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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 250115, nostra esclusiva - Nella campagna di San Gimignano, Azienda Agricola con Casale di complessivi mq 420 circa e Terreni Agricoli per tot. 12 ettari circa. Il Casale è stato costruito nuovo nel 2015 con pma ed è vincolato alla destinazione agricola fino al 2035. Il fabbricato si sviluppa su due livelli, al Piano Terra è composto da un ampio appartamento con n. 2 soggiorno, n. 3 camere, n. 2 bagni, ripostiglio e piccola loggia sull'ingresso, oltre ad un ampio locale cantina/deposito predisposto per l'installazione di un montacarichi di collegamento con il piano sottostante ed un ulteriore loggiato; al Piano Seminterrato è composto da un ampio locale cantina, un bagno, un piccolo vano tecnico ed un ampio Garage con h 3.50 ml. Completano la proprietà i Terreni Agricoli per tot. 12 ettari circa di cui ha 3,6 Vigneto Chianti docg; ha 1,5873 Vigneto igt; ha 3,7755 Seminativo; ha 1,0781 Seminativo Arbor.; ha 1,4840 Bosco alto; ha 0,2588 Bosco misto; ha 0,0240 Uliveto; ha 0,1975 Pascolo. I Terreni sono composto da due corpi separati, uno circostante il fabbricato e l'altro è posto nelle immediate vicinanze. Riepilogo superfici del Casale: Piano Terra tot mq 210 circa di cui, -mq 140 Appartamento; -mq 53 Deposito/Cantina; -mq 17 Loggiati. Piano Seminterrato mq 210 circa di cui, -mq 83 Garage con h = 3,50 ml; -mq 127 Cantina con h = 3,50 ml. Poiché l edificio è soggetto al vincolo del pma, la proprietà deve mantenere la destinazione agricola. Tuttavia, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, offre interessanti potenzialità per lo sviluppo di un attività agrituristica. Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per iden...
Sogna di vivere in un'oasi di tranquillit� e comfort? Questo splendido appartamento residenziale � ci� che fa per te! Situato al piano terra di una bellissima colonica di campagna , vanta 79 mq di spazio abitabile, 4 locali luminosi e ben distribuiti, 2 camere da letto accoglienti e 1 bagno con doccia, ripostiglio .Ma ci� che lo rende davvero unico � il giardino privato, su due lati della casa , perfetto per rilassarsi o organizzare cene all'aperto, e la piscina condominiale, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive davanti ad uno scenario unico ed indescrivibile della campagna collinare toscana e sulle torri del borgo medievale di San Gimignano . Inoltre, l'immobile � in ottime condizioni, dotato di porta centinata a vetri che garantisce una illuminazione naturale degli spazi e posto auto assegnato. Anche gli impianti da non sottovalutare offrono comfort ai locali e risparmio economico ! In ambiente meraviglioso la casa � circondata dal verde, il tutto in una zona collinare di campagna molto richiesta per il fascino del panorama che offre , la distanza dal centro storico , circa 3 km con un breve tratto di strada bianca , � una posizione strategica !!Il prezzo include anche parte degli arredi come la cucina , fatta su misura e perfettamente integrata nello spazio della casa dotata di tutti i comfort !! Non esitare a contattarci per fissare una visita :Geko immobiliare e condomini sncInfo@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.comCell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135 - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porta blindata, Cucina Abitabile
Situato in una posizione privilegiata appena fuori le mura di San Gimignano, questo appartamento ristrutturato di 120 mq offre la comodità di vivere nel cuore della città, con la possibilità di arrivare sotto casa in auto. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche del borgo medievale.E’ composto di due camere da letto e uno studio, soggiorno, cucina, bagno e terrazza di 25 mq perfetta per momenti di relax all'aperto. L’immobile è stato completamente ristrutturata con cura.Parte del mobilio su misura è compreso nel prezzo.La zona circostante è tranquilla e ben servita, con parcheggi per residenti nelle vicinanze.Una rara occasione di vivere in una delle località più affascinanti della Toscana, con tutti i comfort e la praticità di un'abitazione ristrutturata nel cuore del centro storico di San Gimignano.San Gimignano è una delle cittadine medievali più affascinanti della Toscana, famosa per le sue torri che dominano il paesaggio circostante e che le conferiscono un aspetto unico. Situata su una collina, offre viste panoramiche mozzafiato sulle valli circostanti. Il suo centro storico, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'unesco, è un labirinto di stradine acciottolate, piazze affascinanti e edifici storici, tra cui chiese, palazzi e torri medievali. San Gimignano è anche conosciuta per il suo vino Vernaccia, un bianco pregiato, e per la sua cucina tipica toscana. Un luogo ideale per chi cerca storia, cultura e bellezza naturale.Porta San Matteo San Gimignano 70 mVolterra 30 kmAeroporto di Firenze 60 kmAeroporto di Pisa 75 km
Sogna di vivere in un'oasi di tranquillità e comfort? Questo splendido appartamento residenziale è ciò che fa per te! Situato al piano terra di una bellissima colonica di campagna, vanta 79 mq di spazio abitabile, 4 locali luminosi e ben distribuiti, 2 camere da letto accoglienti e 1 bagno con doccia, ripostiglio.Ma ciò che lo rende davvero unico è il giardino privato, su due lati della casa, perfetto per rilassarsi o organizzare cene all'aperto, e la piscina condominiale, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive davanti ad uno scenario unico ed indescrivibile della campagna collinare toscana e sulle torri del borgo medievale di San Gimignano. Inoltre, l'immobile è in ottime condizioni, dotato di porta centinata a vetri che garantisce una illuminazione naturale degli spazi e posto auto assegnato. Anche gli impianti da non sottovalutare offrono comfort ai locali e risparmio economico! In ambiente meraviglioso la casa è circondata dal verde, il tutto in una zona collinare di campagna molto richiesta per il fascino del panorama che offre, la distanza dal centro storico, circa 3 km con un breve tratto di strada bianca, è una posizione strategica!Il prezzo include anche parte degli arredi come la cucina, fatta su misura e perfettamente integrata nello spazio della casa dotata di tutti i comfort! Non esitare a contattarci per fissare una visita:GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC -Cell.
