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In una palazzina di sole cinque unità appartamento al primo piano di nuova costruzione in classe A4 con terrazza abitabile.L'appartamento è così composto: ingresso e zona giorno open-space provvista di porta finestra che permette l'accesso alla terrazza abitabile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove trovano posto una camera matrimoniale, una seconda camera, la lavanderia/ripostiglio e un secondo bagno finestrato con box doccia.A completare la proprietà il garage con basculante elettrico al piano terra e un posto auto privato.Tecnologie:o impianto fotovoltaico;o riscaldamento a pavimento;o pompa di calore;o avvolgibili motorizzati e possibilità di installare tende filtranti;o predisposizione per impianto di climatizzazione;o ricariche auto elettrica in ogni garage;o impianto elettrico con tv-sat e videocitofono;o predisposizione per impianto d'allarme volumetrico e perimetrale.Costruzioni e rifiniture:o sistema costruttivo a setti e pilastri in cemento;o isolamento con cappotto esterno EPS da 14 cm. e internamente con pannello in cartongesso doppialastra con interposta lana di roccia;o gres porcellanato nella zona giorno e legno nella zona notte;o finiture interne a scelta;o frangisole verticale in metallo a chiusura delle terrazze e come motivo di facciata.In costruzione, consegna prevista per settembre 2025.Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita.Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato.Lun-Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00Tel: 0422/471033
Appartamento al secondo e ultimo piano di nuova costruzione in classe A4 con due terrazze, su strada cieca e vicino ai servizi di prima necessità.Tecnologie:- impianto fotovoltaico;- riscaldamento a pavimento;- pompa di calore;- avvolgibili motorizzati e possibilità di installare tende filtranti;- predisposizione per impianto di climatizzazione;- ricariche auto elettrica in ogni garage;- impianto elettrico con tv-sat e videocitofono;- predisposizione per impianto d'allarme volumetrico e perimetrale.Costruzioni e rifiniture:- sistema costruttivo a setti e pilastri in cemento;- isolamento con cappotto esterno EPS da 14 cm. e internamente con pannello in cartongesso doppialastra con interposta lana di roccia;- gres porcellanato nella zona giorno e legno nella zona notte;- finiture interne a scelta;- frangisole verticale in metallo a chiusura delle terrazze e come motivo di facciata.L'appartamento è così composto: ingresso e zona giorno open-space provvista di porta finestra che permette l'accesso alla terrazza abitabile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove trovano posto una camera matrimoniale con bagno dedicato e terrazza, una seconda camera terrazzata, un'ulteriore stanza adibita a studio finestrato, ripostiglio e un secondo bagno finestrato con box doccia.A completare la proprietà il garage con basculante elettrico al piano terra e un posto auto privato.Palazzina di sole cinque unità. In costruzione, consegna prevista per settembre 2025.Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita.Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato.Lun-Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00Tel: 0422/471033
In residence di nuova costruzione appartamento al primo ed ultimo piano in palazzina con ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo affacciato su terrazza abitabile, bagno zona giorno; zona notte con due camere (matrimoniale e doppia) e secondo bagno. Esposizione ovest. Al piano terra ampio garage. Posizione strategica a pochi minuti dal centro e comoda alle principali arterie stradali. ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI.NOSTRA ESCLUSIVA!Euro 274.100,00Rif. T607A5C.E.: A4 Ipe 0,4 kwh/mqannoPer maggiori informazioni rivolgersi all'Arte di Abitare di Treviso Centro, Piazza Burchiellati, 80, oppure chiamare allo 0422.18.70.593 cell. 349.16.59.886.A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.
