marinone, in splendida posizione centrale con forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in locazione un negozio di circa 120 mq, con doppi servizi, di cui uno a norma per disabili.Il negozio è attualmente diviso da pareti in cartongesso, ed è composto da: Ingresso con doppia vetrina e porta a vetri, ampio open space, primo locale, bagno a norma per disabili, ampio disimpegno, secondo locale con secondo bagno e uscita di emergenza/carico e scarico.Riscaldamento autonomo ad aria con caldaia.Spese di circa 60,00 Euro annuali solo per biologica e luce in comune.Altezza dei locali di circa 3 mt.Serrande motorizzate, impianto di antifurto, predisposizione per aria condizionata.Ampia possibilità di parcheggiare nei limitrofi.Da vedere!Per salvaguardare la privacy del nostro venditore e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell’immobile, comunichiamo che l’indirizzo citato è puramente indicativo.
Fittasi locale situato a Corso Garibaldi torre del greco zona porto 81 mt Q con 4 entrate le prime due entrate affacciano al C. Garibaldi le altre 2 a via strada della libertà
Ottimo appartamento di tre locali, ideale per studio professionale, tecnico, legale, assicurativo o medico essendo a fianco della farmacia, é in zona centrale vicino a banche, scuola, comune e posta. Esposizione fronte strada di forte passaggio con possibilità di cartelli pubblicitari sul terrazzo. E'possibile raddoppiare lo spazio con altro appartamento di mq 63 a fianco del medesimo. Entrambi con porta blindataA m.20 Fermata del bus.Posti auto retrostanti alla casa.
Affitto Locale da destinare a commerciale, a € 800 al mese , sito in Otranto in via. Piazzale Minerva , vicinanze Porto e Centro Storico , il locale e di 60 mq2 Con bagno .
Si fitta locale commerciale dotato di una vetrina su strada e una superficie totale di 55 metri quadrati divisi in due ambienti: 40 mq ca a cui si aggiungono 15 mq di soppalco. Si trova in un buono stato di manutenzione con impiantistica elettrica ed idrica a norma.Situato in Via Vittime Civili (zona fortemente commerciale, caratterizzata da un elevato transito veicolare) su strada molto trafficata e in un complesso con note ed avviate attività commerciali. Il locale ha un ingresso indipendente ed è formato da un ampio negozio ed un piccolo soppalco.Pavimentazione omogenea in gres, un bagno.Ideale per studio professionale quanto per attività commerciale.Disponibile da Ottobre 2024. Canone mensile 550 euro.
Proponiamo in affitto locale commerciale situato al piano terra con affaccio fronte strada, locale di circa 50 mq, munito di agibilità, e con categoria C/1, esso si presenta in buone condizioni ed è composto da: 1 unica stanza e 1 accessorio.Il prezzo di fitto richiesto è di € 500,00
Proponiamo in affitto ampio locale commerciale situato al piano terra con 3 serrande, locale di circa 130 mq, munito di agibilità, e con categoria C/1, esso si presenta in buone condizioni ed è composto da: un unico ampio ambiente e 3 accessori. Inoltre dispone di deposito sottostante con categoria C/2 di circa 150 mq (con accesso dalla scala all' interno). Vi è la possibilità di fittarlo separatamente.Il prezzo di fitto richiesto è di € 1.500,00
Proponiamo in affitto ampio locale commerciale situato al piano terra con 3 serrande, locale di circa 130 mq, munito di agibilità, e con categoria C/1, esso si presenta in buone condizioni ed è composto da: un unico ampio ambiente e 3 accessori. Inoltre dispone di deposito sottostante con categoria C/2 di circa 150 mq (con accesso dalla scala all' interno). Vi è la possibilità di fittarlo separatamente.Il prezzo di fitto richiesto è di ? 1.500,00
Proponiamo in affitto locale commerciale situato al piano terra con affaccio fronte strada, locale di circa 50 mq, munito di agibilità, e con categoria C/1, esso si presenta in buone condizioni ed è composto da: 1 unica stanza e 1 accessorio.Il prezzo di fitto richiesto è di € 500,00
Affitto Locale da destinare a commerciale, a € 800 al mese , sito in Otranto in via. Piazzale Minerva , vicinanze Porto e Centro Storico , il locale e di 60 mq2 Con bagno .
