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Brescia, Via Ponte 7 – Negozio in affitto di 200 mq in Via Ponte, Brescia, suddiviso in 5 locali con cucina e dotato di canna fumaria, ideale per attività come ristoranti o pizzerie. Situato al piano terra di un complesso commerciale-residenziale, offre tripli servizi igienici, di cui uno a norma per disabili. Parcheggio pubblico disponibile nelle vicinanze. Impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi per un ambiente confortevoleDescrizione e particolarità-Superficie: l'immobile ha una superficie di circa 200 mq, suddivisa in 5 locali funzionali, con una cucina attrezzata, ideale per attività che richiedono spazi ampi e ben organizzati.-Canna fumaria: Il locale è dotato di canna fumaria, una caratteristica fondamentale per ristoranti, pizzerie o altre attività che necessitano di scarico fumi, garantendo la possibilità di operare in conformità alle normative vigenti.-Posizione: Il negozio si trova al piano terra di un complesso misto commerciale-residenziale, situato in Via Ponte, una zona ben servita e ad alta visibilità. La posizione strategica consente un facile accesso per i clienti e una grande visibilità, sia per il traffico pedonale che veicolare.-Servizi igienici: l'immobile è dotato di tripli servizi igienici, di cui uno a norma per disabili, che offre la massima comodità per il personale e i clienti, rispettando le normative di accessibilità e igiene.-Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del negozio è disponibile un parcheggio ad uso pubblico-Impianti: L’immobile è provvisto di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, che garantiscono un clima ideale in ogni stagione.Ubicazione e contestoVia Ponte a Brescia si trova in una zona relativamente ben servita e facilmente accessibile, situata a est del centro della città. Pur non essendo nel cuore del centro storico, la strada si inserisce in un contesto urbano con una buona densità di attività commerciali, ristoranti e negozi, che contribuiscono a renderla una via di passaggio e con potenziale commerciale. La presenza di ristoranti, tra cui l'Antica Trattoria del Ponte e altre attività, rende la zona vivace e adatta a chi cerca visibilità per un'attività commerciale. Dal punto di vista della vicinanza a Brescia, Via Ponte è a breve distanza dal centro città, facilmente raggiungibile in auto o con mezzi pubblici. La posizione a est della città la rende comoda per chi proviene anche da aree più periferiche o dai comuni limitrofi, mentre la zona è ben collegata tramite la rete stradale principale, come la ss11 e la tangenziale. Pertanto, sia per attività commerciali che residenziali, la zona gode di una buona accessibilità e visibilità, pur mantenendo una posizione non troppo lontana dal cuore pulsante di Brescia.
COSA SAPERE SULL'IMMOBILEProponiamo in locazione ampio spazio commerciale ubicato su strada di forte passaggio a Quinzano D'Oglio (Bs), precisamente sulla Strada Provinciale IX Quinzanese.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀLa soluzione è così caratterizzata:- Superficie di 200 mq open Space in un ambiente ampio e luminoso, dotato di quattro vetrine con rispettivi quattro ingressi sul fronte e sul retro dell'immobile;- 3 servizi igienici di cui uno accessibile ai disabili;- Area esterna che circonda la struttura e ulteriore plateatico di 100 mq, perfetto per sfruttare al massimo la stagione estiva;- Ampio parcheggio esterno a disposizione per la clientela;- Completo di impianti necessari per iniziare subito l'attività senza preoccupazioni: impianto elettrico, d'illuminazione, riscaldamento/condizionamento e d'allarme.- Predisposizione per canna fumaria e ventilazione fumi, ideale per attività di somministrazione.- Saracinesche automatiche.UBICAZIONE E CONTESTOIl locale commerciale in oggetto è ubicato a Quinzano D'oglio (Bs). La posizione del paese è strategica nella bassa bresciana grazie alla vicinanza ad importanti cittadine come Verolanuova, Manerbio e Pontevico; questi ultimi sono inoltre in prossimità dell'autostrada A21, ed altrettanto vicini a più piccoli centri come Borgo San Giacomo o San Paolo.