- Annunciin.it
- Immobiliari
- Case
- Case in vendita
- stalla e fienile da abbattere
Centro paese Mezzani, mlto grande con spazio per giardino, garage e almeno due piani.Possibile vere durane la giornata con preavviso di 1 giorno. possibiulità di costrire tutto.
RIF. 352887 - A circa 18 km da Parma e a pochi minuti dal centro di Trecasali.Vendesi casa indipendente, circa 350 mq, con piano terra, primo piano e solaio, molto alto, che si può rendere abitabile. Piano terra formato da sala, studio / tinello, corridoio, cucina abitabile, dispensa e zona sottoscala. Primo piano formato da tre grandi camere da letto, corridoio, bagno e balcone.Grande area cortilizia/terreno frontale, laterale e retrostante con annessi fabbricati ex rurali (già accatastati al catasto urbano), da abbattere o ristrutturare, formati da ex casa colonica, stalla, fienile e tre rimesse/posti auto/magazzini/depositi.sfbc
SOLUZIONE INDIPENDENTE DA ABBATTERE E RICOSTRUIRE 40.000€La Capitalhouse di Viale Kennedy propone la Vendita in esclusiva di uno stabile in corte indipendente su due livelli a Santa Maria Capua Vetere , completamente da abbattere e ricostruire. La soluzione è di ampia metratura e può essere adattabile per vari tipi di esigenze, sia per l'indipendenza, per bifamiliare e sia per uso investimento.Insomma tutto quello che cercavi per la tua totale indipendenza in un contesto semi-centrale vicinissimo ai servizi di ogni genere.. . cosa aspetti a vederla!Chiamaci per un appuntamento di visione.Classe energetica G - 131 kWh/mq annoCapitalHouse S. Maria C. V. 1Viale J. F. Kennedy, 7581040 Curtitel. 0823.794084 cell. 392/5044218e-mail:Seguici anche su FACEBOOK alla pagina: Capitalhouse S. Maria C. V. 1 agenzia immobiliare e su twitter alla pagina: Capitalhouse1Le suddette informazioni non costituiscono elemento contrattattuali.
SOLUZIONE Indipendente DA ABBATTERE E RICOSTRUIRE 40.000€La Capitalhouse di Viale Kennedy propone la Vendita in esclusiva di uno stabile in corte Indipendente su due livelli a Santa Maria Capua Vetere , completamente da abbattere e ricostruire. La soluzione è di ampia metratura e può essere adattabile per vari tipi di esigenze, sia per l'indipendenza, per bifamiliare e sia per uso investimento.Insomma tutto quello che cercavi per la tua totale indipendenza in un contesto semi-centrale vicinissimo ai servizi di ogni genere.. . cosa aspetti a vederla!Chiamaci per un appuntamento di visione.Classe energetica G - 131 kWh/mq annoCapitalHouse S. Maria C. V. 1Viale J. F. Kennedy, 7581040 Curtitel. 0823.794084 cell. 392/5044218e-mail:Seguici anche su FACEBOOK alla pagina: Capitalhouse S. Maria C. V. 1 agenzia immobiliare e su twitter alla pagina: Capitalhouse1Le suddette informazioni non costituiscono elemento contrattattuali.
