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**Vendesi Appartamento in via Calabria 3 - Adiacente Corso Italia**Situato in via Calabria 3, questo appartamento si trova al primo piano di un edificio.All'interno, l'appartamento di 80 mq commerciali offre un luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone. La spaziosa camera da letto ha una vista su via Calabria, mentre la cucina arredata è affacciata su via Messapia. Completa l'immobile un bagno ben tenuto, assicurando praticità e comfort.L'ubicazione di questo appartamento è perfetta per chi desidera vivere vicino ai servizi essenziali e al centro città.
TARANTO- IN Corso Italia tra via Umbria e via Marche in zona ben servita a pochi passi da viale Liguria , proponiamo un trilocale al secondo piano di uno stabile senza ascensore. L' appartamento accoglie su ingresso/disimpegno e conduce a tutti gli ambienti, salone con balcone e affaccio esterno, cucina a vista, camera da letto, comodo ripostiglio e un bagno. L'appartamento é dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. La soluzione si presta ad interventi di ammodernamento al fine di essere reinserita nel mercato degli investimenti.
Riferimento 134.2020.280125 TARANTOTrattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta.CONSIGLIABILERivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-AstaUBICAZIONEPiazza Pertini n. 13, TarantoAppartamento in Taranto - Q.re Paolo VI - Piazza Pertini 13 sesto piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto e un ripostiglio.POLIZZA ASSICURATIVA“L’immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell’immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull’analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest’ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l’eccellente.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlVia Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.orgP. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.itCapitale Sociale euro 10.000,00 int.versato
Confortevole Appartamento in via Calabria 3 - adiacente Corso Italia - posto al primo piano in un edificio senza ascensore. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una spaziosa camera da letto con affaccio su via Calabria, bagno e cucina arredata con affaccio su via Messapia. La sua posizione è strategica data la vicinanza ai servizi e al centro città.
FACILE IMMOBILIARE предлагает на ПРОДАЖУ в Таранто экономичную квартиру в районе больницы. Состав и соответствующие детали объекта недвижимости:Дом, расположенный на первом этаже, состоит из прихожей, гостиной, кухни, спален, ванной комнаты, балкона с видом на кондоминиум. и внешний световой колодец.Описание и соответствующие элементы района:Расположение жилой единицы также пользуется преимуществами услуг, расположенных в этом районе, таких как: бары, аптеки, супермаркеты, школы и наземный транспорт.Позвоните нам. по номеру 3397962753 и запланируйте визит.Это описание носит чисто ориентировочный характер и не является договорным элементом.
TARANTO- In viale Liguria in zona ben servita proponiamo in vendita comodo trilocale posto al quinto ed ultimo piano di un condominio servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa su un corridoio e presenta due ambienti living, bagno e cucina. La soluzione dispone di doppio affaccio su Viale Liguria e su cortile interno a mezzo di una verandina. Attualmente sia l'appartamento e il condominio sono interessati da lavori di ristrutturazione delle facciate interna ed esterna.
In Via Argentina tra Via Renato Dario Lupo e Via Diego Peluso, disponiamo in vendita di un appartamento ubicato al sesto piano in un fabbricato di sei piani con ascensore e con una superficie interna di 50 mq circa.La casa attualmente è composta da ampio ingresso/soggiorno open space con zona cucina, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia.Il cespite è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e porta blindata.L’appartamento gode di luce naturale per tutto l’arco della giornata.Situato in una zona strategica della città, a pochi passi dall'Ospedale S.S. Annunziata, è la soluzione ideale per chi cerca un immobile da utilizzare come appartamento principale oppure come ottimo investimento.Per chi ha necessità di un posto auto, segnaliamo che nei pressi dello stabile è presente un garage custodito, che dispone di posti auto in affitto a ore o in abbonamento.L'immobile è attualmente in locazione con buona rendita fino al 4/12/2026.CLE: G IPE 316,57 kWh/mq/annoPer qualsiasi informazione o per fissare una visita all’immobile, ti consigliamo di chiamarci al n. 0997302293 o al n. 3313473206.Ecco gli orari di apertura della nostra sede e del nostro contact center: dal Lunedì al Venerdì, dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 17:00 alle 20:00.Agenzia Immobiliare De Bartolomeo, vieni a scoprire le ultime novità aggiornate in tempo reale sul nostro sito web www.agenziaimmobiliaredebartolomeo.com .Seguici anche su Facebook (De Bartolomeo – Agenzia immobiliare), su Instagram (@debartolomeoimmobiliare) e su Threads (@debartolomeoimmobiliare).