Appartamento al secondo e ultimo piano di nuova costruzione in classe A4 con terrazza abitabile.L'appartamento è così composto: ingresso e zona giorno open-space provvista di porta finestra che permette l'accesso alla terrazza abitabile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove trovano posto una camera matrimoniale, una seconda camera, la lavanderia/ripostiglio e un secondo bagno finestrato con box doccia.A completare la proprietà il garage con basculante elettrico al piano terra e un posto auto privato.Tecnologie:- impianto fotovoltaico;- riscaldamento a pavimento;- pompa di calore;- avvolgibili motorizzati e possibilità di installare tende filtranti;- predisposizione per impianto di climatizzazione;- ricariche auto elettrica in ogni garage;- impianto elettrico con tv-sat e videocitofono;- predisposizione per impianto d'allarme volumetrico e perimetrale.Costruzioni e rifiniture:- sistema costruttivo a setti e pilastri in cemento;- isolamento con cappotto esterno EPS da 14 cm. e internamente con pannello in cartongesso doppialastra con interposta lana di roccia;- gres porcellanato nella zona giorno e legno nella zona notte;- finiture interne a scelta;- frangisole verticale in metallo a chiusura delle terrazze e come motivo di facciata.Palazzina di sole cinque unità. Zona tranquilla e servita.In costruzione, consegna prevista per settembre 2025Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita.Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato.Lun-Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00Tel: 0422/471033
CARBONERA - MIGNAGOLAL'indirizzo segnalato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato."""RIFERIMENTO UCA9"""L'agenzia immobiliare Idhea di Villorba ha il piacere di presentarvi questa nuova costruzione nella frazione di Mignagola comune di Carbonera.Il condominio, disposto in piano terra e primo, è composto da soli 5 appartamenti con tagli da 2 e 3 camere da letto per incontrare le esigenze di tutti: la giovane coppia, la famiglia, gli amanti degli animali e quant'altro. Le unità poste al piano terra saranno complete di giardino mentre quelle al piano primo da terrazza abitabile. L'immobile, in Classe energetica A4, prevederà tutti i sistemi di raffrescamento/riscaldamento/isolamento dell'involucro più avanzati disponibili sul mercato, come doppio cappotto esterno/interno, sistema di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione ed impianto VMC ventilazione meccanica controllata per garantire il massimo confort con rigenerazione dell'aria durante tutte le stagioni dell'anno. La struttura portante ed i muri perimetrali garantiranno i migliori standards antisismici. Ottimi anche gli isolamenti acustici con serramenti esterni antirumore.L'immobile prevederà delle finiture in stile moderno minimalista con serramenti e porte interne laccati bianchi, pavimentazione in gres o parquet di ampio formato.Il cantiere renderà l'ambiente moderno, innovativo, dove ogni dettaglio è stato progettato per il benessere e la qualità della vita.Tipologia appartamento quadrilocale al piano terra: l'immobile è composto da ampia zona giorno open-space, vetrata scorrevole che affaccia sul giardino privato, munito di ricovero attrezzi, di 270 mq. con lastrico solare e loggia coperta ideale per pranzi estivi, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni.Completano la proprietà garage e due posti auto all'interno dell'area condominiale.Consegna primavera 2026Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori p
CARBONERA - MIGNAGOLAL'indirizzo segnalato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato."""RIFERIMENTO UCA11"""L'agenzia immobiliare Idhea di Villorba ha il piacere di presentarvi questa nuova costruzione nella frazione di Mignagola comune di Carbonera.Il condominio, disposto in piano terra e primo, è composto da soli 5 appartamenti con tagli da 2 e 3 camere da letto per incontrare le esigenze di tutti: la giovane coppia, la famiglia, gli amanti degli animali e quant'altro. Le unità poste al piano terra saranno complete di giardino mentre quelle al piano primo da terrazza abitabile. L'immobile, in Classe energetica A4, prevederà tutti i sistemi di raffrescamento/riscaldamento/isolamento dell'involucro più avanzati disponibili sul mercato, come doppio cappotto esterno/interno, sistema di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione ed impianto VMC ventilazione meccanica controllata per garantire il massimo confort con rigenerazione dell'aria durante tutte le stagioni dell'anno. La struttura portante ed i muri perimetrali garantiranno i migliori standards antisismici. Ottimi anche gli isolamenti acustici con serramenti esterni antirumore.L'immobile prevederà delle finiture in stile moderno minimalista con serramenti e porte interne laccati bianchi, pavimentazione in gres o parquet di ampio formato.Il cantiere renderà l'ambiente moderno, innovativo, dove ogni dettaglio è stato progettato per il benessere e la qualità della vita.Tipologia appartamento trilocale al piano primo: l'immobile è composto da ampia zona giorno open-space, vetrata scorrevole che affaccia sul terrazzo abitabile con loggia coperta ideale per pranzi estivi, camera matrimoniale, camera singola e due bagni.Completano la proprietà garage e due posti auto all'interno dell'area condominiale.Consegna primavera 2026Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposteed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO
CARBONERA - MIGNAGOLAL'indirizzo segnalato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato."""RIFERIMENTO UCA10"""L'agenzia immobiliare Idhea di Villorba ha il piacere di presentarvi questa nuova costruzione nella frazione di Mignagola comune di Carbonera.Il condominio, disposto in piano terra e primo, è composto da soli 5 appartamenti con tagli da 2 e 3 camere da letto per incontrare le esigenze di tutti: la giovane coppia, la famiglia, gli amanti degli animali e quant'altro. Le unità poste al piano terra saranno complete di giardino mentre quelle al piano primo da terrazza abitabile. L'immobile, in Classe energetica A4, prevederà tutti i sistemi di raffrescamento/riscaldamento/isolamento dell'involucro più avanzati disponibili sul mercato, come doppio cappotto esterno/interno, sistema di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione ed impianto VMC ventilazione meccanica controllata per garantire il massimo confort con rigenerazione dell'aria durante tutte le stagioni dell'anno. La struttura portante ed i muri perimetrali garantiranno i migliori standards antisismici. Ottimi anche gli isolamenti acustici con serramenti esterni antirumore.L'immobile prevederà delle finiture in stile moderno minimalista con serramenti e porte interne laccati bianchi, pavimentazione in gres o parquet di ampio formato.Il cantiere renderà l'ambiente moderno, innovativo, dove ogni dettaglio è stato progettato per il benessere e la qualità della vita.Tipologia appartamento quadrilocale al piano primo: l'immobile è composto da ampia zona giorno open-space, vetrata scorrevole che affaccia sul terrazzo abitabile con loggia coperta ideale per pranzi estivi, camera matrimoniale, due camere singole e due bagni.Completano la proprietà garage e due posti auto all'interno dell'area condominiale.Consegna primavera 2026Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposteed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA D