FAGAGNA - in moderno ed elegante complesso commerciale-direzionale fronte Statale, fortissimo passaggio e visibilità, DISPONIBILITA' DI LOCALE COMMERCIALE DA 75 MQ posto al piano terra. Locale vetrinato, buone condizioni, ampio parcheggio. € 750/mese + Iva - Classe Energetica in fase di definizione
FAGAGNA - in moderno ed elegante complesso commerciale-direzionale fronte Statale, fortissimo passaggio e visibilità, DISPONIBILITA' DI LOCALE COMMERCIALE DA 84 MQ posto al piano terra, bagno con antibagno. Locale vetrinato, buone condizioni, ampio parcheggio. € 800/mese + Iva - Classe Energetica in fase di definizione
Affittasi luminoso locale commerciale di circa mq. 35 composto da un unico locale + bagno e collegato internamente da un magazzino della stessa metratura del locale soprastante. Immobile sito in una zona semicentrale, con parcheggio gratuito antistante il locale, ideale per l'apertura di qualsiasi attività .
Affitto Locale Commerciale a Scandicci - 40 mq + Cantina 16 mqIn zona strategica, a pochi passi dal centro di Scandicci, proponiamo in affitto un locale commerciale di 40 mq, adatto a molteplici attività . Il locale si presenta con un unico vano ampio e luminoso, dotato di servizio igienico e una cantina di 16 mq al piano interrato, ideale per uso deposito o magazzino.Caratteristiche principali:Superficie commerciale: 40 mqCantina di 16 mqServizio igienicoZona ben servita e ad alta visibilità Ottima posizione, vicino al centro di ScandicciFacile accesso dalla strada principaleIdeale per negozi, uffici, o attività di vario tipo. Contratto commerciale 6+6.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Ape in attesa di definizione. Pianeta Arcobaleno.
Locale commerciale / ufficio di circa 70 metri quadrati di superficie situato in Via Leonardo da Vinci Rezzato.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: Negozio di 70 mq diviso in due locali distinti-Visibilità: Locale commerciale situato in una posizione privilegiata, con vetrine fronte strada che assicurano un'elevata visibilità.-Servizi igienici: Il locale è dotato di un servizio igienico completo di antibagno-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio pubblico che agevola l’accesso al negozio-Impianti: L'immobile dispone di un impianto elettrico e di illuminazione a norma di Legge ed un impianto di riscaldamento autonomo-Canna Fumaria: Vi è inoltre la possibilità di installazione della canna fumaria, ampliando la possibilità di attività commerciali che posso entrare nel locale-Canone: Soggetto ad IVAViste le caratteristiche, l’immobile si presta a studi professionali in genere, ufficio per commercialisti, assicurazioni o attività commerciali.UBICAZIONE E CONTESTOIl paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada statale undici Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant' Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall' intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch' essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l'automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.
In Via Leonardo Da Vinci, a ridosso dell’ingresso nel nostro quartiere delle ceramiche, proponiamo in locazione un locale commerciale integralmente e finemente ristrutturato. L'immobile si estende per circa 100 mq ed è caratterizzato da finiture di pregio, tra cui splendide volte a stella riportate a vista grazie all'intervento di esperti maestri edili. La soluzione è dotata di predisposizione per l'impianto di condizionamento, bagno e antibagno conforme alle normative vigenti, incluso un servizio per disabili e un bagno privato. La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto a chi intende avviare un'attività nel settore della ristorazione. Completano la proprietà un'ampia area esterna di circa 110 mq, un deposito e un ulteriore locale con caratteristica volta a botte, ideale per molteplici usi. Non perdere questa occasione! Contattaci in ufficio per parlare con un nostro consulente, che sarà lieto di fornirti ulteriori informazioni. Rif. VD2504
NEGOZIO/UFFICIO PIANO TERRA DI 60 MQ OLTRE PIANO INTERRATO DI 40 MQ A TREZZO SULL'ADDA - L'Immobile si trova a Trezzo sull'Adda nella centralissima via Jacopo da Trezzo e quindi adiacente a tutti i servizi che può offrire un centro cittadino. Il negozio è sito al piano terra di una palazzina residenziale di 4 piani e si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo lo spazio commerciale di 60 mq mentre al piano interrato, accessibile da scale interne troviamo il deposito/archivio di 40 mq. Internamente è attualmente diviso in 3 locali, è dotato di 5 vetrine totali, è provvisto di impianto elettrico certificato, riscaldamento centralizzato, impianto di raffrescamento, e controsoffitto. Diversi parcheggi pubblici nelle vicinanze.VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.ITI nostri servizi:- Intermediazione immobiliare- Ricerca mirata della clientela- Check cliente in fase di proposta- Assistenza e supporto alle imprese a 360°- Promozione e pubblicità gratuita degli immobili- Valutazioni immobiliare finalizzata alla locazione e/o vendita- Stesura e registrazione contratti di locazione e/o preliminari di compravendita
