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Brescia Est fronte A4, con 230.000 transiti al giorno fronte tangenziale con 130.000 transiti al giorno fronte casello bs-est con 5 milioni di transiti all'anno, con accesso diretto dalla tangenziale; l'ampio parcheggio illuminato e manutenuto a spese del comune, completano l'importante quadro di elevata visibilità e di facile raggiungibilità. Proponiamo in vendita o in affitto vani direzionali, produttivi, commerciali d 1000mq in su, gli immobili sono frazionabili in diverse porzioni Affitto: € 6/mq al mese.Prezzo di vendita da definire in fase di trattativa.Location di massima visibilità: ideale come direzionale oppure show-room arredamenti, alimentari, autoveicoli. Grazie al piazzale espositivo cintato ben si presta anche ad attività di vendita per prodotti quali camper, autobus, camion, carrelli elevatori, macchine movimento terra, piattaforme aeree.Le sinergie derivanti dal polo di appartenenza completano l'interessantissima proposta. La grande appetibilità della location si è arricchita ulteriormente con l'arrivo della "Corda Molle" della nuova "Autostrada bre.Be.Mi.", la futura "Nuova Stazione tav" e la partenza della nuova Autostrada Brescia Nord che porterà al sesto casello autostradale "Brescia Nord" della ricca Valtrompia.Immobile non soggetto all'obbligo di classificazione energetica.Gli immobili, siti all'estremità nord-est del comune di Castenedolo hanno come zona omogenea D2 – Attività terziarie esistenti, consolidate; come, si può vedere da estratto mappa del pgt allegato. L'articolo 42 delle norme di attuazione dispone le possibili destinazioni d'uso delle zone D2, ovvero sono consentite principalmente attività commerciali e direzionali e complementarmente l'uso come deposito e magazzino per commercio all'ingrosso, attività di autostrasporto, residenza dell'imprenditore e/o custodia, artigianato di servizio, attività di ristorazione e ristoro, attività ludico-creative e per il benessere della persona, attività private di servizio.Per quanto concerne all'edificabilità, l'ampliamento degli edifici esistenti è consentito in misura non superiore a mq/mq 0,60 di rapporto di copertura; l'altezza non deve essere superiore ai 10,00 m.Sempre nelle norme di attuazione, all'articolo 19 viene descritta la normativa riguardante le attività commerciali. Al punto 2 del succitato articolo si dispone che nelle zone omogenee D2 sono ammesse, oltre agli esercizi di vicinato (con superficie di vendita non superiore a 250 mq), anche le medie strutture di vendita (con superficie di vendita non superiore a 2500 mq). Per ulteriori informazioni contattare Marco Carlini 3420411768/030224090
Proponiamo in locazione un negozio - unità al rustico - sito a Castenedolo, all'interno di un centro commerciale con diverse realtà già avviate, quali IperRossetto, Unieuro, Synlab, Ovs, etc.-Superficie: negozio al rustico di 440 mq, la soluzione può essere frazionata ed è caratterizzata da numerose vetrate che conferiscono elevata visibilità e luminosità alla soluzione.Il negozio è sito al primo piano di un centro commerciale ed è servito da ascensore.A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio ad uso pubblico a disposizione della clientela e in comune con le attività commerciali adiacenti.-L'immobile ha la predisposizione per l'allacciamento di elettricità, acqua, gas e scarichi.-Il canone di locazione è soggetto ad IvaConsiderata la natura dell'immobile, le condizioni economiche sono da concordare con la proprietà per ogni caso specifico in base alle esigenze e ai lavori da effettuare.Considerate le caratteristiche sovra esposte e la posizione dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di svariate tipologie di attività commerciali, studi professionali e direzionali.Via Lodovico Pavoni è una strada di rilevante importanza per il comune di Castenedolo e funge da collegamento con la zona di Sant'Eufemia. Il centro commerciale presente arricchisce la via di svariate attività commerciali. Inoltre, è situata a soli 4,5 km dal casello autostradale di Brescia Centro e a 1 km dalla Tangenziale Sud che collega comodamente il centro di Brescia con la zona est della città.
Affittansi capannoni in costruzione , in zona Fascia d’Oro / Castenedolo , adiacente agli svincoli del casello di Brescia est , corda molle e tangenziale sud . Posizione strategica , mq 1.000 / 2.000 / 3.000 / 4.500 . Piazzali privati , possibilità di uffici . Altezza m 8 / 10 . Mensole carroponte . Consegna a giugno/luglio 2026 . Immobile Esente ape .Codice annuncio 1830 (nt)L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari.Lo Studio Colombo nasce nel 1979 , individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa .Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.
