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Nettuno San Giacomo in zona centrale e comodissima per parcheggi, adiacente a parco giochi ( via dei tinozzi ) affittiamo locale commerciale di 120 mq , fornito di bagni con antibagno, spogliatoi. Il locale ha anche una parte soppalcata praticabilissima.IDEALE PER PALESTRA e STUDI MEDICI.APE GPER INFORMAZIONI 06393756663351316462
**Locale Commerciale in Affitto - Posizione Strategica**Scopri questo affascinante locale commerciale situato al piano terra di uno stabile ristrutturato, perfetto per dare vita alla tua attività. Con una superficie commerciale di 25 m² e 23 m² calpestabili, offre un ambiente accogliente e funzionale. Le due ampie vetrine garantiscono massima visibilità, mentre i soffitti a crociera aggiungono un tocco di eleganza storica.La posizione angolare del negozio in una zona di forte passaggio commerciale lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività. Inoltre, la valutazione è coerente con le richieste di mercato, assicurandoti un investimento sicuro. Al tuo servizio un team di esperti, tra cui architetto, consulente mutui, geometra e notaio, pronti a supportarti in ogni fase del processo.Non perdere l'opportunità di stabilire la tua attività in un locale così unico e ben posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova avventura commerciale ti aspetta!
A San Lorenzo nelle immediate adiacenze di p.zza dei Sanniti ed esattamente in Via dei Volsci, proponiamo la locazione di un immobile commerciale accatastato C/1 (negozio) . L'immobile di mq. 97 catastali, piano terra, e completo di bagno e antibagno si presenta completamente da ristrutturare ed ha tre belle vetrine su strada che conferiscono ampia visibilità a qualsiasi tipo di attività . Quanto proposto viene posto in locazione ad € 2.200,00 mensili. Sono richieste garanzie documentabili.
San Lorenzo - Via dei Reti in strada ad alto scorrimento veicolare e pedonale, locale commerciale in ottimo stato di circa 25 mq con bagno. Fronte Strada. Per visitare l'immobile o altre informazioni a riguardo potete contattarci al numero 0692090711 o venirci a trovare presso il nostro ufficio sito in via Giacomo Boni n° 19, Roma (Zona Piazza Bologna).
Affitto bel negozio, ampia porta, un solo ambiente, bagno, buono stato. Recentemente ristrutturato. Prezzo mensile 600€, cauzione 609€
Spazioso locale commerciale in ottime condizioni precedentemente adibito a studio medico composto da 3 locali e 1 bagno. Possibilità di essere adibito ad altre attività commerciali (categoria catastale C1). Spazi interni rimodulabili secondo esigenze
Affittasi locale commerciale a Roma in zona San Lorenzo, libero da subito. Fino a poco tempo fa era presente attività di parrucchiere/barbiere per cui è presente ancora l'impiantistica e lo scaldabagno.