In localit� Santa Chiara, Appartamento (3 locali + bagno) al Piano Primo. Da ristrutturare. \nAgenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 25038, NOSTRA ESCLUSIVA - In località Santa Chiara, Appartamento posto al Piano Primo di mq 73 circa, composto da corridoio di ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, cucinotto, n. 2 camere e bagno con finestra. Appartamento da ristrutturare posto ad un piano comodo, facente parte di una piccola palazzina. Ingresso a 2. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono e-mail, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R. E. A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.
Rif. 1735 hotel tre stelle vendesi san gimignano superfici interne di 1200 mq terreni e giardini per 3,3 ettari, 21 camere con servizi igienici, tre salette e bar un ufficio 10 mq, una cantina mq25 due terrazze di mq 80, in piu’ depandance(un appartamento+ due camere) mq 125, spogliatoi e depositi dipendenti due. Locali tecnici uno di mq 20, ristorante mq 80, sale di somministrazione mq 40, cucina mq 40, bagni 1 mq 6, in piu’vani tecnici mq 29, per finire grande piscina con veduta di san gimignano. Queste le distanze dall’hotel dalle varie cittadine siena km. 36, volterra km. 26, montespertoli km 21, firenze km 53, grosseto km 105, arezzo km 111, pisa km. 68, costa degli etruschi km 63, circolo golf castelfalfi km 12, aeroporto firenze km 58, aereoporto pisa km 70, uscita autostrada firenze certosa km 33 per info 4.500. 000 trattabili per info ag. Becucci.
In posizione privilegiata sulle incantevoli colline toscane si trova questa straordinaria tenuta in vendita Podere "La Lucciolaia", a soli 7 Km dalla splendida San Gimignano. La proprietà si estende su circa 25 ettari di terreno, comprendendo 15 ettari a vigneto oltre 65 piante di ulivo, bosco e seminativo, regalando una vera oasi di tranquillità e bellezza naturale. Gli spazi abitativi sono distribuiti tra una villa padronale di circa 700 mq, suddivisa in 11 camere con il bagno en-suite, distribuite su due piani, un mini appartamento di 38 mq circa una cucina professionale con servizi annessi e sala pranzo con circa 40 posti a sedere che si apre su un’ampia terrazza.Questa proprietà è un omaggio all’architettura tradizionale toscana, mix perfetto tra rustico e moderno raccontando una storia di eleganza e autenticità. Si integra perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo spazi luminosi e accoglienti in continuo dialogo con la natura.Tutte le camere godono di una vista mozzafiato sulle colline toscane e sulla splendida San Gimignano.Un’incantevole piscina ci accoglie appena entrati nella proprietà circondata dal verde e spazi a relax."Podere La Lucciolaia" oltre che come dimora privata rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento. Con la sua struttura ricettiva già pronta per essere avviata e la produzione di vini di alta qualità, offre un potenziale economico significativo.Ampio spazio adibito a parcheggio.Per ulteriori informazioni contattare arch. Francesca Quercioli 3936165284 oppure 0558356512 cisa immobiliare
San Gimignano, Siena, nel comune dove arte e cultura fondano le proprie radici, proponiamo in vendita antico Podere posto su 10 ettari di terreno. I fabbricati comprendono: un'antica Casa Colonica, da personalizzare di circa 500 mq. ; una villetta in pietra di circa 100 mq. disposta su due livelli, ricavata dalla deruralizzazione di quello che in origine era il fienile, completa di servizi funzionanti e riscaldamento autonomo. Un “ciglieri� ed alcuni annessi da ristrutturare i quali possono essere adibiti ad ampliamento della proprietà come la tettoia con rimessa del trattore ed infine l’aia in pietra antica. A circondare gli immobili, la vigna Chianti DOCG di 1.3 ettari circa e vigne IGt di 2 ettari circa oltre l'oliveto.Inoltre il terreno, di tipo calcareo adatto alla coltivazione della vite, è tale da permettere l’impianto di ulteriori vigneti. La posizione a solo 1 km dalla città di San Gimignano con la sua veduta sullo Skyline della città Torrita, a pochi passi da importanti Hotel di pregio ed i suoi pregiati vigneti caratteristici del territorio rappresentano l'esclusività di questa proprietà che si presta alla realizzazione di residenze private e/o agriturismi. Per info e sopralluoghiL'immobiliare. com Milano MagentaMilano Via Vincenzo Monti 12 - MM1-MM2 Cadorna - MM1 ConciliazioneTel. === Mob. === Mob. Potete contattarci anche da WhatsApp al numero.
