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Rif: 339Soluzione Singola al Piano Terra con Giardino di Proprietà e Progetto ApprovatoProponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 90 mq calpestabili, situato in una delle zone più suggestive dell'Isola della Maddalena, precisamente a Cala Balbiano, a soli 50 metri dal porticciolo e da una delle spiagge più belle dell'isola e nel cuore del Parco Nazionale dell'Isola de La Maddalena. Questo appartamento, costruito negli anni '70 e parzialmente ristrutturato, offre un'opportunità unica per chi desidera un immobile da personalizzare e valorizzare, mente tenuto e con una comoda veranda parzialmente coperta recintata dal tipico muricciolo sardo che ne garantisce la privacy.Caratteristiche Principali:Giardino di Proprietà Verandato: Uno spazio esterno privato, ideale per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo.Accesso Privato: L'appartamento dispone di un ingresso autonomo.Progetto Approvato: Il comune ha approvato un progetto valido per tre anni che prevede la costruzione di un cancello e di un garage privato. Attualmente è presente un posto auto.Posizione: A nord, fresco d'estate e riparato dal clima mite invernale.Struttura dell'Appartamento:Due Grandi Camere: Spaziose e luminose, ideali per famiglie o ospiti.Soggiorno con Cucina: Un'area conviviale che si apre sulla veranda riparata.Bagno: Un bagno di 10 mq con doccia.Ulteriori Dettagli:Progetto di Rimodernamento: Stimato in circa 35.000 euro, per aggiornare e valorizzare ulteriormente l'immobile.Investimento: Ottimo rendimento nei tre mesi estivi, con un guadagno stimato di 18.000 euro a stagione.Luminosità e Aria: L'appartamento gode di ampie finestre che assicurano una buona illuminazione naturale e una piacevole sensazione di ariosità.Note Tecniche:Raffrescamento e Riscaldamento: Attualmente non necessari grazie alla posizione favorevole dell'appartamento, ma predisposti per eventuali installazioni future.Questo appartamento rappresenta il tipico immobile co
![Appartamento La Maddalena [701VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/91/911bdb53-a6a7-49e4-b256-239bfc384eeb?rule=images-auto)
La Maddalena - Opportunità Immobiliare Unica a Due Passi dal Lungomare!Grande proprietà in zona semi-centrale di La Maddalena, situata a pochi passi dal suggestivo lungomare di Via Mirabello e a pochi passi da tutti i servizi principali.Due appartamenti indipendenti, magazzino e cortile privato con tre posti auto ti offrono infinite possibilità, sia per uso residenziale che come casa vacanza o investimento.Primo piano: Un appartamento spazioso di 97 mq, con un'ampia terrazza di 23 mq (doppio ingresso), gode di spazi interni luminosi. La zona giorno si apre su una terrazza con vista mare parziale, completata da una cucina, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Con qualche personalizzazione, è possibile ricavare una seconda camera, aggiungendo valore e funzionalità all'immobile.Piano terra: L'appartamento di circa 50 mq offre una zona giorno accogliente, una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza che affaccia su Via P. Amedeo, un bagno con antibagno e un pratico ripostiglio esterno. Perfetto per chi desidera uno spazio intimo e ben organizzato.Entrambe le unità sono dotate di impianto di riscaldamento e si affacciano su un grazioso giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. A completare questa straordinaria offerta, un magazzino di 17 mq, utile come deposito o area di lavoro.Questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile: che tu stia cercando una residenza principale, una casa vacanza o un investimento redditizio nell'incantevole Isola di La Maddalena, questa soluzione si adatta a ogni tua esigenza. Non lasciarti sfuggire l'occasione!La località: l'arcipelago di La MaddalenaLa Maddalena è un incantevole arcipelago composto da sette isole principali, situato lungo la costa nord-orientale della Sardegna, di fronte a Palau. Questo gioiello del Mediterraneo fa da sfondo al suggestivo panorama visibile da Porto Cervo e dalla Costa Smeralda, regalando scorci unici e una natura incontaminata. Le
Vendo appartamento di pregio a La Maddalena con vista mare, in ottime condizioni, ubicato al primo piano di un signorile stabile a 300 metri dal mare, di circa 60 metri quadri commerciali, con bellissima e panoramica veranda vista mare dove si può mangiare e ricevere amici, , munita di tende da sole Parah, cucinotto, zona living con divano letto matrimoniale TV e tavolo con sedie, bellissima camera da letto finemente arredata con mobili in stile sardo, ampia e luminosa con portafinestra a due ante in rovere massello con zanzariera a porta scorrevole a scomparsa in P. V. C. Bagno finestrato con sanitari di pregio, cabina doccia, placcaggi in ceramica marca Cerasarda con pianelle fatte a mano. Cucina arredata con motivi della tradizione sarda con pavoncelle incise a mano e placcaggi Cerasarda. Il pavimento di tutto l'appartamento come il top della cucina e la terrazza è in marmo di Orosei. Porte a scrigno in rovere massello con incisioni fatte a mano. Stanzino adibito a ripostiglio/ zona lavanderia, con lavatrice e comode mensole chiuso da una porta a soffietto in tinta. Pompe caldo/freddo con condizionatori Daikin dual split. Ottimo anche come investimento e ottima rendita assicurata per tutto l'anno. Doppia esposizione.