Affittasi locale commerciale di 430 mq zona San Lorenzo, adibito già a pub/ristorante, completo di attrezzature di cucina.Doppio Ingresso: gli ingressi si trovano direttamente su Via dei Piceni, con vetrine che offrono visibilità all'interno del locale.Area Principale: Ampia sala principale arredata con tavoli e sedie, ideale per ospitare un gran numero di clienti. Bancone Bar: Grande bancone centrale completamente attrezzato per la preparazione di bevande e cocktail. Dotato di scaffali per l'esposizione di bottiglie, frigoriferi e attrezzature professionali.Cucina: Cucina completamente attrezzata con fornelli industriali, forno, area di preparazione e magazzino annesso per lo stoccaggio. La cucina è pronta per l'uso immediato e conforme alle normative vigenti.Zona Lounge: Area lounge con comodi divani e poltrone, perfetta per un'esperienza più informale.Sale Private: più sale private ideali per eventi privati, cene aziendali o meeting.Servizi Igienici: Diversi bagni a disposizione dei clienti, con accesso facilitato.Magazzino: Spazio separato per lo stoccaggio delle merci, inclusi alimenti e bevande, con scaffalature e sistemi di conservazione adeguati.Spogliatoi: Spogliatoi per il personale, con armadietti e servizi igienici dedicati.Dettagli aggiuntivi:Impianti: Impianti elettrici e idraulici a norma, con predisposizione per sistemi di climatizzazione e ventilazione.Visibilità e Traffico: Posizione strategica in una zona con elevato traffico pedonale e veicolare, vicina alle facoltà della Sapienza.Accessibilità: Facile accesso per i clienti tramite ingressi ampi e comodi.Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento in una delle zone più frequentate del quartiere San Lorenzo di Roma.Prezzo: € 6.000 mensili a regimeNo Spese Agenzia
Con una superficie totale di 33 metri quadrati, questo locale è composto da un unico ambiente, ideale per essere utilizzato come negozio o ufficio. Dispone di un bagno e di due vetrine, che lo rendono visibile e invitante per i passanti.Le spese condominiali sono di soli 35 euro al mese, un costo contenuto che ti permette di gestire al meglio il tuo budget.La posizione strategica di questo locale lo rende ideale per sfruttare al massimo il flusso di persone che gravita intorno a San Lorenzo, grazie alla sua vicinanza con le principali vie di comunicazione e i mezzi di trasporto pubblico.Se sei alla ricerca di una soluzione commerciale in una delle zone più dinamiche e vivaci di Roma, questo locale in Affitto potrebbe essere la scelta perfetta per te.Non perdere l'opportunità di far crescere la tua attività in un ambiente stimolante e con un forte potenziale di crescita.per info e appuntamenti:tel. 3440828553email: massimo.frati@serviziimmobiliari20group.itwww.serviziimmobiliari20group.itClasse energetica: G EP glnr: 178.00 kwh/㎡
Zona San Lorenzo - TiburtinaNel centrale quartiere di San Lorenzo, e più precisamente in via dei Volsci proponiamo in locazione locale commerciale C/1 su strada di 50mq, in ottima posizione e visibilità, composto da: 2 ambienti con un ampia vetrina su strada e doppia entrata , un bagno. L'immobile é in ottime condizioni, con serranda motorizzata ed é immediatamente disponibile.il canone di locazione e di € 1.600,00 mese contratto commerciale 6+6 deposito cauzionale 3 mesi.LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.Per ulteriori informazioni: Mediocasa , via Giuseppe Donati 50 tel. 351/8143111 Offriamo ai nostri clienti anche una serie di servizi tra cui: - gestione vendite e locazioni, residenziale e commerciale - valutazioni gratuite del vostro immobile - disbrigo pratiche di affrancazione - visure catastali e ipotecarie - notaio in sede - studio tecnico in sede - assistenza legale in sede - mutui e prestiti personali - ricerche personalizzate - ristrutturazioni.
SAN LORENZO, ROMA, Магазин в аренду из 170 Км, Жилое, Отопление Не существует, Класс энергосбережения: G, на земле Цокольный на 3, состоит из: 1 Помещения, 1 Ванные, Цена: Eu. 2 500
PIAZZA DEI TRIBUNI - VIA QUINTO NOVIO:Proponiamo in locazione un negozio con 2 ampie vetrine su strada, con serrande elettriche, in ottimo stato interno grazie ai lavori eseguiti circa 5 anni fa (tra cui impianto elettrico con corrugati, infissi).Il negozio è stato affittato a varie attività (ad esempio una toletta, un'enoteca, etc.) Luminoso grazie all'esposizione a Sud/Est.Disponibile da subito.A 500 mt da Via Tuscolana e dalla fermata metro Porta Furba, in un quartiere popolato e commerciale, pieno di attività di ogni genere, scuole, mercati, farmacie, supermercati e negozi vari.