Vendesi nel comune di Valdisotto, provincia di Sondrio, località Tiola (piccolo centro rurale abitato) a quota 1450 m e poco distante da Bormio e Cepina.Casa/rustico composto da due appartamenti indipendenti di circa 70 m2 ciascuno, più solaio e cantina. Completa l'offerta un fienile adiacente all'immobile.La scala di accesso al primo piano è in comune con altri appartamenti presenti nello stabile.La casa internamente necessita di una ristrutturazione, mentre esternamente non sono necessari interventi.Gli appartamenti sono così composti:Primo piano: cucina abitabile, ripostiglio, bagno e due camere in legnoSecondo piano: cucina, due camere, bagno e ripostiglio (appartamento con accesso esterno).Prezzo trattabile
Immobile situato in Viale Europa 31-33, nel cuore del centro storico di Piove di Sacco. L'edificio, risalente alla metà del Novecento, si sviluppa su due piani e comprende un appartamento e un negozio, entrambi da ristrutturare.Al piano terra: ingresso con vano scale, soggiorno, cucina e un negozio di circa 17,5 mq.Al piano primo: due camere, bagno e disimpegno.Completano la proprietà uno scoperto di circa 394 mq e una rimessa di circa 20 mq.L'immobile gode di una posizione strategica con accesso diretto da Viale Europa, una delle principali vie del centro storico, e si trova vicino a tutti i servizi essenziali. Piove di Sacco è ben collegata tramite la statale n. 516 Piovese e l'autostrada A13 Bologna-Padova, con il casello di Padova Zona Industriale a soli 14 km di distanza. Inoltre, la città dispone di una stazione ferroviaria sulla linea Venezia-Adria.L'edificio necessita di una ristrutturazione completa, inclusa la revisione degli impianti e delle componenti strutturali.Per maggiori dettagli, consultare i documenti allegati. Prezzo base d'asta: 75000 EURO.Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.Riferimento: 25039C.E.: In fase di definizione
Vendesi ampio e luminoso appartamento da ristrutturare, ideale per famiglie o come soluzione sicura e redditizia di investimento. L'immobile è di 90 mq e dispone di 5 stanze: cucina/sala da pranzo, salotto, 2 camere da letto con balcone e un ampio bagno. L'appartamento è situato nel quartiere Borgo Nuovo e gode di una posizione strategica, circondato da numerosi servizi: scuole, farmacia, poste, supermercato, servizi di linea autobus e aree attrezzate per lo sport. Posto al secondo piano, senza ascensore, l'appartamento è condominiale, ha un piccolo cortile di accesso con un angolo di verde. È incluso un box auto di 12 mq. Classe energetica D (58,90 kWh/mq anno).Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
Da privato a privato, senza agenzie e costi aggiuntivi.In stabile signorile in ottimo stato manutentivo con affaccio sulla cattedrale di Piazza Giovanni XXIII, vendesi bilocali: di 55 mq con cantina di 8 mq al prezzo di 149.000 euroL'immobile è stato RISTRUTTURATO nella sua totalità con finiture di pregio e MAI ABITATI.Composti da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, balcone con accesso da soggiorno, camera matrimoniale con possibilità di cabina armadio, e bagno. Il riscaldamento è centralizzato ed è dotato di impianto di condizionamento per i due ambienti. I serramenti, anch'essi nuovi, sono in pvc, mentre le tapparelle in alluminio sono motorizzate. Pavimento in parquet di legno massello nella zona giorno e camera da letto.Classe D - 179,96 kWh/m2anno
RIF.3679Stai cercando una soluzione indipendente nello splendido contesto rurale di Montecassiano, a poca distanza da Macerata e Villa Potenza ? Immobiliare Rinaldelli offre in vendita IN ESCLUSIVA questa casa colonica della prima metà del' 900. Si tratta di un immobile da ristrutturare di c.a. 210 mq, circondato dai meravigliosi paesaggi che solo la campagna marchigiana sa offrire, con un'autorimessa di c.a. 28 mq e un locale accessorio di c.a. 65 mq ideale per realizzare una dependance o una serra per chi ha il pollice verde! La corte esterna di c.a. 560 mq può infine assicurarti tutta la privacy di cui hai bisogno ! Pensa che bello poter creare un rigoglioso giardino dove passare meravigliosi momenti di relax in compagnia dei tuoi familiari o degli amici ! Tutto questo al miglior prezzo possibile!! 98000 € trattabili!! Non lasciarti sfuggire l'occasione di avere pace e tranquillità senza allontanarti troppo dal contesto cittadino! Vieni a trovarci per ogni ulteriore informazione e per organizzare un sopralluogo. Devi vendere il tuo immobile? Valutiamo la tua permuta o affidaci l'incarico per la vendita, abbiamo moltissime richieste da soddisfare; se devi prendere un mutuo possiamo offriti la preziosa assistenza del nostro consulente creditizio convenzionato con i principali istituti di credito per erogazioni sicure, veloci e senza sorprese fino al 100%. ORA DAVVERO NON HAI PIÙ SCUSE, ti aspettiamo in agenzia.
