Locali a Carate Brianza

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Trovati: 19 annunci in vendita nella categoria Locali a Carate Brianza
Negozio in vendita a carate brianza

Negozio in vendita a carate brianza

€ 58.000,00
Su trovacasa.it Locali in vendita Carate Brianza 6 giorni fa

Carate brianza - In una pozione ad dir poco ottima, strategica, limitrofa a scuole e negozi proponiamo attività commerciale.Essa è situata su un provinciale che mette in comunicazione il centro città con la Valassina permettendo un affluenza frequente e un gran passaggio da parte sia degli automobilisti che di pedoni .Il bar dispone di un ampio e comodo parcheggio riservato e di un'area esternaCon tavolini.L'immobile si presenta completo sotto ogni punto di vista, dal bancone alla zona adibita ai clienti con tavoli e quant' altro. Retrostante al bancone abbiamo un disimpegno che ci porta al magazzino ampio e comodo e ai servizi.Licenza per somministrazione e rivendita Gratta e Vinci.Classe energetica: b

Negozio in vendita a carate brianza via san michele al carso 6

Negozio in vendita a carate brianza via san michele al carso 6

€ 325.000,00
Su trovacasa.it Locali in vendita Carate Brianza 6 giorni fa

Carate brianza - In pieno centro paese, contornato da negozi di ogni genere e servizi, proponiamo in vendita ampio locale commerciale disposto su due livelli di circa 240mq, servizi e magazzino.Le ampie vetrine, che affacciano direttamente sul marciapiede della passeggiata pedonale, lo rendono molto visibile ed allo stesso tempo molto luminoso. Il locale si presta per essere adibito a qualsiasi tipologia di attività.Per qualsiasi informazione, vi aspettiamo nei nostri uffici, previo appuntamento telefonico!Le foto inserite hanno il solo scopo di presentare l'immobile per la vendita, senza alcuna garanzia o impegno, da parte dell'agenzia immobiliare, circa l'esatta corrispondenza dell'immagine raffigurata sul sito con il prodotto reale.Classe energetica: Non Applicabile

Bar in vendita a carate brianza corso liberta, 35

Bar in vendita a carate brianza corso liberta, 35

€ 120.000,00
Su trovacasa.it Locali in vendita Carate Brianza 13 giorni fa

Grande Opportunità . Vendesi attività Panificio con caffetteria ben avviata , appena ristrutturato come nuovo. Parliamo a imprenditori del Settore Esperti nella Panificazione / Pasticceria in cerca di un Azienda già strutturata con dei conti in ordine e il tutto verificabile . I Motivi sono legati ad un trasferimento Regionale da parte di questo nucleo familiare conduttore di questa speciale attività produttiva con Pasticcere commesse esperte nel settore gestita con amore dai Proprietari . Questa attività si tramanda da due fratelli esperti nel settore ormai trentennale .. Situata nella via principale di Carate Brianza dove sorgono svariati istituti bancari tra cui il Municipio Locale di interesse principale dei cittadini. Il lunedì di fronte svolgono il mercato dove si rivolgono tutti gli abitanti locali e un gran flusso di persone in cerca di ristoro nella nostra caffetteria ..Contattatemi per tutte le informazioni Necessarie . Fisseremo un appuntamento per gestire tutte le informazioni a Riguardo ..

Capannone in vendita a carate brianza via antonio gramsci

Capannone in vendita a carate brianza via antonio gramsci

€ 450.000,00
Su trovacasa.it Locali in vendita Carate Brianza 21 giorni fa

Occasione - Albiate, confine con Seregno nelle immediate vicinanze della ss36 Nuova Valassina proponiamo in esclusiva capannone industriale di 1.200 mq di cui 150 mq ad uso uffici.L'immobile si sviluppa su due campate con forma rettangolare regolare comunicanti tra loro, è completo di uffici e servizi igienici oltre spogliatoi e docce nella zona produttiva.Completa la proprietà il cortile privato di circa 300 mq fronte e retro. Libero subito.Avvisiamo, che dovendo rispettare la privacy dei venditori, l’indirizzo inserito all’interno dell’annuncio è indicativo così come le fotografie, ulteriori informazioni rilasciate su segnalazione della società."L' Immobiliare Frigerio" è una società di intermediazione immobiliare nata per soddisfare le esigenze di clientela che necessita di ampliare e sviluppare il proprio organico; se cerchi, devi vendere oppure affittare un immobile(capannone, terreni, uffici, centri direzionali , immobili a reddito, superfici commerciali etc.) contattaci al numero telefonico 342.5353860 o inviaci una mail a info@immobiliarefrigerio.Com, ti aiuteremo a trovare l'immobile giusto per te.I nostri servizi comprendono:- Intermediazione immobiliare- Stima immobiliare- Gestione della trattativa- Stesura contratti di locazione e preliminari di compravendita- Registrazione e rinegoziazione contratti- Consulenza immobiliare a 360 gradi- Incarico di ricerca e di vendita/locazione- Analisi aziendale - Marketing e pubblicità - Tutela legale - Verifica situazione urbanistica, catastale ed ediliziaL’immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale che pone l’attenzione sulla crescita e lo sviluppo di aziende che sono fondamentali per il progresso economico del paese.La nostra organizzazione vanta professionisti attivi nel panorama immobiliare da decenni. Grazie alla profonda conoscenza del mercato, alla leadership sul territorio e alla dinamicità che ci caratterizza, riusciamo a offrire le migliori soluzioni del nostro ampio portfolio ed essere il punto di riferimento di aziende che necessitano della nostra consulenza.

