In strada interna molto tranquilla, ma ben servita, al secondo ed ultimo piano di un villino primo novecento, si propone in locazione transitoria, un appartamento restaurato, con soffitti decorati, arredato, molto tranquillo e luminoso che si compone di:Ingresso,Soggiorno - pranzo con zona cottura a vista (completa di fuochi, forno, frigo con freezer, lavastoviglie) e accessoriata di piatti e pentole;Ampia camera matrimoniale;Bagno con doccia e con lavatrice;Seconda camera con letto singolo o studio,Ripostiglio.L'appartamento è dotato di biancheria per la camera, asse da stiro e ferro, stendino, phon.Il riscaldamento è autonomo a gas metano.Non sono ammessi animali.Sono richieste referenze documentate che comprovino la solvibilità nella locazione.Non viene concesso il subaffitto.
[ita] Disponibile da: 01/07/2025Mensilità minime prenotabili: 1Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [eng] Available from: 01/07/2025Minimum months rental: 1To book the listing click on the button 'book here'[ita]Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.La zonaIl quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 san donato- universita'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.La casaL' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché ape attestante la classificazione dell' immobile in Fascia c.La casa è composta da:- due camere destinabili ciascuna sia ad uso doppio che singolo, entrambe rispettivamente arredate con due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera.- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.Le foto delle camere sono disponibili in due versioni: con i letti singoli separati e con i letti uniti a formare un matrimoniale.CostiL'importo del canone di locazione mensile ammonta a € 1.900,00 per l' intero appartamento, che può ospitare fino ad un massimo di 4 persone.Sono da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.Sono, invece, da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua(stimate per € 80 ciascuna), da corrispondersi mensilmente.Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina. E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.Costi amministrativi di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (imposta di registro e imposta di bollo), che ammonta a € 50,00 da corrispondersi una tantum al check in.Durata contratto: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.[eng]Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.The zoneThe district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 san donato- universita' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.The houseThe flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart tv and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as ape certifying the classification of the property in Fascia c.The house consists of:- two bedrooms each intended for double or single use, both respectively furnished with two single beds (measuring 90X200 cm that can be joined to make a double bed), two bedside tables, a comfortable 140 cm desk that can be used for two study stations, bookshelves and a capacious wardrobe equipped with drawers and a full-length mirror.- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.The photos of the rooms are available in two versions: with the single beds separated and with the beds joined to form a double.CostsThe monthly rent amounts to € 1,900.00 for the whole flat.The condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.On the other hand, the costs of electricity, gas and water are not included.In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost. Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.Administrative costs: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (registration tax and Stamp Duty).Contract duration: minimum 1 month, maximum 6 months.
Chiamare lo 0554224506 o mandare mail a idea.Immobiliare@hotmail.itAppartamento nuovo mai abitato che verrà affittato completamente arredato. La casa è ad un terzo piano con ascensore composto da un unico ampio vano con cucinotto disimpegnato oltre servizio e balcone. Aria condizionata.L'appartamento sarà completamente arredato con angolo cottura con cucina ad induzione, divano letto, armadio a ponte, tavolo e sedie. Sarà disponibile dal 1 marzo.Si affitta solo a personale dell'ospedale di careggi o dipendenti a tempo indeterminato di grandi aziende
[ita] Disponibile da: 11/02/2025Mensilità minime prenotabili: 5Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [eng] Available from: 11/02/2025Minimum months rental: 5To book the listing click on the button 'book here'Composizione immobilePiccolo bilocale, molto tranquillo, vicino alla tramvia 50 metri, al centro si arriva in pochi minuti, piazza Indipendenza a 80 metri.Entrando si trova la cucina, completa di piano cottura induzione, forno a microonde, frigo cappa e utensili da cucina, oltre alle stoviglie. Proseguendo si può accedere al bagno, completo di grande doccia e tutti i servizi. Dalla porta a sx si accede alla camera, dove troviamo un letto ad 1 piazza e mezzo , armadio e scrivaniaoltre alla Tv smart ..Info importante: L'ingresso al bilocale è situato in un atrio in comune con altri 3 monolocali. Bagno e cucina sono privati
[ita] Disponibile da: 01/04/2025Mensilità minime prenotabili: 5Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [eng] Available from: 01/04/2025Minimum months rental: 5To book the listing click on the button 'book here'Composizione immobileLoft diviso in ambienti con arredamento, avente bagno, zona camera, salottino e cucina.Ambiente nuovo, ristrutturato nel 2022, completo di tutti i servizi, aria condizionata, riscaldamento a metano e arredato con mobilio moderno e di design.La zona notte con letto matrimoniale è completata da un armadio a ponte a 8 ante luci a led regolabili come colore e intensità.Il salottino comprende un divano letto, la tv che opportunamente orientata puo essere usufruita dal letto, un tavolino una piantana ecc.La cucina è completa di frigo con congelatore, forno multifunzione, forno microonde e naturalmente lavello e piano cottura a induzione 4 fuochi.L'appartamento è pavimentato per intero con parquet.Il soffitto ha travi a vista ed è presente un soppalco che opportunamente attrezzato puo ospitare un ulteriore letto.Il deposito cauzionale è di 3 mensilitàLe spese condominiali sono di 85 euro mensiliLe utenze a consumo.Ammessi animali di piccola taglia.
