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Bologna - san ruffillo - ristorante con vetrine fronte strada - mq 90 - euro 1500/mese - Si propone in affitto un locale commerciale attualmente in uso come ristorante, in posizione strategica con forte passaggio pedonale e veicolare. Il locale di circa 90 mq è disposto secondo il seguente ordine, ingresso su sala principale con angolo bar, corridoio che porta ai servizi ed alla cucina attrezzata, il locale può ospitare circa 70 posti, 40 interni e 30 nel dehor. Il canone di affitto è molto interessante e non è richiesta alcuna buonuscita. Per info e visite: gabriele adani: 389-2328353 - www.lecasedipatty.it - lecasedipatty@gmail.com - ape non disponibile - consegna all'atto definitivo
In luogo di fortissimo passaggio, Si affitta licenza e muri insieme.La posizione ad angolo con circa mq.20 di superficie lineare fronte strada, permette un incasso certo anche di medio scontrino.Ideale per strutture già avviate che necessitino di tutto il necessario per partire.Possibilità di personalizzazione con vostri arredi.Attività possibili: ristorante - pizzeria - ristorazione etnica._______________Canna fumaria di piccole dimensioni (diametro cm.20). Solo licenza per ravvivare cibi semplici e stuzzicherie._______________Nelle vicinanze dei Giardini Margherita - prima fascia oltre i viali - via murri risulta molto attrattiva._______________Eventualmente Da personalizzare col proprio Arredo, con accordo della proprietà licenza.Un locale solo per chi abbia o abbia avuto già attività simili.Gli spazi sono abbastanza capienti e ben arredati dagli ultimi proprietari._______________Locale conosciuto dagli studenti e dai residenti.Sempre molto frequentato da clienti trasversali: clienti di passaggio, sportivi.Comodo ai servizi, in una delle zone più conosciute e di prestigio di Bologna.Fermate degli autobus, servizi commerciali, tutto facilmente raggiungibile a piedi.Certamente un luogo interessante per un buon business a Bologna_________________Esterno:Ottime condizioni.Interno:N.3 vani da sfruttare, cucina attrezzata, n.2 bagn1, dispensa, spogliatoio e ampio deposito/cantina al piano inferioreCertificazioni in corso di redazione.Attenzione:Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.E' possibile visionare l'immobile previo appuntamento o in loco con compilazione foglio visita e privacy.Geolocalizzazione indicativa.Affitto ramo d'azienda + affitto muri = € 6000,00
Cosa sapere dell'immobile: Proponiamo in locazione un negozio con 8 vetrine sito al piano terra, in posizione ad angolo, avente una superficie commerciale di circa 160 metri quadrati, dotato di due canne fumarie e rampa per accesso disabili.Descrizione e particolarita':Il negozio proposto dispone di una superficie calpestabile al piano terra di circa 130 metri quadrati, a cui si aggiungono circa 30 metri quadrati di area esterna esclusiva e 45 metri quadrati di magazzino e 2 cantine al piano interrato, eventualmente collegabili al piano terra.Due canne fumarie esistenti, una nel laboratorio e una dietro alla zona bar.L'immobile presenta un doppio accesso, di cui uno con rampa per accesso disabili e doppi servizi igienici con antibagno e finestrati.È dotato di impianto elettrico con potenza fino a 33 Kw, impianto di illuminazione ed impianto di condizionamento caldo/freddo.Nella corte condominiale interna, comoda per carico/scarico, è inoltre presente un posto auto assegnato.Solo a clientela referenziata.L'immobile è disponibile anche in vendita.Ubicazione e contesto:Il negozio sorge in posizione strategica, ad angolo tra Via Barbieri e Via Fioravanti, a circa 15 minuti a piedi dalla Stazione Centrale di Bologna.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 389-6047594 o 051-320653.