Si affitta in Via La Pira ad Alba Adriatica, per periodi di tempo frazionati nel corso dell'anno, a 50 metri dal mare, bilocale arredato e in ottimo stato di circa mq 50 con ampio balcone abitabile Prezzo: euro 500 al mese. Max due persone con contratto di lavoro. No perditempo.
Proponiamo in vendita: abitazione indipendente con garage di mq. 140 + giardino, compostaattualmente da ingresso, 3 camere, cucina, garage, veranda coperta, giardino e cantina.
E' stato realizzato il piano terra di 105 mq + verande e nel retro contro muro mq 45 seminterrato + veranda d'ingresso. Il terreno di proprietà si sviluppa dalla strada di accesso carrabile e pedonale fino alla strada superiore con possibilità di accesso ai piani superiori da realizzare e parcheggi a lato strada. Da realizzare il 1° piano ed il piano ultimo potrebbe essere mansardato e tutti con grandi terrazze e vista mare alla Marmorata ed alla Bocche di Bonifacio. La destinazione d'uso potrà essere residenziale e/o B&B attività da ampliare con altro immobile di 3 piani. Attualmente in vendita immobile esistente e terreno come da mappale
IDEALE PER INVESTIMENTO! UDINE, VIA E. FRUCH - in piccola palazzina, posto al piano rialzato, APPARTAMENTO BICAMERE DA 70 MQ COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, soggiorno, cucinotto separato con veranda, due camere, bagno finestrato.Cantina e posto auto condominiale. Termoautonomo.€ 69.000 - Classe Energetica "G"
RIF-BG1062A SERIATE IN ZONA CENTRALE DISPONIBILE AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 110 MQ COMPLETAMENTE ARREDATO E RISTRUTTURATOSITUATO IN ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA , COMODO A MEZZI PUBBLICI E AI PRINCIPALI SERVIZI COME FARMACIE, SUPERMERCATI, SCUOLE, NEGOZI...L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA:1 AMPIO INGRESSO1 GRANDE SOGGIORNO1 CUCINA ABITABILE2 BALCONI1 RIPOSTIGLIO2 CAMERE DA LETTO1 BAGNOCOMPLETANOI LA SOLUZIONE UN GARAGE DI PERTINENZA DOPPIOCANONE DI AFFITTO 900 EUROGIA' LIBERO E VISIONABILEL'indirizzo dell'immobile è indicativo della zona per preservare la privacy della proprietàAffitto Privato non è un'agenzia immobiliare e non svolge attività di mediazione. E' un inserzionista che offre un servizio informativo di accesso ad una banca dati, contenente offerte di immobili di proprietari privati reperibili gratuitamente anche su altri portali. Non ci sono costi di MEDIAZIONE ma un'unica quota per usufruire del servizio.Chiamateci senza impegno per maggiori informazioni al 0357174962
PARETE, in zona centrale servita da supermercati, scuole, giardini pubblici, bar, tutto a portata di mano e quindi raggiugibili a piedi disponiamo di un Appartamento in rifinitura con terrazzino. Composizione:Ingresso in Salone con cucina in open space, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e box auto al piano seminterratoOPTIONAL: Pred. Allarme volumetrico e perimetrale, Pred. Condizionatori, Pred. Stufa a Pallets, Impianto radiante a Pavimento, Impianto di domotica.Disponibili anche appartamenti con 2 camere da letto.Classe energetica BRicordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio AP 255 DGAversana Immobiliare Lusciano (CE) 81030 Via della Libertà,99 Tel. 0815035471 / 366 82 48 654 Seguici anche sulla nostra pagina Facebook
in Zona residenziale si propone in vendita splendido Appartamento in zona riservata e tranquilla lontana da smog e dalla vita frenetica dalle città, l'immobile si dispone in maniera armoniosa con ampi spazi e ben diviso, con terreno di mq 70 circa, ottimo per chi ama il bio fai da te, appartamento composto da salone, cucina, doppi servizi camera matrimoniale e altra camera, a completamento dell'appartamento posto auto riservato