**Locale Commerciale in Affitto - Tuscolana via Sestio Calvino**Se stai cercando il luogo perfetto per avviare la tua attività , questo locale commerciale di 40 mq situato al piano stradale vicino a Via Tuscolana è la scelta ideale! Dotato di un'ampia vetrina che funge da ingresso, garantisce una grande visibilità in una zona molto frequentata. L'interno è composto da un grande open space, una piccola stanza, un antibagno e un bagno, offrendo uno spazio versatile per diverse tipologie di attività commerciali.La posizione strategica e l'alta affluenza pedonale rendono questo locale un'opportunità unica per chi desidera aprire un'attività di successo. Sono richieste tre mensilità di deposito cauzionale. Non perdere questa occasione! Prezzo: Euro 1.150, 00. Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per prenotare una visita.**Caratteristiche del Locale: **- Superficie commerciale: 40 m²- Superficie calpestabile: 38 m²- Numero di stanze: 2- Bagni: 1- Situato al piano terra- 1 ampia vetrinaAffrettati, questo locale non resterà disponibile a lungo!
Ardeatina - Fotografia - Via Caneva Negozio C/1 livello stradale 68 mq con bagno e sottonegozio di 43 mq e corte esclusiva di pertinenza posto auto coperto € 1.700 mese+ iva PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mca)
A pochi passi da piazza bologna e da tutti i servizi commerciali, proponiamo in affitto, locale commerciale di mq 85, disposti su unico livello con 3 vetrine.Ottimo per attivita' di venidta al minuto ecc.SI CONCEDE PERIODO DI FREE RENT PER LA RISTRUTTURAZIONE Immobile da rivedere.Informazioni: ivan tomeo.
**CEDESI Locale Commerciale in Affitto al Centro Commerciale Anagnina**Un'opportunità unica per il tuo business nel cuore del Centro Commerciale Anagnina! Questo locale di ampia metratura, con i suoi 177 m², offre uno spazio ideale per un negozio di cosmetica o altre attività commerciali. Situato al piano terra, vanta due ampie vetrine che garantiscono massima visibilità ai tuoi prodotti e servizi, essendo anche vicino a negozi di grandi firme.L'immobile, completamente ristrutturato, è dotato di aria condizionata e sistemi d'allarme per garantire comfort e sicurezza.Il locale dispone anche di un ampio magazzino con servizio igienico, perfetto per gestire al meglio le tue scorte. Costruito nel 2000, l'edificio si presenta in ottime condizioni e offre una facciata di 5 metri lineari che cattura l'attenzione dei passanti. Il contratto di affitto ramo di azienda è proposto a euro 3.500 + IVA al mese, con una buona entrata richiesta. Non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in una location strategica e altamente frequentata!** POSSIBILITA' SUBENTRO NELLE ATTIVITA' ESISTENTI - OTTICO E EQUIVALENZA -.
Si esaminano proposte di affitto di locale commerciale in buonissime condizioni . superficie di circa 320 mq, parzialmente arredato
Locale commerciale in Affitto al Centro Commerciale La Galleria Olgiata Ampio locale di 53 m² situato in una posizione angolare privilegiata, proprio vicino all'ingresso del rinomato Centro Commerciale La Galleria Olgiata. Grazie alle sue due pareti in vetrina, il locale offre una visibilità eccezionale che attirerà l'attenzione di ogni cliente in transito. Perfetto per studio professionale.All'interno, una grande stanza open space, ideale per personalizzare lo spazio commerciale secondo le tue esigenze. Completano l'immobile un antibagno e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. La posizione al piano terra e l'aria condizionata rendono questo locale ancora più comodo e accogliente. All'esterno è presente un ampio parcheggio.
