- Annunciin.it
- Immobiliari a Bolzano
- Locali a Bolzano
- Locali in affitto a Bolzano
- noce/via poliziano - negozio angolare 3 luci
Il locale commerciale è dotato di due entrate fruibili: una entrata a piano terra da via Alto Adige 3 ed un entrata al primo piano interrato da via della Stazione 7: la posizione è a pochi metri dalla centralissima e rinomata Piazza Walther.Il locale è su due livelli ed ha ospitato nel recente passato una fiorente attività di ristorazione. I locali sono parzialmente dotati delle necessarie attrezzature: in particolare la cucina è completamente attrezzata, vi è il banco bar a piano interrato: i locali hanno bisogno di una pulizia approfondita e di alcune opere di manutenzione straordinaria.I locali sono dotati della autorizzazione amministrativa per la apertura di attività di ristorazione e bar.Il locale è proposta in affitto o in vendita.La S. U. N. (superficie utile netta) è di 382 mq.Il locale storicamente ha ospitato ristorazione, dapprima con il ristorante “laPignatta�, chiuso nel 2016 per la morte improvvisa del gestore, e dal 2016 al 2022,con un ristorante sushi con nome Solala, chiuso nei primi mesi del 2023 a seguito della separazione dei due soci, che lo gestivano con successo.Il locale, tenuto conto del contesto altoatesino e della posizione centralissima, è ideale per la apertura di una birreria ristorante tirolese ma anche di un locale vineria da parte di una primaria cantina che volesse affacciare la propria show room su Piazza Walther.All'esterno del locale sulla via Alto Adige è autorizzata la realizzazione di un plateatico per il posizionamento di tavoli anche all'esterno.La via Alto Adige e la via della Stazione sono due via di fortissimo passaggio pedonale.Inoltre il locale ha un'elevatissima visibilità .L’Alto Adige e la città di Bolzano, nel 2022, hanno visto la presenza del 10% di tuttele presenze turistiche italiane.L'immobile è proposto sia in affitto con canone mensile di 4.800 Euro/mese ed anche in vendita al prezzo di Euro 1.450. 000,00 + imposta di registro 10%.
Il negozio si trova nel centro storico di Bolzano in via della Rena.Il negozio si trova al piano terra e può essere utilizzato individualmente secondo le vostre esigenze. È suddivio in un negozio e un bagno diurno. La superficie netta è di circa 35,11 metri quadrati. L'eccellente condizione della proprietà offre un elevato comfort di lavoro.Fa parte anche una cantina.Disponibile dal 01.05.2024.
320m² capannone, H:7,5 m,250m² cortile,Ufficio di 40 m²,In caso di successiva conclusione di un contratto di locazione, verrà addebitata una commissione pari al 10% del canone annuo.