(190761356) - CASAPRO CIVITANOVA PROPONE IN VENDITA NELLE COLLINE DI MORROVALLE UN FAVOLOSO CASOLARE DI ABBONDATE METRATURA,COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. LO STRABILE E DIVISO IN 2 UNITA IMMOBILIARE E SI PRESTA PER ESSERE SUDDIVISO IN DIVERSE ALTRE UNITA VISTA L'ABBONDANZA DI SPAZIO. CORTE ESCLUSIVA DI 3000M CON POZZO PER IRRIGAZIONE,DIVERSE PERTINENZE CHE FANNO VOLUMETRIA. AGEVOLAZIONI E BONUS PER RISTRUTTURAZIONE PER INFO O VISITE CHIAMARE IL 333-52515154 CASAPRO
"Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram "tempocasa_samarate"Stai cercando un APPARTAMENTO SPAZIOSO A SAMARATE?Lo vorresti dotato di BOX E GIARDINO?Ti interessa sia ubicato in una ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA?FERMATI, ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!Tempocasa Samarate presenta questa soluzione a SAMARATE, in via padre Daniele. L'immobile, di 129mq, si compone di:- SOGGIORNO- CUCINA ABITABILE- DUE CAMERE DA LETTO- DUE BAGNILa soluzione è DA RISTRUTTURARE A TUO PIACIMENTO E SECONDO LE TUE ESIGENZE. Si completa con un GIARDINO PRIVATO DI 30mq ed una SOFFITTA DI 30mq.COSA ASPETTI?CHIAMACI PER FISSARE UNA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 393/9422642.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. - Classe: G - IPE: 355.47 kWh/mq anno
Monastir si trova nella pianura del Medio Campidano a circa 20 km da Cagliari ed è facilmente raggiungibile perché a ridosso della SS 131.Al centro di questo paese e vicino a tutti i servizi l'agenzia GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un appartamento allo stato grezzo da ultimare sito al terzo e ultimo piano di uno stabile non dotato di ascensore.L'immobile può essere suddiviso in soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.L'immobile è dotato di un cortile di pertinenza esclusiva e di una comoda cantina.Rif. VF93
Monastir si trova nella pianura del Medio Campidano a circa 20 km da Cagliari ed è facilmente raggiungibile perché a ridosso della SS 131.Al centro di questo paese e vicino a tutti i servizi l'agenzia GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un appartamento allo stato grezzo da ultimare sito al terzo e ultimo piano di uno stabile non dotato di ascensore.L'immobile può essere suddiviso in soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.L'immobile è dotato di un cortile di pertinenza esclusiva e di una comoda cantina.Rif. VF93
Cerchi un trilocale da personalizzare e trasformare nella tua casa ideale? Oppure desideri un investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Brescia? TEMPOCASA ha la soluzione perfetta per te!In Via Della Volta, a pochi passi dall'Esselunga e dai principali negozi, proponiamo un trilocale su due livelli con terrazzo, balcone e due cantine, situato in un contesto di corte senza spese condominiali.Caratteristiche dell'immobile:L'appartamento si sviluppa su due livelli:- Piano primo: Ingresso in un atrio che collega la zona giorno con angolo cottura e il bagno finestrato. Dalla zona giorno si accede a un terrazzo di 13 mq, ideale per rilassarsi all'aperto.- Piano secondo: Tramite scala a chiocciola interna si raggiunge la zona notte, composta da un disimpegno che conduce a due camere da letto. Una delle camere affaccia su un balcone di 6 mq.Spazi accessori:- Cantina di 5 mq al piano terra.