Composizione immobileLoft diviso in ambienti con arredamento, avente bagno, zona camera, salottino e cucina.Ambiente nuovo, ristrutturato nel 2022, completo di tutti i servizi, aria condizionata, riscaldamento a metano e arredato con mobilio moderno e di design.La zona notte con letto matrimoniale è completata da un armadio a ponte a 8 ante luci a led regolabili come colore e intensità.Il salottino comprende un divano letto, la tv che opportunamente orientata puo essere usufruita dal letto, un tavolino una piantana ecc.La cucina è completa di frigo con congelatore, forno multifunzione, forno microonde e naturalmente lavello e piano cottura a induzione 4 fuochi.L'appartamento è pavimentato per intero con parquet.Il soffitto ha travi a vista ed è presente un soppalco che opportunamente attrezzato puo ospitare un ulteriore letto.Il deposito cauzionale è di 3 mensilitàLe spese condominiali sono di 85 euro mensiliLe utenze a consumo.Ammessi animali di piccola taglia.
Rifcialdini Nella zona centrale di Campo di Marte, immerso nel verde e circondato da vari giardini, proponiamo in affitto appartamento completamente e finemente ristrutturato, arredato di cucina e bagno completi di tutti i serviziL'immobile è diviso internamente da soggiorno/ cucina open space due camere matrimoniali due servizi, lavanderia e un'ampia terrazza che gira tutta intorno ai tre lati dell'immobile.Termo centrale. Molto luminoso. Parco condominiale e portierato. +39 331 906 0891
Vendesi da privato, ZERO SPESE AGENZIA, trilocale - completamente e finemente RISTRUTTURATO - in condominio situato al centro di Coverciano, in strada tranquilla e vicinissimo, anche a piedi, a tutti i servizi del quartiere (scuole, supermercati, farmacia, poste, usl, giardini/aree verdi); le vicine fermate dell'autobus e la prossima realizzazione della tramvia garantiscono ottimi collegamenti con il centro della città e con gli altri quartieri.L'appartamento sito ad un primo piano alto e luminoso è composto da: ingresso/disimpegno che apre su ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo tergale fornito di tenda da sole e tinozzo, ampia camera matrimoniale con balcone, salotto, bagno finestrato e comodo ripostiglio con scaffalatura su misura.L'appartamento gode di ottima esposizione e luminosità , infissi nuovi in pvc, aria condizionata caldo/freddo, porta blindata. TERMOSINGOLO con caldaia a condensazione. Spese condominiali contenute. Possibilità di acquistare l'immobile incluso di cucina seminuova e di ottima fattura. Possibilità di redistribuzione degli spazi per creare una seconda camera.L'appartamento è adatto anche per investimento.Libero al rogito.
PIAZZA PUCCINI PRESSI a due passi dalla storica riqualificata manifattura tabacchi vendesi ampio 5 vani 100 mq circa al primo ed ultimo piano di piccola palazzina, composto da ingresso ampio soggiorno cucina abitabile con accesso al balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato oltre ampia soffitta sfruttabile. Termosingolo, aria condizionata, facilita' di parcheggio. Vicino a tutti i principali servizi. L'immobile, da rimodernare ma ben tenuto, e' molto luminoso e tranquillo. Le foto e l'ubicazione sono indicative per il rispetto della privacy.
