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Rif: IT - Porzione immobiliare facente parte di un fabbricato condominiale di più ampie dimensioni. Detta unità immobiliare è costituita da un locale commerciale (ex filiale bancaria attualmente in disuso), distribuita al solo piano terra, la quale è dotata di ingresso da Corso Roma.L’unità immobiliare è composta da: Piano Terra: ingresso, open-space suddiviso da pareti vetrate con sportelli, zona di attesa al pubblico, uffici, servizio igienico e archivio. L’unità presenta, oltre all’ingresso, due vetrine su strada pubblica.L’unità presenta le seguenti finiture: pavimento prevalentemente in gres, controsoffitto con incassati corpi illuminanti e bocchette per il riciclo d’aria oltre climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore a split autonomi, serramenti in acciaio con vetri antisfondamento.Nel complesso il locale commerciale al piano terra si presenta in sufficiente stato manutentivo interno mentre l’esterno sipresenta in discrete condizioni.L’unità immobiliare è ubicata in Corso Roma, ai nn. 88/90/92, in zona centro storico nel Comune di Cerami, comune composto da di circa 2.100 abitanti.L’edificio in cui è inserita l’unità oggetto di analisi è posto lungo Corso Roma, asse viario fondamentale della città. Il contesto è caratterizzato da edifici di antica costruzione di forma regolare.L’accessibilità con mezzi di trasporto privati è buona: dista circa 50 km dell’ingresso dell’Autostrada A19 Palermo-Catania (svincolo Agira) e circa10 km da Troina (EN). Cerami è servita dall’aeroporto Fontanarossa, che si trova a Catania, da cui dista circa 105 km ed offre collegamenti di tipo nazionale ed internazionale.
In asta complesso agricolo-produttivo a Cerami (EN), in Località Gorgo- a 10 minuti dalla Strada Statale 117 Centrale Sicula- a 17 minuti dal centro cittàSuperficie: 5.393,40 mqTerreni circostanti: 68.083 mqLa vendita si compone di:• Caseificio di 608 mq, ovvero un capannone in cemento armato internamente composto da un grande ambiente adibito a sala comune, disimpegno che conduce ai servizi igienici, spogliatoi ed dalla sala dedicata alla trasformazione lattearia. Sono presenti 5 celle frigo ed un piccolo deposito;• Fienile di 828 mq, che è una struttura prefabbricata in acciaio;• Mangimificio di 100 mq, adiacente il fienile, con pavimenti in battuto di cemento, pareti intonacate e tinteggiate, finestre in alluminio e ampio portone in ferro;• Deposito di 653 mq, che si compone di un capannone originariamente utilizzato come stalla;• Abitazione di 96 mq ed internamente suddiviso in cucina con soggiorno, ripostiglio, bagno e camera da letto;• 2 stalle di 2.716 mq, a pianta rettangolare con struttura prefabbricata e composti da una zona centrale destinata al foraggiamento e corridoi laterali destinati alla stabulazione degli animali;• Stalla mungitura con zona uffici di 392,40 mq. Si tratta di un piccolo edificio a due elevazione. al piano terra si trova la stalla per la mungitura, ben attrezzata per tale scopo, servita anche da gruppo elettrogeno esterno, mentre al piano primo trovano posto 3 stanze usate come uffici ed un piccolo bagno, oltre ad una ampia terrazza.Il complesso sorge su un terreno con una superficie totale di 11.033 mq.Completano la proprietà 68.083 mq di terreni agricoli che circondano il complesso rurale.Fanno parte della presente vendita anche i seguenti beni mobili strumentali strettamente connessi all’attività: bilico con pianale, n. 8 silos in vetroresina, caldaia, impianto elettrificato per la mungitura, lettore per identificazione capre, vasca raccolta latte, compressore per un valore totale di € 18.150,00Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Cerami al Foglio 7:Particella 610 - Sub 1 - Categoria D/10 - R.C. € 23.872Particella 610 - Sub 2 - Categoria A/4 - Classe 2 - R.C. € 147,19I terreni risultano censiti al Catasto Terrnei del comune di Cerami al Foglio 7:Particelle 265 - 272 - 594 - 599 - 60 - 609 - 611
L'unità immobiliare è ubicata in Corso Roma 88/90/92 nel centro storico ddel Comune di Cerami, provincia di Enna. Porzione immobiliare facente parte di un fabbricato condominiale di più ampie dimensioni. Detta unità immobiliare è costituita da un locale commerciale (ex filiale bancaria attualmente in disuso), distribuita al solo piano terra, la quale è dotata di ingresso da Corso Roma. L'unità immobiliare è composta da: ingresso, open-space suddiviso da apreti vetrare con sportelli, zona di attesa al pubblico, uffici, servizio igienico e archivio. L'unità immobiliare presenta due vetrine su strada pubblica. Presenta le seguenti finiture: corpi illuminati e bocchette con il ricilo d'aria oltre climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore a split autonomi, serramenti in acciaio con vetri antisfondamento. Discrete condizioni generali.