POZZALE, in contesto residenziale e ricercato, si propone in vendita un 5 vani al piano terra rialzato con ingresso indipendente in bifamiliare.Entrando, troviamo la zona giorno composta da una cucina tinello/sala ed un salotto, entrambi con accesso ad un balcone.Nella zona notte troviamo tre camere da letto (due delle quali dotate di balcone) e due bagni finestrati.Da una scala interna arriviamo al piano seminterrato utilizzabile da taverna e munito di giardinetto frontale e resede tergale utilizzabile anche come posto auto.Compreso nel prezzo di richiesta un garage di 18mq adiacente alla taverna.L'immobile necessita di interventi di ammodernamento ma risulta essere abitabile fin da subito.
COVERCIANO - NUDA PROPRIETA' - Elegante cinque vani, ristrutturato nel 2013, con tre terrazze, cantina e posto auto coperto.In complesso residenziale, vicino ad ogni servizio, al primo piano con ascensore di un piccolo condominio, proponiamo in vendita un cinque locali con una zona giorno di circa 35 mq composta da cucina abitabile e soggiorno, tre camere da letto, due bagni e tre terrazze. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto.L'immobile si presenta in ottime condizioni.Per motivi di privacy, al momento è possibile visionare solo la planimetria.Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento chiamare il numero 05519973262 oppure via email: ficdh@tecnocasa.it
VIA FRUSA - FIRENZE STADIOIn zona residenziale a pochi passi dallo Stadio Artemio Franchi, ben servita e ben collegata con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere il centro storico di Firenze in pochi minuti e che permette di avere tutte le comodità a portata di mano: scuole, supermercati, Stazione Ferroviaria e negozi.Si propone in vendita, risultato di un frazionamento in corso in due unità immobiliari, appartamento di 5 vani posto al quarto piano con ascensore e sala tripla.L'immobile si presenta con un ingresso con accesso diretto all'ampia e luminosa sala tripla con angolo cottura e isola centrale, questo ambiente è ben separato dalla zona notte e caratterizzato da due ampie porte-finestra oltre a un'ampia finestra.La cucina con angolo cottura è dotata di porta finestra per consentire l'accesso al balcone e presenta affaccio silenzioso sul lato tergale del condominio.L'accesso alla zona notte è tramite disimpegno ed composta da tre camere da letto, di cui una singola; completano la proprietà due bagni, uno dei quali con tiraggio forzato.È presente terrazza condominiale all'ultimo piano e cantina di proprietà di 5mq al piano seminterrato.Le foto inserite sono allo stato attuale dell'immobile prima dei lavori.La consegna è prevista per Maggio/Giugno 2025 con possibilità di personalizzazione e di accedere a detrazioni fiscali per le ristrutturazioni.
POZZALE - Vendesi 5 vani al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente in codominio bifamiliare e libero su 4 lati.L'immobile risulta essere composto da: * Sala dotata di camino; * Cucina abitabile con tinello e doppio punto luce; * Due camere da letto matrimoniali * Camera singola/studio * Bagno finestratoL'abitazione presenta degli interventi di ammodernamento.Dotato di riscaldamento a metano ma attualmente la caldaia risulta essere staccata.Completa la proprietà un comodo resede frontale.Libero da subito
Al primo ed ultimo piano di un condominio quadrifamiliare e libero su 4 lati, si propone in vendita un 5 vani libero fin da subito!L'abitazione necessita di interventi di manutenzione e risulta essere composta da: * Cucina dotata di tinello e balcone; * Sala (possibile 4° camera da letto); * 3 camere da letto; * Ripostiglio e bagno finestratoCompreso nel prezzo di richiesta un esclusivo terreno di proprietà (adiacente all'immobile) di circa 200mq; unico nel suo genere per la zona.Completa la proprietà un annesso di 28mq ubicato nel sopracitato terreno.