SAN DONATO - Vicinanze centro commerciale e tramvia, vendesi 5,5 vani di ampia metratura, piano alto, luminosissimo. L'immobile si compone di: cucina abitabile con balcone, sala, tre camere matrimoniali-di cui una con balcone servizio igienico ampio con vasca e doccia, ripostiglio capiente (con possibilità di ricavare secondo bagno). Ampie metrature ben rimodulabili. Immobile in ordine, con finiture di valore. Infissi doppio vetrocamera. Ottimo per messa a reddito o per frazionamento. Termosingolo. Richiesta €410.000 Studio Immobiliare L'Archivolto Via G. Carissimi 35/37 - Firenze CONTATTARE lo 055/433443 O IL 328/58.30. 8.68. Esperienza trentennale nella compravendita e locazione di immobili. Presso la nostra agenzia troverete assistenza in ogni fase della vendita e dell'affitto nel rispetto della privacy. La nostra agenzia con esperienza e professionalità offre ai propri clienti valutazioni immobiliari di qualunque tipo, consulenze patrimoniali e di investimento. Lo Studio Immobiliare L'Archivolto offre, sugli immobili trattati, una completa e gratuita attività di consulenza tecnico-edilizia. La nostra agenzia si occupa, con esperienza decennale di compravendite e locazioni, sia residenziali che commerciali. Collaboriamo con i maggiori studi notarili di Firenze e Provincia e prestiamo assistenza sino alla stipula del contratto.
NOVOLI SAN DONATO - Vicinanze centro commerciale e tramvia, vendesi 5,5 vani di ampia metratura, piano alto, luminosissimo. L'immobile si compone di: cucina abitabile con balcone, sala, tre camere matrimoniali-di cui una con balcone servizio igienico ampio con vasca e doccia, ripostiglio capiente (con possibilità di ricavare secondo bagno). Ampie metrature ben rimodulabili. Immobile in ordine, con finiture di valore. Infissi doppio vetrocamera. Ottimo per messa a reddito o per frazionamento. Termosingolo. Richiesta €398.000 Studio Immobiliare L'Archivolto Via G. Carissimi 35/37 - Firenze CONTATTARE lo 055/433443 O IL 328/58.30. 8.68. Esperienza trentennale nella compravendita e locazione di immobili. Presso la nostra agenzia troverete assistenza in ogni fase della vendita e dell'affitto nel rispetto della privacy. La nostra agenzia con esperienza e professionalità offre ai propri clienti valutazioni immobiliari di qualunque tipo, consulenze patrimoniali e di investimento. Lo Studio Immobiliare L'Archivolto offre, sugli immobili trattati, una completa e gratuita attività di consulenza tecnico-edilizia. La nostra agenzia si occupa, con esperienza decennale di compravendite e locazioni, sia residenziali che commerciali. Collaboriamo con i maggiori studi notarili di Firenze e Provincia e prestiamo assistenza sino alla stipula del contratto.
S/RA323-COVERCIANO APPARTAMENTO CON 3 CAMERE RISTRUTTURATO- Ci troviamo in una delle zone residenziali più ambite della città: Coverciano. L' Appartamento, posto al primo piano con ascensore, è molto spazioso sono circa 100mq, luminosissimo grazie anche alla doppia esposizione, appena ristrutturato ed è composto da 3 camere matrimoniali, 2 bagni, un'ampia zona living con cucina a vista oltre a 2 balconi di cui uno semiabitabile con piacevoli affacci oltre a un comodo ripostiglio-lavanderia. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli con rifiniture di alto pregio come parquet, infissi termoacustici, aria condizionata predisposizione wifi, porta blindata bellissime porte impreziosite da vetri che donano un effetto luce particolare.
**Appartamento Ristrutturato in Affitto vicino alla Manifattura Tabacchi**Scopri questo splendido appartamento appena ristrutturato, situato al terzo piano di un edificio senza ascensore. Con una superficie di 85 m² commerciali e 75 m² calpestabili, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per studenti o professionisti in cerca di un'abitazione transitoria. L'ingresso conduce a una bella sala, una camera matrimoniale e una camera singola, ideale per condividere momenti di convivialità .La cucina, completamente arredata, si affaccia su un delizioso balcone, perfetto per gustare un caffè al mattino. Il bagno è finestrato e dotato di tutti i comfort necessari. Grazie al riscaldamento autonomo e alla pompa di calore, l'appartamento garantisce un clima ideale in ogni stagione. Libero da subito e con spese condominiali contenute, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente moderno e accogliente.Non perdere l'occasione di vivere in una zona strategica e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Richiesta 1.200, 00 euro. Classe energetica G.
