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Villa Lucrezio è un’elegante masseria agricola e tenuta nobiliare salentina risalente alla fine del XVIII secolo, esempio perfetto di casino nobiliare di campagna. Situata nel cuore del Salento, in una posizione strategica tra Lecce, Gallipoli e Otranto, questa proprietà incanta con la sua architettura senza tempo e il fascino autentico della tradizione locale.Circondata da tre ettari con alberi secolari Villa Lucrezio rappresenta un’oasi di tranquillità e bellezza. Al centro della corte, una rara vasca ottocentesca in pietra locale richiama le abluzioni estive di un tempo. Gli interni, caratterizzati da soffitti a crociera, alcuni decorati con dipinti d’epoca, e ampie terrazze affacciate sulla campagna, offrono un’esperienza di soggiorno esclusiva.La villa dispone di circa 30 posti letto, una piscina con vasca idromassaggio, una sala colazioni e un cortile ideale per ricevimenti fino a 70 persone. Gli spazi ristrutturati con cura e rispetto per i dettagli storici garantiscono comfort moderni senza rinunciare al carattere unico della proprietà.Villa Lucrezio è stata recentemente oggetto di un attento restauro, che ha riportato alla luce la sua eleganza originaria, adeguandola agli standard contemporanei. Se utilizzata come struttura ricettiva, è stato stimato un introito dai 70.000 ai 100.000 all’anno, rendendo questa villa un’opportunità ideale per chi desidera unire passione e investimento.Il prezzo chiavi in mano è su disponibile su richiesta con trattativa esclusiva tra privati e comprende pregiati arredi d'epoca, attrezzature , avviamento commerciale e progetto di ampliamento in deroga per la realizzazione di un villaggio turistico e/o campo scuola golf.Si accettano esclusivamente trattative tra privati. Nessuna agenzia.Per info chiamare dalle 15:00 alle 20:00 o whatsapp sempre disponibile.
A cutrofiano(le) citta'della ceramica nel cuore del salento a pochi minuti dal centro e piazza cavalotti centro,a 22 km dalla costa ionica-gallipoli-santa maria al bagno-santa caterina ,A 23 km dalla costa adriatica otranto-castro marina-santa cesarea terme e a 6km da centri come galatina e maglie si vende immobile piano terra 36mq e seminterrato 36mq-totale superficie 72mq attualmente in catasto cat.A10 funzionale per attivita' di studi e uffici ma con possibilita'di cambio di destinazione d'uso per bilocale-abitativo-attivita' commerciale-b&b +tavernetta(situato in zona centrale con viabilita' e visibilita').L'immobile e' dotato di volte a stella sia pianoterra che seminterrato,di un bagno,pianoterra con pavimento in laminato effetto legno naturale, grate di sicurezza,impianto a norma con climatizzazione e condizioni e stato locali buone.Prezzo 33.000 euro fortemente trattabili.
In agro di Cutrofiano alla contrada Lavati, in posizione riservata e panoramica,offro in vendita un interessante opportunità per chi sta cercando un investimento nell’incantevole contesto della campagna Salentina. La proprietà, un casale rurale allo stato grezzo di circa 100 mq, con progetto di ristrutturazione approvato, sorge a poca distanza dal centro urbano su un bellissimo terreno di circa 4700 mq. Ideale per la realizzazione di una esclusiva residenza di charme privata o per trasformazione ad uso turistico-ricettivo.