STATUTO. Via Lambruschini.In palazzo anni 60', posto al piano primo con ascensore, vicino ad ogni tipo di servizio.L'immobile è composto da un ingresso, cucina dotata di balcone di servizio, soggiorno con accesso ad un ulteriore balcone con affaccio sulla via, sala da pranzo/camera, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato con box-doccia e due ripostigli. Completa la proprietà una cantina.Posto auto condominiale a rotazione.Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Ottime condizioni.Per qualsiasi ulteriore informazione o per visionare l'appartamento può contattarci allo 055480557, scriverci su whatsapp al 3667473844 o mandarci una mail su fice2@tecnocasa.it
SIGNA - STAZIONE In zona centrale, a pochi passi dalla stazione di Signa, si propone in vendita appartamento su due livelli con resede tergale. L'immobile si apre sulla zona giorno composta da soggiorno e cucina abitabile, dalla quale si accede al resede tergale. Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, di cui una con attacchi già predisposti per ricavare un ulteriore cucina. Completano il piano tre bagni.Questa tipologia di casa, grazie anche alla presenza di due ingressi, uno indipendente e uno dal condominio, è ideale per investimento o per una famiglia numerosa.
FIRENZE-CAREGGIIn zona residenziale, immerso nel verde, vicino a tutti i servizi commerciali e i principali trasporti, si propone in vendita 5 vani in buone condizioni al quarto ed ultimo piano con ascensore oltre balcone.L'immobile si apre su un ampio ingresso che divide la cucina abitabile, dotata di piccola terrazza con veranda, dal luminoso soggiorno che ha accesso al balcone.Il disimpegno conduce alla zona notte che è caratterizzata da una camera media con ingresso al balcone e da due camere matrimoniali.L'appartamento inoltre è costituito da un bagno finestrato con box doccia e da un comodo ripostiglio.Completa la proprietà un box auto.L'immobile si presenta in buono stato ed è dotato di condizionamento in tutte le stanze.Per magggiori informazioni e/o prendere un appuntamento chiamare il numero 3463881786 e/o mandare una email a ficbe@tecnocasa.it
Via Giolitti: al secondo piano con ascensore di piacevole condominio proponiamo in vendita ampio e luminoso cinque vani di 115mq calpestabili.L'immobile attualmente si sviluppa in ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, salone doppio (con possibilità di ripristinare la terza camera), bagno finestrato, oltre tre balconi e due ampi ripostigli (di cui uno all'esterno dell'appartamento, ubicato sul pianerottolo). Completa la proprietà un garage per auto di piccole dimensioni (larghezza entrata 1,91m, lunghezza 6,14m).L'immobile si presenta da ristrutturare.L'impianto di riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 130€/mese.Libero da subito.
In zona residenziale, vicino a ogni comodità, si propone un appartamento al piano terra rialzato con ingresso indipendente. Percorrendo un comodo resede/giardino raggiungiamo l'abitazione tramite una scala in pietra. Dal portone d'ingresso ci accoglie la luminosa e spaziosa zona giorno. Cucina abitabile con accesso, tramite porta-finestra, ad una terrazza di servizio. Soggiorno di 23 mq con ampia porta-finestra dalla quale accediamo ad un'ulteriore terrazza con affaccio sullo spazio esterno esclusivo. La zona notte, separata dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto. Dalla camera singola si accede, tramite porta-finestra, alla terrazza tergale. Versatile ripostiglio di 8 mq. Due bagni che garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà una taverna di 30 mq, con camino, accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia dall'esterno con ingresso indipendente. Garage di 17 mq e posto auto assegnato sul retro. Cappotto nel 2014.CONDOMINIO DEI PRIMI ANNI '80, REALIZZATO DA UN NOTO COSTRUTTORE EMPOLESE. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore di Empoli.
