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Panoramica dell'immobile e posizioneIn posizione dominante sulla collina, nella bella campagna umbra di Lisciano Niccone, vi proponiamo in vendita questa elegante proprietà.Si tratta di una splendida villa circondata da un rigoglioso giardino panoramico dove si trovano la bella piscina e due annessi.La location è un angolo di paradiso, da qui si può godere di una vista panoramica mozzafiato sul Lago Trasimeno e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi che si trovano a soli 400 metri. spazi interniL'elegante villa di circa 226 mq di superficie distribuiti su tre livelli offre ampi spazi e una fusione perfetta tra eleganza e comfort.Al piano seminterrato troviamo un comodo vano rimessa, perfetto per lo stoccaggio o come area hobby.Il piano terra invece è composta da un ampio open space composto dalla zona pranzo, che ha accesso diretto sul portico panoramico, e dal soggiorno, dotato di termocamino, che rappresenta il cuore conviviale della casa. Proseguendo sempre su questo piano troviamo la moderna cucina, uno studio, un bagno di servizio, due camere da letto con bagno en suite e a completare il piano troviamo il garage.Salendo al piano primo troviamo la camera matrimoniale con terrazzo panoramico e bagno privato.Completa il piano un'area di 3 vani adibiti a rimessaggio, utili per ulteriori necessità.A pochi passi dalla casa, due annessi destinati a rimessaggio completano la proprietà.La villa è stata costruita negli anni '80 e ristrutturata con gusto nel 2015, vanta finiture di alta qualità, con materiali pregiati che combinano eleganza e funzionalità.Ogni dettaglio è stato curato per garantire il massimo comfort.Terreno ed esterniLa villa è circondata da un rigoglioso parco di circa 6.430 mq nel quale si trova la bella piscina panoramica 15x5 mt perfetta per rilassarsi nei mesi caldi dell'anno.UtenzeL'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: sistema di riscaldamento a gpl, ma i proprietari preferiscono l'uso del termocamino e del solare termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, con un impatto ecologico ridotto.L'approvvigionamento idrico proviene sia da un pozzo di 100 metri che dall'acquedotto pubblico, mentre la connessione internet veloce con fibra ottica assicura un'ottima connettività.Attuale gestione potenziale utilizzoLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetta per chi desidera una residenza esclusiva da vivere come casa vacanze, un rifugio di lusso dove trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, godendo di una vista senza pari sul Lago Trasimeno.Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: g
Asta altro a Lisciano Niccone (pg) [sy470955]06060 Gosparini pg, ItaliaRge 218/2022Appartamento di circa 80 mq composto al piano terra da soggiorno, una cucina e una camera, mentre al piano primo troviamo 3 camere, 1 bagno oltre che un disimpegno. Completano la proprietà un terreno agricolo di mq 4.380 circa e un magazzino di 26 mq oltre a corte di circa 760 mq.Possibilita’ di Mutuo al 100%Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3758546407Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 29-04-2025Codice Riferimento: sy470955
In posizione dolcemente collinare e panoramica, casale di grandi dimensioni con terreno intorno, riservato ma non isolato. Il casale, ampliato negli anni ’80 e poi ristrutturato in alcune parti nel 2012, è composto da tre unità abitative con ingresso indipendente e dimensioni similari. L’appartamento a piano terra, di 115 mq, si apre su un soggiorno grande con caminetto, cucinino, lavanderia, due camere da letto e bagno. Salendo le scale abbiamo due appartamenti (di 108 mq cadauno circa) di cui quello ristrutturato di recente composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia mentre l’altro, un pochino più datato, con schema similare ma con una camera matrimoniale in più. Entrambi gli appartamenti hanno lunghe terrazze che affacciano sulla corte e sui terreni circostanti. Tutti e tre gli appartamenti sono termoautonomi, con termocucina idro per i radiatori, bombolone gpl e acqua proveniente direttamente da una sorgente. A piano terra presenti tre fondi, di cui uno con bagno, inoltre ci sono una cucina esterna con barbecue, legnaie e un magazzino agricolo di 208 mq circa. Il terreno è di quasi 15 ettari suddivisi tra seminativo, pascolo e bosco, ci sono anche olivi. Il casale trova sicuramente la sua clientela ideale per chi necessita di più unità abitative, fermo restando che alcune di esse possono essere facilmente fuse insieme, inoltre non è da sottovalutare anche la destinazione ricettiva, poiché ci troviamo in una posizione strategica di vicinanza a Umbertide, alla Toscana, ad esempio Cortona (il confine è a pochissimi chilometri) oltre all’esclusivissimo Castello di Reschio, distante meno di dieci minuti dalla proprietà.