Nel centro storico di Cutrofiano, proponiamo in vendita il primo piano di Palazzo Calò, edificato nel 1700, adiacente alla Chiesa Matrice intitolata alla Madonna Della Neve, a pochi metri da Piazza Cavallotti, disposto ad angolo. L’ingresso del palazzo da via Filomarini è costituito da un portale settecentesco sormontato da un arco in conci di pietra leccese impreziosito, all’altezza della chiave, dal blasone di famiglia. Oltre il portale d’ingresso, uno spazio comune con volta a padiglione consente l’accesso alla scala che dal piano terra porta al piano nobile, costituita da due rampe rivestite con lastre in graniglia di marmo. La scala presenta volta a botte inclinata, giunge ad un pianerottolo con volta a stella, da cui si accede al palazzo, attraverso una porta che presenta una cornice sulla quale poggia un architrave in pietra leccese con incisa la data 1721, accompagnata dall’epigrafe “omne bonvm de sursvm”. Dalla porta si accede ad un ampio salone caratterizzato da una pavimentazione in battuto di cemento e coperto da una grande volta lunettata con ai terminali capitelli decorati. Da qui si susseguono una serie di altre stanze, per un totale di nove vani e un bagno; alcune sono caratterizzate da volte a squadro o a lunetta, tutte pavimentate con tipiche cementine con decorazioni differenti. Quattro vani hanno solaio piano, segno evidente di realizzazione in epoca successiva. Due vani posti sul retro del palazzo hanno uscita su una terrazza a livello, alla quale si accede anche direttamente dal piano terra attraverso una scala posta in una corte scoperta comune con l’abitazione al piano terreno. Le porte interne sono in legno massello e in buono stato di conservazione. Gli infissi esterni in legno con imposte e vetro semplice, presentano evidenti segni di usura, risultando del tutto assenti in alcuni vani. Una ripida e stretta scala conduce, infine, a un piccolo vano tecnico e al lastrico solare, caratterizzato dalla tipica copertura in chianche. Le facciate esterne sono realizzate in conci di tufo a faccia vista, con cornici e rifiniture in pietra leccese su tutti i lati dell’edificio. Il prospetto su Piazza Chiesa è contraddistinto da una lunga balconata sostenuta da quindici mensoloni sagomati in pietra leccese. Dal lastrico solare si può ammirare il campanile della Chiesa Matrice adiacente, la torre dell’orologio sita in Piazza Cavallotti e godere di una meravigliosa vista su tutto l’abitato di Cutrofiano.
Bellissima casa della fine del 1800 nella campagna salentina a 4 km da Cutrofiano e a 3 km da Aradeo. L'immobile insiste su un lotto di 17000mq con giardino di 4000 mq e rimanente terreno agricolo di 13000 mq. La superficie complessiva coperta di 195 mq comprende l'abitazione principale di 170 mq e un antico fabbricato di 25 mq con bellissima doppia volta a stella da ristrutturare. Il corpo originario risalente alla fine dell'800 presenta volte a stella, mentre una porzione dell'abitazione realizzata successivamente ha volte piane. La casa si compone di: salone, grande cucina abitabile, 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni con vasca e doccia. L 'immobile inserito nel vasto giardino con piante ornamentali e alberi da frutto offre notevole funzionalità grazie alla disposizione dei grandi e luminosi spazi interni e alla distribuzione di quelli esterni. Nella parte retrostante la casa è presente un porticato in pietra con travi in legno e un bellissimo pergolato per pranzi e cene d'estate. Nel grande giardino è presente, inoltre, un campo di calcetto da ripristinare e un deposito attrezzi con laboratorio di 15 mq esternamente decorato. L'abitazione ottimamente collegata sia con Aradeo e Cutrofiano sia con Galatina e Collepasso può usufruire nelle vicinanza di tutti i servizi necessari. I grandi spazi interni e gli arredi di pregio completi ed efficienti consentono l'uso immediato della casa sia come abitazione privata sia, grazie ai 12 posti letto disponibili, come struttura turistica-ricettiva.
Bellissima casa di 170 mq. Con 17000 di terreno nella campagna salentina in Provincia di Lecce tra i Comuni di Cutrofiano e Aradeo a 15 minuti da Gallipoli. La costruzione in parte risalente alla fine dell'800 ha volte a vela ed è completamente ristrutturata e finemente arredata. E' costituita da un salone, una grande cucina abitabile con camino, 4 camere da letto matrimoniali e 2 bagni.E' servita da un pozzo artesiano che fornisce acqua potabile, un impianto fotovoltaico, condizionatori d'aria, stufe, camino porta blindata e 2 cancelli carrabili.Alla stessa proprietà appartiene un piccolo fabbricato di 25 mq. Completamente da ristrutturare ma con un soffitto bellissimo a doppia vela incrociata. Vi è inoltre un deposito attrezzi di nuova costruzione con pareti esterne completamente dipinte. E' presente un campo di calcetto regolamentare oramai in disuso, una zona lastricata in pietra leccese per il pranzo all'aperto con pergolato in pietra e travi in legno ed un portico con copertura in legno sorretta da pilastri in tufo. La vegetazione comprende alberi da frutto, un antico melograno e un vecchio noce. La struttura dista 14 km dal mare, splendidamente arredata può essere adibita ad abitazione privata o come struttura ricettiva grazie ai 12 posti letto disponibili.
