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Ex-setificio di proprietà da 100 anni della famiglia svizzera stehli, nel centro del comune di Germignaga (Luino) sulla sponda sinistra del fiume Tresa, a pochi passi da parchi e spiagge del lago Maggiore, a 500 mt dalla stazione ferroviaria di Luino e a 3 km dal confine svizzero.Le spiagge attrezzate e i nuovi porticcioli per gli yacht attirano numerosi turisti. Il famoso Lungolago di Luino, si trova a pochi minuti a piedi dall'immobile.Descrizione dell'immobile: - Terreno tra il fiume Tresa e via Huber: 3.790 m2 / 40.795 mq. - Superficie coperta dagli edifici: 2.850 m2 / 30.677 sq.F. - Superficie totale coperta dei locali interni: 9.432,5 m2 / 101.530 sq.F. - Volume totale esistente degli edifici: 28.500 m3 / 1.006.468,00 piedi cubi - 2 parcheggi di proprietà adiacenti: 250 mq in Via Huber + 533 mq in Via Filzi Il cambio di destinazione d'uso da Industriale a Residenziale/ Commerciale/Servizi/Welfare ecc. È stato approvato dal Comune di Germignaga e integrato nel Piano di Governo Territoriale (pgt) 2022 e nel Piano di Interventi Integrati (P.I.I.) adottati nel 2022, pronti per una pronta realizzazione. Le funzioni ammesse sono: - Servizi terziari, - Strutture turistiche e alberghi, - Residenze, - Strutture socio-assistenziali (Casa di riposo/Casa di riposo) - Funzioni direzionali (uffici), - Commerciale (inclusi supermercati di medie dimensioni fino a 1.500 mq), - Imprese di quartiere integrate, - Infrastrutture e servizi per la cultura, lo spettacolo e il tempo libero, - Spazi e strutture pubbliche e/o di pubblico uso. All'interno delle scelte descritte sopra la scelta della destinazione d'uso è completamente libera e la loro distribuzione/combinazione è negoziabile con il Comune locale.La struttura esterna dell'edificio è molto robusta e sana. L'interno va completamente ristrutturato.Attualmente non sono installati impianti di riscaldamento. L'edificio è chiuso e inutilizzato da diversi anni. L'immobile è completamente libero da qualsiasi onere finanziario, debiti ed ipoteche.Il cambio di destinazione d'uso è già approvato dal Comune locale e le autorizzazioni a costruire potranno essere rilasciate tempestivamente previa presentazione di progetto di riconversione edilizia. La distribuzione degli spazi interni può essere liberamente modificata. La parziale demolizione prevista dal p.I.I. È negoziabile col Comune.La proprietà è disposta a valutare proposte di vendita/affitto dell'immobile “così com'è”, oppure stipulando partnership per ristrutturazione/riqualificazione congiunta degli immobili in Hotel/Residence/Casa di Riposo/Appartamenti ecc.Su richiesta è disponibile progetto di ristrutturazione pronto per la realizzazione.
Vendesi appartamento composto da locale soggiorno/camera, con zona cucina, una cabina armadio, il bagno grande e terrazza.Situato al piano 1 del condominio provvisto di parcheggio condominiale e posto auto a rotazione.Completa la proprieta la cantina al Piano terra di circa 6 mq.Al piano terra porticato appena ultimato con ritinteggiatura e illuminazione a led. Che funge anche da parcheggio per le biciclette.Edificio realizzato nel primi anni 80, e dotato di giardino condominiale e parcheggio privato, con posti auto a disposizione. Impianto di riscaldamento recentemente rifatto a gas e radiatori con termovalvole per contabilizzazione dei consumi secodno le proprie necessita.Ubicato in Germignaga il cui centro e facilmente raggiungibile a piedi, a due passi dal comune di Luino e dalla pista ciclabile. Nell'area circostante negozi, supermercati, farmacia, banche, posta e negozi. L'area condominiale destinazione giardino con cancello automatizzato completano la proprieta.L'immobile viene venduto completo di arredamento recentemente acquistati quali divano letto con materasso alto, camera a ponte, cucina completa di elettrodomestici, mobile tv, armadio a tre a ante nella cabina armadio, sedie e tavoli.Non desidero essere contattato da Agenzie di intermediazioni. Grazie.
