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Situato in una posizione centrale e strategica, a soli 5 minuti dal centro storico, questo ampio locale commerciale di 350 m² (superficie calpestabile di 315 m²) è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile, ben visibile e di grande passaggio. La sua esposizione angolare su 12 vetrine garantisce una visibilità eccezionale.Perfetto per negozi, showroom, esposizione, palestra, uffici, sala intrattenimento, e molto altro.Dotato di condizionamento autonomo, vetri antiproiettile e pavimentazione rinforzata (5000 kg/m²), per soddisfare qualsiasi esigenza operativa.La disposizione degli ambienti massimizza l’utilizzo degli spazi, con la possibilità di personalizzare l’interno in base alle proprie necessità. Attualmente, sono ancora presenti gli elementi espositivi del precedente affittuario.Presenza di una uscita di emergenza e bagno per disabili per garantire comfort e sicurezza.
Locale Commerciale ad Angolo in Zona con Alta Visibilità ad AlessandriaAffittasi ampio locale commerciale di 263 mq, in posizione di forte passaggio ad Alessandria, all'angolo tra Via Marengo e Spalto Marengo, ideale per attività che richiedono una presenza strategica in una delle aree più frequentate della città.Caratteristiche principali:• Visibilità garantita grazie a 9 ampie vetrine ad angolo su strada, posizionate in un punto chiave di forte passaggio veicolare e pedonale.• Spazio versatile in open space, con doppio ingresso e uscita di sicurezza, perfetto per personalizzare ogni tipo di attività: banche, assicurazioni, uffici, negozi o minimarket di quartiere.• Servizi inclusi: doppio bagno, di cui uno adattato per persone con mobilità ridotta, e comodo ripostiglio.• Climatizzazione e riscaldamento autonomi, con sistema a pompa di calore, per il massimo comfort in ogni stagione. La quota fissa per il riscaldamento centralizzato è limitata a 600 euro/anno.• Classe energetica D con EPgl ren 259,74 - nren16,81 kwh/mq anno.• Canone richiesto 2.500 + IVALa zona, nei pressi di piazza Genova, è servita dai mezzi pubblici e offre facilità di parcheggio nelle vicinanze, una comodità importante sia per i clienti che per i collaboratori.Garanzia richiesta: fideiussione bancaria pari a 6 mensilità di canone.Questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera massimizzare la visibilità aprendo la propria attività in un punto nevralgico di Alessandria.Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze.