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Borgo Virgilio (mn): proponiamo in affitto ampio negozio alle porte della città.Immobile in posizione di massima visibilità, collocato al piano rialzato con affaccio sulla rotonda; una delle principali via d’accesso alla città di Mantova e facilmente raggiungibile dall’uscita dell’autostrada A22 Mn Sud, posizione adiacente al centro abitato del paese che conta ca. 14.500 abitanti.Complessivamente mq. 270 dei quali mq. 240 di esposizione + mq. 20 per due uffici dotati di riscaldamento/condizionatore ed uno di lavandino acqua calda/fredda. Dispone inoltre di due bagni interni. Locale caldaia di 16 mq, posto nel seminterrato con accesso dall’esterno.Vetrate su 4 lati, 3 delle quali verso la rotonda/strade statali; dispone di terrazzo ad uso esclusivo, balcone e parcheggio privato.Accesso tramite una porta scorrevole, due porte battenti di cui una dotata di rampa per accesso carrelli/transpallet/rotabili. Illuminazione faretti led + 3 condizionatori inverter + caldaia gas autonoma per riscaldamento; rete elettrica 380 volt 50 kw.Dotata di 2 insegne esterne rivolte verso le strade principali.Richiesta canone mensile € 2.300,00 + spese condominiali; cauzione 6 mensilità.Disponibile dall'1/07/2025L'immobile è collocato in una posizione strategica e ben visibile dalla strada principale ad alta percorrenza e dotato di ampio parcheggio privato.Non si valutano proposte relative al mondo della ristorazione ne alberghiero.Ape in fase di rilascio.Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al 3479795716.Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Collaborazione con tutti i colleghi professionisti.
Cerchi uno spazio commerciale o direzionale ampio e versatile? a Cerese di Borgo Virgilio, proponiamo un immobile di 400 mq con ampie vetrine, perfetto per attività che necessitano di visibilità e funzionalità.Fatichi a trovare un ambiente che offra spazi su misura per le tue esigenze, con possibilità di personalizzazione e un'eccellente accessibilità?Continuare a cercare potrebbe farti perdere tempo prezioso, mentre questo immobile offre già tutto ciò di cui hai bisogno: grande seminterrato, tripli servizi, riscaldamento autonomo e la possibilità di suddividere in due unità separate, per adattarsi alla tua attività o a un progetto condiviso.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per visitare lo spazio e scoprire come questo immobile può diventare il cuore della tua attività! Classe Energetica: g epi: 334,88 kwh/m3 anno