**CEDESI Locale Commerciale in Affitto al Centro Commerciale Anagnina**Un'opportunità unica per il tuo business nel cuore del Centro Commerciale Anagnina! Questo locale di ampia metratura, con i suoi 177 m², offre uno spazio ideale per un negozio di cosmetica o altre attività commerciali. Situato al piano terra, vanta due ampie vetrine che garantiscono massima visibilità ai tuoi prodotti e servizi, essendo anche vicino a negozi di grandi firme.L'immobile, completamente ristrutturato, è dotato di aria condizionata e sistemi d'allarme per garantire comfort e sicurezza.Il locale dispone anche di un ampio magazzino con servizio igienico, perfetto per gestire al meglio le tue scorte. Costruito nel 2000, l'edificio si presenta in ottime condizioni e offre una facciata di 5 metri lineari che cattura l'attenzione dei passanti. Il contratto di affitto ramo di azienda è proposto a euro 3.500 + IVA al mese, con una buona entrata richiesta. Non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in una location strategica e altamente frequentata!** POSSIBILITA' SUBENTRO NELLE ATTIVITA' ESISTENTI - OTTICO E EQUIVALENZA -.
ZONA NAVIGATORI/COLOMBO, IN VIA GIACOMO TREVIS (alle spalle di P.ZZA DEI NAVIGATORI ed a 200 metri dalla VIA C. COLOMBO), PROPONIAMO LOCALE COMMERCIALE NEGOZIO C/1 DI TOTALI MQ 70 - METRATURA CHE SI SVILUPPA SU DUE LIVELL E PIU' PRECISAMENTE:PIANO TERRA NEGOZIO DI MQ 51 CON 2 VETRINE SU STRADA E SI PRESENTA COME OPEN SPACE; TRAMITE SCALA INTERNA SI ACCEDE AL SOTTONEGOZIO DI MQ 17 COMPOSTO DA 2 AMBIENTI E SERVIZIO.DISPONIBILITA': DA SUBITO.CONDIZIONI INTERNE: DA RIVEDERE. Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.51606536 - 06.5131540 oppure scriveteci all'indirizzo mail rmcn8@tecnocasa.it o consultate il ns sito roma2.tecnocasaimpresa.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Cornelio Magni 63/65 nel quartiere Navigatori/Senatori dove potrete incontrare un nostro agente immobiliare altamente qualificato al quale poter richiedere anche una valutazione gratuita del vostro immobile. I nostri uffici sono aperti dal lunedì al venerdì dalle ore 09.00 alle ore 13.00 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00 - il sabato dalle ore 09.00 alle ore 13.00.
OSTIENSE. Locale commerciale C1 1 vetrina Ottimo stato. Adiacente Ex Mercati Generali e Porto Fluviale.
Locale commerciale di mq 266 metri complessivi distribuito tre livelli: mq 100 al piano terra, 30 mq piano soppalcato, e mq 136 al piano interrato tutto ad uso commerciale (C/1). L'immobile dispone di due vetrine su strada. Accesso alla corte esterna, dove si trova un ulteriore spazio magazzino/cantina. Il piano seminterrato è asciutto, le volte hanno i mattoni a vista. È suddiviso in cinque camerini, una camera polifunzionale, servizi igienici per il pubblico e servizi per il personale con spogliatoio. Sono da prevedere alcuni lavori di personalizzazione ma lo stato di manutenzione è buono. Tratto di buona affluenza pedonale, sono presenti importanti attività commerciali. La zona servita da numerosi mezzi pubblici (metropolitana, linee autobus), è dotata di tutti i servizi. Soluzione ideale per chi desidera avviare un centro estetico o un salone di parrucchiere. La richiesta è di 5.000,00 euro/mese. Le spese condominiali sono di circa 125 euro/mese. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare chiamarci al 339.777. 01.23, saremo lieti di rispondere alle tue domande. Nina Bianco Immobiliare. www.ninabiancoimmobiliare.it. Per una valutazione gratuita della vostra proprietà, Nina Bianco Immobiliare offre la sua esperienza e professionalità nel settore immobiliare.
Grande negozio commerciale di 200mq nuovo ristrutturato si trova sulla strada Via Del Quartaccio Nr 35, zona Boccea .Il negozio ha due vetrine sulla strada è due vetrine al entrata del negozio, due bagni di quale uno per disabili . Cancello automatico con telecomando, 5 posti auto al interno del piazzale privato del negozio.