Nelle bellissima campagna di San Gimignano, Appartamento Bilocale completamente ristrutturato, ubicato al piano terra e con ingresso indipendente. L'abitazione si compone di ingresso/cucina, soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale con affaccio sulle colline, bagno con doccia e lucernario. Fa parte della proprietà anche un locale con soppalco utilizzato come rustico, al quale si accede dal resede esclusivo, oltre ad 1 posto auto scoperto.La proprietà è stata oggetto di una recente e completa ristrutturazione ultimata nel 2024, con riscaldamento elettrico, impianto di allarme, predisposizione per riscaldamento a Gpl. Ottima posizione, a circa 3 Km dal centro di s. Gimignano, è ideale per chi vuole fare un investimento, da mettere a reddito.
San Gimignano: Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico di questo meraviglioso borgo toscano, un appartamento situato in un tipico casale ristrutturato con pietra a vista, di 120 mq, su due livelli, così composto: al piano terra troviamo la cucina, una camera matrimoniale con bagno en suite, un’altra camera da letto e un bagno padronale, mentre al piano di sopra troviamo un accogliente salone con tavolo da pranzo e zona relax con divani e tv. Materiali e dettagli: La peculiarità di questo immobile non è soltanto la location ma, anche la cura dei dettagli che è stata attenzionata al suo interno, sia per il mobilio scelto per arredarla e sia per le fantastiche travi in legno di castagno a vista presenti in ogni camera.Il pavimento e le scale interne sono tutte rigorosamente in cotto, materiale molto resistente e pregiato, tipicamente toscano. L’immobile è impreziosito non solo dalle pietre a vista, ma anche da porticati dove rilassarsi e godere della pace delle campagne adiacenti.Il tetto del casale è a tegole e, queste ultime sono disposte su una struttura di legno di castagno. Completano la proprietà due posti auto.Nello spazio comune vi è una piscina panoramica esterna con zona solarium accessoriata con tutto il necessario, dove rilassarsi ammirando le bellezze naturali. Il casale è totalmente immerso nel verde delle campagne toscane, ed è situato a 5 minuti dal centro di San Gimignano. L’appartamento si vende arredato. Intorno all’immobile vi sono all’incirca 250 metri quadri di terreno che fanno parte della proprietà. Negli ultimi decenni i casali stanno vivendo una nuova epoca d’oro. Infatti, molti stanno riscoprendo il piacere di vivere in contatto con la natura, lontano dello stress e dalla frenesia delle grandi città. C’è chi vuole cambiare totalmente vita e chi investe per trasformare queste proprietà rurali in agriturismi o b&b country-chic pronti ad accogliere turisti da tutto il mondo. Il casale toscano è una delle tipologie architettoniche più affascinanti, nonché una delle più richieste da clienti sia italiani, sia stranieri.Potenzialità dell’immobile: situato a pochi passi dal centro storico di San Gimignano, borgo conosciuto a livello mondiale per la sua bellezza architettonica, ma anche vicinissimo a Poggibonsi.Le città vicine, che meritano di essere visitate sono Volterra, Siena, Montalcino e, la fantastica Firenze. Appuntamenti e visite: è possibile visionare l’immobile previo appuntamento da concordare, dal lunedì al venerdì.
San Gimignano: Proponiamo in vendita, a pochi passi dal centro storico di questo meraviglioso borgo toscano, un appartamento situato in un tipico casale ristrutturato con pietra a vista, di 120 mq, su due livelli, così composto: al piano terra troviamo la cucina, una camera matrimoniale con bagno en suite, un’altra camera da letto e un bagno padronale, mentre al piano di sopra troviamo un accogliente salone con tavolo da pranzo e zona relax con divani e tv. MATERIALI E DETTAGLI: La peculiarità di questo immobile non è soltanto la location ma, anche la cura dei dettagli che è stata attenzionata al suo interno, sia per il mobilio scelto per arredarla e sia per le fantastiche travi in legno di castagno a vista presenti in ogni camera. Il pavimento e le scale interne sono tutte rigorosamente in cotto, materiale molto resistente e pregiato, tipicamente toscano. L’immobile è impreziosito non solo dalle pietre a vista, ma anche da porticati dove rilassarsi e godere della pace delle campagne adiacenti. Il tetto del casale è a tegole e, queste ultime sono disposte su una struttura di legno di castagno. Completano la proprietà due posti auto. Nello spazio comune vi è una piscina panoramica esterna con zona solarium accessoriata con tutto il necessario, dove rilassarsi ammirando le bellezze naturali. Il casale è totalmente immerso nel verde delle campagne toscane, ed è situato a 5 minuti dal centro di San Gimignano. L’appartamento si vende arredato. Intorno all’immobile vi sono all’incirca 250 metri quadri di terreno che fanno parte della proprietà. Negli ultimi decenni i casali stanno vivendo una nuova epoca d’oro. Infatti, molti stanno riscoprendo il piacere di vivere in contatto con la natura, lontano dello stress e dalla frenesia delle grandi città. C’è chi vuole cambiare totalmente vita e chi investe per trasformare queste proprietà rurali in agriturismi o b&b country-chic pronti ad accogliere turisti da tutto il mondo. Il casale toscano è una delle tipologie architettoniche più affascinanti, nonché una delle più richieste da clienti sia italiani, sia stranieri. POTENZIALITÀ DELL’IMMOBILE: situato a pochi passi dal centro storico di San Gimignano, borgo conosciuto a livello mondiale per la sua bellezza architettonica, ma anche vicinissimo a Poggibonsi. Le città vicine, che meritano di essere visitate sono Volterra, Siena, Montalcino e, la fantastica Firenze. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l’immobile previo appuntamento da concordare, dal lunedì al venerdì.