Locazione transitoria: POLO UNIVERSITARIO, via Forlanini, ottimo ampio 4 vani al primo piano, composto da ampio ingresso dotato di video citofono, cucina abitabile dotata di accessori, con balcone di servizio con cancellino in ferro battuto di sicurezza. Sala con balcone, che potrebbe essere una terza camera con divano letto, 2 camere come da foto, bagno finestrato. Completamente arredato. Richiesto solo 3 inquilini, ognuno con la propria stanza non condivisibile e garanti per il canone di locazione in solido. Preferibilmente studenti. Euro 1.400, 00 oltre 100 di condominio, escluse bollette. Contratto transitorio 18 mesi a solo referenziati dimostrabili.VISITATE IL NS. SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" STARTHOUSE. IT PER MOLTE ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI SIA DI VENDITA CHE DI LOCAZIONE.
Appartamento in affitto - pressi Via Enrico Nencioni al 2 piano di bel palazzo appartamento di 3 vani mq 70 finemente e ben ristrutturato, LIBERO SU 3 LATI composto da ingresso, cucina, soggiorno, balcone, ripostiglio finestrato uso lavanderia, disimpegno notte con ampia camera da letto matrimoniale, servizio finestrato. Completa la proprietà ampia cantina finestrata. Termo singolo, aria condizionata
LIBERO SU 3 LATI composto da ingresso, cucina, soggiorno, balcone, ripostiglio finestrato uso lavanderia, disimpegno notte con ampia camera da letto matrimoniale, servizio finestrato. Completa la proprietà ampia cantina finestrata. Termo singolo, aria condizionata.
VIA ENRICO FORLANINI: proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, attualmente in fase di totale ristrutturazione. Con una superficie di circa 50 mq, l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e balcone. L'immobile verrà consegnato completamente arredato con mobili su misura di alta qualità e gusto moderno. L'appartamento vanta una posizione strategica, vicino al Parco San Donato e a numerosi servizi e attività commerciali. Inoltre, la fermata della Linea 2 della tranvia è a pochi minuti a piedi, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci.
Appartamento in affitto - pressi Via Enrico Nencioni al 2 piano di bel palazzo appartamento di 3 vani mq 70 finemente e ben ristrutturato, LIBERO SU 3 LATI composto da ingresso, cucina, soggiorno, balcone, ripostiglio finestrato uso lavanderia, disimpegno notte con ampia camera da letto matrimoniale, servizio finestrato. Completa la proprietà ampia cantina finestrata. Termo singolo, aria condizionata.
Novoli in ottima posizione fronte stante il Centro Commerciale Coop San Donato vendesi negozio 4 vetrine , 200 mq ca. Con resede tergale privato , completamente ristrutturato nel 2018, doppi servizi, climatizzato, termocentrale . Contesto di ottima rappresentanza. Le 4 vetrine sono collocate su resede privato con accesso carrabile per eventuali attività di carico e scarico ma visibile dalla viabilità pubblica caratterizzata da un elevatissimo traffico pedonale e carrabile . L' immobile è affittato da lunga data ad una ottima azienda con un reddito 9% corrisponde imu molto molto modesta pari a € 1.500 annui . Una inarrivabile opportunità d' investimento ......
Vendesi da privato, zero spese agenzia, trilocale - completamente e finemente ristrutturato - in condominio situato al centro di Coverciano, in strada tranquilla e vicinissimo, anche a piedi, a tutti i servizi del quartiere (scuole, supermercati, farmacia, poste, usl, giardini/aree verdi); le vicine fermate dell'autobus e la prossima realizzazione della tramvia garantiscono ottimi collegamenti con il centro della città e con gli altri quartieri.L'appartamento sito ad un primo piano alto e luminoso è composto da: ingresso/disimpegno che apre su ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo tergale fornito di tenda da sole e tinozzo, ampia camera matrimoniale con balcone, salotto, bagno finestrato e comodo ripostiglio con scaffalatura su misura.L'appartamento gode di ottima esposizione e luminosità, infissi nuovi con doppio vetro in pvc, aria condizionata caldo/freddo, porta blindata. Termosingolo con caldaia a condensazione. Spese condominiali contenute. Possibilità di acquistare l'immobile incluso di cucina seminuova e di ottima fattura. Possibilità di redistribuzione degli spazi per creare una seconda camera.L'appartamento è adatto anche per investimento.Libero al rogito.