Via mazzini - negozio - no alimentari - no canna fumaria - Affittasi negozio ristrutturato, in zona centrale a 800 mt dal centro storico, con massimo passaggio sia pedonale che veicolare. Ideale ufficio professionisti, agenzie, vendita al dettaglio di beni non alimentari. Per proposte scrivere a info@affittivenditestore.it con presentazione dell'attività e recapito telefonico.
Libero da subito, in via Ferrarese, proponiamo in locazione negozio di circa 55mq con doppia vetrina ad angolo.Non c'è canna fumaria, pertanto si ricercano attività di genere non alimentari. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare. La proprietà può ristrutturarlo tutto a sue spese con un canone di locazione di € 1.000/mese.Dettagli contratto:Contratto 6+6 senza iva, 6 mesi di fideiussione bancaria e 6 mesi per la disdetta anticipata.
Bologna - In zona Lame, in prossimità dell’uscita della tangenziale, affittasi capannone produttivo di 1.800 mq complessivi di cui 500 mq di uffici e servizi dislocati sia all’interno dell'immobile che nella palazzina direzionale collegata. Il capannone, in buono stato, è dotato di riscaldamento e condizionamento, due portoni carrai e accesso pedonale. Libero da maggio 2025. Euro 7.500 mensili oltre ad Iva. Rif. I5242
Bologna Arcoveggio - Nel cuore della zona industriale, affittasi capannone di 1.200 mq complessivi di cui 750 mq ad uso magazzino, produzione, commercio e 450 mq di uffici fronte strada disposti su due piani. L'immobile presenta ottime finiture, dispone di un portone carraio, due portoni pedonali, diversi servizi con docce, spogliatoio e mensa. Lo spazio magazzino è riscaldato, gli uffici sono parzialmente condizionati. Libero a luglio 2025. Euro 6.800 mensili No Iva. Rif. I5244
Affittasi studio vari utilizzi, ufficio, ambulatorio, studio medico. L'immobile ottimamente tenuto si compone di ingresso con sala d'attesa, 2 ambulatori, antibagno, bagno, locale pluriuso. Basse spese condominiali, entrata con codice, piano terra. Vetrina sulla strada con forte passaggio e sul retro visuale giardino
In area strategica per localizzazione ed accesso sia alla città sia alle numerose attività produttive e commerciali dell’area, all’interno di una moderna, recente, funzionale ed elegante costruzione direzionale, è disponibile in locazione un luminoso ufficio posto al primo piano di circa 78 mq. Di superficie. L’immobile, in ottime condizioni, è composto da reception due ampi vani, antibagno e bagno.Climatizzazione a pompa di calore autonoma in classe energetica “b”. Struttura antisismica.Basse spese condominiali.Ampio parcheggio esterno libero.Parcheggio condominiale moto coperto.Volendo posto auto singolo al seminterrato in locazione € 120 mensili.€ 1.250 mensili
Corticella, via Stendhal - Affittasi ufficio di 1.000 mq posto al primo piano, l'immobile è dotato di ingresso indipendente e di ascensore. L' ufficio è suddiviso da pareti attrezzate, sono presenti 4 doppi servizi. Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Non ci sono spese condominiali. Garanzia: Fideiussione bancaria semestrale.Richiesta: Euro 9.000 + iva. Rif. A276
Negozio/ufficio con tre vetrine sottoportico di mq.65 in ottimo stato di manutenzione con doppio ingresso sia dalle vetrine, che dal vano scala dello stabile signorile.Ad uso negozio abbiamo tre vetrine molto visibili fronte portico e due finestre. spazi aperti open per esposizione piu' stanza separata, retro con rispostiglio e bagno, mentre ad uso ufficio l'immobile e' facilmente divisibile in arredo in tre vani piu' sala attesa e reception, doppio ingresso. All'interno dello stabile troviamo inoltre un piccolo rispostiglio con lavandino e luce elettrica. L'immobile e' completamente climatizzato ed il riscaldamento e' autonomo. Spese condominiali molto basse, circa € 10,00 mensili.€ 1.450,00 + iva