Rif: 0025 (192636167) - CARBONERA zona centrale immersa nel verde, palazzina di sole cinque unità, appartamento al piano primo con terrazza di 18mq, composto da soggiorno cottura, disimpegno, due camere, bagno, garage e due posti auto. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, possibilità di scelta delle finiture. In consegna per l'inizio del 2025. Cl. A4 ipe 20. Euro 275.000. Rif. 0025 A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 23 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito. - Classe: A4 - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Appartamento in costruzione al piano terra in classe A4 con ingresso indipendente e giardino privato in una palazzina di sole cinque unità.In una tranquilla zona residenziale, con ampi parcheggi, su strada cieca riservata ai residenti si trova questo appartamento di ultima generazione.Tecnologie:- impianto fotovoltaico;- riscaldamento a pavimento;- pompa di calore;- avvolgibili motorizzati e possibilità di installare tende filtranti;- predisposizione per impianto di climatizzazione;- ricariche auto elettrica in ogni garage;- impianto elettrico con tv-sat e videocitofono;- predisposizione per impianto d'allarme volumetrico e perimetrale.Costruzioni e rifiniture:- sistema costruttivo a setti e pilastri in cemento;- isolamento con cappotto esterno EPS da 14 cm. e internamente con pannello in cartongesso doppialastra con interposta lana di roccia;- gres porcellanato nella zona giorno e legno nella zona notte;- finiture interne a scelta;- frangisole verticale in metallo a chiusura delle terrazze e come motivo di facciata.L'appartamento è così composto: zona giorno open-space con porta finestra che permette l'accesso al giardino privato di mq. 211 ca. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove trovano posto la camera matrimoniale con bagno dedicato, una seconda camera, un secondo bagno finestrato con box doccia e la lavanderia/ripostiglio.A completare la proprietà il garage con basculante elettrico, a cui si accede direttamente all'interno dell'abitazione e un posto auto privato.In costruzione, consegna prevista per settembre 2025.Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita.Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato.Lun-Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00Tel: 0422/471033
Rif: B12-1 (192593729) - Paese - Proponiamo appartamento località Castagnole, zona residenziale tranquilla, con impianti e finiture di nuova generazione. Il fabbricato si sviluppa in 4 piani fuori terra serviti da ascensore, l'abitazione in oggetto è sita al piano terra ed è composta da: soggiorno con cottura a vista, 3 camere, 2 bagnI, garage di 20 mq e cantina. Giardino esclusivo di circa 200 mq. Impianto fotovoltaico per le parti comuni, riscaldamento a pavimento in pompa di calore centralizzata di ultima generazione, serramenti bianchi in pvc, predisposizione allarme e climatizzatore. DISPONIBILI APPARTAMENTI CON 2/3 CAMERE CON TERRAZZE VIVIBILI - Cl. A - Rif. B12-1. STUDIO IMMOBILMARCA A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 76 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito. - Classe: A1 - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: B11-2 (192593731) - Paese - Proponiamo appartamento località Castagnole, zona residenziale tranquilla, con impianti e finiture di nuova generazione. Il fabbricato si sviluppa in 3 piani fuori terra serviti da ascensore, l'abitazione in oggetto è sita al piano terra ed è composta da: soggiorno con cottura a vista di 30 mq, 2 camere, 1 bagno, garage e cantina. Giardino esclusivo di 170 mq. Impianto fotovoltaico per le parti comuni, riscaldamento a pavimento in pompa di calore centralizzata di ultima generazione, serramenti bianchi in pvc, predisposizione allarme e climatizzatore. DISPONIBILI APPARTAMENTI CON 2/3 CAMERE CON TERRAZZE VIVIBILI - Cl. A - Rif. B11-2. STUDIO IMMOBILMARCA A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 76 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito. - Classe: A1 - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: B11-4 (192593733) - Paese - Proponiamo appartamento località Castagnole, zona residenziale tranquilla, con impianti e finiture di nuova generazione. Il fabbricato si sviluppa in 3 piani fuori terra serviti da ascensore, l'abitazione in oggetto è sita al piano terra ed è composta da: soggiorno con cottura a vista di 27 mq, 2 camere, 1 bagno, garage grande e cantina. Giardino esclusivo di oltre 200 mq. Impianto fotovoltaico per le parti comuni, riscaldamento a pavimento in pompa di calore centralizzata di ultima generazione, serramenti bianchi in pvc, predisposizione allarme e climatizzatore. DISPONIBILI APPARTAMENTI CON 2/3 CAMERE CON TERRAZZE VIVIBILI - Cl. A1 - Rif. B11-4. STUDIO IMMOBILMARCA A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 76 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito. - Classe: A1 - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Rif: I/LZ742Classe energetica: A4In vendita a Maserada sul Piave fraz. Candelù, appartamento al 1° e ultimo piano con ampio terrazzo.Vendesi a Candelù di Maserada, in una piacevole zona residenziale, appartamento di nuova costruzione al 1° piano con una grande terrazza abitabile.L'immobile è in fase di realizzazione e la consegna è prevista per la primavera 2025, ha ampie dimensioni ed è così disposto:ingresso, ampia zona giorno con cucina open space di 34 mq. con l'accesso a una terrazza abitabile di 36 mq, disimpegno zona notte dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie, doppi servizi.Al p. terra il garage e la cantina.L'immobile sarà in classe energetica "A4", riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli fotovoltaici da 2,00 KW, predisposizione impianto antintrusione e aria condizionata, ottime finiture.Consegna prevista primavera 2025.Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni e per poter prenotare un incontro in cantiere per questo appartamento in vendita a Candelù, telefonando al n. 0422 460300 rif. I/LZ741.