Nel cuore della splendida campagna di San Gimignano, questo boutique hotel è un'affascinante oasi di lusso e tranquillità. La proprietà è stata ricavata da un antico mulino risalente al XV sec, che è stato sapientemente ristrutturato nel 2000 e successivamente ampliato nel 2012, mantenendo intatto il fascino rustico e aggiungendo un tocco di modernità che lo rende perfetto per una clientela raffinata e amante della bellezza senza tempo.Con una superficie di circa 600 mq, distribuiti su due piani, l'hotel accoglie 16 camere uniche, ognuna caratterizzata da dettagli autentici come le travi in legno a vista, pavimenti in cotto e una vista mozzafiato sulle verdi colline toscane. L'atmosfera è quella di un'accoglienza esclusiva, con arredi eleganti e funzionali che offrono un comfort impeccabile. L'esterno è altrettanto affascinante: una piscina di 14x7 mt circondata da giardini curati, un ampio terrazzo coperto e ben 4,6 ettari di terreno agricolo che avvolgono la proprietà. La proprietà è dotata di una cucina professionale e di una sala colazione con vetrate che regalano panorami incantevoli sui giardini e sulla piscina. Una raffinata sala lounge, locali tecnici e un ufficio reception completano la proprietà, garantendo servizi di altissimo livello. Inoltre, l'autorizzazione edilizia per un nuovo edificio di 100 mq, da destinare a spa, sale riunioni o altre strutture, rappresenta un'opportunità unica di ampliamento in un contesto dove le normative urbanistiche sono particolarmente rigide.Con un accesso privato e una strada non asfaltata che garantisce tranquillità, il boutique hotel è la scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura, ma a poca distanza dalle principali mete turistiche della regione. La proprietà si trova a soli 5 minuti da San Gimignano, una delle città più belle della Toscana, famosa per le sue torri medievali e la sua storia. La posizione è perfetta anche per esplorare le meraviglie di Siena, Firenze e Pisa, tutte facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Se sogni di vivere l'autentico spirito toscano, questa casa a San Gimignano è la tua occasione. Situata in uno dei borghi più affascinanti della Toscana, questa proprietà in stile tipico offre un'esperienza unica di eleganza e tradizione.Immersa nel centro storico, la casa gode di una posizione privilegiata in una via tranquilla, lontana dal trambusto turistico, permettendoti di apprezzare il fascino del borgo in totale relax. Ancora più raro, potrai raggiungere la porta d'ingresso con l'auto, un vantaggio esclusivo in un centro storico come quello di San Gimignano.Questa proprietà terra/cielo, completamente indipendente, garantisce privacy e libertà, senza le complicazioni di spese condominiali. La gestione è semplice ed economica, rendendola ideale anche come casa vacanze, perfetta per soggiorni brevi o prolungati.L'immobile è disposto su due piani. Al piano terra è presente un soggiorno, una cucina separata e un ripostiglio. Al piano primo troviamo 2 camere da letto e un bagno. Una sovrastante soffitta privata è utile come comodo ripostiglio.Questa casa rappresenta la sintesi perfetta tra tradizione e comfort moderno, immersa nella storia e nel paesaggio incantevole di San Gimignano.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di possedere un pezzo di Toscana. Contattaci oggi stesso per scoprire di più e prenotare una visita. San Gimignano ti aspetta! Classe Energetica: g epi: 290,00 kwh/m2 anno
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 22028, Nei pressi di Ulignano, Porzione Terratetto di Casa Colonica, libera su 3 lati, con ampio Giardino Esclusivo dotato di doppio accesso indipendente sia carrabile che pedonale. L'abitazione ha una superficie complessiva di mq 144 circa, si sviluppa su due livelli ed è composta al Piano Terra da ingresso in ampia cucina/pranzo, disimpegno, bagno con finestra ed ampio soggiorno; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, studio (3a camera), n. 2 ampie camere di cui una con guardaroba, bagno con finestra e stanzina multi-uso con finestra. I due Piani sono collegati internamente tra di loco con scala in muratura a vista ed inoltre il Piano Primo è accessibile separatamente anche mediante una scala esterna anch'essa esclusiva. Invece, con accesso dall'esterno, al Piano Interrato troviamo anche un locale Cantina di mq 34 circa. La proprietà è inoltre arricchita da un Loggiato di mq 23 circa, posto sull'ingresso dell'abitazione e da un Giardino/Terreno esclusivo di mq 1.300 circa, adiacente al fabbricato, completamente recintato e molto fruibile poichè prevalentemente pianeggiante o comunque con poca pendenza. L'immobile è in ottime condizioni ed è dotato di: automazione di entrambi i cancelli carrabili, Pozzo e irrigazione automatizzata, pergolato per le auto e casina in legno uso deposito, addolcitore, impianto allarme, infissi blindati ed autoclave. Gli interni sono caratterizzati dai pavimenti in cotto, e dai soffitti con le volticine al piano terra e le travi e le mezzane a vista al piano primo. Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare tognazzi è un'agenzia regol...