Capannone in affitto a carate brianza via vicenza, 6

Capannone in affitto a carate brianza via vicenza, 6

€ 2.200,00
Su trovacasa.it Locali in affitto Carate Brianza 30+ giorni

Zona Viale Brianza/Cristo Re: In zona ben servita da mezzi pubblici, supermercati, scuole e s.s.36, proponiamo in locazione, capannone singolo di circa 480 mq. Con ingressi pedonali e ampio carraio indipendenti.Il capannone edificato inizi anni '90, ha un'area privata a verde/parcheggio di circa 400 mq., ha un'altezza di mt, 6,50 ed è fornito di carroponte di 10 ton.Il capannone è fornito di doppi servizi, spogliatoio e ufficio. Impianto riscaldamento con caldaia a gas con termoconvettori, impianto elettrico completo a norma e certificato.Destinazione produttive ammesse: Commerciale di vicinato, artigianato di servizio, direzionale, ristorazione, espositivo, magazzino.Ampia zona di parcheggio per mezzi pesanti all'esterno della proprietà.Libero gennaio 2025.

Parrucchiere in vendita a carate brianza viale trento e trieste

Parrucchiere in vendita a carate brianza viale trento e trieste

€ 10.000,00
Su trovacasa.it Locali in vendita Carate Brianza 30+ giorni

Vendesi attività di parrucchiere.Locale open space con tre postazioni di lavoro, due poltroncine con lavatesta, disimpegno e bagno.Completamente ristrutturato.Contratto di locazione 6 + 6 ad € 500,00 mensili oltre spese condominiali.Subito disponibile.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile.I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile.

Capannone all'asta a carate brianza via angelo viganó, 3

Capannone all'asta a carate brianza via angelo viganó, 3

€ 184.490,00
Su trovacasa.it Locali in vendita Carate Brianza 30+ giorni

Riferemento: 4298593Via Galeazzo Viganò, 3, 20048 Carate Brianza Monza e della BrianzaComplesso di edifici ad uso artigianale e depositi artigianali, con annesse tre abitazioni e sette boxes, il tutto in pessimo stato di conservazione; consistenza commerciale complessiva mq. 1.601,40.Data di vendita05/02/2025Offerta minima 184.490,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

Ufficio in affitto a carate brianza

Ufficio in affitto a carate brianza

€ 1.500,00
Su trovacasa.it Locali in affitto Carate Brianza 30+ giorni

In esclusivo contesto residenziale/commerciale in centro paese, si dispone di ufficio/studio di 156mq così composto: ingresso dal piano terra dove abbiamo un locale open space di 20mq ca da cui con comoda scala interna in muratura si accede al piano 1° dove troviamo la zona uffici per complessivi 136mq suddivisi in 6 uffici oltre i doppi servizi. La soluzione è in condizioni pari al nuovo e non necessita di alcun tipo di intervento. Un posto auto ad uso esclusivo è compreso nel canone di locazione. Riscaldamento autonomo. La soluzione sarà libera e disponibile dal 01/08/2025 ma c'è la possibilità di entrare in anticipo previo accordo tra le parti. Soluzione ideale quale studio professionale, show room, ufficio condiviso. No attività di ristoro. Ulteriori informazioni o visite dirette senza impegno previo contatto telefonico.