NEGOZIO/UFFICIO PIANO TERRA DI 230 MQ OLTRE PIANO INTERRATO DI 130 MQ A TREZZO SULL'ADDA - L'Immobile si trova a Trezzo sull'Adda nella centralissima via Jacopo da Trezzo e quindi adiacente a tutti i servizi che può offrire un centro cittadino. Il negozio è sito al piano terra di una palazzina residenziale di 4 piani e si sviluppa su due livelli dove al piano terra troviamo lo spazio commerciale di 230 mq mentre al piano interrato, accessibile da scale interne troviamo il deposito/archivio di 130 mq. Internamente è attualmente diviso in 4 locali molto luminosi in quanto dotati di 14 vetrine totali, è provvisto di impianto elettrico certificato, riscaldamento centralizzato, impianto di raffrescamento, e controsoffitto. Internamente sono presenti due servizi di cui uno per disabili. Diversi parcheggi pubblici nelle vicinanze.VISITA ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.ITI nostri servizi:- Intermediazione immobiliare- Ricerca mirata della clientela- Check cliente in fase di proposta- Assistenza e supporto alle imprese a 360°- Promozione e pubblicità gratuita degli immobili- Valutazioni immobiliare finalizzata alla locazione e/o vendita- Stesura e registrazione contratti di locazione e/o preliminari di compravendita
Locale commerciale di circa 70 mq diviso in 2 locali situato in Via Leonardo da Vinci nel comune di Rezzato. Possibilità di installazione di canna fumaria.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ-Superficie: locale commerciale di 70 mq diviso in due locali distinti con vetrina fronte strada.Nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio ad uso pubblico.-Impianti e servizi: l'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo. L’impianto elettrico e di illuminazione sono a norma di legge. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno.-Vi è la possibilità di installare una canna fumaria.-Il canone di locazione è soggetto ad IVAConsiderate le caratteristiche sovra esposte, l'immobile si presta all’insediamento di studi professionali o attività commerciali.UBICAZIONE E CONTESTOIl paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada statale undici Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi infine al Viale Sant' Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall' intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch' essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località. Dista solamente tre chilometri dall'imbocco della strada statale Gardesana che consente di collegarsi alla strada provinciale 11, meglio conosciuta come tangenziale sud, arteria viaria che collega a tutti i quartieri della città di Brescia, oltre a consentire l'accesso al casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Per chi non avesse disponibilità di raggiungere il posto con l'automobile, la zona è ben servita dal trasporto pubblico con fermata dei mezzi collocata nelle vicinanze.
QUARRATA CENTRO, AFFITTASI ampio LOCALE COMMERCIALE di mq. 175 circa, posto in angolo su strada ad ampia visibilità, dotato di ottime vetrine espositive e composto al piano terra (H m. 4.65) da unico vano di mq. 110 circa, oltre soppalco (H m. 2.65) di mq. 65 circa con antibagno e bagno, con annesso al piano seminterrato (H m. 2.65) due vani uso ripostiglio/deposito per complessivi mq. 65 circa. Posti auto fronte locale. Aria condizionata, impianti tecnologici di recente realizzazione. Adatto per varie attività oppure come ufficio. Libero da subito. La superficie totale riportata si riferisce a quella commerciale; fare clik su - vedi dettaglio - per vedere le superfici principali ed accessorie che la compongono. Si precisa inoltre che la geolocalizzazione riportata in mappa e l'indirizzo indicato, non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile. Per ulteriori informazioni e/o per prenotare la visita, telefonare a Marcello Pacini 335-62.61.700 oppure 0573-77.57.95 Agenzia Immobiliare PM via Corrado da Montemagno, 18/A – Quarrata. I contatti telefonici, saranno trattati in maniera prioritaria rispetto alle richieste di informazioni via mail. ( Riferimento annuncio S610-F )
In Via Leonida tra Viale Virgilio e Via Laclos, disponiamo in affitto di un locale commerciale di 43 mq circa con due serrande alla strada.L'immobile è composto da un ampio vano fronte vetrine, un vano di servizio e un bagno.Il locale può essere utilizzato per molteplici attività ad elevata affluenza di pubblico, vista la vicinanza di arterie principali della citta di Taranto, quali Viale Virgilio e Via Medaglie d'Oro.In precedenza utilizzato come salone di bellezza/parrucchiere, l'immobile può essere considerato una ottima soluzione per anche per l'apertura di attività professionali.Agenzia Immobiliare De Bartolomeo – tel. 099/7302293 – 331/3473206 – www.agenziaimmobiliaredebartolomeo.com vieni a scoprire le ultime novità aggiornate in tempo reale sul nostro sito web! Seguici anche su Facebook (De Bartolomeo - Agenzia immobiliare) e su Instagram (@debartolomeoimmobiliare) .CLE: G IPE 114,8 kWh/mq/anno
Via Santo Stefano da Nicea, Proponiamo in affitto: Locale Commerciale in Zona CentraleSituato in una delle zone più centrali e strategiche della città, questo locale commerciale in affitto rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una posizione di forte visibilità e passaggio.Caratteristiche principali:Ampio locale con vetrina su strada, ideale per ogni tipo di attività commerciale. Condizionatore per garantire comfort durante tutto l'anno. Magazzino/deposito al piano semi-interrato, completo di bagno di servizio. Serranda elettrica per maggiore sicurezza e praticità.-Attualmente locato fino al 31/12/2024.Non perdere l'occasione di entrare in una zona con elevata affluenza pedonale e veicolare, perfetta per dare visibilità al tuo business.Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.