Via savona adiacenze via emilia levante. Proponiamo in locazione luminoso ufficio (A/10) di circa 106 mq. Sito al Primo Piano è così composto: ingresso, 4 ampi vani, 2 bagni finestrati con antibagno. Cantina.Riscaldamento autonomo. Classe energetica g. Locazione richiesta Euro 1.200 mensiliPer informazioni e visite contattare gabetti agenzie Bologna centro & porta saragozza tel. 051231676 – 051223962 - whatsapp cell. 371 4591510 - email: info@gabettibolognacentro.it – gabettibolognacentro2@gmail.com - sito: www.gabettibolognacentro.it
Bologna – via d’azeglio pedonale: a soli 50 metri da Piazza Maggiore, in una posizione di altissima visibilità e transito, si propone in affitto un negozio con un contratto di locazione in corso, che scade a giugno 2031. È richiesta una buonuscita (Key Money) di 150.000 euro per subentrare nel contratto, ad un prezzo di affitto vantaggioso rispetto ai canoni di locazione correnti per la zona. Il negozio, con una vetrina su Via d’azeglio è disposto su 3 livelli; il piano terra e piano primo, sono adibiti a spazio vendita ed hanno una superficie di circa 50 mq totali, il piano interrato è ad uso magazzino e dotato di bagno ed ha una superficie di circa 10 mq. Per posizione è ideale per attività di negozio di calzature, abbigliamento o gioielleria; no possibilita’ di somministrazione cibi e bevande, no canna fumaria. Ulteriori informazioni saranno fornite solo in ufficio e previo appuntamento. Contattare grimaldi immobiliare in ufficio al n. 051-0510330 (Via d’azeglio 6/c ). Rif. 1863L
Bologna via clavature - negozio di ca 380 mq su due livelli piano terra e 1° collegati da scala e ascensore privato. In ottime condizioni con doppia vetrina su strada libero e immediatamente disponibile. Per ovvie ragioni di riservatezza ulteriori informazioni saranno fornite previo appuntamento solo in ufficio. Trattativa diretta con la proprietà per una più veloce definizione di tutti gli aspetti negoziali. Contattare grimaldi immobiliare in ufficio al n. 051-0510330 ( Via d'Azeglio 6/c ) o via mail a info@grimaldibologna.it Rif. 1409L/1
Affittasi in Via dell'Indipendenza , strada del centro storico di Bologna che da Piazza Maggiore conduce in piazza XX Settembre nei pressi della stazione, locale commerciale plurivetrina formato da un piano terra di circa 70 mq e piano interrato ad uso magazzino di circa 40 mq.No food. Richieste solide garanzie con fidejussione bancaria.Per informazioni e appuntamenti, no telefonate, inviare mail di presentazione scrivendo a: migestioneimmobili@gmail.com
Locale commerciale di circa mq 90, attualmente ancora arredato con banco bar in locazione da subito€ 1500 deposito cauzionale di mesi 3A referenziati ultima attivita' ristorazione _________________________________________________La tua agenzia immobiliare di fiducia a bologna Attraverso la nostra esperienza trentennale nel settore assicuriamo al cliente la massima professionalità nella gestione di tutte le operazioni. Selezioniamo con cura la clientela e operiamo su tutto il territorio Bolognese, trattando immobili di qualsiasi tipologia: dall’appartamento in centro, alla villa padronale in periferia. Non solo compravendita immobili, ma anche servizi di locazione: stipulazione del contratto e gestione della locazione, ricerca di un immobile da affittare, sia esso casa, ufficio, negozio o azienda. I nostri servizi vendi casa Affida a noi la tua casa per vendere senza preoccupazioni. Valutazioni gratuite Qual è il reale valore immobiliare della tua casa? compra casa La nostra esperienza al tuo servizio, per trovare la casa giusta per te. Locazione Assistenza in tutte le fasi della locazione.