Via del Paradiso: Nuova ristrutturazione nel cuore di San Marcellino, a pochi passi dal Paradiso degli Alberti . Cinque locali di 130 mq commerciali e tripli servizi igienici. Copmpletano la proprietà una terrazza esclusiva di 20 mq ca. Inizio dei lavori Marzo 2025 e consegna dell'immobile a Dicembre 2025. Totale riqualificazione energetica dello stabile. Stabile di pregio vincolato dalla 'Soprintendenza Dei Beni Culturali'
FIRENZE - FIRENZE NOVAIn zona residenziale, servita da ogni tipo di esercizio commerciale e servizi di trasporto, si propone in vendita appartamento di 5 vani al settimo piano con ascensore.L'immobile si apre su un ingresso che ci conduce direttamente al cuore dell'appartamento.La zona giorno è composta da un'ampia sala doppia con accesso ad un primo balcone abitabile e da una cucina vivibile dotata di secondo balcone.Un ampio disimpegno conduce poi alla zona notte che è caratterizzata da due camere matrimoniali, che hanno accesso ad un terzo balcone abitabile.Completano la proprietà due bagni in ottime condizioni, entrambi finestrati ed un comodo ripostiglio.L'appartamento si contraddistingue per la sua tripla esposizione e dunque luminostà.L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed è dotato di aria condizionata.Per fissare un appuntamento e/o visionare l'immobile inviare una e-mail a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare 0550030313
Al secondo piano con ascensore in un piccolo condominio libero su 4 lati proponiamo un ottimo appartamento di 5 vani oltre doppi servizi e 2 balconi per complessivi 102 mq commerciali.L'immobile si presenta in perfette condizioni interne grazie a una recente ristrutturazione che lo ha riguardato interamente, dalla sostituzione dei vecchi infissi con dei nuovi a taglio termico alla dotazione di un pavimento uniforme in tutta l'area, dal rifacimento degli impianti tecnologici alla predisposizione della climatizzazione in tutti gli ambienti.L'unità è adatta a grandi nuclei familiari che sappiano godere della moderna disposizione degli spazi; basti pensare alla presenza di un ampio soggiorno a vista con cucinotto e a ben 3 camere da letto di cui una con bagno privato oltre a uno studio anch'esso attualmente utilizzato come ulteriora camera. Completano la descrizione il bagno principale finestrato, il ripostiglio posizionato a fianco del portoncino blindato e, infine, le due terrazze una con affaccio opposto all'altra.Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas.
VIA ARRIGO BOITO: al terzo piano di una palazzina, proponiamo in affitto tre camere di cui due matrimoniali per studenti universitari o lavoratori, all'interno di un appartamento in condivisione. L'appartamento è composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, un bagno finestrato, un ripostiglio e a completare l'immobile un balcone.L'immobile è situato in una zona strategica, ricca di servizi e a pochi passi dalla fermata dell'autobus 17 che collega tutta Firenze. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed arredato inoltre è dotato di aria condizionata.Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 2700 euro annui, da aggiungere al canone di locazione.Libero e disponibile fin da subito.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a disposizione per rispondere ad ogni tua domanda e mostrarti questa opportunità abitativa.Chiama lo 0553894877.
In zona residenziale e tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi commerciali e di trasporto, si propone in vendita appartamento di 5 vani al quarto piano con ascensore.L'immobile si apre su un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno composta da una luminosa doppia sala e cucina abitabile con accesso ad un balcone verandato.La zona notte, invece, viene caratterizzata da due camere matrimoniali, una media e da due bagni entrmabi finestrati.Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto.L'appartamento è da ristrutturare.Per visionare l'appartamento e/o prendere un appuntamento inviare una email a ficbe@tecnocasa.it e/o chiamare + 39 05500300313
VIA ATTO VANNUCCIIn zona residenziale e allo stesso tempo a servita da tutti i tipi di esercizi commerciali, si propone in vendita appartamento di 5 locali al terzo piano di stabile con piattaforma elevatrice.L'immobile si contraddistingue per l'eccezionale divisione degli ambienti giorno e notte e per l'ottima luminosità.La zona giorno si compone di ampia sala doppia con cucinotto, un bagno con porta-finestra e balcone e un secondo bagno completo e con finestra.La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, due ripostigli e due balconi.Completa la proprietà un'ampia cantina con finestra al piano seminterrato.
