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In posizione strategica nella frazione di Medeuzza, nel comune di San Giovanni al Natisone, proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare indipendente con grande potenziale di sviluppo. L’edificio si sviluppa su tre livelli da 150 mq ciascuno (per un totale di 450 mq) e sorge su un lotto ben esposto e accessibile, con possibilità concreta di trasformazione in piccola palazzina residenziale.Attualmente, l’immobile è così composto: al piano terra si trova un locale commerciale dismesso, un tempo negozio di riferimento del quartiere, con vetrine fronte strada e ottima visibilità; al primo piano, un ampio appartamento al grezzo da personalizzare completamente; al piano interrato, un deposito di generosa metratura, facilmente accessibile tramite uno scivolo carrabile posto sul retro dell’edificio – soluzione ideale per autorimesse, box privati o magazzini.L’insieme della struttura e la distribuzione degli spazi rendono questa proprietà particolarmente adatta per un intervento di riconversione edilizia. È infatti ipotizzabile la realizzazione di una palazzina con più appartamenti, con relativi box auto e spazi di servizio, sfruttando i volumi esistenti e i vantaggi di accesso su più lati. L’ingresso indipendente al piano interrato rappresenta un plus tecnico di rilievo in ottica di cantine, garage o locali accessori separati.Medeuzza è una località tranquilla ma ben collegata: situata a pochi chilometri da Udine, dal confine con la Slovenia e lungo l’asse produttivo del Friuli orientale, fa parte del comune di San Giovanni al Natisone, noto per l’industria del mobile, il distretto vitivinicolo dei Colli Orientali e la sua crescente attrattività residenziale. La zona, immersa nel verde ma ben servita, si presta a progetti abitativi di qualità, con una domanda crescente da parte di famiglie, lavoratori e investitori.
Offriamo una villa signorile d’epoca inizi ‘900 con adiacente un ampio edificio (ancora da ristrutturare) e corte di pertinenza. Il complesso è immerso in un bellissimo parco, in posizione soleggiata e tranquilla nel cuore di San Giovanni al Natisone alle porte del Collio Friulano. Completamente circondato da antiche mura in sasso che danno all’ambiente un’impronta di prestigio e di privacy. Vari edifici (una piccola stalla, un grande magazzino suddiviso in diversi scomparti per attrezzi di ogni genere, un deposito per le legna, un grande ripostiglio e una vecchia serra e una piccola voliera) completano l’interessante agglomerato costruttivo dandogli un’impressione di completezza e sviluppo tipica delle ville padronali dell’inizio dell’900. In particolare, l’edificio adiacente (dependance) a seguito di una ristrutturazione potrebbe offrire possibilità di varie destinazioni d’uso come ulteriori appartamenti, per lo svago (atelier artistici) ed altro. Attualmente una parte di questo stabile viene utilizzato come cantina e garage. La villa è stata costruita intorno al 1936 e presenta caratteristiche neoclassiche. Si estende su tre piani fuori terra con atrio porticato, loggia e terrazza. Il piano abitativo principale, il piano notte e l’ultimo/piano tetto, sviluppato per i 2/3 della pianta, che necessita una ristrutturazione. La posizione della proprietà nel centro del paese è caratterizzata da tranquillità e offre la dovuta privacy e nello stesso tempo nelle vicinanze sono a disposizione le infrastrutture necessarie alla vita quotidiana. Superficie terreno: Circa mq 5.800 Superficie utile degli edifici: Circa mq 1.344, 5 tot. Stanze: 12 Portico / Loggia: 2 Terrazza: 1 Impianti /Riscaldamento: L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento. Caldaia a metano con caldaia e locale caldaia esterno realizzati nel 2004 Stato: Nel complesso l’immobile si trova in buone condizioni di manutenzione Certificato Energetico: HWB 405,07 kWh/m²a Disponibilità: Immediata Altro: Oggetto di vendita separato e non compreso nel prezzo di vendita, è un terreno agricolo confinante a Sud-Est di circa mq 12.000 tra un vigneto ed un frutteto. Il prezzo richiesto è di € 80.000, 00.
Villetta a schiera anni 80 su tre piani , piano terra con cucina soggiorno e bagno, primo piano con tre camere, bagno e sgabbuzino, piano interrato con tre locali adibiti a taverna, lavanderia e ripostiglio , parzialmente arredata, con ngiardino anteriore e posteriore, portico d'entrata
Interssante soluzione su due livelli con ampio magazzino ad uso deposito o garage.Tre camere, due bagni di cui uno pertinenza esclusiva della master bedroom, lavanderia/bagno, cucina separata e abitabile, ampio disimpegno, zona living sviluppata a sbalzo con caminetto e accesso alla grande terrazza utilizzata quasi come giardino privato e zona barbecue.Al piano terra troviamo un'ampia sala da cui potremmo ricavare un piccolo bilocale separato dal corpo centrale con accesso indipendente e comunicante con il deposito ad uso garage avente il basculante ingresso motorizzato.La casa dispone di un impianto fotovoltaico da oltre 10 KW con batteria di accumulo installato di recente che rende l'abitazione molto performante a livello energetico.Assolutamente da visitare...!
Nella tranquilla frazione di Medeuzza, inserito in un classico contesto friulano, casa in linea su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con una zona pranzo con cucina a vista dotata di spolert a legna e zona salottino, oltre ad un bagno di servizio. Le due camere da letto ed il secondo bagno sono raccolte al piano superiore. Esternamente, un orto privato e recintato di 50 mq, potrai coltivare i tuoi ortaggi. Deposito esterno e portico, adatto per lo stoccaggio e per la tua auto in modo sicuro. Rif. 206282
Gruppo Dimore sede di Gradisca d'Isonzo (int. 2) propone in vendita a San Giovanni al Natisone appartamento con giardino.Ti potrebbe interessare perché:- posizione centrale;- spazi esterni;- personalizzabile.L'immobile si sviluppa con ingresso indipendente che conduce ad un piccolo giardino privato, dove è presente anche un comodo ripostiglio. Salendo le scale, raggiungiamo l'appartamento situato al primo piano disposto con entrata in disimpegno, comodo soggiorno e cucina mentre nella zona notte troviamo due ampie camere e un bagno. Completa la proprietà un ampia terrazza ottima per passare momenti conviviali nelle belle giornate di sole.Le finiture sono dell'epoca inclusi i serramenti, il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano.Chiamateci in agenzia per ulteriori informazioni e/o prenotare una visita!San Giovanni al Natisone è un comune vicino a diverse cittadine quali Cormons, Corno di Rosazzo, Manzano, Medea, Romans d'Isonzo, chiopris-viscone e Palmanova.
L'appartamento è situato nella zona centrale del paese. È al primo piano ed'é composto da:Ampio soggiorno collegato alla cucina abitabile con due terrazze poste all'estremità delle due stanze. Sullo stesso piano troviamo due camere da adibire a zona notte o ufficio ed un bagno. Al piano superiore ampia mansarda con bagno riscaldato cabina armadio e stanzetta adibita a ripostiglio.Serramenti a doppio vetro in alluminio sostituito in toto a ottobre 2023, caldaia a condensazione nuova sostituita nel 2023, Riscaldamento a pavimento con comando centralizzato.Nella mansarda abbaini con saracinesca ad energia solare. Completano la proprietà un garage di ampie metrature e una cantina.
In curato contesto condominiale, ampio appartamento posto al secondo piano composto da: ingresso, cucina abitabile con terrazza, soggiorno con terrazza, due camere, due bagni, cantina ed ampia autorimessa con sezionale elettrico.
