Affittasi immobile luminoso di 4 vani più bagno libero subito.Primo piano, riscaldamento autonomo, climatizzato, ZERO spese condominiali.Classe energetica E Categoria C3 perfetto per attività artigianali come parrucchiere. Disponibile anche come ufficio (cambiando categoria catastale).Perfetto per PARRUCCHIERE, come da precedente inquilino.
Inserito in un contesto antico e in una via delle più storiche della città, tutto su un unico e al piano terra per questa particolare disposizione è già libero per la locazione ad uso commerciale.Tre vani ampi, un bagno, e cantina, con utenze autonome con affaccio sulla pubblica via e su un giardino interno di altra unità immobiliare.Come insediarsi in questo immobile?Ad uso Ufficio oppure come Negozio - Per un artigiano con il suo laboratorio - Una lavanderia a gettoni - Un laboratorio di sartoria - un Parrucchiere o centro estetico ed altro.La destinazione è commerciale. Mq 120Ape in fase di redazione.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEProponiamo in locazione all'interno del centro commerciale Benaco, negozio vetrinato con superficie calpestabile di 80 metri quadrati, munito di servizio igienico.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀL'unità immobiliare è posta all'interno della galleria commerciale sviluppando la sua metratura in modalità open space con un servizio igienico con antibagno e un piccolo retrobottega. Il negozio è autonomo dal punto di vista dell'impianto elettrico e di illuminazione, mentre il riscaldamento e il raffrescamento è centralizzato (consumi compresi nelle spese condominiali).La nostra proposta di locazione si presta per attività di vendita al dettaglio di articoli di abbigliamento, intimo, giocattoli, capsuleria, uffici di rappresentanza commerciale, attività artigianali del tipo parrucchiere/barbiere, sartoria e tutte quelle attività non presenti all'interno del centro commerciale. UBICAZIONE E CONTESTOIl negozio è ubicato nel centro commerciale Benaco a Castiglione delle Stiviere, zona di grande importanza commerciale. Il centro commerciale vanta un grande parcheggio numerosi posti auto.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIn pieno centro storico di Castiglione delle Stiviere, proponiamo in locazione negozio vetrinato con laboratorio posto nella parte retro e servizi igienici.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'unità immobiliare ad uso commerciale vanta una superficie di circa 80 metri quadrati sviluppati in quattro ambienti: un negozio con importante vetrina posta fronte strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, 2 locali ad uso ufficio/magazzino e un laboratorio. L'unità immobiliare verrà consegnata ristrutturata partendo da febbraio/marzo 2025; possibilità di ulteriore spazio ad uso laboratorio con ulteriore incremento del canone locativo.L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, con presenza di impianto elettrico e di illuminazione e riscaldamento attraverso due stufe a gas. Il canone di locazione è esente IVA e spese condominiali. La nostra proposta immobiliare si presta per tutte le attività di vendita al dettaglio, attività artigianali del tipo estetica, parrucchiere, studi professionali e uffici di rappresentanza commerciale, godendo di massima visibilità.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è posto in via Garibaldi a Castiglione delle Stiviere, la principale arteria stradale del centro storico con presenza di numerose attività commerciali. Nella zona sono presenti parcheggi pubblici con disco orario e a pochi passi dal parcheggio Castello con 45 parcheggi liberi.