Situato a pochi Km da Benevento centro, in zona altamente frequentata, con presenza di cinema , ristoranti, farmacia, edicolaLocale commerciale di nuovissima ristrutturazione, in vano unico da 250mq con 3 ampie vetrine.Attualmente allestito come Bar\ pasticceria ed annesso laboratorio, tutte le strutture sono in cartongesso ed amovibili,Dotato di impianto mono e trifase.Possibilità di affittare anche parzialmente la superfice.Allego foto allestito e vuoto
NEGOZIO IN AFFITTO CON UNA VETRINE VIA GIOVANNI DA PROCIDA:in signorile contesto residenziale sito a pochi passi da City Life e da Corso Sempione, precisamente in via Giovanni da Procida, una bellissima e signorile zona residenziale, molto chic, resa vivace da numerose attività commerciali che sono nate intorno alla piazza, come negozi storici, boutique, bar e ristoranti, proponiamo in locazione un negozio con una vetrina e bagno esterno.L'immobile, di circa 22 mq, si sviluppa su un unico livello. L'ingresso avviene tramite una ampia vetrina su strada, che conduce a un ampio ambiente open-space, con bagno esterno in uso.La soluzione si presenta in buone condizioni di manutenzione, abbiamo pavimentazione in ceramica, cler elettrica e impianto di aria condizionata. Immobile non dotato di canna fumaria.Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento centralizzato e servizio di portineria, ammontano a circa 300 euro mensili.L'immobile viene consegnato con disponibilità immediata.L'ampia vetrina su via Giovanni da Procida conferisce all'immobile una grande visibilità .L'ubicazione risulta strategica, trovandosi a pochi passi dai principali servizi di prima necessità , dalla stazione Trenord di Milano Domodossola e dalla fermata della linea MM5 Domodossola. Inoltre, l'immobile è a pochi passi da City Life e Corso Sempione.Canone di locazione mensile richiesto euro 1.100 più spese condominiali.
Fondocasa propone in locazione locale commerciale di 39 mq con due vetrine, nel cuore centro storico di Salerno e più precisamente in via Giovanni da procida.Situato in una posizione strategica, tra numerosi servizi e attività commerciali, dov'è presente un elevato flusso pedonale garantendo un'ottima visibilità e facilità di accesso per i clienti. Un'opportunità unica per chi vuole avviare o ampliare il proprio business in una città vivace e dinamica.
Locale commerciale in affitto nel cuore del quartiere Garbatella, adiacente a Piazza Augusto Albini e di fronte al suggestivo "Parco caduti del Mare". Situato in via Lorenzo da Pietrasanta, questo spazio di circa 75 m² offre un'opportunità unica per avviare la tua attività . Con due ampie vetrine che garantiscono grande visibilità e un piano terra facilmente accessibile, il locale è ideale per un pub o altre attività commerciali. Costruito nel 1960, mantiene il fascino dell'epoca con la possibilità di essere adattato alle esigenze del nuovo conduttore. Dispone di due bagni, alcuni dei quali sono stati progettati per essere accessibili a persone con disabilità . Nonostante l'assenza di canna fumaria, lo spazio si presta a molteplici utilizzi creativi. Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività in una delle zone più vivaci e storiche di Roma!
