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Fumane - fraz. MazzuregaInserito in una corte di sole tre unità abitative, proponiamo porzione angolare di rustico terra-cielo su tre livelli fuori terra.Attualmente l'immobile, internamente, è da ristrutturare, a tal proposito è stato presentato un progetto al fine di ottenere una migliore distribuzione dei locali interni. Esternamente invece sono stati fatti tutti gli intonaci e i pluviali nel 2024 e il tetto è stato rivisto poco più di dieci anni fa.
Scopri una splendida opportunità di locazione nel cuore della Valpolicella, in un contesto affascinante e incantevole. Situata a Fumane, la storica Corte Guarienti risalente al XVI secolo è stata finemente ristrutturata per offrire il massimo del comfort moderno senza compromettere il suo fascino antico.Questo appartamento al piano primo, ottimamente ristrutturato, con travi a vista e particolari dal sapore antico, si sviluppa in uno spazio conviviale ed elegante, perfetto per chi é alla ricerca di tranquillità e bellezza naturale, ove godere dei vantaggi di vivere in una comunità ben gestita con giardini curati circondati da vigneti rigogliosi.L'opportunità é una abitazione originale che apre sul corridoio d'ingresso, accedendo direttamente alla cucina - arredata e completa di tavolo e sedie; due le ampie camere da letto (da arredare) che offrono estrema privacy e comodità. Due anche i bagni. Il locale adibito a soggiorno é uno spazio accogliente e con camino, che diventa il punto d’incontro ideale dopo lunghe giornate. Posto macchina privato interno al giardino in villa.La posizione strategica ti permette di esplorare facilmente le meraviglie della Valpolicella: dalle cantine vinicole ai sentieri panoramici immersi nella natura. In pochi minuti raggiungi il centro storico ricco di cultura che é Verona.
In zona Valpolicella, nel comune di Fumane, in zona tranquilla, silenziosa e ben servita del paese, vendesi fantastica e bellissima proprietà immobiliare storica di ampia metratura e con ottime finiture interneUnica nel suo genere. Ottima anche per più nuclei abitativi o come investimento locativo.Trattativa riservata.Per altre informazioni e visite agenti immobiliari Ferrari Graziano 3485204372 e Mazzi Giancarlo 3899175068
In posizione centralissima a Fumane, sotto al bellissimo Santuario La Salette, splendida villa d'epoca con elementi architettonici di origine quattrocentesca, la villa restaurata, ad opera dell'Architetto g. Barbieri nell'Ottocento, è stata successivamente ristrutturata nel 2000. Questa splendida dimora abbraccia la corte con la barchessa e le case del gastaldo, e misura complessivamente mq. 2120 oltre a circa 8000 mq di parco secolare con piscina posta su una balza soleggiata ed in privacy. La villa si dispone su 3 piani fuori terra e la suggestiva cantina a volti , i saloni del piano primo sono decorati con affreschi e parete e soffitto, e le numerose camere con bagni sono accoglienti e ben restaurate. La barchessa ed i fabbricati della corte ospitano 3 bellissime abitazioni indipendenti, un ampio e comodo parcheggio è posto sul lato ovest della barchessa.
Fumane fraz. Gorgusello, in antica caratteristica corte, vendo rustico totalmente disposto al piano terra con piccola corte privata. L'immobile e' dotato di camino, stufa a pellets e piccola corte privata. Pronta consegna, abitabile fin da subito, ideale come seconda casa o come investimento da affittare.
FUMANE: Appartamento al piano terra attualmente registrato come studio medico. L'unità è composta da 4 stanze adibite una a sala d'attesa, una a ufficio e due a studio dentistico totalmente arredate e pronte per l'inizio della professione. Dal corridoio di accede ai 2 bagni, entrambe in regola con la normativa relativa le barriere architettoniche e il giardino sul retro di 40 metri quadri c.a. Completa l'immobile il garage al piano interrato da 1 posto auto e mezzo.