Proponiamo in vendita appartamento di 85 mq. Con giardino privato di 100 mq. Con annesso un piccolo capanno in muratura , situato al 1° e ultimo piano di una casa colonica ristrutturata con ottime rifiniture edilizie , il contesto condominiale è molto curato e comprende un' area parcheggi e una piscina. L'immobile internamente si sviluppa in ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto , un bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali . Zona facilmente raggiungibile dal centro di Certaldo e vicina a tutti i servizi di prima necessità.
San gimignano- Proponiamo in vendita bellissimo bilocale nel centro storico di San Gimignano completamente ristrutturato, posto al primo piano. L'immobile è cosi composto: ingresso in soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno. Viene venduto comprensivo di arredi. Ottima opportunità per investimento da mettere a reddito come già fanno i proprietari, con buona rendita annuale. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.
Rif.Ag. Av/0203 - Originale ed interessante villa singola, di alta qualità costruttiva, alle porte di San Gimignano.A pochi minuti dal centro storico, in posizione tranquilla e favorevole ai servizi ed alle vie di comunicazione, proponiamo villa singola di Recente costruzione, in perfetto stato di conservazione e manutenzione.Circondata dall'ampio giardino, recintato e schermato, di proprietà, sapientemente pianificato ed organizzato, dotato di pozzo privato, illuminazione e vari annessi organizzati inPergolato terrazzato con salotto fresco, altro pergolato con barbecue, recinto protetto per cani, varie possibilità di parcheggio con ampi spazi di manovra, La villa offre un ottimo livello di privacy e tranquillità. Gli spazi esterni permettono l'installazione di una piscina con relativi spazi di servizio organizzati quali gazebo ed aree spogliatoio.Dotata di doppio ingresso, ottimi infissi per un silenzio ed una tranquillità unici, videosorveglianza, impianto di filodiffusione, raffrescamento, stufa a legna ad Alta resa, camino con funzione di riscaldamento non ventilato ed altri accorgimenti che ne aumentano il comfort generale, la villa è stata costruita con Materiali di ottima qualità, i muri perfettamente coibentati ed isolati (così come il tetto) sono trattati con pittura a calce per il massimo comfort di umidità e Temperatura ed offrono un clima ottimale in ogni stagione.Notevoli le finiture, i bagni e, degno di particolare nota, il parquet in legno massiccio che dona una particolare nota calda agli ambienti.Visti gli spazi esterni molto ben studiati ed organizzati, vediamo gli interni, altrettanto notevoli.Ingresso nella zona giorno su spazio cucina - pranzo, zona salotto ed accogliente soppalco di ampia dimensione, passando nella zona notteAttraverso una notevole porta in legno massiccio, troviamo un disimpegno, comodo e spazioso ripostiglio, due ampie camere da letto con due bagni di pregevole Fattura.Al piano interrato, in ottimo e perfetto stato, isolato e coibentato, troviamo uno spazio di circa 120 mq, suddiviso in vari locali, attualmente adibiti a locale tecnico,Sala hobby, camera oscura, e zona lavanderia. Data la metratura e le finiture, si può tranquillamente realizzare un'accogliente taverna, una sala gioco o multiuso, così come unaSpa privata con piscina interna, vasche, sauna e palestra. La villa è abitabile immediatamente e non richiede alcun intervento di nessun genere, vogliamo far presente che, per la sua natura, finiture di pregio ed organizzazioneIngressi ed interni, si presta, oltre che all'usa residenziale, anche quale investimento quale successivo uso d'affitto turistico con potenziale introito di tutto rispetto.
Nella splendida campagna toscana (Frazione Ulignano), a pochi chilometri dalle principali località turistiche, proponiamo in vendita due immobili, porzioni di un ex insediamento agricolo con i suoi terreni agricoli sottoposto a una profonda ristrutturazione completa. L’intervento ha portato alla creazione dei 2 immobili costituiti da:• Un fabbricato ad uso ufficio/studio, sviluppato su tre piani fuori terra - piano terra con sei vani e servizi igienici, piano primo con sei vani più servizi igienici, piano secondo con un vano con una superficie lorda complessiva di 320 mq. ;• Un fabbricato ad uso residenziale, sviluppato su un piano fuori terra più un semi interrato - piano interrato con 1 vano e servizi igienici, piano terra con due vani e servizi igienici con una superficie lorda di 85 mq. ;• Resede scoperto di c. a. 570 mq• Suoli agricoli alberati di pertinenza per c. a. 10.314 mqCompleta la proprietà la quota pari a 1/2 della corte pertinenziale su cui si affacciano in fabbricati.La località è facilmente raggiungibile da San Gimignano, circa 15 minuti e si trova in posizione favorevole anche per raggiungere note località turistiche, ad esempio Siena, Firenze e Volterra. Considerando la posizione geografica, meta di forti flussi turistici, anche internazionali si presta per essere un buon investimento.Classe energetica: “G”Piena proprietà:A/2 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 16 e 19F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 11A/10 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 15T (CT): Foglio 50 – Particella 12, 13, 14, 81Quota 1/2 di piena proprietà:F/1 (CF): Foglio 50 – Particella 15 – Subalterno 7, 8, 9, 10.
