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- capannone industriale in affitto a sparanise via appia
Capannone frazionabile con annessi uffici e locali commercialiA pochi chilometri dal casello autostradale di Capua, proponiamo in locazione una struttura frazionabile in più opportunità per una superficie totale di 5.000 mq.La struttura realizzata nel 2010 offre varie possibilià di distribuzione per ogni uso ed esigenza.Inoltre dispone di un ampio parcheggio fronte strada privato, la sua posizione angolare da la possibilità di accesso attraverso un largo piazzale al retro capannone dove sono installati molteplici tipologie di locali, laboratori, depositi, celle, frigorifere ecc.Al piano superiore sono ubicati gli uffici direzionali.Il prezzo al metro quadro per la locazione varia in funzione della destinazione d'uso.Per maggiori informazioni non esitate a contattarci per trovare la soluzione migliore.
- Caserta - Sparanise – Proponiamo in fitto un capannone industriale di circa m² 4.400 così suddiviso: Piano terra di circa m² 4.000 avente altezza di mt 5,80 sotto trave Primo piano di circa m² 400 adibiti ad uso uffici.L'immobile si presenta in buone condizioni, è dotato di cabina elettrica e predisposizione per il carroponte, rappresentando un’ottima soluzione per chi necessita di grandi spazi operativi. Il capannone dispone inoltre di un’ampia area esterna condominiale di circa m² 8.000, ideale per le manovre, il carico e lo scarico delle merci.La proprietà è situata in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali svincoli autostradali. Possibilità di ampliamento di ulteriori m² 4.000Canone mensile richiesto: € 20.000 Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare s.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio andromeda srl Via Lipari n° 6 – Casoria - al numero di telefono 081/577-51-67 oppure all'indirizzo mail: info@immobiliareandromeda.it Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; Sostituzione o Surroga del Mutuo; Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; Consolidamento Debiti; Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Seguici anche su Facebook o su Instagram, clicca ''mi piace'' sulla pagina andromeda_immobiliare
- Caserta - Sparanise – Proponiamo in fitto un capannone industriale di circa m² 4.000 avente altezza di mt 5,80 sotto trave.L'immobile si presenta in buone condizioni, è dotato di cabina elettrica e predisposizione per il carroponte, rappresentando un’ottima soluzione per chi necessita di grandi spazi operativi.Il capannone dispone inoltre di un’ampia area esterna condominiale di circa m² 8.000, ideale per le manovre, il carico e lo scarico delle merci.La proprietà è situata in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali svincoli autostradali.Possibilità di ampliamento di ulteriori m² 4.000 siti al piano terra e di ulteriori m² 400 siti al primo piano.Canone mensile richiesto: € 18.000 Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare s.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio andromeda srl Via Lipari n° 6 – Casoria - al numero di telefono 081/577-51-67 oppure all'indirizzo mail: info@immobiliareandromeda.it Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; Sostituzione o Surroga del Mutuo; Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; Consolidamento Debiti; Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Seguici anche su Facebook o su Instagram, clicca ''mi piace'' sulla pagina andromeda_immobiliare
- Caserta - Sparanise – Proponiamo in fitto un capannone industriale di circa m² 8.400 così suddiviso: Piano terra di circa m² 8.000 avente altezza di mt 5,80 sotto trave Primo piano di circa m² 400 che si possono adibire ad uso uffici.L'immobile si presenta in buone condizioni, è dotato di cabina elettrica e predisposizione per il carroponte, rappresentando un’ottima soluzione per chi necessita di grandi spazi operativi. Il capannone dispone inoltre di un’ampia area esterna di circa m² 8.000, ideale per le manovre, il carico e lo scarico delle merci.La proprietà è situata in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze dei principali svincoli autostradali.Possibilità di frazionamento.Canone mensile richiesto: € 36.000. Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare s.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio andromeda srl Via Lipari n° 6 – Casoria - al numero di telefono 081/577-51-67 oppure all'indirizzo mail: info@immobiliareandromeda.it Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; Sostituzione o Surroga del Mutuo; Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; Consolidamento Debiti; Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Seguici anche su Facebook o su Instagram, clicca ''mi piace'' sulla pagina andromeda_immobiliare