TRASTEVERE - Nel cuore di Trastevere e precisamente in Via dei Vascellari, Alpha Immobiliare propone in locazione splendido locale C/1 su fronte strada di 110 metri quadri con travi a vista. La sua posizione strategica nel rione, le sue dimensioni e la sua luminosità lo rendono interessante sia per le attività commerciali che professionali.NO CANNA FUMARIAAPE GPrezzo richiesto Euro 4.500,00Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità.Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza
A pochi passi da Viale delle Gardenie e da Via dei Castani, CaseRoma propone la locazione di un’interessante soluzione.L’immobile si presenta al piano stradale con due porte di accesso, due vetrine di esposizione, un primo ambiente per accogliere la clientela, un laboratorio di produzione, ampio magazzino, bagno e antibagno.CANNA FUMARIASERRANDA AUTOMATIZZATAPOSSIBILITÀ FORNITURELa presenza della canna fumaria è indubbiamente un forte valore aggiunto, l’ideale per chiunque voglia intraprendere una qualsivoglia attività ristorativa in una zona in crescente e continuo sviluppo, senza dover necessariamente effettuare lavori di ristrutturazione.Ad elevarne il comfort è la serranda automatizzata e la climatizzazione degli ambienti.Segnaliamo che alla stipula del contratto sono richieste DUE ulteriori mensilità a GARANZIA, inoltre per chiunque volesse proseguire l’attività di pasticceria verranno lasciate le forniture complete.Tutte le caratteristiche sopraelencate (canna fumaria, serranda automatizzata e possibilità forniture) ne esaltano l’appetibilità sul mercato di zona.
Locale commerciale C/1 di mq. 55 via Dei Cristofori 22/24, RomaAffitto Negozio- Ufficio-Studio- Magazzino zona TorrevecchiaDue vetrine su strada, bagno finestrato, attualmente è adibito a Tolettatura per animali.Richiesta Euro 750 mensili.Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070 / 3517895656.Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale.
Papiria Immobiliare presenta un'opportunità unica di affitto per un locale commerciale che conquisterà la tua attenzione.Situato nel vivace quartiere Quadraro, a breve distanza dalla stazione della metro Linea A, questo locale si trova in Via dei Quintili, una delle vie più rinomate della zona.Il locale, di categoria catastale C1 (Negozio), si estende su 71 mq e offre una luminosità straordinaria grazie alle 6 vetrine che si affacciano sulla strada, garantendo una visibilità eccezionale. Internamente, il locale è articolato in 4 ambienti separati ma collegati, con 3 bagni, di cui uno dotato di doccia.Soggetto a una recente ristrutturazione, l'ambiente è stato adibito a centro estetico, ma la flessibilità degli spazi e grazie alle tramezzature, consente un facile ripristino dell'originario layout a un unico ambiente, ideale per diverse attività commerciali.La proprietà è dotata di serrande elettriche e pompe di calore caldo/freddo, offrendo comfort e praticità.Per ulteriori dettagli o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci al numero 0683959514.Questa potrebbe essere l'opportunità che stavi cercando per far crescere il tuo business!
- QUARTIERE MONTI - LOCALE IN LOCAZIONE IN VIA DEI SERPENTILocale commerciale libero con CANNA FUMARIA.5 VETRINE SU STRADA in posizione angolare. 200 mq al piano Terra, 90 mq al piano Seminterrato.L'Immobile si presta ad attività di ristorazione e, vista la ampia metratura, anche ad altri tipi di attività. Il locale si trova nel cuore del rione Monti, noto per la movida e i numerosi locali e negozi che lo caratterizzano. Zona ad alto passaggio pedonale e veicolare.Dal 2013, Josas è un solido punto di riferimento nella consulenza dedicata al segmento commerciale del settore immobiliare. Siamo specializzati nell’attività di mediazione per compravendite e locazioni di locali commerciali, uffici e spazi destinati all’uso industriale e ad attività terziarie.Il nostro obiettivo è fornire soluzioni personalizzate a privati e aziende e superare le loro aspettative offrendo servizi orientati al cliente. Attraverso l’approfondita analisi e comprensione delle necessità dei nostri clienti, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti: la nostra attenzione, infatti, si focalizza non solo sulle esigenze tecniche ed economiche, ma anche su quelle di immagine.La nostra esperienza pluriennale si fonda su principi irrinunciabili come la trasparenza e la lealtà, che rappresentano il fulcro dei nostri servizi. Crediamo fermamente nell'importanza delle relazioni umane e ci impegniamo a costruire un solido legame di fiducia e partnership con i nostri clienti per soddisfare ogni loro necessità.Per ulteriori dettagli e informazioni, potete contattare i nostri uffici al numero 06 83778299 o inviare un’e-mail a info@josasimmobiliare.com. Saremo lieti di fornire assistenza e rispondere a qualsiasi domanda.