Vendiamo attività commerciale a pochi passi dal mercato di S.Ambrogio nel quartiere di S.Croce. Il negozio, anche se in area Unesco è raggiungibile anche dai mezzi privati senza permesso ZTL. Gli incassi dell'attività sono ben consolidati e l'avviamento è sicuro grazie all'ottimo passaggio pedonale fiorentino e turistico. Il fondo si presta a diversi tipi di attività, grazie alla sua ampiezza, tra i più grandi nella zona, ai suoi accessi al pubblico e alla predisposizione di una canna fumaria, che consente anche l'attività di somministrazione.Canone di locazione intorno ai 9000/10.000, congruo per i 220 mq di negozio.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia.2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle attività esistenti di cui all’art. 2, comma 1, ubicate all’in terno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO. È ammesso il semplice spostamento di attività già esistenti in una delle citate strade verso altri fondi della medesima via. Per i fondi rimasti sfitti vale il divieto di cui al primo periodo.
Montelupo Fiorentino - In zona centrale, nelle immediate vicinanze della stazione e di tutti servizi che la cittadina offre, proponiamo in trifamiliare un appartamento di 4,5 stanze di 90mq calpestabili.La palazzina ha subito interventi esterni pochi anni fa, il che la rende priva di spese condominiali straordinarie da effettuare nel breve-medio periodo. L'immobile è al secondo piano e si sviluppa su un unico livello.Entrando troviamo l'ingresso della casa che si dirama a sinistra nell'ampio e luminoso soggiorno, mentre a destra troviamo la cucina abitabile, con arredo a isola.Qui troviamo una prima terrazza che affaccia su una via interna e senza traffico veicolare, essendo chiusa.La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali e un comodo ripostiglio. Le camere hanno accesso a una seconda terrazza che le collega con un altro ripostiglio, stavolta esterno.Internamente si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in monocottura e laminato nella zona giorno e in graniglia nelle camere. Bagno, impianti e infissi sono stati ristrutturati, con questi ultimi che sono in legno con doppio vetro.Il bagno con antibagno è finestrato e ristrutturato.Non ci sono spese condominiali.E' comprensiva nella proprietà anche una cantina al piano ammezzato della palazzina.Termosingolo.
GRASSINA- Via Lippi, in posizione panoramica. Proponiamo splendido terratetto 5 vani, 60mq di resede, doppi servizi, garage e taverna. Tramite ingresso esclusivo accediamo direttamente al pratico e comodo resede di 60mq, ottimo per godersi i momenti di relax all'aria aperta. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo l'ampia sala finemente ristrutturata nei primi anni 2000, la cucina abitabile e il primo bagno finestrato che serve la zona giorno. Dalla cucina si accede direttamente a un comodo terrazzino con angolo lavanderia. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, la quale si estende in due camere matrimoniali, un bagno finestrato e un piccolo studio. Dal piano terra accediamo, tramite scala a chiocciola, in una pratica taverna seminterrata di 15mq caratterizzata da un bel camino funzionamente. Completa l'immobile un comodo garage carrabile di 20mq collegato direttamente alla teverna.
ANTELLA- posizione strategica e comoda a due passi da Piazza Peruzzi, proponiamo splendido terratetto d'epoca in fase di ristrutturazione. Al piano terra l'ampia zona giorno composta da un pratico ingresso-disimpegno che suddivide gli ambienti: il soggiorno luminoso, un primo bagno finestrato e la cucina-tinello dalla quale si accede al resede di 40mq. Si accede al piano superiore grazie alla caratteristica scala in pietra serena che ci accompagna nella zona notte, dal volume del vano scala è stato ricavato un comodo soppalco. La zona notte è composta da due camere matrimoniali entrambe luminose: una è accessoriata di cabina armadio, zona toilette (con predispozioni per diventare bagno) ed un delizioso terrazzino privato, l'altra camera matrimoniale si trova accanto al bagno finestrato. L'immobile attualmente è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato entro settembre con: tetto, facciate e fosse biologiche restaurate, infissi e Impianti (idrico, d'aria condizionata, termico e elettrico) nuovi.