Oggi vogliamo raccontarvi questo nuovo progetto, si tratta di una piccola palazzina di sole n. 3 unità nella quale troviamo un appartamento piano primo ed ultimo che andremo a descriverti.L'immobile si strutturerà con un ingresso completamente indipendente che condurrà alla zona giorno, ben distribuita e con una buona esposizione solare e con terrazza abitabile con esposizione a sud, due bagni finestrati comodi e tre camere, ognuna con uscita nella terrazza.Ci sono altri aspetti che lo rendono ancora più interessante:- Scala interna coperta indipendente che conduce direttamente alla zona giorno.- Tre comode camere più un ripostiglio che può fungere da cappottiera/dispensa/scarpiera o armadio.- Doppi servizi completi ed entrambi finestrati.- Cucinotto semi-separato con finestra di design posta sopra alla zona lavello.- Impianto fotovoltaico per produzione di energia elettrica da 2,5 / 3,0 kW nominale per ciascuna unità.- Impianto radiante a pavimento completo su zona giorno e zona notte al fine di garantire un elevato confort, un sistema a bassa temperatura per il risparmio energetico e una totale libertà per l'arredamento, nei bagni oltre all'impianto riscaldante a pavimento verrà installato un scalda salviette elettrico addizionale. Ogni ambiente riscaldato avrà una termoregolazione indipendente.- Vicino all'imbocco della ciclo via "Ostiglia" e al confine con la città di Treviso.- Finiture da personalizzare.Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita.Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato.Lun-Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00Tel: 0422/471033
Rif: B10-9 (192593730) - Paese - Proponiamo appartamento località Castagnole, zona residenziale tranquilla, con impianti e finiture di nuova generazione. Il fabbricato si sviluppa in 3 piani fuori terra serviti da ascensore, l'abitazione in oggetto è sita al piano secondo/terzo ed è composta da: soggiorno con cottura a vista di 35 mq, camera, 1 bagno, mansarda al piano superiore di 63 mq, garage doppio e cantina. Impianto fotovoltaico di 10 kw per le parti comuni, riscaldamento a pavimento in pompa di calore centralizzata di ultima generazione, serramenti bianchi in pvc, predisposizione allarme e climatizzatore. DISPONIBILI APPARTAMENTI CON 2/3 CAMERE CON TERRAZZE VIVIBILI - Cl. A - Rif. B10-9. STUDIO IMMOBILMARCA. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 76 e a Spinea, via E. Fermi 5. In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito. - Classe: A1 - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Treviso a 800 metri dalle mura, comodo a tutti i servizi e adiacente alla passeggiata dell'Alzaia sul SileVendesi appartamento di nuova costruzione in piccola ed elegante palazzina di sole 5 unità, composto di una zona giorno con soggiorno angolo cottura pranzo dalla quale si accede ad una terrazza abitabile di mq 29, la camera matrimoniale con bagno dedicato e seconda camera singola, il bagno principale, la lavanderia, il garage e posto auto scoperto all'interno del giardino condominiale recintato.Gli appartamento sono in fase di costruzione e saranno ultimati per dicembre 2025, saranno in classe A4 e verranno edificati con materiali e impianti di ultima generazione al fine di un risparmio energetico significativo.Le dotazioni previste sono: riscaldamento in pompa di calore autonoma con l'impianto fotovoltaico dedicato di 3,0 KW, raffrescamento canalizzato e VMC impianto di ventilazione meccanica dell'aria, serramenti a basso emissivo con tapparelle elettriche. impianto di domotica, predisposizione dell'impianto d'allarme.Le pavimentazioni e i rivestimenti di elevata qualità potranno essere scelte.Se vuoi vedere altre soluzioni immobiliari consulta il nostro sito.
