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Opportunità di investimento a San Giovanni Lupatoto – Bilocale in classe A4, ideale per locazione o rivalutazione futuraIn un contesto residenziale di sole 6 unità, oggetto di completa ristrutturazione con standard elevati, proponiamo in vendita un moderno bilocale, perfetto per chi desidera investire in un immobile efficiente, a basso impatto gestionale e con alta appetibilità sul mercato.Posizione strategica: nel cuore di San Giovanni Lupatoto, zona centrale e ben servita, con ottimi collegamenti, vicina a scuole, negozi, fermate autobus e servizi pubblici. Un’area molto richiesta da giovani coppie e lavoratori, ideale per affitti a lungo termine.Composizione: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato. Ideale sia per locazione a single/coppie che per rivendita futura.Caratteristiche tecniche e plus dell’investimento:Classe energetica A4 → massima efficienza, minimi costi di gestione.Impianto fotovoltaico indipendente da 1,82 kWh.Riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento con split zona giorno/notte.Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) in soggiorno.Serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo e oscuranti alla vicentina.Caldaia ibrida o pompa di calore (a discrezione della DL), gestione autonoma.Pavimenti in gres zona giorno e parquet zona notte, selezione a capitolato con finiture di ottimo livello.Portoncino blindato di sicurezza, predisposizione allarme e videocitofono.Consegna prevista: primavera 2026 – Ottimo tempismo per allinearsi con le esigenze di chi investe nel medio termine.Perché investirci?Immobile pronto all’uso, senza necessità di interventi futuri.Perfetto per affitto a canone libero o transitorio con alto potenziale di rendimento.Zona a bassa offerta e alta domanda.Possibilità di personalizzazione delle finiture, per rendere l’unità più attrattiva o aumentarne il valore.Acquisto intestabile anche a società o con finalità di messa a reddito.Contattaci per ricevere capitolato completo, planimetrie e una valutazione del potenziale rendimento locativo.
Il tuo nuovo inizio, tra comfort moderno ed efficienza energetica.Se sei alla ricerca di un nido accogliente, moderno e con un tocco di esclusività, questo bilocale è la scelta ideale! Situato in un contesto residenziale di sole 6 unità, in centro a San Giovanni Lupatoto, l’appartamento si trova all’interno di un edificio oggetto di completa ristrutturazione, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica.Gli ambienti interni sono pensati per unire praticità e stile:Il soggiorno con angolo cottura è luminoso e ben distribuito, perfetto per momenti di relax o convivialità.La camera matrimoniale è accogliente e silenziosa.Il bagno, moderno e ben rifinito, è completo di sanitari sospesi (come WC e bidet), lavabo e piatto doccia.Tecnologia e finiture di alta qualitàL’appartamento sarà dotato di:Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura per un calore uniforme e un risparmio energetico garantito.Predisposizione per climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte.Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) puntuale per un costante ricambio d’aria, anche a finestre chiuse.Infissi in PVC con vetri basso emissivi e microventilazione, già dotati di zanzariere e oscuranti.Portoncino blindato di ultima generazione per la massima sicurezza.Classe energetica A4, la più alta, con impianto fotovoltaico indipendente.Materiali e scelte estetiche:Pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno (fino a € 50/mq a capitolato).Parquet prefinito nella zona notte (fino a € 65/mq a capitolato).Bagni con rivestimenti fino a 2 metri di altezza e cucina con piastrelle nella zona cottura.Porte interne laccate bianche, moderne ed eleganti.Esterni curati e vivibiliBalconi rifiniti con piastrelle in gres da esterno e parapetti in acciaio.Illuminazione delle parti comuni con accensione automatica al calar del sole.Predisposizione impianto d’allarme.La zona è tranquilla, comoda ai servizi e perfettamente collegata: a pochi passi troverai negozi, scuole, aree verdi e trasporti pubblici.Perfetto per chi cerca qualità e tranquillità, oppure per chi vuole investire in un immobile sicuro e moderno.Consegna prevista: primavera 2026Personalizzabile nelle finiture interneNon lasciarti sfuggire questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere il capitolato completo!