Meraviglioso capannone adibito sia ad uso commerciale che artigianale- è posizionato in una zona ad alto scorrimento veicolare-visibile da ogni posizione.Ha un fronte strada di oltre 100 metri; la parte superiore è di mq.1000 coperti oltre ad un piazzale di circa mq.3000.La parte coperta posteriore è di mq.1200 con annesso piazzale di mq.2500 circa. La parte superiore è comunicante con quella posteriore con una scala esterna oltre ad un accesso su una strada percorribile anche con camion.La struttura è stata realizzata tutta in cemento ed il solaio della struttura di sopra è tale da poter essere calpestato anche da un articolato carico.La parte esposta alla strada è completa di riscaldamento, aria condizionata e predisposizione all'antifurto.Le utenze devono essere solo attivate.L'edificio è a norma secondo le leggi vigentiE' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico.Inoltre nella parte alta dell'edificio vi è anche un appartamento di mq.100 da adibire ad abitazione oppure come sala riunione.P.S.: il prezzo è soggetto ad iva secondo le norme vigenti
Capannone con una superficie totale di 5400 mq sito in Via Industriale nel comune di Rezzato.Descrizione e particolaritàProponiamo con la formula affitto a riscatto un capannone di ampia superficie, sito nel comune di Rezzato, in Via Industriale, che dovrà essere oggetto di un piano di recupero e riqualificazione. L'immobile si presta a ospitare diverse tipologie di attività, tra cui industriali, artigianali o direzionali, grazie alla sua versatilità e ottima configurazione.In passato, il capannone ha ospitato prima un'azienda vinicola e successivamente una tessile, e si sviluppa su più livelli con una distribuzione della superficie così suddivisa:-2.188 mq adibiti a uso direzionale-566 mq adibiti a uso residenziale-2.682 mq adibiti a uso terziarioLe destinazioni d'uso indicate possono essere soggette a variazioni presentando in comune un piano di riqualificazione dell'edificio.A completare la soluzione, è presente un'ampia area esterna recintata ad uso esclusivo.In alternativa alla formula proposta dell'affitto a riscatto, la soluzione è disponibile anche in vendita con la possibilità di acquistare la totalità del fabbricato oppure frazionato con tagli da definire in base alle esigenze.Per ulteriori dettagli sul piano di recupero e sulla possibilità di personalizzare l'immobile vi invitiamo a contattare direttamente l'agenzia.Ubicazione e contesto L'immobile in oggetto è sito nel comune di Rezzato ed è inserito in una zona realisticamente 'mista' dove sono dislocati immobili con caratteristiche abitative, artigianali e industriali. La zona risulta essere ben servita da strade comunali e sorge sulla Via Industriale, prolungamento della Via Giovanni XXII arteria Sud principale per Rezzato. A pochi metri da Via Industriale è stato realizzato il nuovo sottopasso ferroviario che collega Via Matteotti con la vicina tangenziale Est e il casello autostradale di Brescia est.
Fittasi capannone nella zona industriale di Eboli di mq. 2.000, uffici di mq. 600. Ampio piazzale. 9.500 mensili.Per info in agenzia.
Imola zona industriale la ns agenzia affitta porzione di capannone mq 180,00 ad uso deposito. L' immobile è dotato di un' unico ingresso (portoncini 210x80) e di un piazzale esterno per le auto.
Capannone di 450 mq alto 7 mt open space con bagno e cortile privato sul fronte di 250 mq.
Gallarate - vicinanze s.s. Malpensa disponiamo di capannone di recente costruzione sito al primo piano di un complesso artigianale/produttivo di mq 1.480 più uffici di mq 256; l' immobile ha un' altezza di 5.20 mt e dispone di una portata soletta pari a 1.200kg/mq. Immobile disponibile anche in vendita. Affittasi
Questo capannone è di nuova costruzione. Ultimato nel 2019 è stato realizzato con grande cura ed attenzione architettonica. E’ situato in strada strategica e di intenso passaggio, soprattutto per attività di tipo commerciale. L’immobile è disposto su tre livelli. Al piano terra è presente una vasta e luminosa area espositiva open space con quattro ampie vetrine ben visibili dalla strada, tre frontali ed una laterale. Internamente si possono osservare curati ribassamenti in cartongesso con faretti a soffitto per l’illuminazione. Sempre al piano terra si trovano poi i servizi per il personale e per la clientela e ben collegata con l’esposizione una grande officina con area ponti e servizi per il personale con spogliatoi.Percorrendo una scenografica scala interna in metallo con ringhiera in vetro o tramite l’ascensore interno, si arriva al primo piano dove anche qui si trova una vasta e luminosa area espositiva open space con tre vetrine frontali ed una laterale ed una ulteriore area che può essere adibita ad uffici. Sempre al primo piano si trova poi un grande parcheggio scoperto accessibile tramite una rampa esterna e ben collegato al piano primo con accesso sia pedonale che carrabile.Al piano interrato si trova infine una spaziosa autorimessa con locali tecnici e bagni di servizio.Completa il capannone un’area esterna di proprietà con due differenti accessi carrabili. Sulla parte frontale della stessa sono poi presenti molti parcheggi pubblici.Cantù è un comune italiano della provincia di Como in Lombardia. È il secondo comune più popoloso della provincia dopo il capoluogo e il venticinquesimo della Lombardia.La cittadina ospita la pallacanestro Cantù, società cittadina che ha dato gloria al nome di Cantù nel mondo. Cantù si trova ad 1 chilometro dal Lago di Montorfano e dal Golf Club di Villa d’este. A pochi chilometri dal centro di Como e a circa venti minuti dal confine con la Svizzera.