=========================================?? asta privata competitiva – offerte a partire da 550.000 €Base d'asta scontata di 100.000€!La proprietà è attualmente oggetto di vendita tramite procedura competitiva riservata. Il venditore accetterà proposte migliorative, valutando non solo il prezzo, ma anche le condizioni e i tempi di acquisto.==> Openday per visitare la struttura il giorno 16 aprile, dalle 10:00 alle 17:00==> Inizio asta telematica il 25 aprile alle ore 10:00==> Link di accesso diretto all'asta: https://app.Geriko.it/asta/1123?? Contattaci per:– fissare il tuo appuntamento all'openday del 16 aprile– ricevere il regolamento dell’asta privata– ricevere supporto nella presentazione della propostaContatta stefano per informazioni: ==> https://api.Whatsapp.com/send/?phone=%2B393896293124=========================================🏰 Antico Mulino del 1600, immerso nella natura📍 1 Km dal centro storico di s. Gimignano🌲 3+ ettari di bosco🏠 5 appartamenti autonomi🛏 8 camere da letto matrimoniali💰 Proprietà oggi in uso turisticoImmagina di vivere in un luogo dove storia, arte e natura si fondono in un’armonia perfetta. Un luogo dove puoi respirare la magia di una città medievale, patrimonio dell’umanità, e goderti la pace e la tranquillità di un bosco secolare.Un luogo dove puoi rilassarti nel verde giardino ricavato dall’antico bacino di raccolta delle acque dell'antico mulino. Questo luogo esiste ed è in vendita.Ti presentiamo un antico mulino del 1600, situato a s. Gimignano, una delle più belle e famose città toscane. Il mulino ha una superficie interna complessiva di 292 mq, suddivisa in 5 appartamenti ristrutturati e arredati in stile toscano, con pavimenti in cotto e soffitti in travi e travicelli. Ogni appartamento ha una cucina, un soggiorno, una o due camere da letto e un bagno. Ogni angolo di questa dimora è stato amorevolmente restaurato nel tempo per preservare il fascino storico e l'autenticità dell'epoca, rendendo allo stesso tempo ciascun appartamento independente.Il mulino è circondato da un bosco di proprietà esclusiva di circa 3 ettari, che regala privacy e silenzio unica nel suo genere. Il centro storico, con le sue famose torri e i suoi monumenti, è facilmente raggiungibile anche a piedi essendo a soli 900 metri di distanza.Il mulino offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina esclusiva, che verrebbe ubicata nell’antico bacino di raccolta delle acque del mulino, oggi adibito a rigoglioso giardino ed area relax dove leggere un libro immersi nella quiete del posto.Questa proprietà è una soluzione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per chi vuole investire nel settore turistico. Puoi infatti decidere di unire tutti gli appartamenti in un’unica grande abitazione, oppure sfruttare le singole unità come affitti brevi, essendo già pronte all’uso.Non perdere l'occasione di diventare il felice proprietario di questo antico mulino immerso nel verde, nel cuore di San Gimignano. Scegli l'autenticità, la bellezza e il fascino della Toscana come cornice della tua vita. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!
Tra San Gimignano e Certaldo, zona Badia a Elmi. Proponiamo in vendita appartamento costruito nel 2008, avente ingresse indipendente e resede privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura ed accesso al resede, n.2 camere matrimoniali (entrambe con accesso alla terrazza), ripostiglio e servizio finestrato. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove possiamo trovare un garage, una piccola taverna ed un ripostiglio.Possibilità di acquistare a parte l'arredamento. Classe Energetica: g epi: 338,27 kwh/m2 anno
Rif.Ag. Domena 54 - Nel cuore della campagna toscana, a pochi passi dall’incantevole skyline di San Gimignano, questa proprietà è un rifugio di eleganza e autenticità, immerso in un paesaggio che sembra uscito da un dipinto.Circondata da dolci colline, la tenuta accoglie i suoi abitanti con un ampio giardino curato, dove il profumo della terra e della natura si mescola alla brezza leggera che accarezza le pietre antiche delle facciate. Al centro di questa oasi verde, una magnifica piscina (15x7,90m) riflette il cielo toscano, offrendo momenti di puro relax. Di fronte, una capanna (95mq) dal fascino rustico attualmente ad uso magazzino attende di essere trasformata in una raffinata pool house, il luogo perfetto per vivere serate estive sotto un cielo stellato.Gli interni della proprietà raccontano una storia di charme e tradizione. La dimora è suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio carattere e dettagli unici. Al piano terra, una cantina introduce l’atmosfera calda e autentica della casa. Il primo appartamento, al piano superiore, offre una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto – di cui una con una suggestiva soffitta praticabile, e un bagno. Il secondo appartamento, al piano terra, si sviluppa intorno a due accoglienti camini, creando un’atmosfera intima e avvolgente: qui, un grande soggiorno, una cucina abitabile, un secondo salotto, due camere matrimoniali e due bagni rendono ogni spazio raffinato e funzionale. Il terzo appartamento, accessibile da una romantica scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno con antibagno.Il vero protagonista resta il panorama: dalle finestre e dagli spazi esterni, lo sguardo si perde tra le colline e si posa sulle torri medievali di San Gimignano, regalando ogni giorno uno spettacolo senza tempo. Un luogo dove la vita scorre lenta, tra il profumo degli ulivi e la poesia della Toscana più autentica.