A Cutrofiano, in centro storico, si vende abitazione indipendente su due livelli: al piano terra, veranda, ingresso-soggiorno volta a stella, camera da letto matrimoniale volta a stella con bagno di pertinenza, camera da letto doppia, bagno; al primo piano, collegato con una scala in pietra leccese, cucina con uscita su terrazza a livello. Arredata. Ristrutturata con rifiniture in pietra leccese e recupero di infissi in legno e porte. Condizionatori caldo-freddo.
Cutrofiano - virtual tour 360- Nel comune di Cutrofiano, importante paese delle Ceramiche, proponiamo in vendita, trilocale con volte in muratura d'epoca (primi del '900) così composto: ingresso-soggiorno, cucina con piccolo bagno, camera matrimoniale. La posizione dell'immobile è angolare e la sua esposizione a sud, garantisce ampia luminosità alla casa. Anche se da accessso da vano scala comune, l'area solare dell'abitazione è di proprietà esclusiva. Per aiutarti a immaginare il tuo futuro appartamento, abbiamo incluso due planimetrie: una che riporta lo stato di fatto e l'altra che può aiutare ad immaginare un'ipotetica ristrutturazione. Ideale come investimento turistico.
Immobile in asta su www.astebook.itLotto unico Localizzazione: Nel Comune di cutrofiano (le) in via Diaz 49/a Descrizione:Trattasi di appartamento al primo piano di una palazzina residenziale su 2 piani fuori terra. L’abitazione in oggetto è ubicata al primo piano e presenta un unico accesso su via Armando Diaz n. 49/a, per mezzo di una scala condominiale. L’unità immobiliare si compone di un ingresso da 2,25 mq, di una camera da letto da 17,30 mq, di un ripostiglio da 4,20 mq, di un corridoio da 4,95 mq, di un soggiorno da 16,00 mq e di una sala pranzo-cucina da 22,20 mq con annesso servizio igienico di 7,00 mq accessibile direttamente dalla cucina senza la presenza di un più opportuno anti-bagno. L’altezza netta di tutti i vani risulta pari a 2,96 mt, ad esclusione dei vani soggiorno e corridoio aventi altezza netta di 3,96 mt per consentire l’aero illuminazione degli stessi ambienti per mezzo di finestre a nastro poste tra le due differenti quote d’imposta del solaio di copertura. Oltre ai suddetti vani, risulta presente un vano tecnico sul piano di copertura di ca. 15,00 mq. Sono presenti inoltre due balconi coperti entrambi di ca. 4,00 mq, uno sul prospetto principale prospiciente su via Diaz, e l’altro sul prospetto retrostante prospiciente sul giardino di altra proprietà al piano terra. Identificazione catastale: Censito al n.C.E.U. Del medesimo Comune Fg. 19 p.Lla 463 Subalterno 2 Oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti. Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 9 gennaio 2025, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali: Sito web: www.astebook.it Email: as@astebook.com Presentazione dell'Offerta Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 16 gennaio 2025, ore 12:00. In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti. Data asta 21 gennaio 2025 dalle ore 9:00 alle ore 12:00 Clausola di Non Impegno Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.C; né promessa al pubblico ai sensi dell'art. 1989 c.C. Inoltre, non rappresenta una sollecitazione al pubblico risparmio secondo le leggi vigenti. Pertanto, non implica obblighi o impegni di alienazione nei confronti di eventuali offerenti, né dà diritto a rimborsi o compensazioni di alcun genere, inclusi pagamenti per mediazioni o consulenze.Per assistenza alla presentazione delle offerte:AstebookMail: immobiliare@astebook.itPer visitare l’immobile contattare:Alda Sala Telefono 3517906126E-mail: as@astebook.com