9320RA20168-3015Splendido appartamento in vendita a Castelfranco Veneto, in contesto signorile. L'immobile, situato al primo piano, vanta 88 mq di superficie, classe energetica A4 e finiture di alta qualità. Composto da 3 vani, 2 bagni, 2 camere da letto, un luminoso soggiorno con angolo cottura , che si affaccia su una splendida terrazza di 20 mq a completamento della zona living . Immobile di una nuova costruzione, con riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. poma di calore e pannelli fotovoltaici . Ampio garage di 24 mq al piano interrato. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio e comfort a Castelfranco Veneto su piccola palazzina di sole 4 unità che non necessita di amministratore . Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!tel.: 0423720136
9320RA81979-3015**In Vendita: Elegante Appartamento a Castelfranco Veneto**Scopri questo splendido appartamento di 120 mq situato al primo piano di una nuova costruzione a Castelfranco Veneto, in una zona tranquilla e ben servita. Questo immobile, classificato in classe energetica A4, è l'ideale per chi cerca comfort e modernità.**Caratteristiche principali:**- **Superficie:** 120 mq- **Vani:** 5- **Camere:** 3- **Bagni:** 2- **Cucina:** Angolo cottura- **Soggiorno:** Doppio, luminoso e spazioso- **Terrazza:** 27 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto- **Riscaldamento:** A pavimento per un comfort ottimale- **Ingresso:** Indipendente- **Box/Garage:** 22 mq al piano terraL'appartamento già in fase di edificazione consente di disporre l'interno a proprio gusto . Gli spazi interni sono ben distribuiti, con un soggiorno ampio e accogliente, ideale per famiglie e per chi ama ricevere ospiti. La cucina angolo cottura è funzionale e moderna.La terrazza di 27 mq offre un'ottima opportunità per godere di momenti di svago all'aperto, mentre il box auto al piano terra garantisce comodità e sicurezza. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Lorenzo 3355331308IL FABBRICATO CONSENTE DI ACCEDERA AL BONUS FISCALE DI 81.000,00 Eu. DA DETRARRE IN 10 ANNI PUCHE SIA INTESTATO AL GREZZO ENTRO IL 31/12/2024tel.: 0423720136
Treviso a 800 metri dalle mura, comodo a tutti i servizi e adiacente alla passeggiata dell'Alzaia sul SileVendesi appartamento di nuova costruzione in piccola ed elegante palazzina di sole 5 unità, composto di una zona giorno con soggiorno angolo cottura pranzo di mq 36 dalla quale si accede ad una splendida terrazza abitabile di mq 70, una camera matrimoniale con bagno dedicato e seconda camera singola, il bagno principale, la lavanderia, il garage e posto auto scoperto all'interno del giardino condominiale recintato.Gli appartamenti sono in fase di costruzione e saranno ultimati per dicembre 2025, saranno in classe A4 e verranno edificati con materiali e impianti di ultima generazione al fine di un risparmio energetico significativo.Le dotazioni previste sono: riscaldamento in pompa di calore autonoma con impianto fotovoltaico dedicato di 3,0 KW, raffrescamento canalizzato e VMC impianto di ventilazione meccanica dell'aria, serramenti a basso emissivo con tapparelle elettriche. impianto di domotica, predisposizione dell'impianto d'allarme.Le pavimentazioni e i rivestimenti di elevata qualità potranno essere scelte.Se vuoi vedere altre soluzioni immobiliari consulta il nostro sito www.agenziaaurora.com
BICAMERE di NUOVA COSTRUZIONE. Questa soluzione si contraddistingue per l'AMPIA e LUMINOSA ZONA GIORNO con CUCINA in SEPARATA, impreziosita dalla TERRAZZA ABITABILE di 20 mq interamente esposta ad OVEST. La zona notte accoglie una CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO PRIVATO finestrato, una SECONDA CAMERA ed un ulteriore AMPIO BAGNO con colonna lavanderia, anch'esso finestrato. A completare la soluzione, un COMODO GARAGE al piano terra. Posizione strategica a pochi minuti dal centro e comoda alle principali arterie stradali. APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA!NOSTRA ESCLUSIVA Euro 269.000,00Rif. T607B9C.E: A3 Per maggiori informazioni rivolgersi all'Arte di Abitare di Treviso Centro, Piazza Burchiellati, 80, oppure chiamare al numero 0422.18.70.593 cell. 349.165.9886. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.
BICAMERE di NUOVA COSTRUZIONE. Questa soluzione si contraddistingue per l’AMPIA e LUMINOSA ZONA GIORNO con CUCINA in SEPARATA, impreziosita dalla TERRAZZA ABITABILE di 20 mq interamente esposta ad OVEST. La zona notte accoglie una CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO PRIVATO finestrato, una SECONDA CAMERA ed un ulteriore AMPIO BAGNO con colonna lavanderia, anch’esso finestrato. A completare la soluzione, un COMODO GARAGE al piano terra. Posizione strategica a pochi minuti dal centro e comoda alle principali arterie stradali. APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA!NOSTRA ESCLUSIVA Euro 269.000,00Rif. T607B9C.E: A3Per maggiori informazioni rivolgersi all'Arte di Abitare di Treviso Centro, Piazza Burchiellati, 80, oppure chiamare al numero 0422.18.70.593 cell. 349.165.9886. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.