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Tra San Gimignano e Certaldo, zona Badia a Elmi. Proponiamo in vendita appartamento costruito nel 2008, avente ingresse indipendente e resede privato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura ed accesso al resede, n. 2 camere matrimoniali (entrambe con accesso alla terrazza), ripostiglio e servizio finestrato. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove possiamo trovare un garage, una piccola taverna ed un ripostiglio.Possibilità di acquistare a parte l'arredamento.
San Gimignano, all' interno delle mura della città medievale. Proponiamo in vendita appartamento posizionato al piano primo di palazzo storico. L' immobile si compone internamente di ingresso, zona giorno con angolo cottura, due camere entrambe con servizio privato e due ripostigli. Adatto per chi vuole effettuare locazione turistica. Classe Energetica: g
Proponiamo in vendita casale di oltre 600 mq con 8000 mq di terreno annesso.Il casale si trova in zona Vico d'elsa in zona panoramica con vista su San Gimignano.Il casale è Interamente da ristruttrare ed è possibile ristrutturare come unica unità immobiliare + depandance oppure si possono ricavare 4 unità immobiliari terra tetto di oltre 100 mq ognuna. Possibile realizzazione piscina. Prezzo 600.000€ oneri inclusi.
Situato in una posizione privilegiata appena fuori le mura di San Gimignano, questo ampio appartamento di 175 mq offre la comodità di vivere nel cuore della città, con la possibilità di arrivare sotto casa in auto. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze storiche del borgo medievale.La particolarità di questa proprietà è la sua versatilità: l'appartamento può essere utilizzato nella sua totalità o, come già predisposto, suddiviso in due unità immobiliari, offrendo così diverse soluzioni abitative in base alle esigenze: l’unità principale è composta di due camere da letto e uno studio, soggiorno, cucina, bagno e terrazza di 25 mq perfetta per momenti di relax all'aperto, mentre la seconda è composta da una camera, un soggiorno, una cucina, un bagno e una veranda con ripostiglio. L’unità principale dell'immobile è stata completamente ristrutturata con cura.Parte del mobilio su misura è compreso nel prezzo.La zona circostante è tranquilla e ben servita, con parcheggi per residenti nelle vicinanze.Una rara occasione di vivere in una delle località più affascinanti della Toscana, con tutti i comfort e la praticità di un'abitazione ristrutturata nel cuore del centro storico di San Gimignano.San Gimignano è una delle cittadine medievali più affascinanti della Toscana, famosa per le sue torri che dominano il paesaggio circostante e che le conferiscono un aspetto unico. Situata su una collina, offre viste panoramiche mozzafiato sulle valli circostanti. Il suo centro storico, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'unesco, è un labirinto di stradine acciottolate, piazze affascinanti e edifici storici, tra cui chiese, palazzi e torri medievali. San Gimignano è anche conosciuta per il suo vino Vernaccia, un bianco pregiato, e per la sua cucina tipica toscana. Un luogo ideale per chi cerca storia, cultura e bellezza naturale.Porta San Matteo San Gimignano 70 mVolterra 30 kmAeroporto di Firenze 60 kmAeroporto di Pisa 75 km
Rif.1735 hotel tre stelle vendesi san gimignano superfici interne di 1200 mq terreni e giardini per 3,3 ettari, 21 camere con servizi igienici ,tre salette e bar un ufficio 10 mq, una cantina mq25 due terrazze di mq 80,in piu’ depandance(un appartamento+ due camere) mq 125,spogliatoi e depositi dipendenti due.Locali tecnici uno di mq 20, ristorante mq 80, sale di somministrazione mq 40, cucina mq 40, bagni 1 mq 6,in piu’vani tecnici mq 29,per finire grande piscina con veduta di san gimignano.Queste le distanze dall’hotel dalle varie cittadine siena km.36, volterra km.26, montespertoli km 21, firenze km 53, grosseto km 105, arezzo km 111, pisa km. 68, costa degli etruschi km 63, circolo golf castelfalfi km 12, aeroporto firenze km 58, aereoporto pisa km 70, uscita autostrada firenze certosa km 33 per info ag.Becucci
Affascinante appartamento rustico di 108 mq in vendita! Situato al primo piano con ingresso indipendente da una scala in mattoni, questa antica casa rustica di 104 mq conserva ancora le finiture tipiche delle case di campagna.Il salone ampio e caratteristico, con un camino a legna originale, � il cuore della casa, insieme alla spaziosa cucina abitabile. Ci sono anche due camere matrimoniali e un bagno. La casa si trova nella parte antica di un borgo abitato , a soli 3 km dal centro storico di San Gimignano. La zona � tranquilla e familiare, ben servita dai mezzi pubblici e con parcheggi disponibili. La campagna circostante e un parco pubblico nelle vicinanze offrono la possibilit� di trascorrere del tempo all'aria aperta e godere di un panorama incantevole. Sebbene necessiti di alcuni lavori di ammodernamento, la casa ha un fascino unico grazie ai pavimenti in cotto, ai soffitti con travi in legno e alle caratteristiche nicchie che aggiungono un tocco di originalit� agli ambienti. La luce naturale inonda le stanze ampie e ideali per una famiglia. Non perdere l'opportunit� di vivere in questo ambiente autentico e suggestivo. Contattaci subito per organizzare una visita!Non perdere l'opportunit� di avere la tua casa dei sogni!Contattaci subito per maggiori informazioni:Geko immobiliare e condomini snc info@gekoimmobiliare.com - www.gekoimmobiliare.com Cell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135. - Maggiori Dettagli: Camino
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in vendita, nel Comune di San Gimignano, con il rif. 25027, nostra esclusiva - Nel comune di San Gimignano, in località Badia Elmi, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 94 circa, composto da ingresso in ampio open-space soggiorno-pranzo-cucina, ambiente dotato di caminetto, disimpegno, n. 2 ampie camere, bagno con finestra e ripostiglio, oltre che n. 2 Terrazze per tot. Mq 16, una con accesso dalla zona giorno e una dalla zono notte. Completa la proprietà un locale Garage di mq 16 circa posto al Piano Seminterrato. Agenzia Immobiliare tognazzi ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.It, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare tognazzi è un'agenzia regolarmente iscritta al r.E.A. Della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente in villetta circondato da un ampio giardino, posto a pochi minuti dalla citta' di san gimignano.L' immobile in questione e' completamente ristrutturato ed e' composto da una zona giorno con angolo cottura e un'ampia camera matrimoniale con bagno. Il giardino che lo circonda e' dotato di una vista sulle torri di san gimignano. Dal giardino si accede anche al locale tecnico con lavanderia. Completa la proprieta' due posti auto privati. Riscaldamento a gpl ma l' appartamento e' dotato di caldaia a pellet oltre condizionatori che fanno aria calda o fredda. Classe Energetica: Non indicata
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente in villetta circondato da un ampio giardino, posto a pochi minuti dalla citta' di san gimignano.L' immobile in questione e' completamente ristrutturato ed e' composto da una zona giorno con angolo cottura e un'ampia camera matrimoniale con bagno. Il giardino che lo circonda e' dotato di una vista sulle torri di san gimignano. Dal giardino si accede anche al locale tecnico con lavanderia. Completa la proprieta' due posti auto privati. Riscaldamento a gpl ma l' appartamento e' dotato di caldaia a pellet oltre condizionatori che fanno aria calda o fredda.
Stai cercando un appartamento spazioso in tipico stile toscano, immerso nella campagna ma vicino a una città d’arte?Questa casa potrebbe essere la scelta perfetta per te!Ti presento un’antica e incantevole dimora contadina, situata in un territorio ricco di aziende agricole biologiche, dove è possibile acquistare prodotti genuini come formaggi, marmellate, frutta e verdura a km zero. Un’oasi di autenticità e tranquillità, circondata dalle bellezze storiche della Toscana.La proprietà si trova in una posizione strategica, a soli 4 km da San Gimignano e a pochi minuti da Certaldo, due splendidi borghi medievali che raccontano secoli di storia. San Gimignano, famosa in tutto il mondo per le sue torri medievali e il suo centro storico Patrimonio UNESCO, attira ogni anno milioni di visitatori. Certaldo, uno dei borghi più suggestivi della campagna toscana, è noto per la sua architettura e per aver dato i natali a Giovanni Boccaccio. E se ami anche le grandi città, in soli 50 minuti di auto puoi raggiungere Firenze, con il suo immenso patrimonio artistico e culturale, ristoranti, wine bar e boutique di pregio.Ma veniamo alla proprietà. Ciò che la rende unica è la vista mozzafiato sulle torri di San Gimignano, sui vigneti e sulle colline circostanti, fino a scorgere Certaldo Alto.L’appartamento si trova al piano primo di un casale in pietra, un tempo casa del contadino, ristrutturato con cura nel 2000. Qui la solida struttura originaria è stata riportata all’antico splendore, preservando i dettagli architettonici autentici e il fascino della tradizione toscana.Con una metratura totale di circa 160 mq, l’abitazione si sviluppa su un unico livello, mentre al piano terra troviamo spazi aggiuntivi dal grande valore storico e funzionale.Al piano terra:• Locale ad uso magazzino con suggestive volte a crociera in mattoni, che aggiunge un tocco di storia e versatilità agli spazi.• Loggiato con forno a legna originale, perfetto per chi ama la tradizione della panificazione casalinga e i sapori autentici.• Corte privata pavimentata in cotto di circa 60 mq, uno spazio esterno esclusivo ideale per cenare all’aperto o rilassarsi nelle fresche sere estive. Al piano primo (abitazione principale):Salendo la scala esterna, si accede a una dimora che conserva con orgoglio la bellezza della tradizione:• Pavimenti in cotto originale dell’800, realizzati a mano.• Soffitti con travi di castagno e mezzane fatte a mano.• Intonaci a grassello di calce naturale e tempere ecologiche alle pareti.La zona giorno si apre con una sala d’accoglienza, seguita da un ampio salone con grande camino originale, cuore pulsante della casa, perfetto per le serate invernali all’insegna del calore e della convivialità. Completano la zona giorno una spaziosa zona pranzo e una cucina tradizionale.La zona notte è composta da:• Tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi desidera ospitare amici e parenti.• Un ampio bagno principale.• Un secondo bagno di servizio.• Un pratico ripostiglio. Nessun giardino da mantenere!Questa casa è l’ideale per chi desidera godersi la bellezza della campagna toscana senza l’impegno della manutenzione di un giardino. La corte privata offre comunque un comodo spazio all’aperto per momenti di relax, senza pensieri.Se cerchi una casa che coniughi autenticità, storia e comfort, questa è l’opportunità che fa per te.Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Roberta Carlucci –.