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Компания ADImmobiliare базируется во Флоренции, работает в секторе недвижимости более 30 лет, специализируется на купле-продаже объектов коммерческой недвижимости (рестораны, магазины, бары, кондитерские, спортзалы, кинотеатры, предприятия общественного питания, пекарни, бакалейные магазины, винные магазины), продаже стен, в том числе для получения дохода, коммерческой аренде и аренде магазинов и коммерческих помещений, в общей сложности более 800 позиций по всей Флоренции. 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ОГРАНИЧЕНИЯ ДЛЯ ЗАЩИТЫ ОСОБО УЯЗВИМЫХ ЗОН В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ, принять во внимание ст.8 1. На улицах Торнабуони, Маджо, Лунгарно Корсини, деи Фосси и на площадях Санта-Тринита, дельи Антинори, деи Фрескобальди, а также на улицах Мартелли, деи Серви, делла Кондотта и в Борго-Сан-Якопо, на Виа делла Винья Нуова, Виа Рондинелли, Виа Строцци, на площади Строцци, Порта Росса, Лунгарно Гвиччардини, Виа ди Санто Спирито, Лунгарно Аччайуоли, Виа Ламбертеска, Виа ди Парионе, Виа делле Терме, Борго СС. Апостоли, Виа дей Пекори, Виа Пелличчерия, Виа Брунеллески, Калимала, Виа Тосинги, Виа Веккьетти, Виа Рома, в помещениях, выходящих непосредственно на общественную дорогу, разрешены только следующие виды деятельности: а) розничная торговля в секторе высокой моды, готовой и дизайнерской одежды; б) библиотеки; в) художественные галереи и антикварные магазины; г) мебель и дизайн; д) банки и страховые компании; е) торговля драгоценностями; ж) торговля часами; з) торговля предметами искусства, старинными вещами или антиквариатом, нумизматическими и филателистическими предметами; i) традиционные и художественные ремесла, как определено в Законе ЛР №. 53/2008 при условии, что он совместим с контекстом, основанным на действующих технических регламентах; м) розничная торговля цветами и растениями. На Понте Веккьо запрещена продажа продуктов питания и напитков, разрешена продажа только следующих видов товаров: - драгоценности; - часы; - предметы искусства, старинные вещи или антиквариат, нумизматические и филателистические предметы.2. На улицах и площадях, указанных в предыдущем пункте 1, также запрещается перенос существующих там видов деятельности, кроме разрешенных в тех же пунктах. 3. На улицах и площадях, указанных в предыдущем пункте 1, в случае прекращения существующей деятельности, за исключением разрешенной в соответствии с теми же пунктами, в тех же помещениях разрешается осуществлять только одну из перечисленных выше видов деятельности. 4. Также запрещается переносить существующие виды деятельности, перечисленные в статьях 2 и 4, расположенные в пределах Исторического центра, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО, в помещения, которые имеют на одной из следующих площадей главный вход или хотя бы одну витрину или другой коммерческий объект: a) Площадь Сан-Джованни b) Площадь Дуомо c) Площадь Республики d) Площадь Санта-Кроче e) Площадь Синьории f) Площадь Сан-Фиренце g) Площадь Санта-Мария-Новелла h) Площадь Питти i) Площадь Санто-Спирито j) Площадь дель Кармине k) Площадь SS. Аннунциата3. Передача существующих видов деятельности, указанных в ст. 13 Законодательного декрета № 196/2003, запрещена на улицах Via dei Neri, Via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, Via Calzaiuoli, Corso, Via Guicciardini, Via della Spada, Borgo degli Albizi, Via dei Cerchi, Via dei Tavolini, Via Mazzetta, Via S. Agostino, Via delle Caldaie, Via dei Serragli, Via Faenza, Via Ginori, Via Matteo Palmieri, Piazza Salvemini, Piazza Sant'Ambrogio и Piazza Beccaria. 2, пункт 1, расположенный в историческом центре, являющемся объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО. Разрешается простое перемещение уже существующих видов деятельности на одной из вышеупомянутых улиц на другие объекты на той же улице. В отношении пустующих помещений действует запрет, установленный в первом абзаце.
Vendiamo importante attività commerciale in via Calzaioli, in uno dei tratti con maggior flusso pedonale, locate in bellissimo negozio di oltre 100 mq e quindi con subentro al contratto. Grandissima visibilità.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature.VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA'Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale.Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese.Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239.In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia.2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle attività esistenti di cui all’art. 2, comma 1, ubicate all’in terno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO. È ammesso il semplice spostamento di attività già esistenti in una delle citate strade verso altri fondi della medesima via. Per i fondi rimasti sfitti vale il divieto di cui al primo periodo.