In vendita un elegante Palazzo del 1800 di circa 540mq nel pieno Centro Storico di Cutrofiano, affascinante borgo della Grecìa Salentina noto per la tradizionale lavorazione della ceramica.La facciata principale del palazzo gode di una luminosissima esposizione a Sud sulla centralissima Piazza Cavallotti più nota ai residenti come Piazza dell’Orologio, sulla quale è possibile affacciarsi da tre e graziosi balconcini con ringhiera in ferro battuto.Il palazzo si articola su 3 piani di circa 180mq ciascuno:PIANO TERRADa via Capo si accede ad un ingresso caratterizzato dalla presenza di una elegante scala realizzata col tradizionale battuto di cemento e graniglia. Il piano terreno è oggi adibito ad atelier d’arte e si compone di:• 3 Locali commerciali che affacciano sulla piazza Cavallotti attraverso doppio infisso composto da una meravigliosa porta vetrata in legno con ampio telaio e portoncino in legno su piano stradale.• un disimpegno con caminoUno dei vani è adibito a camera da letto elegantemente decorata con colori vivaci, con accesso esclusivo su bagno privato.PIANO PRIMOAttraverso la scala si accede al primo piano composto da 8 vani tutti con volte a stella e cementine a pavimento, e così distribuiti:• 2 camere da letto di cui una con affaccio su Piazza Cavallotti• Ampio bagno con doccia vetrata• Salone centrale con affaccio sulla Piazza arredato con elegante tavolo di legno e vetro ideale per pranzo/cena ma anche riunioni.• Affascinante cucina in cui il moderno piano attrezzato dialoga con il fascino antico di una cucina economica elegantemente restaurata. Dalla cucina si accede inoltre su un confortevole e riservato terrazzo a livello.• Salotto/sala lettura composto da un divano e due poltrone di raffinato velluto bluette che contrasta con il color vinaccia delle pareti.• Cabina Armadio, unica e stravagante il vano adibito a cabina armadio con le ante a specchi giustapposti che creano un divertente gioco di riflessi che sfumano all’infinito• Terrazza: si accede dalla cabina armadio attraverso una scala interna, attrezzata con doccia permette di scorgere il campanile della chiesa madre e la simbolica torre dell’orologio del paese.SEMINTERRATOCaratterizzato dalle tipiche volte a stella con le colonne a vista è un luogo suggestivo con ampie possibilità di utilizzo.Singolare la presenza di un pozzo sorgivo.Questa proprietà è davvero unica nel suo genere poiché al suo interno convivono il fascino e l’eleganza del passato ed il gusto contemporaneo degli artisti che vi hanno abitato.E’ un immobile davvero esclusivo che offre innumerevoli possibilità di destinazione d’uso.
Appartamento molto confortevole al piano terra, climatizzato, termo autonomo, 2 bagni, 3 camere da letto, affitto solo a persone con busta paga o reddito dimostrabile. Classe energetica " D" kWh/ mq anno 318,61
Abitazione da ristrutturare, sita a piano terra, indipendente, composta da due vani ( il cui solaio è stato completamente rifatto nel 2007 ) e servizi, Con ampio porticato. All'immobile è annesso un terreno agricolo coltivabile, di forma rettangolare, esteso circa 1.700 mq. , dotato di pozzo sorgivo. L'immobile è prospiciente strada interpoderale ed è situato in zona tranquilla, abitata tutto l'anno. L'immobile è situato a pochi km da Collepasso, Aradeo e Neviano.
Fabbricato rurale da ristrutturare sito a piano terra composto da quattro vani, acc. Ri, servizi e scoperto retrostante. I 4 vani sono tutti coperti con solai in conci di pietra locale composti nelle caratteritiche "volte a stella" tipiche salentine. All'immobile è annesso un terreno agricolo coltivabile, staccato dal fabbricato e distante pochi metri, esteso circa are 115 e dotato di un pozzo artesiano regolarmente autorizzato. L'immobile è situato in zona abitata ed ha un accesso privato in comune con altri, costituito da uno stradone interpoderale collegato alla strada provinciale galatina-gallipoli, a 3 km da Collepasso e a 5 km da Galatina. Dista circa 17 km dal mare ionio e circa 25 km dal mar adriatico. Situato nell'entroterra della penisola salentina è molto ben collegato con le più belle città d'arte della provincia di Lecce.