Scopri un’opportunità unica per avviare il tuo bar in un locale commerciale di 71 mq, situato in Via Sant'Ignazio da Laconi a Cagliari, una zona vivace e frequentata dagli studenti universitari e ben collegata con i mezzi di trasporto.Questo spazio, caratterizzato da un ampio Open Space, è dotato di un bancone attrezzato e tavoli ben distribuiti, creando un’atmosfera accogliente e conviviale, ideale per attirare clienti e farli sentire a casa.L’immobile è particolarmente luminoso grazie all’ingresso vetrinato e a un’ulteriore vetrina, che permettono alla luce naturale di inondare gli interni, offrendo un ambiente piacevole per le tue attività quotidiane. Attraverso una rampa, si accede comodamente alla zona retrostante, dove troverai uno sgabuzzino, una dispensa e due bagni, uno dei quali è dotato di accesso per disabili, garantendo così la massima fruibilità per tutti.In buono stato e pronto per essere utilizzato, questo locale rappresenta una grande opportunità per chi desidera investire in un'attività di successo. Non perdere l'occasione di far parte di questa vibrante comunità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Proponiamo in locazione negozio di circa 30 mq al pian terreno di uno stabile in una zona tranquilla. Il locale si trova in zona Struppa e affaccia su Via Benedetto da Porto con due ampie vetrine.La zona tranquilla presenta diverse altre attività commerciali ed è servita dai mezzi pubblici.Internamente si sviluppa su un unico livello con un vano principale, antibagno utilizzabile come piccolo deposito e servizi igienici.
Locale da 230 mq con due bagni e con soppalco di 40 mq . Resede di 40 mq. Presente impianto di aria condizionata a pompa di calore.
PUGLIA - BARI - VIA SPARANO Fittasi Locale in Via Sparano isolato centrale cielo terra con Roof garden per un totale di 400 m quadri circa. 30 mq piano terra 20 mq deposito -1 20 mq ammezzato tre piani da 100 mq Roof Garden coperto 40 mq e scoperto 20 mq Possibilità di aria esterna in Via Sparano per 40 mq. il tutto servito da ascensore interno.Possibilità di realizzare:Attività food/ristorazione avente canna fumaria, attività Hotellerie oppure attività commerciale, trattativa riservata con la proprietà.ESSENZIALI LE DOVUTE GARANZIEINFO E COMMERCIALIZZAZIONE ESCLUSIVA DIRETTA CON LA PROPRIETÀ
BELLUNO (Via Simon da Cusighe)A Belluno in via Simon da Cusighe affittiamo ampio negozio/ufficio sviluppato su un unico livello. Con posti auto carico scarico/ parcheggio temporaneo adiacenti al locale in affitto.L'immobile si trova all'angolo tra via Simon da Cusighe e via A. Gabelli lungo strade ad alto passaggio di auto. Posti auto comunali presenti a meno di 50 metri dall'attività.L'unità immobiliare si presta a svariate attività: commerciali, attività di ufficio, ambulatorio. L'ampia metratura permette di suddividere il locale in più spazi a seconda dell'attività a cui viene destinato. Grandi vetrine esposte su strada principale con grande visibilità, lo rendono adatto anche come spazio pubblicitario.Classe Energetica "D" 88.449 kWh//mq annoNUOVO PREZZORichiesti € 1.600,00Riferimento 34621019-69
Il negozio che si estende su 2 piani si trova in un’ottima posizione nel centro di Bolzano ed ha una superficie di ca. 75 mq. Il piano terra ha una superficie di ca. 32 mq e al piano interrato si trova un magazzino e un bagno. Questo piano ha una superficie di ca. 43 mq. Il negozio dispone di ampie vetrine.Bolzano è inoltre nota per le sue varie attrazioni e manifestazioni culturali. Infatti si può per esempio visitare il famoso uomo venuto dal ghiaccio, Ötzi, presso il museo archeologico oppure visitare diverse fiere.I portici sono il cuore della città e sono tra i luoghi più popolari e più visitati di Bolzano. Sotto i portici si passeggia, si guardano le vetrine, si fa shopping. Infatti negli antichi edifici tradizionali con le loro splendide facciate i commercianti di Bolzano hanno allestito eleganti negozi e boutique con vetrine invitanti e un'ampia scelta di articoli.Anche molto popolare e da vedere è la Piazza Walter con la bellissima cattedrale di Bolzano, costruita in stile gotico nel 1501, la piazza delle erbe, dove i commercianti vendono i loro prodotti freschi, e il prato Talvera, che invita a rilassarsi.