Affittassi fondo commerciale con tre ampie vetrine , inetrnamente in ottime condizioni (recentemente ristrutturato) , condizonatori d'aria caldo-freddo., 200 mw divisi in cinque stanze, bagno, ripostigli, ampio giardino e passo carrabile con tre posti auto . € 3.000,00 mesili classe g ( codice 7466)
Affittasi capannone industriale/artigianale recentemente ristrutturato sito nel Comune di Calenzano in zona industriale di sicuro interesse e a 2 passi dal casello autostradale.L'immobile ha una superficie interna totale di circa 1900mq interamente al piano terreno e con 2 ingresso camionabile ed ampio piazzale esterno condominiale (idoneo per mezzi pesanti).Altezza interna: 4,40m al tirante (immobile a volta)All'interno dell'immobile sono presenti Bagni e zona uffici.Immobile in ottime condizioni dotato di pavimentazione industriale ed anello antincendio a norma con stazione di pompaggio e vasca d'accumolo acqua.Immobile adatto a vari tipi di attivita'.Immobile disponibile da novembre 2024Per maggiori informazioni o altre esigenze non esitate a contattarci, VI offriremo l'immobile giusto per voi...Visita la nostra pagina agenzia su "immobiliare.It" per visionare tutti i nostri immobili disponibili...Immobiltur - intermediazioni immobiliariImmobili industriali-commerciali-direzionaliVia V. Emanuele 33/20, Calenzano (fi)Cell. 392/9954089Tel. 055/7477987Www.immobiltur.it(foto e posizione annuncio - non reali)
Affittasi n°2 capannoni industriali/artigianali (adiacenti ma non collegabili tra loro) recentemente ristrutturati sito nel Comune di Calenzano in zona industriale di sicuro interesse e a 2 passi dal casello autostradale.Gli immobili hanno una superficie interna totale di circa 3.000mq (suddivisi in 1.900+1.100mq) interamente al piano terreno e con 3 ingressi camionabili ed ampio piazzale esterno condominiale (idoneo per mezzi pesanti).Altezza interna: 4,40m al tirante (immobile a volta)All'interno degli immobili sono presenti Bagni e zona uffici.Pavimetazione industrialeImmobile in ottime condizioni e dotato di impianti ed anello antincendio a norma di legge.Immobile in ottime condizioni dotato di pavimentazione industriale ed anello antincendio a norma con stazione di pompaggio e vasca d'accumolo acqua.Immobile adatto a vari tipi di attivita'.Immobile disponibile da novembre 2024Per maggiori informazioni o altre esigenze non esitate a contattarci, VI offriremo l'immobile giusto per voi...Visita la nostra pagina agenzia su "immobiliare.It" per visionare tutti i nostri immobili disponibili...Immobiltur - intermediazioni immobiliariImmobili industriali-commerciali-direzionaliVia V. Emanuele 33/20, Calenzano (fi)Cell. 392/9954089Tel. 055/7477987Www.immobiltur.it(foto e posizione annuncio - non reali)
Capannone industriale alto 8 m.T. Ideale per utilizzo a uso magazzino , deposito o lavorazioni leggere, posto auto esterno.Per informazioni tel. 348-3542867
Scandicci, nel cuore della zona industriale prossima all'uscita della fi-pi-li e A1, si propone ampio laboratorio di circa 340mq posto al primo piano. L'immobile, inserito in un più ampio complesso a destinazione industriale/artigianale, è composto da grande vano open-space, ulteriori due locali e servizi igienici. Nel prezzo di richiesta sono compresi anche due posti auto. Libero subito.