appartamento finemente ristrutturato posto al 3° piano di uno stabile privo di ascensore ma con scalini bassi, in zona servitissima a pochi passi da viale liguria e corso italia, composto da ingresso salone openspace con balcone , ampia cucina con balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno e ripostiglio.zona strategica per le famiglie per la vicinanza alle scuole.
Мы продаем двухкомнатную квартиру на улице Виа Неттуно на углу улицы Виа Джапигия, отлично подходит для пожилой пары, так как оборудована лифтом, для одиноких людей, для медицинского или юридического кабинета, учитывая близость больницы и суда. и мировые судьи. Несколько близлежащих коммерческих предприятий первой необходимости, таких как пекарни, супермаркеты, аптеки, а также более роскошные коммерческие предприятия, поэтому это хорошо обслуживаемый район. Также учитывая близость к центру города. Класс энергопотребления G.
In vendita su Via Japigia, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale e di Corso Italia, proponiamo un luminoso appartamento situato in uno stabile con ascensore. Ubicato al quarto piano, l'appartamento è composto da un ingresso-corridoio, una spaziosa cucina-pranzo, un ampia stanza, una camera, un bagno e un balcone esterno con affaccio su Via Japigia completa la proprietà.Situato in una zona servitissima di Taranto, a pochi passi dall'ospedale e da Corso Italia, l'appartamento offre comodi accessi a servizi e attività commerciali di ogni genere. Gli interni presentano rivestimenti e impianti originari, mentre gli infissi sono stati sostituiti con modelli in alluminio con doppio vetro. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia recentemente sostituita. Il tutto si presenta in discreto stato manutentivo.
INVESTIMENTO - Proponiamo in vendita a Taranto, presso Via Emilia angolo Via Puglia, un appartamento ristrutturato ad uso investimento, attualmente locato, con una buona rendita mensile. Situato in una posizione strategica, questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per creare sia un'abitazione accogliente che un ambiente di lavoro stimolante e funzionale.Ubicato al piano rialzato, all’interno di uno stabile signorile, l’immobile è composto da un ingresso, un corridoio dal quale si accede in due stanze versatili e la cucina, di metratura confortevole da personalizzare in base alle proprie esigenze, troviamo inoltre all’interno dell’immobile due bagni ed uno stanzino.Situato in servitissima zona nel cuore di Rione Italia – Montegranaro, l’immobile presenta una ristrutturazione di qualità, che conferisce all'appartamento un tocco di eleganza, inoltre l'appartamento è completo di due climatizzatori-pompe di calore, infissi in alluminio con doppio vetro e porta blindata, il tutto si presenta in buone condizioni; una soluzione versatile sia come abitazione che per ogni attività professionale per studio - ufficio ( immobile locato).
Luminoso appartamento in vendita in Via Lombardia, zona Rione Italia - Montegranaro, Taranto. Ubicato al settimo piano, all'intero di stabile signorile con ascensore, l'appartamento è composto da un ingresso - corridoio, due ampie stanze, cucina, un bagno, ripostiglio e due balconi con affaccio esterno su Via Lombardia. Situato in ottima zona della città a portata di servizi ed attività commerciali di ogni genere, l'appartamento presenta rifiniture originarie di costruzione ed è completo di impianto di riscaldamento autonomo e porta blindata, il tutto in discreto stato manutentivo.
Proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di uno stabile con ascensore, in zona servitissima di Taranto presso Via Umbria, adiacenze chiesa Don Bosco.L'immobile si compone di un ingresso/soggiorno, una cucina, due comode camere da letto e un ripostiglio, un balcone interno ed un balcone con affaccio esterno su Via Umbria completano la proprietà.La posizione strategica dell'appartamento, a pochi passi da servizi essenziali, scuole, supermercati e attività commerciali, lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ben collegato e completo.Inoltre, l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, un climatizzatore, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e si presenta in buone condizioni manutentive.
Riferimento ; 4274960Taranto taranto;piazza Pertini, 13, DescrizioneAppartamento in Taranto - q.Re Paolo VI - Piazza Pertini 13 sesto piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto e un ripostiglio.Data di vendita 28/01/2025 Offerta minima 38.390,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.
Asta giudiziaria Appartamento in Taranto - q.Re Paolo VI - Piazza Pertini 13 sesto piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto e un ripostiglio.Nb: la Perizia di questo immobile non è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con Dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su Google).Il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) Un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti avv.To, comm.Ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) Possibilità mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.
Riferimento; 4274960 Taranto Taranto; Piazza Pertini, 13, Descrizione Appartamento in Taranto - Q. re Paolo VI - Piazza Pertini 13 sesto piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto e un ripostiglio. Data di vendita 28/01/2025 Offerta minima 38.390, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Piazza Pertini, Taranto (Taranto) - Appartamento in Taranto - Q. re Paolo VI - Piazza Pertini 13 sesto piano, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto e un ripostiglio. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Appartamento ubicato a Taranto (TA) al sesto ed ultimo piano di Piazza Pertini n.13, nel quartiere Paolo VI ricadente nel comprensorio denominato Centro Direzionale "Mar Piccolo".L'edificio in cui si trova è un edificio di 7 piani fuori terra, munito di ascensore, realizzato nel 1992.L'unità immobiliare distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Taranto, al foglio 206 particella 31sub. 437, Rendita, Euro 351,19 Zona censuaria 1, Categoria A/3a, Classe 2, Consistenza 4 vani èposta al lato destro del pianerottolo, salendo dal corpo scale, ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto e un ripostiglio, con una metratura complessiva di 85 mq circaL'immobile è visionabile, senza impegno o obblighi nei confronti dei richiedenti, deciderete poi se procedere o meno!Immobilplace è Leader in Italia in merito ai servizi di consulenza immobiliare; si occupa principalmente di aste giudiziarie, saldi e stralci.Il Team è composto da professionisti altamente specializzati con esperienza pluriennale nel settore immobiliare.Immobilplace è un organico composto da avvocati, commercialisti, ingegneri e tecnici di settore.I nostri geometri ed ingegneri inoltre verificheranno le conformità urbanistiche del bene.Il presente annuncio non è finalizzato alla pubblicizzazione del bene ma al servizio offerto da Immobilplace sull'immobile oggetto d'interesse posto in vendita dal Tribunale.Garantiamo acquisti protetti senza preoccupazioni e tutta la parte burocratica viene gestita da noi.Per ogni altra informazione contattate il nostro ufficio centrale allo L'immobile è visionabile, senza impegno o obblighi nei confronti dei richiedenti, deciderete poi se procedere o meno!Vi ricordiamo che è possibile acquistare l'immobile fuori asta riuscendo “a volte” ad acquistare il bene a valori inferiori rispetto ai valori di partenza in asta!Immobilplace è Leader in Italia in merito ai servizi di consulenza immobiliare; si occupa principalmente di aste giudiziarie, saldi e stralci. Il Team è composto da professionisti altamente specializzati con esperienza pluriennale nel settore immobiliare.Immobilplace è un organico composto da avvocati, commercialisti, ingegneri e tecnici di settore.I nostri geometri ed ingegneri inoltre verificheranno le conformità urbanistiche del bene.I nostri consulenti vi seguiranno per tutta la trattativa fuori asta e qualora decidiate di non acquistare il bene fuori asta vi seguiranno anche per l'eventuale partecipazione in asta ed assistenza il giorno dell'asta.Il presente annuncio non è finalizzato alla pubblicizzazione del bene ma al servizio offerto da Immobilplace sull'immobile oggetto d'interesse posto in vendita dal Tribunale.Garantiamo acquisti protetti senza preoccupazioni e tutta la parte burocratica viene gestita da noi, comprare un immobile in asta o in pre-asta risulterà semplice come in una vendita tra privati!Per ogni altra informazione contattate il nostro ufficio centrale allo.