RIF. AGENZIA "C-04"Spazioso appartamento con "SISMABONUS" pari a circa Euro 80.000 a favore dell'acquirente.Tre camere e doppi servizi con ampio terrazzo attrezzabile in pieno centro storico a Montebelluna.Posto al piano secondo in questa palazzina di nuova costruzione e dotata di ascensore.Ingresso su zona giorno open space composta da angolo cottura e salotto-pranzo. Ampie vetrate fornisco luminosità all'ambiente e danno accesso alla spaziosa terrazza attrezzabile per piacevoli momenti all'aperto.Zona notte suddivisa in tre camere da letto di ottime dimensioni e doppi servizi.Garage per due vetture al piano interrato e posto auto esterno riservato.Immobile dotato di finiture di alto livello e comfort di ultima generazione, oltre che di impiantistiche all'avanguardia.Zona tranquilla in pieno centro storico.Classe energetica prevista: A4Non dimenticarti di visitare il nostro sito per scoprire tutte le nostre offerte!
Treviso immediato fuori mura a 2 minuti a piedi centroVendesi appartamento di nuova costruzione in piccola palazzina al Piano Primo servito da ascensore, composto di: nella zona giorno soggiorno cottura pranzo di mq 30 dalla quale si accede ad una splendida terrazza abitabile di mq 22, nella zona notte vi sono 3 camere e 2 bagni; e 1 posto auto nello scoperto condominiale recintato e magazzino.L'appartamento ha il riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma e impianto fotovoltaico, raffrescamento con climatizzatori già installati, di ottima qualità sia gli isolamenti ed impianti che le rifiniture adottate. L'appartamento è in Classe A4, ed è in pronta consegna.L'immobile dispone un credito d'imposta di Euro 81.600,00 da detrarre dalle tasse in 5 anni e si può valutare la possibilità di uno sconto i fattura.
Rif: I/EP123Classe energetica: A4 - EPglnr: 3.51 kWh/m²Appartamento Moderno di Nuova Costruzione in vendita Vedelago, con Garage Doppio e Terrazza Abitabile dove poter godere momenti di tranquillità. Palazzina di sole 4 unità, in zona tranquilla e silenziosa.LAppartamento al Piano Primo, con assenza di barriere architettoniche, è così composto: ampia zona giorno, 3 Camere (1 Matrimoniale, 1 Doppia e 1 Singola), 2 Bagni, Lavanderia, Terrazza Abitabile; completa la proprietà il Garage Doppio in larghezza e il Magazzino. 102 mq netti.Disponibile anche l'Appartamento al Piano Terra con Giardino privato e la Bifamiliare. L'edificio sarà realizzato con cappotto esterno, in Classe A4 completo di ogni comfort, garantita qualità di materiali e impianti. Limpianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo con pompa di calore aria/acqua e a pavimento, pannelli fotovoltaici 4,5 KW, predisposizione per impianto di allarme perimetrale e volumetrico, finiture personalizzabili. esposizione della zona giorno a sud-ovest. Tempi di consegna previsti entro Dicembre 2025. Disponibilità anche di Appartamenti 3 Camere con Giardino Privato e della Bifamiliare. Se volete vivere a Vedelago in una zona tranquilla e godere del paradiso del verde, non dovete perdere l'occasione di visionare il Progetto di questo Appartamento 3 Camere, contattateci al num. 043823921 rif. I/EP123Visitate il nostro sito per questa ed altre nostre proposte esclusive, www.impresaimmobiliare.com
Su strada cieca e vicino ai servizi di prima necessità, appartamento al primo piano di nuova costruzione in classe A4 con due terrazze abitabili, in una palazzina di sole cinque unità.In costruzione, consegna prevista per settembre 2025Tecnologie:- impianto fotovoltaico;- riscaldamento a pavimento;- pompa di calore;- avvolgibili motorizzati e possibilità di installare tende filtranti;- predisposizione per impianto di climatizzazione;- ricariche auto elettrica in ogni garage;- impianto elettrico con tv-sat e videocitofono;- predisposizione per impianto d'allarme volumetrico e perimetrale.Costruzioni e rifiniture:- sistema costruttivo a setti e pilastri in cemento;- isolamento con cappotto esterno EPS da 14 cm. e internamente con pannello in cartongesso doppialastra con interposta lana di roccia;- gres porcellanato nella zona giorno e legno nella zona notte;- finiture interne a scelta;- frangisole verticale in metallo a chiusura delle terrazze e come motivo di facciata.L'appartamento è così composto: ingresso e zona giorno open-space provvista di porta finestra che permette l'accesso alla terrazza abitabile. Dal disimpegno accediamo alla zona notte dove trovano posto una camera matrimoniale con bagno dedicato e terrazza, una seconda camera terrazzata, un'ulteriore stanza adibita a studio finestrato, ripostiglio e un secondo bagno finestrato con box doccia.A completare la proprietà il garage con basculante elettrico al piano terra e un posto auto privato.Per i nostri clienti, offriamo consulenza finanziaria gratuita.Il nostro ufficio è aperto dal Lunedì al Sabato.Lun-Ven dalle 09.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30Sab. su appuntamento dalle 09.00 alle 13.00Tel: 0422/471033
Rif: T449Classe energetica: A4Splendido appartamento in vendita nella zona di Viale Luzzatti, una delle aree più ricercate e comode di Treviso.Situato al secondo piano di una nuova costruzione, la cui data di completamento è prevista per aprile 2025, l'appartamento vanta uno stato attuale di costruzione, offrendo in questo momento la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile è composto da una luminosa zona living, una terrazza abitabile, tre camere da letto spaziose e due bagni finemente rifiniti. Completa la proprietà un garage e un posto auto scoperto di proprietà.L'appartamento si presenta con un' luminosità naturale, grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente e al soffitto con travi a vista.Classe energetica A4, un'alta efficienza energetica e un elevato standard di comfort abitativoIl sistema costruttivo è stato realizzato per favorire una bassa riduzione dei consumi di energia.L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento autonomo, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica, porta di ingresso blindata, infissi con doppia camera e triplo vetro, impianto fotovoltaico e finiture di pregio.Ultimi sconti in fattura per sismabonus!Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.