Negozio/ufficio con tre vetrine sottoportico di mq.65Ottimo statoDoppio ingresso dalle vetrine e dal vano scala dello stabile.Ad uso negozio, tre vetrine molto visibili fronte portico e due finestre. Spazi aperti open per esposizione piu' stanza separata, retro con rispostiglio e bagnoAd uso ufficio facilmente divisibile in arredo in tre vani piu' attesa reception,doppio ingresso.Piccolo rispostiglio interno al palazzo.Aria condizionata, riscaldamento autonomo€ 1.450 + € 10 spese condominiali
Bologna zona saffi, laboratorio - magazzino di mq. 200 di cui al piano rialzato laboratorio di mq. 120 con unico ambiente ed ufficio, collegato solo da scala interna al piano seminterrato con magazzino di mq. 80 finestrato, con cantine e bagno. Posto auto. Riscaldamento autonomo. Ape g eptot. 526,79 kWh/m2/anno. Euro 900 mensili
Bologna "Zona Università" Via Centotrecento, proponiamo il locazione di Negozio - locale commerciale vuoto "storico locale ex enoteca con licenza di alimentari" di complessivi mq. 40 open space con anti bagno e bagno oltre a cella frigo. Attualmente l'immobile è stato utilizzato come locale deposito. Per ulteriori informazioni e visite in loco previo appuntamento, contattare "Immobiliare Valois" Via Mascarella, 81/g - 40126 Bologna Tel. 051 24 52 62. I dati e le informazioni contenuti in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali.
Rif. 283197 - Pieno centro con altissimo passaggio pedonale fittasi negozio con soppalco e spaziosa vetrina fronte strada sotto portico.Recentemente ristrutturato.
Negozio con tre vetrine che sommate fanno mq. 45 di esposizione. Si affaccia sulla Via Sabotino. Posizionato centralmente nel porticato, vicino ad un bar e ad una edicola. La strada in quel punto leggermente rientra e dà possibilità ad un’auto di fermarsi per una commissione di breve durata. Saracinesca motorizzata. Catastalmente mq. 31, un grande ambiente a forma quadrata. Altezza interna mt 4. L’ufficio non ha barriere architettoniche per disabili. Posto auto privato. Il bagno è in comune con altri negozi ed è ubicato all’interrato del condominio. Categoria Catastale c/1 negozio o bottega. Condominio € 50,00 mensili compreso di riscaldamento. Società affitta € 500,00 mensili. Proposto da mediatore professionista. Chiamami per visitare l’immobile 335 6179571
Via Zanardi. Locale commerciale di 100 mq, sito al piano superiore di un megastore. Suddiviso in quattro ambienti luminosi, l'ufficio è dotato di impianto fotovoltaico e riscaldamento a pompa di calore.Posti auto condominiali e volendo possibilità di parcheggio coperto.Rif. A11/ml € 2.200Incaricato alla locazione il consulente immobiliare Maurizio Longati 051.0483680.
Affittiamo locale commerciale sito nel cuore del centro storico in zona di forte passaggio con due vetrine in angolo.Composto da ingresso su vano di circa 30mq a piano terra + vano interrato collegato tramite scala interna della stessa dimensione con piccolo servizio.Libero subito. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma.Canone mensile €850 + €50 circa di spese condominiali inclusive di riscaldamento.Ape "G" ep gl,nren 481,65kWh/m³ anno. Rif gi2513
A due passi da piazza Maggiore e Piazza Malpighi affittasi magazzino al terra di 24 mq ideale per elettricista , Idraulico e impresa edile .Richiesta fideiussione o Garante Info Geom.Nicolo' Giacalone tel 335 5333706
Bellissimo bar con due vetrine su strada forte passaggio locale mq 60 ingresso su sala bar principale ambiente ampio mq. 25, saletta adiacente comoda mq. 15, locale deposito mq. 6,50, 2 bagni con antibagno/disimpegno con bagno e antibagno oltre a bagno disabili, locali in affitto a 900 euro mensili - si chiede cifra simbolica per buona uscita per licenza di bar, arredi, corredi, cessione di attività tutta Euro 15.000
Zona Roveri, via del Tipografo, in costruzione moderna ampio locale di circa 500 mq al piano terra molto luminoso con ampie vetrate (9 vetrine), ideale per showroom od uffici di rappresentanza. Dispone di zona ingresso reception, ufficio direzionale, cucina attrezzata, magazzino e bagno. Impianto di allarme e climatizzazione estiva ed invernale con pompa di calore. Zona di parcheggio. Richiesta euro 3.500 mensiliRif. 01275.
