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LIVING BATTISTI 22 – UNITÀ 6 Il desiderio di modernità e adattamento alle esigenze contemporanee ha portato alla nascita del progetto Living Battisti 22: un’importante ristrutturazione di tre piani di questo palazzo storico con la creazione di 12 nuove unità abitative. Proponiamo in vendita un quadrilocale sito al primo piano dello stabile che presenta una metratura di 103 mq interni con 10 mq di spazio esterno. L’appartamento è caratterizzato da una luminosa e ampia zona living con cucina open-space, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due comodi bagni completo con comodo box doccia.LA RISTRUTTURAZIONE La ristrutturazione è finalizzata a migliorare l’efficienza energetica dell’immobile per raggiungere una classe energetica “A2”. Ecco un riepilogo delle soluzioni adottate e dei relativi benefici: 1. INFISSI A DOPPIO VETRO SCHÜKO: gli infissi a doppio vetro migliorano l’isolamento termico e acustico, riducendo notevolmente le dispersioni di calore in inverno e il surriscaldamento in estate. Schüco è un marchio di qualità che assicura alte prestazioni e durata nel tempo. 2. CAPPOTTO INTERNO DI 10 CM: Il cappotto interno è un sistema di isolamento termico che riduce le dispersioni termiche e migliora l’efficienza energetica. 3. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO CON POMPA DI CALORE AUTONOMA: il riscaldamento a pavimento distribuisce il calore in modo uniforme, garantendo un ambiente confortevole con consumi ridotti. La pompa di calore autonoma per ogni appartamento consente di regolare il riscaldamento in base alle esigenze specifiche di ogni unità, ottimizzando ulteriormente i consumi energetici. 4. IMPIANTO DI RAFFREDDAMENTO: Il sistema di raffreddamento, con macchine già installate, contribuisce al comfort estivo completando l’efficienza energetica della struttura. LE FINITURE Sarà possibile personalizzare gli ambienti con la scelta dei materiali tra quelli previsti all’interno del Capitolato. Contattaci per avere maggiori informazioni sul progetto! IN COLLABORAZIONE CON TIQUADRO IMMOBILIARE.
BORGO SAN SERGIO APPARTAMENTO CON USO GIARDINOVIA RODOLFO BATAGELY- Guzzardi HOME propone in esclusiva un quadrilocale di grande dimensioni al piano terra di una palazzina con soli quattro enti e un meraviglioso giardino soleggiato di comproprietà , ideale per il tempo libero e sempre disponibile per le vostre grigliate. L'immobile è da rivedere parzialmente , in quanto un bagno e una stanza sono stati ristrutturati in tempi recenti .La luminosità, la vista direttamente sul verde , la gestione autonoma del condominio senza Amministratore, gli spazi generosi e l'uso del giardino, lo rendono particolarmente interessante. L'ingresso è indipendente e dall'atrio di accesso si dispone anche di una cantina di proprietà. Porta blindata, ampio salotto molto luminoso, cucina abitabile , tre stanze da letto, doppi servizi completi ed entrambi finestrati. L'immobile essendo di soli quattro enti non ha un Amministratore Condominiale ma un referente che si occupa di gestire in accordo di tutti le eventuali piccole riparazioni se necessarie e la manutenzione ordinaria . Il tetto e le facciate sono ottimi, il giardino recintato e curato. La via Rodolfo Batagely è una via tranquilla, immersa nel verde, con facilità di parcheggio e molto vicina ai servizi. Guzzardi Home , agente immobiliare autonoma è disponibile anche per la valutazione del vostro immobile e risponde al seguente recapito telefonico : +39 351 628 7833
Sono single e cerco appartamento per me in Borgo Teresiano da ristrutturare. Seriamente intenzionato. Ottime referenze
Trieste Centro, adiacenze Posta Centrale, interessante appartamento in posizione servitissima, silenzioso, ristrutturazione recente con tutti gli impianti certificati. Internamente composto da: Atrio d'ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, stanza da letto matrimoniale, bagno e soffitta . ASSOLUTAMENTE da VEDERE !!!-PREZZO RICHIESTO 250.000€uro :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::GEOMETRA ZENNAROVia dei Capitelli 19 - Triestestudio - 040.977.69.27portatile - 328.87.63.196::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