Affittasi bellissimo immobile industriale/commerciale sito nel Comune di Prato in zona di sicuro interesse con alta visibilità.L'immobile ha una superficie interna totale di circa 3.000mq con vari ingressi ampio piazzale esterno di circa 5.000mq.Immobile in posizione con altissima visibilita'Immobile di rappresentanza adatto a vari tipi di attivita' commerciali e industriali.Prezzo interessante - trattativa riservataPer maggiori informazioni o altre esigenze non esitate a contattarci, VI offriremo l'immobile giusto per voi...Visita la nostra pagina agenzia su "immobiliare.It" per visionare tutti i nostri immobili disponibili...Immobiltur - intermediazioni immobiliariImmobili industriali-commerciali-direzionaliVia V. Emanuele 33/20, Calenzano (fi)Cell. 392/9954089Tel. 055/7477987Www.immobiltur.it(foto e posizione annuncio - non reali)
Disponibilità immediata di un capannone ad uso artigianale di 800 mq con ampia area esterna recintata di ca 1600 mq su tre lati tre lati espositivi. Il capannone è perfettamente agibile, in ottime condizioni con impianto di illuminazione con uffici dotati di impianto di riscaldamento autonomo. Canone di locazione €. 3.400 + iva
Capannone Mq 174 comprensivo dell'ufficio e del servizio al piano terra oltre a due uffici al piano soppalcato di Mq 29 totali. Non disponibile area cortiliva privata, ottimo per carico/scarico furgoni. Le note dell'agente immobiliare:L'immobile verrà consegnato tinteggiato di fresco e con impianti a norma, soluzione adatta a laboratorio e/o piccole lavorazioni artigianali e/o deposito. Classe energetica: g
Siacasa Immobiliare, per conto del Geom. Stefano Tronca, propone in affitto un laboratorio ad uso magazzino di circa 100 mq, situato in una tranquilla area residenziale di Bellusco (mb). Con un canone mensile di €650, questa soluzione è ideale per attività leggere e poco rumorose, perfetta per artigiani, professionisti o piccole imprese che necessitano di uno spazio funzionale per lavorazioni o stoccaggio.L’immobile offre un ambiente luminoso, accessibile e ben organizzato, con ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale e creano uno spazio di lavoro confortevole e pratico. Situato in un contesto residenziale, il laboratorio si inserisce armoniosamente in un ambiente silenzioso e riservato, rispettando le esigenze del quartiere. La posizione è strategica e facilmente raggiungibile, ideale per operazioni logistiche agevolate.Disponibile da subito, questo laboratorio rappresenta una rara opportunità per chi cerca uno spazio pronto all’uso, senza interventi aggiuntivi e in un contesto che assicura tranquillità.Per informazioni o per fissare una visita, contattare il Geom. Stefano Tronca di Siacasa Immobiliare.
Rif. 1204 Viadana, rarita'!!! Affittasi capannone di ampia metratura, mq 8.600, con un'altezza sottotrave di 12 m (difficile da trovare) su un'area di 17.000 mq con ampio spazio di manovra, di circa 5.300 mq ideale per automezzi di vario genere. L'immobile è dotato di un soppalco di 1000 mq, 460 mq di tettoia, due appartamenti di circa 150 mq l'uno, 1.450 mq di uffici. Il capannone si presta per qualsiasi attività artigianale, produttiva e logistica. Il capannone è in perfetto stato, pronto per l'uso, completamente tinteggiato in tutte le sue parti, come nuovo. Affitto mensile solo del capannone Euro 25.000 al mese. Se eventualmente interessati, si prega di lasciare un recapito telefonico anche tramite email e sarete presto richiamati, grazie. Il presente testo ha solo scopo illustrativo, puo' contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.
Rif aff I 2085VignolaProponiamo in contesto tranquillo capannone di circa 161 mq calpestabili con annessa tettoia coperta di 59 mq e area cortiliva di pertinenza esclusiva.L'immobile, dotato di celle frigo, è ideale per attività ad uso alimentare e presenta locale già adibito per la vendita al pubblico.Ufficio e servizi igienici.Triplo ingresso. Libero subito.Nessuna spesa condominiale oltre il canone di affitto.Per info Laura 342 - 7156826
Modica - michelica-A Modica in zona Michelica in una zona altamente commerciale, prima classe immobiliare propone in affitto un locale commerciale-magazzino di mq 600 . Ottima soluzione logistica .