Rif: I/LF264DClasse energetica: A4Appartamento tre camere due bagni di nuova costruzione ad Istrana.Nel comune di Istrana, proponiamo in vendita soluzione di appartamento cosi' disposta : zona giorno con angolo cottura di 32 mq, comodo disimpegno, tre camere letto, due bagni. Doppia terrazza, la prima, piu' grande, fruibile dalla zona giorno, la seconda dalla camera matrimoniale. Completa la proprieta' il garage al piano interrato.Piccolo contesto di sole otto unita' con parcheggi ed ampia area verde, dotazioni costruttive ed impiantistiche di riferimento. Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, predisposizione per impianto di raffrescamento ed antifurto, serramenti in legno con balconi a pacchetto. Classe energetica A/4.Consegna prevista febbraio 2025, quindi ancora possibilita' di scelta/personalizzazione delle finiture interne."Le immagini utilizzate hanno carattere pubblicitario volto ad esprimere le potenzialità dell'immobile e sono puramente esemplificative nel rispetto della privacy richiesta dalla proprietà.Per informazioni ed eventuali visite su questo appartamento due camere con giardino in vendita ad Istrana chiamare il N. 0422/454323 con riferimento I/LF264d oppure consultate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com
PA302RIF.PA302MONTEBELLUNA - A 5 minuti a piedi dal centro cittadino, comodo alla stazione ed ai principali servizi, proponiamo appartamento di nuova costruzione in classe "A/3", su palazzina di sole 7 unita', dotato di ascensore, sito al piano primo e con terrazza vivibile.L'immobile si compone di una zona giorno comoda con soggiorno ed angolo - cottura, due ampie camere, un bagno, un grande ripostiglio/dispensa. Terrazza.Nell'interrato garage singolo e al piano terra un posto auto riservato condominiale.Attualmente l'immobile risulta essere un ufficio, ma SE INTERESSA, viene fatto il cambio destinazione d'uso in residenziale.DA VALUTARE BENE LA POSIZIONE !!!!Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. - Le nostre sedi : Montebelluna (TV) - Maser (TV) - Conegliano (TV) - Jesolo (VE).Classe energetica: A3ipe: tel.: 04231904721
CASTELFRANCO VENETO (TV) RIF: C-CZ5APPARTAMENTO SU DUE LIVILLI DI NUOVA COSTRUZIONE IN CENTRO STORICONuovo appartamento su due livelli in centro storico, si caratterizza per un design moderno - storico, unico ed introvabile per la zona. Al primo piano troviamo un'ampia zona giorno semi separata di oltre 48 mq con vetrata con accesso sul terrazzo. A completare bagno finestrato e antibagno. Al secondo piano invece troviamo il reparto notte che si compone di 3 camere, di cui la camera padronale con terrazzo solarium, 1 camera doppia, 1 singola e bagno. Caratteristica che accomuna le camere è la travatura bianca a vista. Garage doppio in lunghezza. Nel dettaglio la soluzione è così composta:- Ampia zona giorno di 48 mq- 3 Camere da letto- 2 bagni e lavanderia- Terrazzi- Garage 24 mq.Classe energetica: A4 Euro 480.000L'ARTE DI ABITARE - CASTELFRANCO VENETOVIA ROMANINA 631033- Castelfranco VenetoTel. 04231905902 castelfrancoveneto@artediabitare.itContattateci per maggiori informazioni.GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e vengono proposti dopo un'attenta analisi e stima di mercato.VISITE SULL'IMMOBILE: Le visite saranno organizzate previo appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Possibilità di effettuare una consulenza con un mediatore creditizio esperto per accedere al mutuo su misura per te.PRIVACY: Per motivi di privacy l'indirizzo indicato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile."Vicinanze: Castelfranco Veneto, Treville, Campigo, Salvatronda, Salvarosa, San Floriano, Villarazzo, Vedelago, Resana, Castelminio, San Marco, Castello di Godego, Istrana, San Martino di Lupari, Loreggia, Camposampiero, Piombino Dese, Campagna Alta.