Piccola palazzina in zona tranquilla con area condominiale per il parcheggio. Appartamento sito all'ultimo piano (terzo), con esposizione su tre lati, soleggiato e silenzioso. Atrio d'ingresso, soggiorno con uscita al terrazzino esposto a sud con vista aperta, cucina con sala da pranzo. Disimpegno, due camere matrimoniali, bagno completo finestrato con doccia. Cantina di 13 mq ed ulteriore magazzino/deposito comune. Buone condizioni interne, infissi in pvc, predisposizione per il climatizzatore, impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo con bassissime spese condominiali.C.E.: In fase di definizione
Centro - Stazione | Via Manna. Proponiamo una soluzione immobiliare interessante anche per uso investimento: un appartamento in condizioni molto buone, ubicato al terzo piano di un palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, dotato di doppio affaccio e di una distribuzione degli spazi funzionale, è composto di cucina abitabile con balcone che dà su un bel giardino condominiale, un piccolo soggiorno, due spaziose camere matrimoniali, un bagno completo, un comodo ripostiglio, oltre ad una cantina situata al piano seminterrato. L'impianto di riscaldamento autonomo garantisce massima indipendenza e gestione dei consumi. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto a soli 35.000 €.Un'opportunità unica, ideale per chi cerca un buon investimento in una zona comoda e ben servita. Non lasciartela sfuggire!
Nel cuore di Trieste, in una delle zone più prestigiose e servite della città, proponiamo questa elegante mansarda di 135 mq, situata all'ultimo piano di un palazzo d'epoca con ascensore.L'abitazione è stata mantenuta con grande cura, tanto da sembrare recentemente ristrutturata. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con travi a vista e e nottevoli altezze che la rendono abitabile ovunque.Distribuzione degli spazi:Doppio salone, facilmente trasformabile in una seconda e ampia camera da letto;Cucina abitabile completa di elettrodomestici nuovi;Camera matrimoniale spaziosa;Bagno ampio, con vasca idromassaggio;Terrazzo a vasca sui tetti della città.Dotazioni:✔ Caldaia nuova appena sostituita.✔ Sistema d’allarme e cassaforte.✔ Elettrodomestici nuovi.✔ Possibilità di acquistare un box auto in Piazza Vittorio Veneto come pertinenza dell’immobile.APE classe F 186,80kWh/m2 CODICE 21827-2014-TS-APE-DEF
ESCLUSIVO APPARTAMENTO BILIVELLO CON TERRAZZA PANORAMICA SU PIAZZA DELLA BORSANel cuore di Trieste, all'ultimo piano di un prestigioso palazzo con ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento bilivello con accesso diretto a un’incantevole terrazza privata sul lastrico solare. Da qui si gode di una vista mozzafiato su Piazza della Borsa e sui tetti storici della città, un panorama unico nel suo genere.Grazie alla sua posizione angolare e alle numerose finestre, l’immobile è pervaso da una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno, offrendo scorci suggestivi su uno dei luoghi più iconici di Trieste.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI???? Piano principale:Ampio ingresso con accesso alla zona livingSalone doppio con zona pranzo e area relax ben distinteCucina moderna con isola, completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gammaCamera da letto/studio, versatile a seconda delle esigenzeBagno di design, completo di vasca, doppia doccia e bagno turco???? Piano superiore:Camera padronale con ampio guardaroba su misuraSeconda camera, ideale per ospiti o bambiniBagno elegante con finiture di pregioL’appartamento si presenta parzialmente arredato, con finiture di altissimo livello e numerose armadiature su misura per ottimizzare lo spazio con stile e funzionalità.???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita:✉️ sales@triestevillas.com???? 040 2473628???? www.triestevillas.com