Zona mazzini /savena ( Via Bellaria ) ,si propone in locazione con cessione di attività negozio di parrucchiere posto al piano terra doppia vetrina su strada di elevato passaggio ottimamente servito da mezzi pubblici. L'immobile è composto da ampio open space con 10 postazioni di lavoro di mq 130 compreso magazzino posto al piano interrato ben collegato, bagno e antibagno, buone condizioni, impianti a norma e completamente climatizzato, ( si valutano altre attività) .Richiesta locazione € 1300,00 mensili ( richiesta fideiussione bancaria annuale) possibilità di acquisto dei muri.
Centro - via ugo bassi - via indipendenza ad.Ze Rif 201: Proponiamo in locazione nel cuore del centro di Bologna, in contesto storico e signorile, in Via Montegrappa ad un minuto da via Ugo Bassi e da Via Indipendenza, a due passi dalle due torri e da piazza Maggiore, negozio in ottimo stato disposto su più livelli, ottimo per diverse tipologie di attività commerciali.L'immobile è disposto su più livelli, e così composto: Piano Terra accesso ad un vano di circa 30 mq con 2 postazioni camerino; al 1° piano troviamo un vano di circa 35 mq con camerino, bagno con antibagno e deposito/magazzino; al piano seminterrato archivio/magazzino-deposito di circa 35 mq.Ampia vetrina fronte strada. Piano terra per comodo accesso ad ogni tipo di clientela. Riscaldamento centralizzato, Spese condominiali pari a circa € 180 mensili comprensive di riscaldamento.Contesto curato e signorile, in zona collegatissima, in pieno centro, in strada di forte passaggio ottima per attività commerciali di pregio.Ideale per attività di abbigliamento e/o vendita al dettaglio.Libero da subito! Contratto libero commerciale di anni 6+6 , 3 mesi di deposito cauzionale e 6 mesi per recedere. Felsina real estate - Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459
Rif: 3176 - codice riferimentno immobile: 3176 Via Cesare Battisti ad.Ze Via Ugo Bassi, Immobiliare Guido Reni propone in locazione dai primi di luglio in zona di buon passaggio pedonale, locale commerciale uso negozio di circa 110 mq. Lo spazio si caratterizza per l'ampia vetrina fronte strada ed e così composto: grande spazio esposizione/vendita di crica 60 mq, già organizzato con ripiani in muratura e luci led su entrambi i lati, pavimentazione in parquet , comodo ambiente di passaggio arredabile che da accesso ad un ulteriore stanza con due camerini ed un ampio magazzino, un servizio con anti bagno oltre ad un comodo ripostiglio . Il riscaldamento è autonomo. La richiesta mensile è pari ad Euro 1500,00 oltre ad Euro 60,00 mensili di spese condominiali. Contratto 6+6 commerciale. Richiesta fideiussione bancaria di sei mensilità. Per informazioni ed appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni 051 9911977 - 3358082508 immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
Bologna centroIn posizione accessibile alla z. T. L. In condominio affittasi al piano terra: ingresso su ampio ufficio con due vetrine, bacheca esterna e bagno piano rialzato: tre uffici, archivio e bagno piano seminterrato: magazzino/archivio, bagno e cantina situata all'esterno dello stabile.L'ufficio dispone di doppio ingresso uno al piano terra su strada e l'altro al piano con ascensore.Metrature:Piano terra mq.61,52Piano primo mq.120,85Piano seminterrato mq.60,77 L'immobile attualmente dispone di:Riscaldamento centralizzato a gas metanoAria condizionataSerrande elettricheVideocitofonoPavimento in legno Eu. 2.700 mensili + iva Disponibilità immediata. Classe Energetica: g epi: 354,40 kwh/m3 anno
