Panoramica dell'immobile e posizioneImmerso nella campagna toscana vi proponiamo in vendita questa prestigiosa azienda agricola. L'azienda agricola si estende su circa 23 ettari e include un casale padronale risalente all'Ottocento e due affascinanti dependance in pietra.Ci troviamo nel comune di Foiano della Chiana, in una location tranquilla ma strategicamente collegata rispetto ai principali centri delle Toscana.Spazi interniIl casale principale si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.Sempre su questo piano, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico.Salendo al piano superiore troviamo l'abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d'epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi: La prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno;La seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. Con cucina, due camere e un bagno, mentre nell'altra unità di circa 60 mq. Si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano.Un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio, completa la parte strutturale della proprietà.Gli interni conservano l'anima rustica della tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell'ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente.Il restauro, di fine anni '90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l'equilibrio tra storia e comfort moderno.Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato.Terreno ed esterniAll'esterno circonda le abitazioni un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina 11,5 x 5,5 m, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare.Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità.La proprietà comprende inoltre 23 ha di terreno composto per lo più da seminativo, uliveto (circa 150 piante) e una piccola parte di bosco.UtenzeL'abitazione dispone di tutte le utenze: è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda.Il riscaldamento è garantito sia da impianti a gpl che da sistemi a biomassa (nocciolino).Per l'acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull'allaccio all'acquedotto pubblico.Attuale gestione potenziale utilizzoL'immobile è per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme.Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole.Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g
Foiano vendesi capannone di mq 940 con terreno edificabile di 7000 metri si può realizzare 3000 metri quadrati di capannone compreso il capannone esistente. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Foiano vendesi terreno seminativo di 1 ha e 828 metri nei pressi zona outlet --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it
Villa singola risalente agli anni '70 ubicata nell'immediata periferia del paese, disposta su 3 livelli, per una superficie complessiva di circa mq. 340, comporta al piano rialzato da portico di ingresso, grande e luminoso salone, sala pranzo, cucina, bagno, al piano primo da 4 grandi camere da letto, studio e bagno, ed la piano seminterrato da taverna con camino, bagno, cantine e grandi garages. Completa la proprietà un giardino circostante.
Nostra esclusivaNel cuore della frazione di Pozzo della Chiana, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento indipendente, recentemente ristrutturato, disposto su tre livelli con giardino privato frontale e terrazze a ogni piano. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali e rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità, spazio e modernità, in un contesto residenziale riservato.L’ingresso, attraverso il giardino esclusivo, conduce al piano rialzato dove si sviluppa la zona giorno composta da un ampio soggiorno di circa 20 mq, una cucina abitabile con accesso alla terrazza e un bagno finestrato. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole, un secondo bagno con finestra e terrazze collegate alle stanze, che garantiscono luce naturale e piacevoli affacci.Al piano seminterrato, accessibile sia internamente che dall’esterno, sono presenti un ampio garage, una cantina, un terzo bagno e locali accessori ideali per lavanderia, hobby o deposito.La casa è dotata di impianti moderni e accorgimenti tecnici di qualità: predisposizione per idro-stufa a pallet, impianto cablato con rete lan in tutte le stanze, impianto satellitare, e un sistema centralizzato di aspirazione con bocchette presenti in ogni ambiente, che rende la manutenzione e la pulizia estremamente pratiche ed efficienti.Con una superficie lorda complessiva di 185,53 mq, l’immobile si distingue per la razionalità degli spazi, la qualità costruttiva e le dotazioni tecniche avanzate. Una casa completa, funzionale e pronta da vivere.
Rif. 375724 - Casolare ristrutturato grezzo mq 270 compreso garage e depandaza co giardino di proprietà esclusivo circa 800mq.Sfbc
