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- trilocale piazza borsellino paolo e falcone giovanni 2
Esclusivo trilocale di 110 m ² in stile veneziano completamente arredato al 1 ° piano di un palazzo privato.L’appartamento ha ingresso indipendente a 5 minuti a piedi da Piazza San Marco e 2 minuti da Riva degli Schiavoni dietro la Chiesa di San Giorgio dei Greci.La proprietà si sviluppa su 2 piani (piano terra e primo piano a 150 cm di altezza dal medio mare completamente esente acqua alta) ed ha un magazzino esclusivo di proprietà di 12 mq al piano terra.Al piano terra troviamo un ampio ed elegante ingresso con magazzino utilizzato come lavanderia e deposito biancheria e dispensa Food & Beverage.Si accede al primo piano, invece, tramite una scala in pietra d’Istria direttamente al soggiorno con pavimento in terrazzo veneziano dell’epoca con affaccio diretto sull’abside della Chiesa dei Greci. Tramite un piccolo disimpegno sulla sinistra si accede al bagno ed alla cucina abitabile. Dal soggiorno si prosegue verso le due ampie camere da letto matrimoniali.L’ immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con fosse settiche esclusive di proprietà ed inserito nel circuito delle locazioni turistiche.L’appartamento è finemente arredato con oggetti e mobili di design ed si vende con gli arredi e pronto per essere affittato.L’appartamento é gestito professionalmente come casa vacanza con ottima redditività annuale e con l’acquisto può essere mantenuto lo stesso gestore che si occuperà della messa a reddito dell’immobile.Rendita annua lorda pari al 6,36% – 3.500 euro al mese.
Salizada San Lio,centralissimo e a pochi minuti da Rialto e dalla fermata dei vaporetti, proponiamo splendido appartamento al secondo e ultimo piano inserito in un contresto elegante e tranquillo in uno stabile residenziale con ingresso comune con solo altre due unità abitative. L'appartamento si sviluppa in 70 mq di eleganza e si compone di ingresso, lungo corridoio dal quale si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, studio / seconda camera, bagno con doccia, lavanderia finestrata. Proseguendo la zona giorno si compone di ampia zona living open space con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza abitabile di 10 mq orientata a sud, dalla quale è possibile godere di una romantica vista di Venezia e in parte del “paron de casa”. Completa la proprietà il magazzino al primo piano. Pavimento in legno in tutta la casa, infissi nuovi in legno con vetrocamera. Tutte le stanze risultano luminose grazie all'ottima altezza soffitti e all'eccellente doppia esposizione,L'appartamento è stato recentemente restaurato, dispone di impianto d'aria caldo/freddo in tutte le stanze; ghiacciaia e caldaia nuove. Sarzini Immobiliare offre un servizio a 360° ai propri clienti affiancandoli in tutte le fasi della trattativa fino al rogito avvalendosi della consulenza dei migliori professionisti di ogni macroarea (edilizia, urbanistica, economia, finanza, marketing, legale). Fornisce ogni tipo di consulenza: perizie di stima, studi di fattibilità, piani di investimento, strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare.Contattaci al numero 3391984263 o via mail marco@sarzinimmobiliare.it