A pochi passi da Piazza dei Mirti, polo commerciale principale del quartiere, proponiamo in locazione un ampio locale C/1.La soluzione si presenta al piano stradale con una vetrine di accesso, internamente in ottimo stato si compone di un unico grande ambiente adibito ad attività produttiva, comodo antibagno e bagno.POSIZIONE STRATEGICAAMPIA METRATURASERRANDE AUTOMATIZZATEGrazie all’eccellente posizione il locale gode di ottima visibilità, garantita dal continuo flusso pedonale dovuto all’estrema vicinanza dalla Piazza principale del quartiere e da Via dei Castani.L’attuale disposizione degli ambienti e la comoda metratura sottolineano la polifunzionalità della nostra proposta, adattandolo a molteplici attività.Non in ultimo, segnaliamo la dotazione della serranda ad apertura automatizzata, elemento di ulteriore comfort.SEGNALIAMO che alla stipula del contratto verranno rilasciati TRE depositi cauzionali e TRE ulteriori mensilità a garanzia.
Centocelle Via dei Noci ( tra via delle Robinie e Via dei Faggi), a pochi metri dai principali servizi pubblici e commerciali, proponiamo l' affitto di un locale commerciale ( categoria C1), posto al piano terra, con servizio, serranda elettrica ed una vetrina.Internamente in ottimo stato ( ideale per uso ufficio/studio tecnico). Dispone inoltre di un ampio spazio antistante di proprietà condominiale.
Nel cuore pulsante di Centocelle e più precisamente in Via dei Castani, arteria commerciale del quartiere, Case Roma propone in locazione un locale C/1.In ottimo stato interno, si presenta al piano stradale con una porta vetrina di accesso e internamente composto da un unico ambiente e bagno.POSIZIONE CENTRALEOTTIMO STATOSERRANDA AUTOMATIZZATALa posizione centrale garantisce un'ottima visibilità grazie ad un alto e continuo flusso pedonale e veicolare, inoltre la vicinanza della fermata Metro/C Gardenie rende il locale facilmente raggiungibile.L’ottimo stato interno ne consente, con poche semplici modifiche, l‘immediato avviamento commerciale.Non in ultimo, segnaliamo la dotazione della serranda ad apertura automatizzata, elemento di ulteriore comfort.
A pochi passi da Piazza dei Mirti, polo commerciale principale del quartiere, proponiamo in locazione un ampio locale C/1.La soluzione si presenta al piano stradale con una vetrine di accesso, internamente in ottimo stato si compone di un unico grande ambiente adibito ad attività produttiva, comodo antibagno e bagno.POSIZIONE STRATEGICAAMPIA METRATURASERRANDE AUTOMATIZZATEGrazie all’eccellente posizione il locale gode di ottima visibilità , garantita dal continuo flusso pedonale dovuto all’estrema vicinanza dalla Piazza principale del quartiere e da Via dei Castani.L’attuale disposizione degli ambienti e la comoda metratura sottolineano la polifunzionalità della nostra proposta, adattandolo a molteplici attività .Non in ultimo, segnaliamo la dotazione della serranda ad apertura automatizzata, elemento di ulteriore comfort.
