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Tor San Lorenzo, VIALE SAN LORENZO in posizione CENTRALISSIMA, proponiamo l'affitto di un locale commerciale di recente costruzione, dotato di vetrina fronte strada, bagno, ampia tettoia esclusiva e parcheggio antistante. L’agenzia Coldwell Banker Fine Real Estate è specializzata nella gestione delle nuove iniziative immobiliari, oltre che nella vendita degli immobili residenziali, commerciali e industriali. Presente sul territorio italiano con due sedi a Roma e Pomezia, la sua mission è la cura del cliente con stile, trasparenza e serietà grazie all’esperienza e alla professionalità del proprio team. Fondata nel 1970, l’agenzia è da sempre gestita con passione, professionalità e proattività da Giuliano Norscia, conosciuto professionista con esperienza ultratrentennale e imprenditore di successo. Cresciuto nel mondo del Real Estate anche grazie alla storica attività di intermediazione immobiliare di suo padre, Giuliano Norscia è sempre pronto ad abbracciare le novità di un settore in continua evoluzione offrendo ai suoi clienti un servizio a 360° che va dalle valutazioni alla due diligence, passando per la gestione delle vendite di nuove costruzioni e l’assistenza alla permuta.
Occasione unica per avviare il tuo sogno imprenditoriale! Affittasi ampio locale commerciale ex bar tavola calda, gelateria e pasticceria, completo di attrezzature, situato al piano terra con quattro vetrine che garantiscono ottima visibilità . Con una superficie totale di 520 m² commerciali e 500 m² calpestabili, questo spazio offre tutto ciò di cui hai bisogno: un locale bar di 110 mq, laboratori cucina e pasticceria rispettivamente di 40 mq e 45 mq, magazzini di ben 140 mq e altro, completo di arredamento e attrezzature.La struttura include anche una veranda coperta di 90 mq e un piazzale scoperto della stessa metratura, perfetti per accogliere i tuoi clienti in un ambiente piacevole e rilassante. La corte esclusiva aggiunge un tocco di privacy e comfort. Con stanze ben distribuite e tre bagni a norma, il locale è ideale per ospitare un bar, una gelateria, pasticceria, ristorante o qualsiasi altra attività commerciale che richieda spazi ampi e funzionali. Non perdere questa opportunità irripetibile!
Rif. RMCP563 La Lux Food Restaurant Brokers,propone l’affitto di ramo d’azienda finalizzato alla cessione, ad Ardea nelle immediate adiacenze di Tor San Lorenzo, di una bellissima Caffetteria/Bistrot.La location completamente ristrutturata, gode di tre vetrine su strada, si tratta di mq 115 c.a. distribuiti su un unico livello.All’interno, troviamo un’ampia sala che ospita 35 coperti c.a. ai quali si aggiungono ulteriori 50 coperti c. a., grazie alle 2 verande di pertinenza, di cui una con pergotenda in alluminio motorizzata, entrambe sapientemente stigliate.Ampio bancone caffetteria, attrezzato con banchi refrigerati, retrobanco, macchina del ghiaccio, piastra, depuratore acqua, lavastoviglie, nonché banco gelateria con 6 carapine.Presente una cucina a vista con adiacente laboratorio egregiamente attrezzati: forno Rational a 6 teglie, microonde, affettatrice, piani lavoro in acciaio, frigoriferi, pozzetti, cella negativa, doppio lavandino, zona lavaggio e molto altro.Doppi servizi per il pubblico, di cui uno utile anche per i diversamente abili.Spogliatoio e bagno per i dipendenti.Ampia zona magazzino/deposito.Licenza di somministrazione di cibi e bevande con processi di cottura, alcolici e superalcolici.Canna Fumaria.Locale climatizzato ed insonorizzato.Sistema cassa ed ordini di ultima generazione.Zona parking di pertinenza.Contratto di locazione 6+6 ad E 1.500,00 al mese per i primi 18 mesi; E 1.700,00 al mese dal 19° mese fino a scadenza contratto nel 2037.A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di E 3.400,00 ed una fidejussione assicurativa o bancaria pari a sei mensilità .Location completamente ristrutturata, caratterizzata da grandi vetrate che rendono l’ambiente moderno ed accogliente. Avviamento decennale, che ha portato il locale ad essere un punto di riferimento della zona.Ubicazione di sommo interesse ad altissimo passaggio.Condizioni economiche:-Fee d'ingresso E 50.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;-Saldo prezzo entro 18 mesi ad E 13.000,00.(importo cessione E 99.000,00)Attestato di prestazione energetica: GApe: 65I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.Le immagini sono di repertorio e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare ladocumentazione custodita in agenzia.Ti invito a seguirci sulla nostra pagina instagram Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per vedere tutti i nostri locali in vendita e preziosi video di formazione sul mondo della ristorazione.