- Annunciin.it
- Immobiliari a Borgo Valsugana
- Locali a Borgo Valsugana
Nel cuore pulsante di Borgo Valsugana, l’Agenzia Immobiliare Global propone un locale al piano terra che unisce concretezza e suggestione: un open space di 150 m² oggi adibito a negozio/cartoleria, arricchito da un laboratorio di 50 m² e un ufficio di 20 m², con due ingressi — uno direttamente sulla strada comunale e l’altro dal portone del vano scala condominiale — pensati per garantire accessibilità e flessibilità operativa.Immagina di varcare la soglia inondata di luce dalle due ampie vetrine: scaffali ordinati accolgono inchiostri e colori, mentre il laboratorio retrostante pulsa di possibilità creative. Le altezze interne superiori ai 3 m offrono spazio per soppalchi, impianti a vista o soluzioni d’arredo dallo stile loft, lasciando libertà di personalizzazione (riscaldamento ed elettrico da rinnovare a piacimento).Se il tuo progetto è imprenditoriale, potrai continuare qui la tua attività o dar vita a un nuovo concept commerciale; se invece il sogno è abitativo, trasformi questo contenitore in un’abitazione unica, giocando con volumi e materiali, e converte le vetrine in due ampi garage privati, perfetti per custodire auto o moto da collezione.Un’opportunità che mescola pragmatismo e immaginazione: tu quale volto darai a questo spazio?I dati salienti sono:- Superficie complessiva: 220 m²- Negozio/cartoleria: 150 m²- Laboratorio: 50 m²- Ufficio: 20 m²- Balcone: 4 m²Accessi: due di cui uno fronte strada e l'altro condominiale.Altezze interne: circa 3 m, ideali per controsoffitti e nuovi impianti (riscaldamento, elettrico).Stato di fatto:- Pavimentazione uniforme su tutta la superficie commerciale- Impianti a norma- Bagno e antibagno già presenti nella zona di servizioPossibilità di uso:- Proseguire o avviare un’attività commerciale/artigianale- Trasformare in residenza: gli ampi spazi e le altezze permettono di realizzare un luminoso appartamento - Destinare la zona vetrine a garage o autorimesse (fino a 2 posti auto)Contesto: a 200 m dal centro, vicinanza a parcheggi pubblici e stazione treni/corriere.
Nel cuore di Borgo Valsugana, a pochi passi da tutti i principali servizi e comodità, l'Agenzia immobiliare Global propone in vendita un immobile attualmente adibito a uso ufficio, ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una posizione strategica. Situato al piano rialzato di un edificio curato e ben tenuto, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 45 mq commerciali. L'interno è composto da due stanze che si prestano a diverse soluzioni di utilizzo, e da due bagni, garantendo così praticità e comfort. A completare la proprietà, una comoda cantina al piano interrato, perfetta per archiviare documenti o materiali, e un posto auto situato nel garage comune, una soluzione che aggiunge valore e comodità, soprattutto in una zona centrale. Grazie alla sua posizione privilegiata, questa proposta rappresenta un'ottima opportunità sia per chi necessita di un ufficio o di uno studio privato in una zona servita e ben collegata, sia per chi valuta un possibile cambio di destinazione d'uso, previa verifica della fattibilità. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli e accompagnarvi alla scoperta di questo interessante immobile!
BORGO VALSUGANA - Locale commerciale in affitto nel cuore del paese - Situato al piano terra di un palazzo storico, questo spazio offre un'opportunità unica per dare vita al tuo progetto. Con una superficie importante, il locale vanta ampie vetrine su Corso Ausugum, garantendo massima visibilità . Gli interni, recentemente ristrutturati con attenzione ai dettagli, sono perfetti per ospitare un negozio, uno studio o un ufficio. La versatilità degli spazi permette di adattarli a diverse attività , come una sala per corsi o un co-working.Il locale si compone di uno spazioso ambiente principale e tre ulteriori stanze, con la possibilità di suddividerlo secondo le esigenze. Al piano seminterrato, un magazzino accessibile tramite scala interna con i servizi il quale offre ulteriore spazio di stoccaggio per materiale oppure per archivio. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, impianto di allarme e raffrescamento in alcune stanze, questo immobile è pronto ad accogliere la tua attività in un contesto prestigioso e centrale. La ristrutturazione degli ambienti è stata curata nei dettagli donando eleganza agli ambienti che sono immediatamente utilizzabili come negozio. Non perdere l'occasione di stabilirti in una delle vie più frequentate del paese, con ottima visibilità e facilità di accesso.Ape: D – ipe 44.04 kWh/mqa.
Nel cuore di Borgo Valsugana, l'Agenzia immobiliare Global propone in vendita un'attività di pizzeria, situata in una posizione centrale e comoda. Il locale è completamente arredato e dotato di tutte le attrezzature necessarie per iniziare subito l’attività, offrendo un’opportunità unica per chi desidera entrare nel settore o espandere il proprio business. L’ambiente interno accogliente è completato da una veranda esterna coperta, ideale per accogliere clienti durante tutto l’anno. Inoltre, la struttura dispone di posti auto esterni per garantire un facile accesso alla clientela. Il prezzo è suddiviso in 65.000,00 euro per l'avviamento dell'attività, 20.000,00 euro per le attrezzature fornite, e un canone di locazione di 900 euro mensili per il primo anno. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarci. Questa è un’occasione imperdibile per avviare la tua attività in una posizione strategica e ben attrezzata!