"COD. RIF. USA3"TREVISO-SANT'ANTONINO: Su complesso residenziale di nuova costruzione composto da sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento tre camere con scoperto privato che verrà realizzato e consegnato finito in classe A/4.L'immobile è così composto: ingresso autonomo da scoperto privato di ca 145 mq su zona giorno di ca 33 mq, ampio disimpegno, camera matrimoniale di ca 16 mq, due singole di ca 10 e 11 mq e doppio bagno. Completa la proprietà garage di ca 19 mq dal quale è possibile accedere direttamente all'appartamento da un comodo disimpegno. Portoncino d'ingresso blindato e acusticamente isolato, serramenti esterni in mogano lamellare e scuri multistrato marino caratterizzano l'immobile.L'appartamento è collocato all'interno di uno stabile che fa parte di una zona residenziale di recentissima realizzazione caratterizzata dalla presenza di zone verdi circostanti sulle quali sorgeranno spazi ludici per bambini.Ottima la posizione rispetto al centro di Treviso, raggiungibile a piedi o in bicicletta, e nello stesso tempo comodo per il raggiungimento delle principali arterie di collegamento della zona. Immediata, inoltre, la vicinanza ai servizi primari quali scuole , farmacie, alimentari.Il complesso costruito nel rispetto dei moderni canoni di sostenibilità ambientale ed energetica ed i singoli appartamenti sono caratterizzati da un'ottimale divisione degli spazio interni, dalla presenza di moderne ed accattivanti finiture e corredati da spazi esterni gradevoli.Caratterizzano la costruzione : impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore ad inverter con sistema ad alta efficienza a bassa temperatura; fotovoltaico con potenza nominale pari a 3 Kw/h; isolamento termico e acustico certificato; predisposizione di impianto di climatizzazione reparto giorno e notte; predisposizione impianto antifurto volumetrico interno ed esterno con contatti su serramenti. Da non sottovalutare la possibilità , previo accordo co
Zero Branco-Disponibile ultimo appartamento al piano primo in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi, a pochi passi dal centro.Residence di nuova costruzione in classe A4 composto da 4 unità abitative: 2 piani terra e 2 piani primi.L' appartamento è composto da: ingresso in zona giorno di 40 mq. che affaccia su ampio terrazzo, 2 camere matrimoniali di cui una con uscita su terrazzo, 1 camera singola, 2 bagni finestrati, disimpegno e ripostiglio.Completa l'immobile il garage al piano terra con vano tecnico e posto auto. Consegna prevista per primavera 2025 .Caratteristiche: - Impianto di riscaldamento con pompa di calore - Impianto fotovoltaico 4.5 Kw- Riscaldamento a pavimento- Predisposizione aria condizionata- Predisposizione allarme- Finestre PVC bianco - Serramenti esterni avvolgibili in alluminio motorizzati- Videocitofono Metrature:- Soggiorno pranzo 40,04 mq.- Disimpegno 5,17 mq.- Camera 15,76 mq. - Camera 15,28 mq. - Camera 11,81mq. - Ripostiglio 4,62 mq. - Bagno 5,67 mq.- Bagno 5,99 mq. Totale mq. 104,34- Terrazza 27,93 mq. - Terrazza 6,23 mq.- Garage 21,00 mq. - Vano Tecnico 6,30 mq.Rif. 15.ZEROB.A3Prezzo € 315.000,00 + Iva e allacciamentiImmagini puramente dimostrative per pubblicitàSei interessato?Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci+39 041.3130140info@agenziaimmobiliareiportici.ithttp://agenziaimmobiliareiportici.it/Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/ASeguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte.Hai trovato la casa che desideravi da tanto tempo, ma hai bisogno di un mutuo per far avverare il tuo sogno? L'agenzia immobiliare I Portici ti offre la consulenza di professionisti del settore che ti aiuteranno a trovare il mutuo più accessibile in base alle tue disponibilità economiche, aiutandoti ad orientarti nella scelta tra mutuo a tasso fisso, variabile o misto e ad us
ATTICO CON TERRAZZE ABITABILI. Inserito in una nuova costruzione di sole 9 unità abitative in classe A4, presenta ingresso su ZONA LIVING di oltre 40 mq impreziosita dalle aperture sulle 3 TERRAZZE ABITABILI. Proseguendo il disimpegno centrale 3 AMPIE CAMERE e servite da un'ulteriore terrazza abitabile e DOPPIO SERVIZIO. A completamento GARAGE e POSTI AUTO. Attico caratterizzato da Travatura a vista e luminosità grazie alle 2 principali pareti finestrate. Posizione strategica a pochi minuti dal centro e comoda alle principali arterie stradali. La consegna dell'immobile sarà entro FINE 2024.NOSTRA ESCLUSIVA!Euro 347.000,00Rif. T605A9C.E.: A4 Ipe 0,4 kwh/mqannoPer maggiori informazioni rivolgersi all'Arte di Abitare di Treviso Centro, Piazza Burchiellati, 80, oppure chiamare allo 0422.18.70.593 cell. 349.16.59.886.A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.