- Cantina di 10 mq al piano seminterrato.Condizioni e potenzialità:L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendoti l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio e creare un'abitazione su misura o un appartamento da mettere a reddito.Posizione e servizi:Il quartiere è ricco di servizi di ogni genere: bar, supermercati, negozi e mezzi pubblici, con fermata del bus e della metropolitana a poca distanza. La zona è comoda e ben collegata, ideale sia per famiglie che per investitori.I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE:- Terrazzo e balcone per godere degli spazi esterni.- Cantine spaziose, utili come deposito.- Zona strategica e ben servita.- Ottima distribuzione degli spazi interni.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita. Le nostre case sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi! Ricorda di comunicarci il rife - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica
A Mossa, in piccolo stabile composto da sole sei famiglie, dalle spese di gestione contenute, appartamento recentemente ammodernato. Situato al secondo ed ultimo piano, di quasi 70 mq, dove la luminosa zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, mentre la zona notte da due ampie camere da letto, di cui una di quasi 18 mq e dal bagno. A completarlo una pratica cantina, e al piano terra troverete un'autorimessa, ripostigli e un comodo giardinetto di 89 mq dove potersi dedicare al pollice verde. Una vera e propria chicca! Rif. 226998 [Rif. 226998]. Per maggiori informazioni visita www.grupposirio.com.
Appartamento panoramico al terzo piano con ascensore ( nuovo ) oltre box ( con autoclave ad esclusivo servizio dell'appartamento ) e locale deposito. tre camere da letto, doppi servizi, cucina, ripostiglio, soggiorno e ampio ingresso. Posti auto esterno non assegnati. Libero subito/ non arredato. Riscaldamento autonomo. Doppi infissi.
Una Casa Ideale per Chi Ama Gli Spazi Generosi.Se sei alla ricerca di una dimora spaziosa e accogliente, questa proposta in Via Ammannati potrebbe essere esattamente ciò che cerchi. Situata al piano rialzato di un tranquillo complesso trifamiliare, questa abitazione semi indipendente offre ampiezza e comodità, a un passo da tutti i servizi essenziali di Viale Europa.Caratteristiche dell'ImmobileSuperficie: 135 mq ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità.Camere da Letto: Tre ampie stanze, perfette per famiglie o chi ha bisogno di spazio extra.Bagni: Due bagni moderni per il massimo del comfort.Zona Giorno: Ingresso su un ampio salone, seguito da un accogliente soggiorno e una cucina funzionale.Extra: Doppia esposizione su ampi balconi con affaccio su un'area verde e giardino ben curato.Un Giardino da Sogno e Terreno con Alberi da FruttoArea Esterna: Un giardino delizioso, ideale per godersi momenti all'aperto.Terreno Adiacente: possibilità' di includere 120 mq di terreno con alberi da fruttoUn'Occasione da Non PerdereEURO 135000 MQ 135PER INFO, FOTO E PLANIMETRIA:TRIPALDI CASE Agenzia ImmobiliareVIALE EUROPA 114/A TALSANO (TA)099 7712855 - 3240576084
07833035513474805997Agenzia Immobiliare.IN VENDITA.ORISTANO: Appartamento al primo piano con Ascensore, zona residenziale e ottimamente servita. Composto da ampio soggiorno, disimpegno, lavanderia con possibilità di avere il secondo bagno, cucina, disimpegno zona notte, tre camere da letto, bagno, ampio balcone, cantina
VIA TARAMELLI: nelle immediate vicinanze di Mater Ecclesiae e del Bowling, in contesto condominiale recentemente ristrutturato, risalente ai primi anni 2000, proponiamo panoramico esavano composto da salone, cucinotto, cinque camere da letto, tre bagni e tre ampi terrazzi. Completano la proprietà quattro posti auto coperti e quattro cantine. Adatto per l'utilizzo residenziale o per investimento a fini locativi.