Bellissimo ed ampio bilocale posto al centro di Germignaga al secondo piano di una palazzina storica, completamente ristrutturato, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo, ampia camera da letto ed ampio bagno. Gli arredi sono modernissimi nuovi e di ottimo gusto, l'angolo cottura è di grandi dimensioni così come la camera da letto armadiata e sapientemente arredata, il salone arredato con mobili nuovi, ma il tutto molto arioso, visto le dimensioni dell'appartamento. Un ripostiglio molto comodo dove è posizionata la lavatrice. Adatto ad una coppia referenziata. No animali.
Ti presentiamo un affascinante trilocale in affitto a Germignaga, ideale per chi cerca un'abitazione confortevole con una vista mozzafiato sul lago. Questo appartamento, situato al piano terra, è perfetto per godere della bellezza del paesaggio circostante e della tranquillità offerta dalla posizione.L'immobile è composto da una cucina a vista che si fonde elegantemente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente. La camera matrimoniale e la cameretta, quest'ultima dotata di un delizioso balcone affacciato sul lago, offrono un’ottima soluzione per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti. Il bagno è funzionale e ben rifinito.Completano l'offerta un box auto singolo e un posto auto scoperto, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. L'appartamento viene affittato quasi interamente arredato, permettendoti di abitare immediatamente senza preoccupazioni. Importante: l'immobile sarà disponibile da gennaio, un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente sereno e panoramico, a pochi passi dalle bellezze naturali del Lago Maggiore.
Rif. 330573 - no residenza Monolocale arredato con tutti i comfort televisione, riscaldamento autonomo uso transitorio valutabile anche periodi un po' più lunghi zona Germignaga (va) a pochi passi dal lago per Info signora Scotto Mara disponibile da subito. No residenza.
In piccolo contesto condominiale, ultimo piano (terzo), mansarda arredata composta da ingresso-disimpegno, cucina, camera, bagno e altro locale adibito a soggiorno. Termoautonomo.L'appartamento è idoneo per massimo due persone referenziate.Canone locazione euro 600,00 oltre euro 50,00.Per maggiori informazioni contattare sig. ra Tiziana al 393.63. 56.080.
Ampio appartamento situato in un piccolo e caratteristico edificio storico, unico nel suo genere e composto da sole sei unità abitative. L'abitazione include due camere da letto, un ampio soggiorno, cucina, due grandi bagni e un terrazzo spazioso con vista lago. Completano la proprietà due posti auto.Situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, l'immobile gode di una meravigliosa vista sul Lago Maggiore e offre ampi spazi sia interni che esterni, ideali per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro.Stato e finiture:L’edificio, risalente ai primi del '900, si presenta in buone condizioni generali. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2009, mantenendo il fascino delle caratteristiche storiche originarie, ma con tutti i comfort moderni.Spazi esterni:L’immobile è circondato da un ampio giardino condominiale, che regala momenti di relax immersi nella natura. Il terrazzo e i balconi dell’appartamento offrono una vista panoramica mozzafiato sul lago, perfetti per chi ama godere della bellezza del paesaggio.Posizione:La proprietà si trova in una zona residenziale riservata e tranquilla, a pochi minuti a piedi dal centro di Germignaga e dai principali servizi. L’ubicazione strategica permette di vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.Utilizzo e potenzialità:Perfetto sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella natura, sia come casa vacanza per chi cerca un rifugio esclusivo con una vista impareggiabile.Non lasciarti sfuggire questa opportunità: un angolo di paradiso sul Lago Maggiore ti aspetta!Per maggiori informazioni o per una visita, contattateci.I nostri uffici a Luino sono aperti dal martedì al sabato, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 19:00., telefono 0039 0332 169 94 70.Antonio D’Avino e lo Staff di Casa Web vi aspettano in corso XXV Aprile 61, Luino (VA), con parcheggio riservato ai clienti.