VIA ROMA: in pieno centro cittadino, a pochi passi dalle Rive e dal Canale di Ponterosso, in un elegante stabile del 1850 servito da ascensore, TIQUADRO - Boutique Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento di generose dimensioni con splendida terrazza.Internamente l'immobile si suddivide in ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, lavanderia, disimpegno, 2 bagni finestrati e due ampie stanze matrimoniali. Completano la proprietà un'intima terrazza di 16 mq affacciata sui tetti ed esposta a Sud (con copertura), ed un ampio posto auto con magazzino e bagno a pochi passi dal portone dell'edificio, quest'ultimo acquistabile a parte.L'immobile presenta un soffitto mansarda con ottime altezze in tutti i punti della casa, le rifiniture sono tutte di qualità e gli spazi sono ben studiati. La zona è molto strategica, in quanto è si può raggiungere a piedi la zona di Ponterosso e la Stazione, oltre che il Porto Vecchio. Inoltre lo stabile è direttamente affacciato sulla Piazza Vittorio Veneto che sarà oggetto a breve di un rinnovamento; in questa piazza si stanzierà a breve un importante albergo provvisto di vari servizi tra cui anche una zona Spa.Per qualsiasi ulteriore informazione e/o fissare un appuntamento restiamo a disposizione ai seguenti recapiti:- 040 8400978- info@tiquadroimmobiliare.it- Piazza Silvio Benco 4 - 34122 Trieste (TS)
Nel cuore del centro di Trieste, in una delle zone più esclusive del Borgo Teresiano, a due passi dalle Rive, presentiamo una proprietà di ampia metratura con 2 balconi, al terzo piano di uno stabile degli anni '60 provvisto di ascensore.Attualmente adibito a centro estetico con 6 ampie cabine, di cui 2 medicali e 1 con doccia, ognuna autonoma nella climatizzazione caldo/freddo e dotate di lavandino proprio, dispone inoltre di bagno completo e ulteriore wc, comodo ripostiglio, stanza "archivio" e ampia reception all'ingresso.Caratteristiche che lo rendono idoneo anche per trasformarlo a studio medico, ambulatorio, ma anche in semplici uffici.Può essere facilmente trasformato per utilizzarlo come investimento in affitto turistico o B&B, essendo in zona centrale e visto l'aumento del turismo su Trieste.Mutando la destinazione d'uso riportandola come d'origine a residenziale, può trasformarsi in abitazione con 3 camere, salone, cucina abitabile e doppi servizi.La posizione centrale e di pregio oltre che la metratura lo rende un investimento per qualsiasi investimento.Nelle spese condominiali sono compresi riscaldamento, acqua fredda e calda.Per ulteriori informazioni, chiarimenti e appuntamenti:Laura 349 848 7114Monica 339 563 7484
Rif: T3153 - PUNTI FORTI: Zona pedonale - Ultimo piano - Terrazzo - Balcone - Ascensore - zona Centro pedonale CARATTERISTICHE: Rif.T3153 Via San Nicolo' proponiamo in vendita un ultimo piano con vista mare (quarto) con ascensore, luminoso e ben soleggiato grazie alla sua buona esposizione. Le condizioni esterne dell'immobile e interne dell'appartamento sono buone. Situato in una zona ben servita, pedonale e a due passi da Piazza Unità d'Italia, si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza di ca.13mq, due camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e una singola, doppi servizi, due ripostigli. Riscaldamento autonomo, a/c. Possibilità d'acquisto posto macchina in garage sotto casa prezzo a parte €80.000,00. Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste
