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Villa unifamiliare libera su 4 lati con grande giardino e ottime finiture. La proprietà è costituita da: piano abitativo (piano terreno), piano garage/cantina (seminterrato) e giardino. La strada che porta alla casa è privata ed in comune con n° 1 abitazione vicinale (proprietà al 50%). Il grande cancello automatico da sul cortile in cui è possibile parcheggiare 2 vetture. Dal cortile è possibile accedere alla casa passando tramite la scalinata esterna o la scalinata interna. Dirigendoci verso l'interno, dal piano cortile troveremo il garage doppio con portone sezionale automatico, una porta blindata per l'accesso alla cantina e alla scala interna che porta al piano abitativo. Passando dall'esterno troveremo, dopo aver salito n° 1 rampa di scale l’ingresso principale con portoncino blindato. Il piano abitativo è costituito da ampio ingresso con due armadi incassati nel muro progettati per scarpe, cappotti e sgabuzzino, da ampio locale soggiorno con cucina, bagno di servizio con vano per il contenimento di lavatrice, asciugatrice e detersivi. Una porta separa la zona giorno appena descritta dalla zona notte, costituita da tre camere. La camera padronale è dotata di bagno con vasca e doccia e cabina armadio arredata. Illuminazione a led incassati in ogni stanza. Completano due camere di dimensioni minori. L’abitazione è stata costruita nel 2020 in classe energetica A4. Le spese per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda sanitaria, illuminazione e cottura sono quasi azzerate dall’impianto fotovoltaico esistente. La casa è dotata di:- Impianto di riscaldamento a pavimento- Impianto di raffrescamento canalizzato in ogni stanza- Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata con bocchette di mandata/riprese in ogni stanza- Impianto antifurto interno ed esterno- Impianto fotovoltaico da 5,1 kwp- Antenna satellitare- Pompa di caloreNella vendita si intendono compresi:- cucina (tavolo escluso)- mobili incassati in ingresso- mobili bagni- altro da valutareI mq commerciali (195mq) sono cos' determinati:- Piano Abitativo: 134 mq- Garage: 33 mq- Cantina Sgombero: 36 mq- Patio: 29 mq- Giardino: 440 mq- Cortile: 62 mqNo spese di agenzia!
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:1) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO2) POSIZIONE OTTIMALE E STRATEGICA3) OTTIMA RESA ANNUA COME INVESTIMENTO4) BASSE SPESE CONDOMINIALI5) AMPI SPAZI ABITABILIA Santa Vittoria d'Alba, nella tranquilla e caratteristica frazione Cinzano, proponiamo in vendita un delizioso bilocale, ottimo come investimento. L'immobile è attualmente affittato con un contratto transitorio, garantendo una rendita immediata per l'acquirente. L'appartamento, ben distribuito, si compone di un ingresso su disimpegno che conduce alla zona giorno. Qui troviamo un ampio soggiorno con cucina open space, impreziosito da un suggestivo arco in mattoni a vista, che conferisce un tocco di charme all'ambiente. La zona giorno si affaccia su un balcone, ideale per momenti di relax.Proseguendo, si accede a un spazioso bagno completo e ben rifinito, mentre la camera da letto, luminosa e accogliente, è dotata di un secondo balcone che offre una vista panoramica sulla zona circostante. A completare la proprietà, un pratico ripostiglio offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, mentre la cantina, di dimensioni generose, rappresenta un ulteriore vantaggio per chi necessita di ulteriore spazio per riporre oggetti.L'immobile si distingue per la sua funzionalità e la sua posizione tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata alle principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere abitata o un investimento sicuro.Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172/74.07. 14. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare.
SANTA VITTORIA D'ALBA. Situato in un angolo suggestivo del Roero, con incantevole vista sulle Colline coltivate a MOSCATO è il luogo ideale per chi desidera il relax o per chi cerca una casa vacanza. Ampio cortile circostante. L'intero immobile da ristrutturare è costituito da due unità abitative speculari, divise da una scala centrale. Ogni unità è così composta: Al piano terra veniamo accolti da un'ampia zona giorno con il soggiorno dotato di camino. Da questo ambiente si raggiunge la cucina abitabile. Completa il piano il ripostiglio e il bagno dotato di doccia. La scala interna ci conduce al piano superiore dove si trovano le tre luminose camere da letto e il secondo bagno dotato di vasca.Completa la proprietà il cortile adibito a giardino di circa 1500 mq pianeggiante, dove si trovano il garage e il forno a legna.POSSIBILITA' DI ACQUISTARE INSIEME ALL'ABITAZIONE ANCHE I TERRENI CIRCOSTANTI MQ 9400 COLTIVATI A MOSCATO DOCG - PREZZO SU RICHIESTADISTANZE PRINCIPALISanta Vittoria d'Alba-Alba: 12 kmSanta Vittoria d'Alba-Verduno: 9.6 kmSanta Vittoria d'Alba -Bra: 7 kmSanta Vittoria d'Alba -Cuneo: 66 kmSanta Vittoria d'Alba-Asti: 37 kmSanta Vittoria d'Alba -Torino: 65 kmPer ulteriori informazioni per visionare l'immobile contattare:Immobiliare Sommariva sas (affiliata Tecnorete)Via Roma, 1412040 Sommariva Perno - CNTel: Cel: e-mail: Sito:FACEBOOK: agenzia affiliata tecnorete sommariva perno INSTAGRAM: tecnorete_immobiliaresommariva ORARI DI APERTURA:LUNEDì-VENERDì: 9:00-12:30 15:00-19:30SABATO: 9:00-15:00.
A Santa Vittoria d'Alba, in frazione cinzano, proponiamo in affitto bilocale ristrutturato di 65mq sito al piano rialzato di una palazzina di poche unità abitative comoda ai servizi principali che offre la zona e alla statale. La soluzione è composta al suo interno da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio. L'immobile è completo di due balconi e cantina. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali sono contenute. L'appartamento viene affittato con contratto transitorio di 1 anno. Le garanzie richieste sono tre mensilità. Libero da 1 gennaio.Ape f Per visionare altre soluzioni, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet www.gruppovendocasa.it. Per maggiori informazioni contattare il numero di telefono 0172740714. Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare.