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Rif: ampio, 2 matrimoniali, zona S. Giovanni (192649618) - Via Papa Benedetto III: nella popolosa e sempre ben servita zona di San Giovanni, in posizione silenziosa ma a pochi passi a piedi dal centro commerciale Le Clerc, vi proponiamo questo appartamento accogliente e familiare, situato in palazzo di 6 piani rivestito in cortina, dotato di ascensore ed ampie aree sottostanti destinante a parcheggio. La superficie interna di 88 mq risulta ben distribuita ed offre stanze spaziose ed ariose, malgrado sia tecnicamente semplice intervenire con eventuali modifiche interne grazie alla presenza di soli tramezzi divisori degli ambienti. L'ingresso è in un disimpegno sicuramente ampio tanto da ospitare una funzionale armadiatura murale utile per lo stoccaggio, da questo vano si accede alle varie stanze dell'abitazione a partire dal soggiorno che gode della presenza di un balcone con vista sul verde sottostante, per proseguire nella cucina abitabile e nelle 2 voluminose camere da letto matrimoniali le quali offrono comodità e libertà di movimento, oltre ad un 2° balcone. Anche il bagno, rinnovato negli anni 80 insieme alle pavimentazioni dell'intero appartamento, gode di una metratura notevole e della presenza di una finestra fondamentale per il ricircolo dell'aria. La caldaia è condominiale ma grazie alle termovalvole è possibile gestire in autonomia i consumi relativi al riscaldamento domestico. Uno spazio aggiuntivo è dato da una asciutta cantina di 8 mq. C.E: G - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno
Trilocale abitabile da subito al centro fuori dalla ztl Proponiamo un appartamento in una piccola palazzina di due piani, situato in posizione centrale. Composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno con finestra, l'immobile offre anche doppi balconi e una cantina di pertinenza. Ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale nel cuore della città.Presentiamo trilocale situato in una piccola palazzina autonoma, caratterizzata da basse spese gestionali, un aspetto fondamentale per chi cerca un investimento conveniente e redditizio. L'appartamento si trova al primo piano, facilmente accessibile, rendendolo ideale anche per famiglie con bambini o per chi ha bisogno di una soluzione comoda.Entrando nell'immobile, si è accolti da un ingresso luminoso che conduce ai vari ambienti. A destra, troviamo un accogliente soggiorno, con la cucina separata che gode di un accesso diretto a un balcone. Un disimpegno porta alla zona notte, composta da due ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali vanta un balcone esclusivo.Il bagno, dotato di finestra, è stato recentemente ristrutturato, offrendo così un ambiente fresco e funzionale. Completa la proprietà una comoda cantina, uno spazio prezioso dove riporre oggetti di uso meno frequente, ottimizzando gli spazi abitativi.Pur essendo in buone condizioni, l'appartamento presenta alcune opportunità di miglioramento. È possibile considerare un aggiornamento degli impianti e una ristrutturazione leggera per rinfrescare l'ambiente. Inoltre, si potrebbe valutare la realizzazione di un open space, eliminando il tramezzo della cucina per creare un ambiente più arioso e moderno, in linea con le attuali tendenze abitative.La posizione dell'immobile è davvero strategica: situato ai confini della zona a traffico limitato (ztl), è ben servito da negozi, supermercati, scuole e mezzi di trasporto. Il centro storico è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo la comodità di vivere in una zona vivace e dinamica, senza la necessità di utilizzare l'auto.Questa proprietà si presenta quindi come un'ottima opportunità di investimento, sia per famiglie in cerca di una casa confortevole e funzionale, sia per investitori interessati a mettere a reddito l'immobile. La tipologia dell'appartamento e la posizione centrale lo rendono un acquisto perfetto, capace di garantire un'ottima valorizzazione nel tempo.Cosa aspetti ?! chiama e fissa un appuntamento per fare un appuntamento.