В оживленном и историческом районе Борго Терезиано мы предлагаем просторную квартиру на четвертом этаже элегантного здания 1950-х годов. Полностью отремонтированный со вкусом и вниманием к деталям, за исключением окон (заменены только два), этот объект недвижимости сочетает в себе очарование традиций и современный комфорт. Переступив порог, вы попадаете в светлую гостиную, дополненную открытой кухней, идеально подходящую для тех, кто любит развлекаться и проводить время в динамичной и дружелюбной обстановке дома. Спальная зона — это оазис спокойствия: три спальни с двуспальными кроватями предлагают просторное и многофункциональное пространство. Главная спальня с собственным балконом предлагает впечатляющий вид на море и берега, деталь, которая делает каждый день особенным. Длинный коридор, обогащенный просторными шкафами, изготовленными на заказ, ведет к двум ванным комнатам, спроектированным для полного комфорта. Первая, с окнами и уютной атмосферой, оборудована душем, туалетом и раковиной; вторая, более просторная и с принудительной вентиляцией, оборудована всеми необходимыми сантехническими приспособлениями и удобной ванной, идеально подходящей для отдыха после напряженного дня.Имущество дополняет уютная комната, которая в настоящее время используется как прачечная/гладильная/кладовая, с видом на второй балкон, выходящий в тихий внутренний двор.Благодаря расположению на юге, квартира наполнена необыкновенным естественным светом, который украшает каждый уголок этой изысканной резиденции. Жить здесь означает наслаждаться удобствами центра города, где все находится в пределах легкой досягаемости — от исторических кафе до самых эксклюзивных магазинов, от общественного транспорта до приморских прогулок. Обратите внимание, что сертификат энергоэффективности (APE) был составлен до реконструкции и замены котла в кондоминиуме, что, безусловно, окажет положительное влияние на будущую энергетическую классификацию недвижимости. Не упустите возможность открыть для себя эту уникальную резиденцию! Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре.Позвоните по телефону 040/9836682 или напишите нам по адресу info@immobiliaremetrica.com.Программа. М-30
В одном из самых центральных и тихих районов города, в элегантном старинном здании, мы предлагаем светлое открытое пространство, расположенное во внутреннем дворике.Квартира, расположенная на третьем этаже, имеет двойную полную ванную комнату и прекрасно обставлена мебелью, сделанной на заказ. Просторная гостиная с элегантным паркетным полом из широких досок создает уютную и изысканную атмосферу. Спальня дополнена большой гардеробной.Система отопления и охлаждения - лучистая, с панелями на всем потолке квартиры, кроме ванных комнат, которые оборудованы радиаторами, а дом разделен на 4 зоны для регулирования температуры.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Виа Сан Лаццаро - одна из самых характерных улиц Триеста, расположенная в самом сердце Борго Терезиано, исторического района города. Эта пешеходная улица известна своей оживленной атмосферой, благодаря наличию многочисленных магазинов, исторических кафе и ресторанов.Культурные и туристические достопримечательности поблизости:Канал Гранде: всего в нескольких шагах от улицы Сан-Лаццаро находится Канал Гранде - живописный судоходный канал, проходящий через центр города, вдоль которого выстроились исторические здания и выдающиеся церкви. ВикипедияПлощадь Унита д'Италия: Считается одной из самых больших площадей в Европе с видом на море, она является центром городской жизни, где круглый год проходят различные мероприятия и события.Театры и музеи: Район богат культурными предложениями, здесь находятся исторические театры и музеи, от художественных до научных, предоставляющие многочисленные возможности для культурного обогащения.Транспорт и транспортное сообщение:Виа Сан-Лаццаро хорошо обслуживается общественным транспортом: в непосредственной близости находятся несколько автобусных остановок, что облегчает поездки в другие районы города.КЛАСС ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ F, 230,90 кВтч/кв.м в годДействителен до 07/07/2031идентификационный код 3200600009421
559SPETTACOLARE APPARTAMENTO in casa bifamiliare.Composto da corridoio, tre camere, salone, cucina abitabile, bagno ed ampie terrazze. Vista mare totale. Attestato Prestazione Energetica in fase di esecuzionePossibilita' garage per due macchine.B.G. Real Estate: tel 040 2725tel.: 040272500