Qui il tempo scorre lento, come se volesse dare spazio ai pensieri lontani, alle emozioni che si muovono nel profondo della pietra, ai ricordi che congegnano l’orditura di un fascino meridiano. Nella quiete di questo luogo così vissuto, il vento accarezza dolcemente le fronde degli alberi e si sente il respiro della natura, l’intreccio innamorato tra la storia e la bellezza dei luoghi, uno spiraglio di vera pace nella fretta di tutti i giorni. Ci troviamo nel territorio di Cutrofiano, più precisamente in località Asso, che prende il nome dal Canale dell’Asso, in prossimità del centro abitato di Noha, in uno scenario dominato da uliveti, terreni agricoli e insediamenti boschivi. Una particolare atmosfera si avverte già lungo il viale interpoderale che introduce alla dimora, dove si ha la sensazione di essere in un quadro di Thomas Cole, con le chiome degli alberi a raccogliere con eleganza il respiro del vento, mentre si compone sotto i nostri occhi il miracolo geometrico di una dimora rurale di altri tempi, che passo dopo passo rivela il suo aspetto monumentale e serafico.Gli spazi sono stati progettati tenendo conto delle esigenze agricole. Al piano terra, gli ambienti con volte a stella e a botte sono dedicati al ricovero degli animali e alla conservazione dei viveri. Le vasche in pietra, le mangiatoie e le nicchie sembrano addormentarsi nel sonno delle mura, mentre la magia dell’antico focolare della cucina, centrale e avvolta da una buganvillea selvaggia, preserva il calore domestico. Una scala sul lato nord consente di attraversare la storia e raggiungere la prima porzione del piano nobile, composta da due ampie sale con volte a stella. Qui, il bianco della calce accoglie i colori vivaci della natura, grazie a finestre che incorniciano l'incanto del paesaggio meridionale. Una terrazza, oltre la seconda sala, evidenzia la connessione tra gli spazi interni ed esterni, rivelando una bellezza pura nella vastità della terra circostante, come se la dimora fosse una nave che solca un mare di stagioni.Una scala esterna porta a un’ulteriore porzione del piano superiore, con una terrazza panoramica che prelude a un’area abitativa indipendente e accogliente, dotata di angolo cottura e bagno. La sala, con volta a stella, offre un panorama che si estende da lato a lato, mentre un camino attende solo di tornare a vivere di fuoco e di storie.Nel cuore di questa straordinaria dimora, lo spazio esterno invita a un’esperienza empatica di bellezza primitiva e solenne. Esiste un legame profondo tra la natura istintiva di questa terra e la memoria di un colonnato ormai dimenticato, creando un’alchimia che rende questo luogo ideale per dare respiro ai pensieri e godere della mutevole bellezza del tempo interiore.
A Cutrofiano proponiamo in vendita abitazione indipendente in posizione centrale, disposta ad angolo. E' composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino e uscita sul retrostante pozzo luce, due camere da letto volte a stella, bagno, garage volta a stella, lastrico solare.
Rif. 235594 - Affitto ufficcio 300mq in pieno centro a Cutrofiano (Le). Dotato di cinque ampie vetrine, servizi nel retro del negozio, ripostiglio su un piano rialzato. Opzionale l'affitto di altri 300mq nel piano seminterrato con funzione di magazzino.Alessandro
Graziosa villetta, nella campagna di Cutrofiano, con giardino di pertinenza delimitato da siepe ed ulteriore terreno agricolo di proprietà per una superficie totale del lotto di quasi un ettaro. La villetta dispone dei servizi autonomi e dell'allaccio alla rete elettrica. Essa è composta da ingresso sul soggiorno, due camere da letto, cucinotto e bagno, portico esterno e lastrico solare.
Affare-a Cutrofiano (le) città della ceramica nel cuore del Salento a pochi minuti dal centro e Piazza Cavallotti centro, a 22km dalla costa ionica -gallipoli-santa Maria Al Bagno -Santa Caterina, a 23 km dalla costa adriatica Otranto -Castro marina-santa Cesarea Terme e a 6kmda centri come Galatina e Maglie si vende immobile pianoterra 36mq e seminterrato 36mq- totale superficie 72mq,superficie utile per monolocale abitativo+cantinetta-soggiorno.L'immobile è dotato di volte a stella sia pianoterra che seminterrato, di un bagno, pianoterra con pavimento in laminato effetto legno naturale, grate di sicurezza, impianto a norma con climatizzazione e condizioni e stato locali buone.Attualmente in catasto cat. A10 ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso per appartamento, locale commerciale o b&b.Prezzo 38.000 euro ben trattabili.Per ulteriori informazioni o visite potete contattarci ai numeri prof. Polimeno
L'immobile è composto da due appartamenti (bilocali) al primo piano di circa 45 mq ciascuno con bagno ed entrata autonoma. Ogni bilocale è arredato, dotato di cucina attrezzata, balcone con affaccio su piazza e terrazzo panoramico. Ristrutturati nel 2020 funzionano già coma casa vacanza autorizzati dalla regione puglia.Al piano terra si trova un altro immobile sempre bilocale ancora da ristrutturare della stessa metratura degli altri.