Capannone industriale in affitto a carate brianza via del valà, 17

Capannone industriale in affitto a carate brianza via del valà, 17

€ 15.833,00
Su trovacasa.it Locali in affitto Carate Brianza 30+ giorni

Proponiamo Capannone indipendente con uffici e abitazione a Carate Brianza in prossimità delle principali arterie stradali.Proprietà recintata con doppio ingresso carraio, uno su strada uno con accesso diretto al capannone. Metratura complessiva di 5.275 suddivisi come di seguito:Capannone industriale in buone condizioni di mq 2.435 con servizi igienici e spogliatoi oltre a carroponte con portata da 10 tonnellate.Presenti quattro portoni sui lati per agevolare l'accesso.Uffici al piano primo di 440 mq con servizi igienici, spogliatoio e locale mensa. Riscaldmento autonomo a radiatori e termosifoni . Area esterna con portici di 2.250 mq calcolata al 20%. Abiatazine al piano primo di 150mq, doppi servizi, cucina abitabile, soggiorno spazioso e tre camere da letto.Impiantistica di revisionare, dotato di cabina elettrica indipendente. Presenti circa 30 posti auto di pertinenza adiacenti all'immobile. Contratto soggetto ad iva.Assenti spese condominiali.Libero subito .Richiesta Fidejussione bancaria annuale, tre mensilità a deposito cauzionale oltre a tre mensilità anticipate. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via San Michele al Carso

Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via San Michele al Carso

€ 62.000,00
Su casa.it Locali in vendita Carate Brianza 30+ giorni

CARATE BRIANZA - In una pozione ad dir poco ottima, strategica, limitrofa a scuole e negozi proponiamo attività commerciale.Essa è situata su un provinciale che mette in comunicazione il centro città con la Valassina permettendo un affluenza frequente e un gran passaggio da parte sia degli automobilisti che di pedoni. Il bar dispone di un ampio e comodo parcheggio riservato e di un'area esterna con tavolini.L'immobile si presenta completo sotto ogni punto di vista, dal bancone alla zona adibita ai clienti con tavoli e quant' altro. Retrostante al bancone abbiamo un disimpegno che ci porta al magazzino ampio e comodo e ai servizi.Licenza per somministrazione e rivendita Gratta e Vinci.

Capannone industriale in vendita a carate brianza via antonio gramsci

Capannone industriale in vendita a carate brianza via antonio gramsci

€ 480.000,00
Su trovacasa.it Locali in vendita Carate Brianza 30+ giorni

Occasione - Albiate, confine con Seregno nelle immediate vicinanze della ss36 Nuova Valassina proponiamo in esclusiva capannone industriale di 1.200 mq di cui 150 mq ad uso uffici.L'immobile si sviluppa su due campate con forma rettangolare regolare comunicanti tra loro, è completo di uffici e servizi igienici oltre spogliatoi e docce nella zona produttiva.Completa la proprietà il cortile privato di circa 300 mq fronte e retro. Libero subito.Avvisiamo, che dovendo rispettare la privacy dei venditori, l’indirizzo inserito all’interno dell’annuncio è indicativo così come le fotografie, ulteriori informazioni rilasciate su segnalazione della società."L' Immobiliare Frigerio" è una società di intermediazione immobiliare nata per soddisfare le esigenze di clientela che necessita di ampliare e sviluppare il proprio organico; se cerchi, devi vendere oppure affittare un immobile(capannone, terreni, uffici, centri direzionali , immobili a reddito, superfici commerciali etc.) contattaci al numero telefonico 342.5353860 o inviaci una mail a info@immobiliarefrigerio.Com, ti aiuteremo a trovare l'immobile giusto per te.I nostri servizi comprendono:- Intermediazione immobiliare- Stima immobiliare- Gestione della trattativa- Stesura contratti di locazione e preliminari di compravendita- Registrazione e rinegoziazione contratti- Consulenza immobiliare a 360 gradi- Incarico di ricerca e di vendita/locazione- Analisi aziendale - Marketing e pubblicità - Tutela legale - Verifica situazione urbanistica, catastale ed ediliziaL’immobiliare Frigerio è una società di intermediazione immobiliare altamente specializzata nel settore industriale, logistica e commerciale che pone l’attenzione sulla crescita e lo sviluppo di aziende che sono fondamentali per il progresso economico del paese.La nostra organizzazione vanta professionisti attivi nel panorama immobiliare da decenni. Grazie alla profonda conoscenza del mercato, alla leadership sul territorio e alla dinamicità che ci caratterizza, riusciamo a offrire le migliori soluzioni del nostro ampio portfolio ed essere il punto di riferimento di aziende che necessitano della nostra consulenza.