Brescia Est fronte A4 proponiamo in vendita o in affitto locali commerciali di 1800mq.Entrambi gli immobili sono frazionabili in diverse porzioni per ricavare uffici direzionali, logistici o negozi commerciali. Affitto: € 6/mq al mese.Prezzo di vendita da definire in fase di trattativa, possibile accordo anche con formula di affitto a riscatto.Location di massima visibilità: ideale come direzionale oppure show-room arredamenti, alimentari, autoveicoli. Grazie al grande piazzale espositivo cintato ben si presterebbe anche ad attività di vendita per prodotti quali camper, autobus, camion, carrelli elevatori, macchine movimento terra, piattaforme aeree.Le sinergie derivanti dal Centro Commerciale di appartenenza completano l'interessantissima proposta. La grande appetibilità della location si è arricchita ulteriormente con l'arrivo della "Corda Molle" della nuova "Autostrada bre.Be.Mi.", la futura "Nuova Stazione tav" e la partenza della nuova Autostrada Brescia Nord che porterà al quinto casello autostradale "Brescia Nord" della ricca Valtrompia.Immobile non soggetto all'obbligo di classificazione energetica.Gli immobili, siti all'estremità nord-est del comune di Castenedolo hanno come zona omogenea D2 – Attività terziarie esistenti, consolidate; come, si può vedere da estratto mappa del pgt allegato. L'articolo 42 delle norme di attuazione dispone le possibili destinazioni d'uso delle zone D2, ovvero sono consentite principalmente attività commerciali e direzionali e complementarmente l'uso come deposito e magazzino per commercio all'ingrosso, attività di autostrasporto, residenza dell'imprenditore e/o custodia, artigianato di servizio, attività di ristorazione e ristoro, attività ludico-creative e per il benessere della persona, attività private di servizio.Per quanto concerne all'edificabilità, l'ampliamento degli edifici esistenti è consentito in misura non superiore a mq/mq 0,60 di rapporto di copertura; l'altezza non deve essere superiore ai 10,00 m.Sempre nelle norme di attuazione, all'articolo 19 viene descritta la normativa riguardante le attività commerciali. Al punto 2 del succitato articolo si dispone che nelle zone omogenee D2 sono ammesse, oltre agli esercizi di vicinato (con superficie di vendita non superiore a 250 mq), anche le medie strutture di vendita (con superficie di vendita non superiore a 2500 mq). Per ulteriori informazioni contattare Marco Carlini 3420411768/030224090
Brescia Est fronte A4 proponiamo in vendita o in affitto locali commerciali di 1000mq.Entrambi gli immobili sono frazionabili in diverse porzioni per ricavare uffici direzionali, logistici o negozi commerciali. Affitto: € 6/mq al mese.Prezzo di vendita da definire in fase di trattativa, possibile accordo anche con formula di affitto a riscatto.Location di massima visibilità: ideale come direzionale oppure show-room arredamenti, alimentari, autoveicoli. Grazie al grande piazzale espositivo cintato ben si presterebbe anche ad attività di vendita per prodotti quali camper, autobus, camion, carrelli elevatori, macchine movimento terra, piattaforme aeree.Le sinergie derivanti dal Centro Commerciale di appartenenza completano l'interessantissima proposta. La grande appetibilità della location si è arricchita ulteriormente con l'arrivo della "Corda Molle" della nuova "Autostrada bre.Be.Mi.", la futura "Nuova Stazione tav" e la partenza della nuova Autostrada Brescia Nord che porterà al quinto casello autostradale "Brescia Nord" della ricca Valtrompia.Immobile non soggetto all'obbligo di classificazione energetica.Gli immobili, siti all'estremità nord-est del comune di Castenedolo hanno come zona omogenea D2 – Attività terziarie esistenti, consolidate; come, si può vedere da estratto mappa del pgt allegato. L'articolo 42 delle norme di attuazione dispone le possibili destinazioni d'uso delle zone D2, ovvero sono consentite principalmente attività commerciali e direzionali e complementarmente l'uso come deposito e magazzino per commercio all'ingrosso, attività di autostrasporto, residenza dell'imprenditore e/o custodia, artigianato di servizio, attività di ristorazione e ristoro, attività ludico-creative e per il benessere della persona, attività private di servizio.Per quanto concerne all'edificabilità, l'ampliamento degli edifici esistenti è consentito in misura non superiore a mq/mq 0,60 di rapporto di copertura; l'altezza non deve essere superiore ai 10,00 m.Sempre nelle norme di attuazione, all'articolo 19 viene descritta la normativa riguardante le attività commerciali. Al punto 2 del succitato articolo si dispone che nelle zone omogenee D2 sono ammesse, oltre agli esercizi di vicinato (con superficie di vendita non superiore a 250 mq), anche le medie strutture di vendita (con superficie di vendita non superiore a 2500 mq). Per ulteriori informazioni contattare Marco Carlini 3420411768/030224090
Proponiamo in locazione un capannone di 425mq sito nel comune di Castenedolo (bs), precisamente in Via Brescia.-Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 425mq con accesso carraio.A completare la soluzione è presente un ampio piazzale di parcheggio antistante in comune con le attività adiacenti.-Altezza interna: 5,3 mt-Altezza sottotrave: 4,3 mt-Impianti: l’immobile dispone di impianto elettrico monofase e trifase.Non sono presenti impianti di climatizzazione.La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (bs 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.