MATASSINOIn complesso condominiale di nuova costruzione dotato di ascensore proponiamo in vedita cinque vani al piano terra con resede esclusivo di 110mq, posto auto e cantina.L'appartamento si compone da zona giorno unica due camere da letto matrimoniali, una singola, doppi servizi e ripostiglio. Completano: climatizzatori, porta di ingresso blindata, infissi in pvc, rotolanti in alluminio e pavimento in gres porcellanato.Ultimi appartamento rimasto!
Proponiamo in vendita un'ottima opportunità di attività commerciale ristorativa situata nella rinomata zona di Piazza Libertà, nel cuore di Firenze, a pochi passi dal centro e ben servita dalla nuova linea tramviaria che facilita l'accesso da tutte le direzioni della città. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi uffici, residenze, e il vicino Giardino dell'Orticoltura, un luogo di grande pregio e con una forte affluenza di residenti e turisti.Caratteristiche principali della location:Superficie complessiva di circa 200 mqCucina attrezzata con canna fumaria e impianti moderniDehor esterno con circa 30 posti, ideale per i mesi più caldi3 vetrine su strada che garantiscono grande visibilitàPosti a sedere interni: circa 80Affitto delle mura mensile: circa 4000€Gli interni del locale sono curati e molto belli, con un design accogliente e funzionale che offre un'atmosfera ideale per una clientela variegata. L'ambiente si presta perfettamente a un ristorante di alta qualità, ma anche a caffetterie o bistrot che desiderano offrire un servizio completo alla propria clientela.La zona, molto vivace, è sempre frequentata da professionisti e visitatori, con una forte affluenza sia diurna che serale grazie alla vicinanza con uffici e attrazioni turistiche. Il ristorante gode di un'ottima posizione strategica, che permette di attirare sia clienti residenti che turisti in visita a Firenze.Dettagli aggiuntivi:Cucina attrezzata con canna fumariaAmpio dehor esterno con circa 30 postiOttima visibilità grazie alle 3 vetrine su stradaAffitto delle mura: circa 4000€ al meseCapienza totale: circa 110 posti (80 interni + 30 esterni)Per maggiori informazioni o per organizzare una visitaYOUR FORMAT Retail Location Specialists 50123 - FIRENZE - Italy - EU Via Por Santa Maria n. 2 - (2° piano) Uffici a Ponte Vecchio.yourformat.broker@gmail.com Social Net: Your Format Retail Si riceve su appuntamento.Cell. +39 366 2670328 +39 3716915427Siamo specializzati nell'affitto e nella vendita di negozi e attività commerciali, con un focus particolare sul centro storico di Firenze.Offriamo una vasta selezione di negozi, fondi e aziende in posizioni strategiche e di prestigio, comprese le rinomate vie della moda.Trovare la "location" ideale per la propria azienda dipende da vari fattori, come la metratura necessaria, la posizione perfetta, la vicinanza con altri operatori complementari, la qualità dell'edificio, il giusto prezzo e molto altro. Noi siamo qui per aiutarvi a trovare la soluzione giusta.Your Format Retail si occupa di intermediazione per attività commerciali e pubblici esercizi, tra cui: Bar, Ristoranti, Pasticcerie, Tabaccherie, Bistrot, Supermercati, Negozi, Aziende della moda, Panifici, Centri estetici, Bed & Breakfast, Gelaterie, Gastronomie, Agriturismi, Hotel, Pub, Cocktail bar, Friggitorie, Pizzerie, Pastifici, Tavole calde, Discoteche, Location per take away, Attività di street food.Se stai cercando una nuova attività commerciale o il posto giusto per far crescere la tua impresa, siamo il partner ideale per supportarti nella scelta più adatta alle tue esigenze.
Piazza s. iacopino pressi locale commerciale 2 sporti su strada composto da 3 stanze con doppi servizi possibilita' vari usi con posto auto Classe Energetica: g
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Vendesi fondo negozio, con seminterrato ideale per magazzino, in zona residenziale all'isolotto, di fronte al circolo della casa del popolo. Area verde, ideale per attività commerciale. Classe Energetica: g