Magazzino in affitto a carate brianza via sicilia, 2

Magazzino in affitto a carate brianza via sicilia, 2

€ 1.500,00
Su trovacasa.it Locali in affitto Carate Brianza 30+ giorni

Piùspazio Self Storage mette a disposizione un magazzino di 125mq pronto all'uso noleggiabile con contratti mensili, ideali per aziende che cercano flessibilità, sicurezza e comodità. Il magazzino si trova all'interno di un'area recintata e videosorvegliata ed allarmata. Fronte al magazzino abbiamo un ampio piazzale per un comodissimo accesso. Il magazzino è dotato di un ampio portone sezionale di 4mt di altezza. Ideale per aziende di trasporti, per artigiani che hanno bisogno un comodo magazzino e/o aziende che necessita di fare grandi traslochi.La posizione strategica sulla ss 36 di questo magazzino lo rende strategicamente perfetto per aziende che cercano un luogo comodo da raggiungere.Come funziona il Self Storage di piùspazio: il magazzino può essere noleggiato con contratti mensili e rinnovato di mese in mese. Il cliente può accedere al magazzino 24H su 24H, 7 giorni su 7 tramite codice elettronico. Il magazzino è già dotato di luci e non necessita l'attivazione di contratti di luce. Presso la sede di piùspazio Monza - Carate Brianza abbiamo soluzioni di diverse metrature. Il nostro team può anche effettuare il servizio accettazione su richiesta.Scopri le nostre soluzioni contattando direttamente la sede

Attività/licenza (con o senza mura) in commerciale in Via G. Donizetti 27

Attività/licenza (con o senza mura) in commerciale in Via G. Donizetti 27

€ 47.000,00
Su casa.it Locali in vendita Carate Brianza 30+ giorni

In zona residenziale, ben servita, adiacente a scuole pubbliche, uffici postali e in zona di notevole passaggio sia pedonale che automobilistico, proponiamo cessione attività di bar, caffetteria, tavola fredda, paninoteca, comprensivo delle attrezzature e arredi.L'attività, ultra-trentennale, si svolge all'interno di un negozio di circa 65 mq. composto da un unico ambiente con un ampio bancone bar, oltre doppi servizi, per clientela e privato.Tutti gli impianti ed i macchinari risalgono a circa 10 anni fa e sono interamente efficenti e funzionanti.I coperti all'interno del locale, sono circa venti oltre la disponbilità di realizzare, nel periodo primaverile/estivo un dehor all'aperto, con altri 10/15 coperti.Locale con apertura dalle 6.30 alle 20.00 e nei prefestivi fino alle 24.00.Ottimo avviamento e incassi adeguati.

Negozio in vendita a carate brianza nuova valassina

Negozio in vendita a carate brianza nuova valassina

€ 2.100.000,00
Su trovacasa.it Locali in vendita Carate Brianza 30+ giorni

A ridosso della Valassina, nel Comune di Lissone, proponiamo in vendita immobile commerciale di mq. 1.160 ca, disposto su più livelli. Lo stabile cielo-terra indipendente è in ottimo stato di conservazione, composto al piano terra da ampio locale vetrinato open space di mq 750 ca a destinazione commerciale/espositiva, dotato di servizi igienici; al piano primo/soppalco da locale open space di mq 250 ca sempre a destinazione commerciale/espositiva; al piano seminterrato locale di mq 320 ca a destinazione deposito. Tutti i piani sono collegati da ascensore. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento ad aria, impianto di allarme e videosorveglianza. Presente un'area cortilizia ad uso parcheggi, posta sul retro accessibile da ingresso carraio indipendente.

Negozio in affitto a carate brianza via isabella buttafava, 4

Negozio in affitto a carate brianza via isabella buttafava, 4

€ 430,00
Su trovacasa.it Locali in affitto Carate Brianza 30+ giorni

Immobile disponibile a partire dal 01 gennaio 2025.A ridosso della Piazza del Mercato e della Piazza della Chiesa, nel pieno centro cittadino di Carate Brianza, contesto di corte d'epoca risalente ai primi del 1800 e completamente ristrutturato in tutte le sue parti nel 2003.Il negozio di 27 mq si trova al piano terra ed è composto da un unico locale open space con due ampie vetrine frontali, anti-bagno e bagno cieco con wc e piatto doccia.La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione e troviamo doppia vetrina con infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica, caldaia interna autonoma ed impianto elettrico ed idraulico a norma e certificati.A completare la soluzione troviamo al piano interrato, la possibilità di condurre in locazione un posto auto privato coperto a Euro 70 al mese.Negozio con bassissime spese condominiali.Contratto di Locazione 6 anni + 6 anni.

