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Immaginate una domenica soleggiata mentre vi rilassate nel giardino della vostra casa. Amici e familiari vi circondano, chiacchierando seduti e pranzando all’aperto, mentre altri si distendono comodamente all'ombra di maestosi alberi. E, sullo sfondo, le incantevoli colline del basso Monferrato che completano questo quadro idilliaco. Una giornata perfetta inizia con la casa giusta, e questa potrebbe essere proprio quella che hai sempre sognato. Situata nella frazione di Villata, nel Comune di Valfenera, questa proprietà si trova in una splendida zona collinare che rappresenta la porta d'accesso al basso Monferrato. Si tratta di un cascinale edificato ad inizio 900, restaurato e suddiviso in tre appartamenti indipendenti, immerso in un ampio terreno recintato di circa 3000 mq, con doppio accesso carraio. L'intera proprietà è stata ristrutturata tra il 2009 e il 2010, e ogni unità abitativa è stata predisposta secondo le esigenze degli attuali proprietari. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati in parte rinnovati, così come le pavimentazioni e i serramenti interni ed esterni. La caldaia unica, alimentata a metano, serve tutte e tre le abitazioni, e sono presenti diverse canne fumarie per eventuali stufe, camini o caldaie a pellet o a legna. Come accennato prima, la soluzione è suddivisa in tre unità abitative indipendenti attualmente così distribuite: • Piano Terra: Un appartamento di circa 174 mq, composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una cantina. • Piano Primo: Un appartamento di circa 123 mq, con soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio e due balconcini affacciati sul giardino. • Piano Primo e Mansarda: Un appartamento su due livelli, di circa 193 mq totali, con ampio soggiorno a doppia altezza, cucina abitabile e un bagno al primo piano; al piano mansardato si trovano due camere da letto, uno studio e un bagno. A lato dell'edificio principale, si trova un fabbricato indipendente di circa 190 mq, adibito ad autorimessa, offrendo ulteriore spazio e comodità. Questa casa non è solo una residenza, ma un'oasi di tranquillità immersa nel verde delle colline piemontesi. La frazione di Villata offre la pace e la serenità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni del basso Monferrato. Una posizione ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città, ma con tutte le comodità a portata di mano. Venite a scoprire questa meravigliosa proprietà e lasciatevi incantare dalla bellezza della natura che la circonda.
In posizione dominante, soleggiata e con una splendida vista aperta sulle Alpi, proponiamo in vendita una villa indipendente, ultimata nel 2022, libera su quattro lati con un giardino pianeggiante e recintato di circa 800 mq. Questa casa è stata concepita per essere prestante a livello energetico, funzionale negli spazi ed elegante nell’estetica. Per raggiungere la classe A4 è stato installato un impianto fotovoltaico da 3kWh, una caldaia a metano a condensazione, con riscaldamento a pavimento e per la costruzione sono stati utilizzati dei blocchi portanti ad alta prestazione energetica che oltre ad un elevato isolamento termico invernale ed estivo, garantiscono agli ambienti interni una grande traspirabilità. L’immobile si sviluppa su un unico piano, non sono presenti barriere architettoniche e la disposizione degli spazi interni è ottimale. L’ingresso, tramite portoncino blindato, si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate che rendono l’ambiente particolarmente luminoso e dalle quali si può godere della splendida vista. Il salone e la cucina creano un ampio openspace dove la zona pranzo e la zona soggiorno rimangono ambienti separati. Dalla porta finestra della cucina si esce direttamente sul portico coperto, dove è possibile posizionare un tavolo o un salotto esterno per godere di piacevoli momenti di relax. Completa la zona giorno una comoda lavanderia, con mobilio su misura, dove trovano spazio lavatrice, asciugatrice e lavabo. Tramite una porta si accede al disimpegno che conduce alla zona notte, con pavimentazione in parquet, composta da tre camere da letto e doppi servizi di cui la camera padronale è servita dal proprio bagno finestrato e con doccia. Tutti gli ambienti della casa, esclusi i bagni, sono dotati di portafinestra con accesso diretto all’area esterna. E’ presente l’impianto di condizionamento e l’impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Collegata alla casa, tramite una passerella esterna con copertura in legno, troviamo un’ampia autorimessa finestrata, di circa 32mq, con basculante elettrico ed ulteriori due porte di accesso. Per accedere alla proprietà sono presenti un cancelletto pedonale ed un cancello carraio automatizzato. Questo immobile è ideale per chi ricerca la comodità di avere tutti gli ambienti su un unico piano abitativo, l’indipendenza in una zona non isolata e ben abitata e la vicinanza all’Autostrada A21 che dista soli 7 km.PER INFO E VISITE: Proxima Chieri, Via Vittorio Emanuele II 31/E - Tel: 0119424250
In frazione Valsuolo, a 4,5 Km dal centro di Valfenera, proponiamo in vendita cascinale piemontese degli inizi del ‘900 con un terreno di circa 800 mq posto sul fronte del fabbricato. L’immobile è composto da una parte abitativa di circa 186 mq disposta su due piani oltre al piano sottotetto. Al piano terra soggiorno, disimpegno e cucinino. Al piano primo, raggiungibile con scala interna, troviamo due camere da letto, una delle quali con uscita sul balcone, ampio disimpegno e servizio. Al piano secondo/sottotetto un locale di sgombero finestrato. A completare questa unità una stalla con voltini in mattone a vista di ca. 108 mq con sovrastante fienile di ca. 112 mq. Al piano terra è presente un pollaio. La proprietà ha un accesso indipendente posto sul retro del fabbricato adiacente ed un portico/locale di sgombero di ca 57 mq comodo da utilizzare per avere dei posti auto coperti.PER INFO E VISITE: Proxima Chieri, Via Vittorio Emanuele 31/E - Tel. 0119424250
Nel cuore del paese di Valfenera, comodo a tutti i principali servizi, si trova il cascinale indipendente. Il cancello in ferro battuto si apre all’interno del cortile in cui si sviluppa sia la parte abitativa centrale che i vari locali di sgombero posti ai lati. Dal portoncino in legno si accede alla zona giorno composta dalla cucina abitabile e dal salotto separata. La scala interna conduce al primo piano in cui si trovano quattro camere da letto, due delle quali con la pavimentazione in cotto antico piemontese e l’altra in stile anni ’70. Completa il piano il bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno si accede al secondo piano, anch’esso dedicato alla zona notte in cui si trovano altre due camere da letto e una stanza che veniva utilizzata come laboratorio per lavorare la seta. Nella manica posteriore del cascinale trovano spazio i locali di sgombero. In corpo staccato un ulteriore fabbricato adibito a stalla e uno a rimessaggio auto.
Cascina ristrutturata con annesso terreno, orto frutteto, ottima posizione.Doppio riscaldamento a legna oppure gas metano.
Rif. 3.925 – contatto 0141/94.67. 73. – Nel pieno centro di Valfenera proponiamo abitazione indipendente composta da splendido ingresso con stucchi, soggiorno con soffitto affrescato, cucina, sala da pranzo (utilizzabile anche come eventuale terza camera), disimpegno, bagno, ripostiglio/lavanderia al piano terra; luminosa camera con terrazzo, seconda camera con balcone e ampio bagno con doccia e vasca da bagno al piano primo.Grazioso giardinetto privato e di fronte doppio box auto con sovrastante locale di sgombero.Adatta come prima o seconda casa.APE in elaborazione.“Tutte le informazioni sopra elencate non costituiscono elemento contrattuale”.