3282In via San Pasquale, vendiamo la nuda proprietà di un appartamento panoramicissimo, tranquillo, luminoso e dotato di ampi spazi verdi comuni utilizzabili anche per il parcheggio. L'appartamento è situato al terzo piano di una piccola palazzina edificata nei primi anni '60, defilata dalla strada ed esposta su due lati e si compone di: atrio d'ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con uscita sulla terrazza; zona notte divisa nettamente da quella giorno composta da un'ampia stanza matrimoniale, un'ampia stanza singola, un luminoso e ampio bagno, un ripostiglio, varie armadiature a muro realizzate ad hoc su misura; completa la proprietà una grande e asciutta cantina di proprietà. L'appartamento è in buono stato generale. Le fermate dei mezzi pubblici distano all'incirca 50 mt e la zona dispone di alcuni negozi di prima necessità. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione del calore e la centrale termica è stata appena sostituita per migliorare l'efficientamento energetico; anche gli infissi sono recenti con vetrocamera, il portoncino d'ingresso è blindato. La classe energetica è in via di definizione. La richiesta è di € 95.000Una imperdibile opportunità di investimento!!Classe energetica: non disponibiletel.: 0407600243
22143RICCI (via) - A due passi dal centro cittadino, dalla passeggiata del viale XX Settembre, storicamente la più amata dai triestini e dal verdeggiante parco del Giardino Pubblico, la zona di via Giulia e di via Cologna risulta essere tra le meglio servite della città. Scuole, supermercati, uffici, farmacie, luoghi di ritrovo e bar sono letteralmente a portata di mano. In questo interessante contesto proponiamo, in una recente e piccola palazzina di solo un'unità abitativa per piano, un luminoso appartamento di ampia metratura, dotato di ascensore e riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano, internamente si compone di atrio, cucina abitabile, saloncino, tre stanze, due bagni e ripostiglio, più parcheggio auto in cortile interno.CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.itClasse energetica: Fipe: 105.55tel.: 040369950
22165SERVOLA - L'abitato di Servola sta vivendo in questi ultimi anni un nuovo slancio immobiliare dopo la chiusura del polo industriale ed è pertanto tornato al centro dell'attenzione di chi è alla ricerca di immobili residenziali. All'interno di un ampio contesto abitativo composto da casette, villini e piccole palazzine, gran parte immerse nel verde, proponiamo in una piccola palazzina (in fase di totale ristrutturazione facciate-tetto), un luminoso e panoramico appartamento, dotato di riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano, internamente si compone di atrio, cucina abitabile, saloncino, due camere, cameretta-studio, bagno, ripostiglio, terrazzo, cantina e parcheggio condominiale. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.itClasse energetica: non classificabiletel.: 040369950
22262SAN LORENZO IN SELVA (via) - L'abitato di Servola sta vivendo in questi ultimi anni un nuovo slancio immobiliare dopo la chiusura del polo industriale ed è pertanto tornato al centro dell'attenzione di chi è alla ricerca di immobili residenziali. All'interno di un ampio contesto abitativo composto da casette, villini e piccole palazzine, gran parte immerse nel verde, proponiamo in una piccola palazzina (in fase di totale ristrutturazione facciate-tetto), un luminoso e panoramico appartamento, dotato di riscaldamento autonomo. Posto al terzo piano, internamente si compone di atrio, cucina abitabile, saloncino, due camere, cameretta-studio, bagno, ripostiglio, terrazzo, cantina e parcheggio condominiale. (APE in fase di rilascio). CONTATTI 040/369950 - 040/369960 email: info@spaziocasatrieste.itClasse energetica: non classificabiletel.: 040369950