Negozio/locale commerciale in commerciale in Zona Centro-Piazza del Mercato

Negozio/locale commerciale in commerciale in Zona Centro-Piazza del Mercato

€ 430,00
Su casa.it Locali in affitto Carate Brianza 30+ giorni

IMMOBILE DISPONIBILE A PARTIRE DAL 01 GENNAIO 2025.A ridosso della Piazza del Mercato e della Piazza della Chiesa, nel pieno centro cittadino di Carate Brianza, contesto di corte d’epoca risalente ai primi del 1800 e completamente ristrutturato in tutte le sue parti nel 2003.Il negozio di 27 mq si trova al piano terra ed è composto da un unico locale open space con due ampie vetrine frontali, anti-bagno e bagno cieco con wc e piatto doccia.La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione e troviamo doppia vetrina con infissi in doppio vetro, pavimentazione in ceramica, caldaia interna autonoma ed impianto elettrico ed idraulico a norma e certificati.A completare la soluzione troviamo al piano interrato, la possibilità di condurre in locazione un posto auto privato coperto a Euro 70 al mese.Negozio con bassissime spese condominiali. Contratto di Locazione 6 anni + 6 anni.

Negozio in affitto a carate brianza via nazario sauro

Negozio in affitto a carate brianza via nazario sauro

€ 600,00
Su trovacasa.it Locali in affitto Carate Brianza 30+ giorni

Carate Brianza: nel cuore del centro storico del paese e per questo dotato di forte visibilità, proponiamo in affitto locale commerciale (38mq) completamente ristrutturato composto da open-space dotato di entrata principale al negozio su marciapiede con vetrina e piccola bussola e secondo accesso sul retro dalla corte in cui è posizionato il servizio di proprietà.L'affitto richiesto ammonta ad€ 600 mensili con la possibilità di affittare anche il locale ad uso deposito/archivio/ufficio (15mq) ad € 100 mensili e posto nella piccola corte in cui accede anche il negozio.L'immobile è stato completamente ristrutturato, sia il negozio che il servizio o l'eventuale locale in aggiunta, impianto di riscaldamento/raffreddamento con pompa di calore e split interno, impianto di illuminazione a led, comandabile anche da remoto, serranda esterna motorizzata, vetrina in alluminio cn vetro anti mazza e serramenti interni in pvc con doppio vetro.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile.I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile.Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile:1 – In pieno centro paese;2 – Completamente ristrutturato3 – Possibilità di deposito;4 – Forte passaggio.

Pub in vendita a carate brianza piazza risorgimento, 4

Pub in vendita a carate brianza piazza risorgimento, 4

€ 99.000,00
Su trovacasa.it Locali in vendita Carate Brianza 30+ giorni

Vendesi attività avviata di Pub a Carate BrianzaOpportunità unica per entrare nel mondo della ristorazione e intrattenimento!Vendiamo attività di pub in posizione centralissima a Carate Brianza, presente sul territorio da 14 anni, con clientela affezionata. Il locale ha un'atmosfera molto accogliente e dispone di una bella area esterna, perfetta per ospitare i clienti durante la stagione estiva. All'interno l'attività si dispone con la zona centrale arredata coi tavoli per i posti a sedere e un'area attrezzata a palco, per ospitare band o spettacoli; l'area bancone si trova invece a sinistra dall'ingresso ed è dotata di tutti gli optional. Dietro è invece presente un'area magazzino sottoscala per poter tenere in una zona fresca cibo e vivande. La cucina è completamente attrezzata per poter permettere il servizio di piccola ristorazione. Il servizio è finestrato e a norma di legge, rivisto proprio nel 2010. Al piano primo è invece presente un'area deposito.L’attività è ben avviata e con regolare contratto di affitto 6+6 ed è pronta per essere rilevata e continuare con successo, senza bisogno di interventi particolari. Viene venduto compreso nel prezzo anche l'arredo dell'attività e tutti i suoi optional. Ideale per chi desidera investire in un’attività ben avviata, con ottime prospettive di crescita e posizionamento nel cuore di Carate Brianza.

Negozio in vendita a carate brianza via giuseppe mascherpa, 14

Negozio in vendita a carate brianza via giuseppe mascherpa, 14

€ 280.000,00
Su trovacasa.it Locali in vendita Carate Brianza 30+ giorni

In vendita spazio commerciale in Via Giuseppe Mascherpa 14, Brianza. Posizione strategica e ben servita, con buon flusso di passaggio. Ampie finestre garantiscono luminosità naturale. L'immobile offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona conosciuta per il dinamismo economico e la vicinanza a un pubblico variegato.

Principali categorie a Carate Brianza
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