Большое двухэтажное здание общей площадью 5.000 кв.м.Нижний этаж: 2.800 кв.м свободной общей площади с Торговой лицензией.Второй этаж: 2.200 кв.м с подъездом грузового транспорта.Здание в зоне максимальной видимости: идеально подходит для выставочных ветрин для интерьеров, продуктов питания, автомобилей.Благодаря большой огороженной выставочной площади возможна организация продажи жилых автофургонов, автобусов, грузовиков, автоподъемников, тракторов, аэроплатформ.Возможность использования здания в качестве торгового центра дополняет довольно интересное предложение. Большая респектабельность здания увеличится с открытием путевой развязки «Корда Молле» на новой автомагистрали «BRE.BE.MI», нового высокоскоростного ж/д вокзала и с открытием новой автомагистрали «Брешия Север». Пятый выезд с автомагистрали «Брешия Север» оживит сообщение с богатой долиной Вальтромпии.Недвижимость свободна от обязательной энергетической классификации.
Affittansi a casello Brescia est, zona Castenedolo, capannoni 3.600/4.000 mq oppure 7.600 mq con uffici, impianti, piazzali cintati. Altezza 8 mt. Ingressi bilici / tir. Ape Classe energetica f 14,25 kWh/mq/a.Codice annuncio 2018 (nt) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari.Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.
Affittansi a casello Brescia est, zona Castenedolo, capannoni 3.600/4.000 mq oppure 7.600 mq con uffici, impianti, piazzali cintati. Altezza 8 mt. Ingressi bilici / tir. Ape Classe energetica f 14,25 kWh/mq/a.L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari.Codice annuncio 2018 (nt) Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.
A Castenedolo, In Via dei Ponticelli 53, proponiamo in locazione un magazzino/show room sito all'interno di una piastra artigianale/commerciale.L'accesso con i mezzi di carico è consentito tramite un comodo portone con antistante ampio spazio di manovra.E' dotato di un'ampia vetrina espositiva affacciata alla tangenziale che collega la Corde Molle/Fascia d'Oro con il casello di Brescia Est della A4.L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di circa 910,00 mq ed ubicato al piano primo del complesso. E' collegato al piano terra tramite un'ampia rampa d'accesso di comodo utilizzo.Disponibilità: ImmediataL'unità immobiliare si affaccia sulla Tangenziale che collega la Corde Molle/Fascia d'Oro con il casello di Brescia Est della A4. Punto strategico per raggiungere - in pochi minuti - ogni tipo di viabilità e direzione (tangenziali, bretelle di collegamento, Autostrade (a4-a21-a35).
Proponiamo in locazione un negozio - unità al rustico - sito a Castenedolo, all'interno di un centro commerciale con diverse realtà già avviate, quali iperrossetto, Unieuro, Synlab, Ovs, etc.-Superficie: negozio al rustico di 440 mq, la soluzione può essere frazionata ed è caratterizzata da numerose vetrate che conferiscono elevata visibilità e luminosità alla soluzione.Il negozio è sito al primo piano di un centro commerciale ed è servito da ascensore.A completare la soluzione è presente un ampio parcheggio ad uso pubblico a disposizione della clientela e in comune con le attività commerciali adiacenti.-L'immobile ha la predisposizione per l'allacciamento di elettricità, acqua, gas e scarichi.-Il canone di locazione è soggetto ad IvaConsiderata la natura dell'immobile, le condizioni economiche sono da concordare con la proprietà per ogni caso specifico in base alle esigenze e ai lavori da effettuare.Considerate le caratteristiche sovra esposte e la posizione dell'immobile, la soluzione si presta all'insediamento di svariate tipologie di attività commerciali, studi professionali e direzionali.Via Lodovico Pavoni è una strada di rilevante importanza per il comune di Castenedolo e funge da collegamento con la zona di Sant'Eufemia. Il centro commerciale presente arricchisce la via di svariate attività commerciali. Inoltre, è situata a soli 4,5 km dal casello autostradale di Brescia Centro e a 1 km dalla Tangenziale Sud che collega comodamente il centro di Brescia con la zona est della città.