L'appartamento si trova nelle vicinanze del centro storico di Firenze (10 minuti a piedi), ad un passo dalla Manifattura Tabacchi, centro di grande interesse sia culturale che commerciale. Offre una zona living spaziosa e luminosa con divano letto ed una smart-tv di ultima generazione. La cucina è attrezzata, il bagno finestrato è dotato di due ambienti adiacenti, uno di questi occupato dai sanitari ed uno da ampia doccia. La camera, ampia e spaziosa, è molto confortevole e dotata di cabina armadio progettata e realizzata su misura. A circa 200 metri si trova il più grande parco cittadino, le Cascine, luogo per praticare i più svariati sport e luogo dove si svolge l'annuale evento musicale "Firenze rocks". I principali mezzi pubblici, autobus e tramvia, sono a due passi dal portone d'ingresso.
Elegante Bilocale Ristrutturato, Posizione Invidiabile vicino all'Università e al Centro Commerciale San DonatoAffittasi delizioso bilocale di 50mq, situato in Via Forlanini 24, nel vivace quartiere di Novoli a Firenze. Ubicato a soli 100 metri dall'Università di Firenze e a 150 metri dalla fermata della tranvia, l'appartamento offre un accesso rapido e conveniente sia al centro città che all'aeroporto.L'appartamento, ubicato all'interno di un edificio caratteristico degli anni '60, si trova al 1° piano, facilmente raggiungibile grazie alla presenza di un ascensore. Di recente ristrutturato, il bilocale vanta un design moderno e un arredamento di gusto.L'area giorno dispone di una nuovissima zona cottura con frigorifero e forno classe A++, acquistati nel 2023. Quest'area si completa con un confortevole soggiorno, dotato di tv a schermo piatto e divano letto.Il bagno, moderno e funzionale, è equipaggiato con una doccia, tutti i servizi necessari e una lavatrice/asciugatrice Candy di ultima generazione.La spaziosa camera da letto matrimoniale offre un grande e moderno armadio a muro, oltre a un pratico ripostiglio. Il comfort è garantito grazie alla presenza di split per l'aria condizionata e il riscaldamento elettrico in entrambi i locali.Infine, vale la pena menzionare la posizione privilegiata di fronte al Centro Commerciale San Donato, che offre una vasta gamma di servizi, tra cui un supermercato Coop e una palestra Virgin e all'Università degli Studi di Firenze.Contattateci per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento.
[ITA] Disponibile da: 01/07/2025Mensilità minime prenotabili: 1Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/07/2025Minimum months rental: 1To book the listing click on the button 'Book Here'[ITA]Casa Lares è un pratico e moderno trilocale recentemente ristrutturato e posto al primo piano con ascensore di una palazzina ubicata a Firenze in zona Novoli.LA ZONAIl quartiere in questione, arricchito nell' ultimo decennio dalla costruzione del nuovo Polo di San Donato, con il suo verdeggiante parco adiacente alle nuove sedi dell' Università di Firenze nonché al Centro Commerciale, risulta ottimamente servito dai mezzi pubblici (tra cui la nuova fermata T2 SAN DONATO- UNIVERSITA'), oltre che da negozi e supermercati, farmacie, cinema e palestre, bar, ristoranti e pizzerie.LA CASAL' appartamento, ben suddiviso e luminoso, si offre totalmente arredato e dotato di ogni comfort, tra cui: aria condizionata posta in ogni ambiante, lavatrice, lavastoviglie, aspirapolvere, ferro da stiro, forno elettrico e forno a microonde, due comodi bagni con box doccia, riscaldamento autonomo supportato dalla nuova caldaia appena installata, smart tv e rete wi-fi inclusa nel canone mensile. Tutti gli impianti, recentemente revisionati, sono a norma di legge, come comprovato da regolare certificato di abitabilità rilasciato nel mese di ottobre 2023 nonché APE attestante la classificazione dell' immobile in Fascia C.La casa è composta da:- due camere;- ampia cucina-soggiorno corredata da tavolo rotondo allungabile e divano-letto matrimoniale, dotata di tutti gli elettrodomestici sopra elencati oltre che di nuovi frigorifero e cappa aspirante, nonché tostapane e bollitore elettrico;- un disimpegno da cui si accede alle camere, in cui è posto un ulteriore armadio a disposizione degli ospiti;- due bagni dotati entrambi di comodi box doccia;- due balconi di cui uno posto sulla facciata interna mentre l' altro affaccia su viale Forlanini.LA CAMERALa camera è destinabile sia ad uso doppio che singolo. Composta da due letti singoli (di cm 90X200 unibili in letto matrimoniale), due comodini, una comoda scrivania di 140 cm sfruttabile per due postazioni studio, librerie e un capiente armadio accessoriato con cassetti e specchio a