Proponiamo in locazione splendida porzione di rustico ristrutturato. L'immobile si trova in una splendida via immersa nel verde una zona tranquillissima di Fumane. Trattasi di una posizione di Rustico sviluppata su due livelli, al piano terra troviamo un salotto accogliente con camino e cucina a vista, la scala a chiocciola porta nella zona notte composta da bagno finestrato con doccia e luminosissima camera matrimoniale con vista panoramica. Nessuna spesa condominiale, libero da Subito.No affitti transitori, no affitti turistici. Solo referenziati. Si prega di inviare un sms / email di presentazione, e verrete ricontattati per un appuntamento. *****si prega di non chiamare in agenzia ma scrivere o via mail o via sms 3913223587
Loc. Cavalo - fumaneIn zona collinare con vista sulla vallata di Fumane, proponiamo un rustico d'angolo di grande metratura con corte privata e ampio terrazzo.L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è accessibile attraversando la corte privata di circa 230 mq che si trova davanti all'immobile.L'ingresso al piano terra sul corridoio centrale permette di accedere alla zona giorno composta da una cucina abitabile con camino in pietra, un ampio soggiorno (utilizzato ad oggi come camera), un bagno finestrato con doccia e nicchia lavanderia, una cantina con volta in pietra, dove è possibile ricavare una taverna allo stesso livello della zona giorno, ed infine un ampio ripostiglio accessibile anche dall'esterno, utilizzato attualmente per lo stoccaggio della legna. Completa il piano un spazioso garage singolo con accesso dalla corte.Tramite una scala dal corridoio centrale si giunge al primo piano dove si trova la zona notte composta da una prima camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto doppia, ed infine un ampio locale attualmente al grezzo dove si possono ricavare altre 1/2 camere (una doppia oppure due singole). Allo stesso livello, accessibile dall'esterno, è presente un ampio terrazzo con vista panoramica sulle colline dalle Valpolicella.Al secondo/ultimo piano si trovano inoltre 3 ampi locali mansardati (accatastati come soffitta) dove è possibile ricavare ulteriori camere da letto (con altezze medie di 1,90 mt e di 2,20 mt) con le finestre che affacciano verso la vallata. Completano la proprietà due ampi fienili (altezza 4,50 mt) che possono essere riconvertiti in altri locali.Porzione di giardino sul retro in fase di frazionamento.Impianti e finitureL'immobile è una struttura dei primi anni del 1900, è stata rimaneggiata negli anni e si presenta in discreto stato di conservazione. Nel 1995 è stato ristrutturato il piano terra con un bagno e impianti nuovi. Mentre circa 10 anni fa è stata rifatta una parte del tetto con travi a vista.Riscaldamento con caldaia a gpl.Possibilità di inserire sistemi alternativi di riscaldamento (stufa a pellet o altro) utilizzando il camino esistente.
Fumane in tranquillo contesto di posche unità appartamento ristrutturato al piano terra con antistante terrazzina privata soggiorno angolo cottura arredato di cucina, camera matrimoniale, bagno, posti auto in corte. Solo con profilo.
Mazzurega di Fumane Località Ori Sulla prima collina della Valpolicella 400mt d'altitudine, circondato dal verde, in piccolo contesto tranquillo e signorile di sole 5 unità abitative, proponiamo appartamento al piano terra con antistante terrazza d'ingresso riservata ideale anche per poter fare colazione con la bella stagione, soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, posto auto in corte scoperto all'interno della proprietà. Ideale per chi ama il verde e la campagna. Con la tangenziale si raggiunge rapidamente San Pietro In Cariano o Gargagnago dove abbiamo diversi supermercati. L'abitazione è servita anche da bus la linea è quella per Fosse Molina Breonio Fumane Verona. La tangenziale porta a Verona Nord e all'aeroporto. E richiesta un'assicurazione per rischio locativo. Si affitta porzione di fabbricato, arredato di blocco cucina, camera matrimoniale ampia e bagno. Richieste solo con profilo.
Mazzurega di Fumane Località Ori Sulla prima collina della Valpolicella 400mt d'altitudine, circondato dal verde, in piccolo contesto tranquillo e signorile di sole 5 unità abitative, proponiamo appartamento al piano terra con antistante cortiletto d'ingresso riservato ideale anche per poter fare colazione con la bella stagione, soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, posto auto in corte scoperto all'interno della proprietà. Ideale per chi ama il verde e la campagna. Con la tangenziale si raggiunge rapidamente San Pietro In Cariano o Gargagnago dove abbiamo diversi supermercati. L'abitazione è servita anche da bus la linea è quella per Fosse Molina Breonio Fumane Verona. La tangenziale porta a Verona Nord e all'aeroporto. E richiesta un'assicurazione per rischio locativo. Si affitta porzione di fabbricato e a single (Non c'è disponibilità per ulteriore posto auto nemmeno esterno sulla strada). Ape g. Solo per residenti. No locazioni turistiche o breve periodo
Loc. Gorgusello - fumaneIn tranquilla posizione collinare, a soli 2 km dal parco delle cascate di Molina, proponiamo un appartamento trilocale al piano terra con giardino privato e vista panoramica.L'appartamento si sviluppa tutto allo stesso piano e vi si accede tramite un vialetto privato che passa direttamente dal giardino di circa 80 mq recintato suddiviso su due livelli. Inoltre, dalla porzione di giardino più alta è possibile godere di una bellissima vista sulla vallata di Fumane.Una scalinata in pietra esterna permette di raggiungere il livello al piano dell'appartamento, con una piccola area pavimentata antistante la porta principale. Dall'ingresso si accede al locale adibito a zona giorno con angolo cottura di circa 20 mq. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte composta da un'ampia camera matrimoniale con vista sulla corte dietro la struttura, una seconda camera doppia di generosa metratura ed infine un bagno finestrato con doccia.Non e' presente un garage. Esiste la possibilità di ricavare un posto auto utilizzando una porzione del giardino.Vista la posizione l'appartamento risulta ideale come alloggio stagionale o investimento per locazione.Impianti e finitureL'immobile presenta le caratteristiche tipiche delle strutture della Lessinia quali travi a vista originali, mura esterne in pietra e tetto a falde di pietra.La struttura è originaria di inizio '900 ed è stata rivisitata negli anni.La ristrutturazione più recente è degli anni '90 e comprende il rifacimento di alcune solette in legno, inserimento di un boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria, rifacimento della pavimentazione e del bagno.E' presente impianto idraulico ed elettrico. Non è presente un impianto di riscaldamento, bensì una predisposizione per poter posizionare una stufa a legna o a pellet.
