Locali in affitto a Montalcino

Locale commerciale via di mezzo 13, montalcino

Qualità della Vita. Aria pulita. Inquinamento acustico e luminoso inesistente.Disponibile da subito, appartamento IN AFFITTO di circa 110 mq (interamente ritrutturato a fine 2020) - con annessa terrazza-solarium di 80 mq ca - che offre 2 camere utilizzate a B&B residenziale (non professionale, quindi senza necessità di partita IVA): è possibile anche trasformare l'attività in un B&B professionale aggiungendo una camera e trovando una nuova sistemazione per sé stessi nelle immediate vicinanzeInoltre, il proprietario prevede di ristrutturare 2 miniappartamenti soprastanti, che potranno essere gestiti da chi acquisisce il B&BL'attività è già avviata e gode di ottime recensioni, con un enorme potenziale di crescita in quanto sino ad ora gestita esclusivamente come HOBBY.Viene ceduta completamente arredata e corredata, quindi pronto per essere abitato e condotto sin da subito.Grazie alle dimensioni del soggiorno ed al setting della cucina il B&B ha anche operato come Home Restaurant/SupperClub, e possiede tutte le caratteristiche per sviluppare ulteriormente questa attività con risultati assai gratificanti. Situato in un borgo tranquillo a soli 1,5 km da un piccolo paese con tutti i servizi essenziali (farmacia, poste, etc.), l'appartamento affaccia su un bosco-tartufaia, offrendo un ambiente sereno e immerso nella naturaNota di rilievo: il micro-borgo ove e sito l'appartamento è a 20/30 minuti dalle principali e famose località della zona, già patrimonio UNESCO: Pienza, Montalcino, Bagno Vignoni, Montepulciano, 40' da Siena e a mezz'ora dall'entrata autostradale Valdichiana-Bettolle, e dall'omonimo e frequentatissimo Outlet.La presenza della fibra ottica rende questa location ideale per lo smart working.Il canone di affitto è molto contenuto rispetto a quanto si acquisisce, e la proprietà è assai disponibile e accomodante.Il prezzo di cessione di € 25.000 include l'avviamento, la totalità degli arredi e i corredi presenti nell'appartamento; inoltre il dominio web (valutato ca Euro 1.500,00), l'online e offline reputation e l'intera Brand Identity.Tutti i permessi sono in regolaLe trattative sono riservate e si richiede serietà: no perditempo o agenzieUn'occasione imperdibile per chi desidera avviare una modesta e comunque redditizia attività nel settore dell'ospitalità in un contesto unico e affascinante.