Rif: 07LMD-VLF-DS-EA (190835332) - Cod. LMD-VLF-DS-EA LA MADDALENA - GRANDE APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON VISTA MARE Proponiamo grandissima casa con larghi spazi in ogni locale, occasione unica nel contesto maddalenino. L'abitazione si sviluppa in un primo piano di un edifico con due sole unità, ma al piano terra troviamo il grande garage. Abbiamo quindi due accessi per arrivare all'abitazione: un accesso interno, dal garage; un accesso esterno, da una scala. Quest'ultima conduce a una terrazza dove troviamo il portone dell'abitazione e la scala per la terrazza panoramica (sul tetto). Dal portone sull'esterno troviamo immediatamente l'ampio salone, molto luminoso, con un balconcino sulla destra e un lungo balcone di fronte (questo ha accesso anche dalla sala da pranzo). Alla destra del portone troviamo il disimpegno, il quale ci accompagna alla sala da pranzo (e alla cucina) e al corridoio e, quindi, alla zona notte. Nel corridoio, anche l'accesso al garage. La zona notte è composta da 3 camere matrimoniali e da due bagni. Due di queste camere, rivolte a sud, godono di un'ottima luminosità e di ulteriore vista sul mare. La vista dai balconi, dalla terrazza, da due camere, dal salone e dalla sala da pranzo è sempre rivolta a sud. Nello spazio comune esterno, il quale è chiuso da un cancello in legno, troviamo il parcheggio scoperto. Ci troviamo nel Parco Nazionale dell'arcipelago di La Maddalena, nel nord Sardegna, conosciuto in tutto il mondo per il meraviglioso mare cristallino, le innumerevoli spiagge dislocate fra le varie Isole (Caprera, Santo Stefano, Spargi, Budelli, Razzoli e Santa Maria) hanno tutte peculiarità differenti. Facilmente raggiungibili sono quelle dell'isola di La Maddalena e Caprera, mentre per le isole minori si possono raggiungere solo via mare. La Maddalena è un Comune di circa 12000 abitanti, abitato tutto l'anno, dove sono presenti tutti i - Classe: B - IPE: 199.00 kWh/mq anno
Appartamento condominiale Primo Piano situato in via Giacomo Leopardi 13 La Maddalena Provincia di Sassari (Palazzo Focanti) composto da 3 stanze daletto, cucina, ampio salone, due bagni, ingresso, corridoio due ampi balconi e terrazzino adiacente alla cucina, composto di cantina condominiale privata di 6,90 metri quadri situata al interno del palazzo sotto terra.L' Appartamento ha il riscaldamento condominiale centralizzato con caldaia funzionante a gasolio, ascensore condominiale.L' Appartamento e di 130 metri quadri in totale, di qui 115 sono calpestabili.Le spese condominiali ammontano di: 3.000 euro annuo, con rata di 250 euro al mese.Contattare anticipatamente per appuntamento il seguente numero telefonico 3283158589 o per via emailbeatricelugas5020@gmail.com risponderà la signora Beatrice Lugas o il figlio.