Viale Sant'Avendrace piano terra composto da ingresso indipendente salone cucina abitabile due letto due bagni non finestrati mq 120 con cortiletto di mq 15 più terrazzo sovrastante mq 60 completamente da ristrutturare Euro 140.000 possibilità box auto a Euro 25.000.
ZONA PISCINA CLT... (ad un passo dalla stazione F.S. e da Piazza Tacito)...Con ingresso su Via Galilei, in palazzo a cortina esterna con ASCENSORE (comodo), VENDESI luminoso appartamento al p.3°...Ampio ingresso, salotto con balcone (affaccio su Via Ferraris), cucina abitabile con secondo balcone, ampio ripostiglio (ove possibile un secondo servizio), grande bagno, una classica matrimoniale ed una camera doppia...A.P.E. "F" , alcuni ambienti condizionati, riscaldamento centralizzato a consumometro. Con l'ascensore si arriva alla zona interrata, ove si accede alla comoda cantina... LIBERO SUBITO.NELLE FOTO, RENDER DI EVENTUALE OTTIMIZZAZIONE CON UN MINIMO DI SPESA!!Prezzo Euro 89'000...(Possibilità di eventuale garage sempre all'interrato ad Euro 9'000).
07833035513474805997Agenzia Immobiliare.IN VENDITA.ORISTANO: Appartamento al primo piano con Ascensore, zona residenziale e ottimamente servita. Composto da ampio soggiorno, disimpegno, lavanderia con possibilità di secondo bagno, cucina, disimpegno zona notte, tre camere da letto, bagno, ampio balcone, cantina
VIA TARAMELLI: nelle immediate vicinanze di Mater Ecclesiae e del Bowling, in contesto condominiale recentemente ristrutturato, risalente ai primi anni 2000, proponiamo panoramico esavano composto da salone, cucinotto, cinque camere da letto, tre bagni e tre ampi terrazzi. Completano la proprietà quattro posti auto coperti e quattro cantine. Adatto per l'utilizzo residenziale o per investimento a fini locativi.
In palazzina ottimamente tenuta con giardino condominiale vendesi appartamento posto al secondo piano con ascensore così composto: ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni finestrati, ripostiglio e due terrazzi loggiati di circa 10mq cadauno. Completano l'immobile una cantina e un GARAGE . Riscaldamento con conta-calorie, cancelletti di sicurezza in ogni finestra e porta finestra. Tutto il vano scale condominiale è videosorvegliato. L'immobile ha ampi spazi e si presta a molteplici soluzioni. Nelle vicinanze di negozi, comodo alla viabilità stradale e ai mezzi di trasporto. Per informazioni o visite contattare il 3384732615 Rif.: BL04
Proponiamo in vendita appartamento posto al piano terzo con ascensore composto da ingresso, cucina, due camere, un bagno,disimpegno e un balcone.Concludono la proprietà cantina e box auto.Puoi acquistare questo immobile con:- 15'000 euro anticipo- 24 rate da 350 euro mese- 23'000 euro all' atto notarile Ferrera Erbognone è situato in una zona strategica per raggiungere Sannazzaro, Garlasco, Pavia e Voghera.Vuoi diventare un investitore immobiliare? Questa soluzione può fare al caso tuo perché con un piccolo investimento puoi iniziare subito ad incassare canoni di locazione anche brevi grazie alle grandi aziende sul territorio che affittano per brevi periodi immobili come questo per operai specializzati.La descrizione è puramente descrittiva e non valida ai fini contrattuali