figura intera. La camera ha un balcone che si affaccia su viale Forlanini.COSTI: Considerato che le camere sono sfruttabili sia come doppie che come singole l'importo del canone di locazione mensile ammonta a:- € 1900,00 in caso di affitto dell' intero appartamento;- € 475,00 a posto letto nel caso di affitto di camera doppia;- € 800,00 in caso di affitto come camera singola.Sono da ritenersi escluse le spese relative alle utenze di luce, gas e acqua (stimate per € 80,00 a utenza da condividere con gli altri coinquilini), da corrispondersi mensilmente.Sono, invece, da ritenersi incluse le spese condominiali e la Tari.Inoltre, è prevista la fornitura, senza costi aggiuntivi, di biancheria da letto e da bagno nonché di tovagliato e biancheria per la cucina.E', altresì, incluso nel costo mensile anche il servizio di pulizia delle parti comuni (bagni, tinello, cucina, pavimento) che sarà effettuato 2 volte al mese.Alla stipula del contratto verrà previsto il pagamento di un deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni arrecati all' appartamento, che verrà restituito, previa verifica, al termine del rapporto di locazione.COSTI AMMINISTRATIVI di apertura contratto: per costi amministrativi si intende un contributo per le spese di registrazione del contratto (IMPOSTA DI REGISTRO ED IMPOSTA DI BOLLO), che ammonta a € 50,00 da corrispondersi una tantum al check in.DURATA CONTRATTO: minimo 1 mese, massimo 6 mesi.[ENG]Casa Lares is a practical and modern three-room apartment recently renovated and located on the first floor with lift of a building in the Novoli area of Florence.THE ZONEThe district in question, enriched in the last decade by the construction of the new Polo di San Donato, with its verdant park adjacent to the new University of Florence and the shopping centre, is well served by public transport (including the new T2 SAN DONATO- UNIVERSITA' stop), as well as by shops and supermarkets, pharmacies, cinemas and gyms, bars, restaurants and pizzerias.THE HOUSEThe flat, well divided and bright, is offered fully furnished and equipped with every comfort, including: air conditioning in every room, washing machine, dishwasher, hoover, iron, electric oven and microwave oven, two comfortable bathrooms with shower cubicle, independent heating supported by the newly installed boiler, smart TV and wi-fi network included in the monthly fee. All the systems, recently overhauled, are in accordance with the law, as proven by the regular certificate of habitability issued in October 2023 as well as APE certifying the classification of the property in Fascia C.The house consists of:- a large kitchen-living room with an extendable round table and a double sofa bed, equipped with all the appliances listed above as well as a new refrigerator and extractor hood, as well as a toaster and electric kettle- a hallway leading to the bedrooms, in which there is an additional wardrobe for guests' use;- two bathrooms, both equipped with comfortable shower cubicles;- two balconies, one of which is on the internal façade while the other overlooks viale Forlanini.THE ROOMThe room can be used either as a double or a single. It consists of two single beds (90x200 cm, which can be joined to form a double bed), two nightstands, a comfortable 140 cm desk suitable for two study stations, bookshelves, and a spacious wardrobe with drawers and a full-length mirror. The room has a balcony overlooking Viale Forlanini.COSTS: Considering that the rooms can be used either as doubles or singles, the monthly rent amounts to:- € 1900,00 with regard to the entire apartment;- € 475.00 per bed in the case of renting as a double room;- € 800.00 in the case of renting as a single room.The costs of electricity, gas and water are not included (and amount to € 80,00/month for each utility) and are to be shared with the other flat mates.On the other hand, the condominium expenses and the Tari (local tax) are to be considered included.In addition, bed linen and towels as well as table linen and kitchen linen are provided at no extra cost.Also included in the monthly cost is the cleaning of the common areas (bathrooms, dining room, kitchen, floor), which will be carried out twice a month.At the stipulation of the contract, a security deposit will be paid as a guarantee for any damage caused to the flat, which will be returned, subject to verification, at the end of the tenancy.ADMINISTRATIVE COSTS: by administrative costs is meant a contribution for the costs of registering the contract (REGISTRATION TAX AND Stamp Duty).CONTRACT DURATION: minimum 1 month, maximum 6 months.