Negozio in affitto a bologna zona centro storicoVia san felice - da ristrutturare - altissima visibilita'In una delle strade principali del centro storico di Bologna, precisamente in via San Felice, è ora disponibile per la locazione un negozio di 30mq con annesso bagno, attualmente adibito ad attività alimentare ma facilmente adattabile e sfruttabile per svariati servizi.Il locale gode di un' elevata visibilità dovuta sia al passaggio veicolare che a quello pedonale.Non è presente la canna fumaria.Spese condominiali bassissime.Libero da marzo.Classe energetica in fase di redazioneRif. Ce402Canone mensile: € 1.580Responsabile della vendita: bolognacentro Azienda ImmobiliareReferente Sig. A. Carrieri 051 225530 – 366 8999789 – a.Carrieri@bolognacentro.com******************************************** La casa: etica, logica e passione per un progetto condiviso Bolognacentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita Www. bolognacentro.com ********************************************
Ufficio di rappresentanza - 8 vani con giardino privato - Posto auto e cantina/archivioVia Odofredo/via dell'Osservanza, in palazzina anni '60, Giordani & Partners propone in affitto un ampio ufficio di rappresentanza posto al piano rialzato, con doppio ingresso, giardino privato, posto auto e cantina/archivio.Posizione: Via Odofredo/via dell'Osservanza, a pochi passi da via s.Mamolo e da Porta d'Azeglio, l'ufficio si trova in una posizione comoda da raggiungere, senza limitazioni di traffico e con poco passaggio veicolare, a ridosso del colle dell'Osservanza la zona è caratterizzata da abitazioni residenziali e uffici in piccole palazzine con ampi giardini.Parte interna: l'immobile è dotato di un doppio ingresso che permette l'accesso da via dell'Osservanza (attraverso l'ingresso condominiale), alternativamente da via Odofredo, con accesso indipendente, direttamente dal giardino privato (pavimentato nel corsello di accesso). L'ufficio, ottimamente tenuto e manutenuto, è composto da un ampio vano ingresso/segreteria, una sala riunione affacciata sul giardino privato(attualmente arredata con tavolo riunione ideato dall'architetto Scarpa), 5 stanze ad uso ufficio di diverse dimensioni, 1 stanza "padronale" con bagno privato, due servizi oltre ad un ampio balcone lungo il corridoio. La proprietà è completata da un posto auto esterno oltreché da un vano ad uso cantina/archivio al piano seminterrato. Parte esterna: Palazzo dei primi anni '50, signorile e ben tenuto. Zona comoda da raggiungere, tranquilla e silenziosa, che permette di raggiungere il centro e le principali vie di circonvallazione cittadine in pochi minuti, a piedi o con i mezzi.Parte impiantistica: cablato, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e split dell'aria condizionata.Perche' scegliere questo immobile: in elegante contesto, silenzioso e riservato, adatto come studio di professionisti, ufficio di rappresentanza, studio di progettazione, studio medico/dentistico. Dotato di numerosi vani di diverse dimensioni oltreché di zona esterna privata fruibile anche per momenti di lavoro e di posto auto privato e cantina/archivio. Canone mensile 2.300 € + 80 €/mese spese condominiali.L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo.Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com.La nostra agenzia immobiliare, associata fiaip, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.