Nostro rif. Cp-183Marghera, nostra esclusiva, proponiamo in locazione capannone di 1.000 mq, h 6 metri sotto trave e con 1.000 mq di piazzale asfaltato. Il capannone dispone di 2 cancelli, 2 portoni, bagni e docce, 75 mq di uffici con relativi bagni dedicati per l'amministrazione. Dotato di allarme e videosorveglianza. Disponibile da subito. Prezzo richiesto € 6.500 oltre iva. Ape classe energetica e 161,10 kWh/mq anno.Attenzione la posizione e' casuale
Prato, in località Peperino in zona di facile raggiungimento, capannone di circa 100 mq con altezza di 4,5 m al tirante, in ottime condizioni, attualmente composto da unico vano con servizio e piazzale privato di 600 mq. Possibilità di avere altri 2000 mq di terreno. Affittasi Classe Energetica: g
Lecce – San Cataldo località Lepore affittasi o vendesi due hangar adibiti a manutenzione aeromobili e ricovero aeromobili di circa mq. 700 complessivi. Attualmente divisi, il primo di mq. 300 più mq. 30 di ufficio e con bagni e spogliatoio avente destinazione artigianale e il secondo di mq. 300 il secondo avente destinazione deposito/autorimessa. Di altezza mt. 9,60 e apertura mt. 20. Hanno come pertinenza un area di mq. 7500 asfaltata e illuminata.Dotati di illuminazione, di acqua da pozzo, impianto fognante fossa imoff e impianto allarme con ponte radio.Altezza volta mt. 9,6 e altezza netta interna mt.5 Prezzo locazione entrambi 5000 per mese
Signa, in zona Colli Alti, di facile raggiungimento, capannone artigianale di circa 330 mq, in ottime condizioni con impiantistica a norma e climatizzato, attualmente composto da ingresso carrabile, ampia zona laboratorio di 240 mq alta 6 m ed una parte 3 m e doppi servizi con antibagno, al primo piano circa 900 mq di uffici con altro servizio, oltre a circa 250 mq di piazzale privato. Affittasi Classe Energetica: g
Calenzano, in zona di facile raggiungimento, capannone di 550 mq in ottime condizioni, attualmente composto da ingresso carrabile ed uno pedonale, 450 mq di laboratorio al piano terra con doppio servizio, 100 mq di uffici con ingresso indipendente e piazzale per carico e scarico. Affittasi Classe Energetica: g
Affittasi bellissimo immobile industriale-logistico di nuova costruzione ubicato nel comune di Quarrata (pt) in posizione industriale strategica di sicuro interesse e ben collegata.Il fabbricato ha una superficie interna totale di circa 22.400mq con altezza interna di 11,00m.Immobile dotato di 20 ribalte/piani di carico + 2 portoni a raso.Immobile dotato di uffici in palazzina direzionale.Ampio piazzale esterno privato.Possibilita' di personalizzazioni (immobile in fase di costruzione)Per maggiori informazioni o altre esigenze non esitate a contattarci, VI offriremo l'immobile giusto per voi...Visita la nostra pagina agenzia su "immobiliare.It" per visionare tutti i nostri immobili disponibili...Immobiltur s.r.l. - intermediazioni immobiliariImmobili industriali-commerciali-direzionaliVia V. Emanuele 33/20, Calenzano (fi)Cell. 392/9954089Tel. 055/7477987Www.immobiltur.it(foto e posizione annuncio - non reali)
Rif.Ag. A2404 - Ospedaletto - Pisa In zona altamente frequentata, capannone artigianale in affitto - 5 vani - circa 400 mq - posto al piano Piano terraComposto da ampio open space, spogliatoio bagno, ulteriore bagno con spogliatoio, due locali separati, spazio esterno di circa 500 mq.L'immobile è subito disponibile e pronto all'uso, fornito di energia trifase ed allaccio idrico. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. A2404
Pistoia, zona centrale, ufficio in ottime condizioni composto da due grandi vani oltre al bagno, gia predisposto per più postazioni di lavoro. Classe Energetica: g
Affittasi capannone industriale sito nel Comune di Montale in zona industriale di sicuro interesse e a 2 passi dal casello autostradale.L'immobile ha una superficie interna totale di circa 3.600mq suddivisi in 2 ambienti con ampi spazi esterni e 3 ribalte/piani di carico.Altezza interna: 5,00mOttime condizioni interne Pavimentazione industrialePer maggiori informazioni o altre esigenze non esitate a contattarci, VI offriremo l'immobile giusto per voi...Visita la nostra pagina agenzia su "immobiliare.It" per visionare tutti i nostri immobili disponibili...Immobiltur s.r.l. - intermediazioni immobiliariImmobili industriali-commerciali-direzionaliVia V. Emanuele 33/20, Calenzano (fi)Cell. 392/9954089Tel. 055/7477987Www.immobiltur.it(foto e posizione annuncio - non reali)