TARANTO - In via Sorcinelli, nei pressi di Viale Virgilio e Via Medaglie d'Oro, proponiamo grazioso appartamento composto da due vani più accessori e posto al secondo piano di condominio non servito da ascensore. La soluzione si presenta in condizioni abitabili ed accoglie su ingresso/disimpegno dal quale possiamo raggiungere la cucina di dimensioni abitabili, un comodo salone con balcone in affaccio sul cortile interno, camera da letto, bagno e ripostiglio.
INVESTIMENTO - Proponiamo in vendita, presso Via Dario Lupo, nelle immediate adiacenze di Piazza Medaglie D’Oro, un grazioso appartamento ristrutturato ed attualmente locato con buona rendita mensile, ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e pronta per essere abitata.Situato al quarto piano, all’interno di uno stabile signorile con ascensore, l’appartamento è composto da un ingresso – corridoio dal quale si accede a due ampi vani che offrono spazio sufficiente e versatile per organizzare una camera da letto e un soggiorno, entrambe le stanze hanno un comodo balcone con affaccio esterno . Sempre dal corridoio si accede ad un pratico bagno con tramezzo ed alla cucina semi-abitabile e di generose dimensioni. La proprietà si completa con una funzionale veranda - serra climatica sull’affaccio interno. Situato in zona servitissima della città, a due passi da attività di ogni genere, supermercati, scuole, trasporti ed innumerevoli servizi, l’immobile presenta un’ottima ristrutturazione, buona luminosità ed è inoltre completo di impianto di riscaldamento autonomo, doppi infissi, due climatizzatori, porta blindata, pavimentazione e rivestimenti in gress porcellanato, il tutto in ottime condizioni. IMMOBILE ATTUALEMNTE LOCATO
In zona Stadio, FACILE IMMOBILIARE propone in vendita a Taranto quadrivani accessoriato posto al piano primo in contesto condominiale servito da ascensore.Composizione e dettagli rilevanti dell’immobile:L'appartamento di mq 140 circa si compone di ingresso in ampio soggiorno,cucina abitabile, camera matrimoniale, due cameretta e doppi servizi igienici, oltre ampi balconi e ripostiglio. Completa la proposta immobiliare, posto auto numerato ed esclusivo all'interno dell'atrio condominale.Descrizione ed elementi rilevanti del quartiere:La posizione dell'unita' abitativa gode del facile accesso a via Ancona, con annessi servizi quali supermercati, servizi per la persona e scuole pubbliche, oltre che mezzi di trasporto di superficie.Per ulteriori informazioni e prendere appuntamento chiamaci al 346 1274588Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
Q.re Paolo VI-P.za Tedesco vendiamo appartamento al 6° piano in stabile con doppio ascensore composto da ingresso soggiorno-cucina , bagno , ripostiglio e camera da letto.Termoautonomo .L'immobile è venduto compreso di arredi.Prezzo Trattabile
In zona servita, FACILE IMMOBILIARE propone in vendita bivani accessoriato, completameente arredato posto al piano decimo di un condominio servito da doppio ascensore e montacarichi.Composizione e dettagli rilevanti dell’immobile:L'appartamento di mq 65 circa calpestabili si compone di ingresso, soggiorno, cucina a vista, 1 camere da letto, stanzino uso lavanderia, bagno con antibagno e ripostiglio, magnifica vista lato mar piccolo. Completa la proprieta' locale cantina/deposito di circa 6 mq.Descrizione ed elementi rilevanti del quartiere:La posizione dell'unita' abitativa gode anche dei benefici dei servizi siti nella zona quali: bar, banche, farmacie, supermercati, poste e mezzi di trasporto di superficie.Per ulteriori informazioni e prendere appuntamento chiamaci al 338 9654611Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
