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ARESE - In contesto elegante e tranquillo di Arese, proponiamo in vendita villetta a schiera disposta su tre livelli fuori terra. L'immobile si trova in buone condizioni ed è così composto: ampio soggiorno con accesso sul giardino privato, ideale per godersi i momenti di relax all'aria aperta, cucina abitabile, bagno con doccia; al primo piano troviamo la camera matrimoniale con accesso al balcone, due camere da letto, rispostiglio e bagno finestrato. E' presente inoltre un sottotetto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione, impianto di aria condizionata, zanzariere e tende esterne. Al piano interrato troviamo la cantina e box doppio di Mq. 41. La villa è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, riservata in una zona residenziale tranquilla ma comoda per raggiungere tutti i servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Rif. 1004-376.
Riferimento: 4278531 comune di Artena Via dello Sport n. 254 Quota INTERA al 100/100 di Villino sito nel comune di Artena Via dello Sport n. 254 oggi via Macere n. 53, piano T-1 ed accessori Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 6, Part. 358, Sub. 504, Categoria C2 - Fg. 6, Part. 358, Sub. 505, Categoria A2 Superficie 211,55 mq Data di vendita 21/02/2025 Offerta minima €118.560, 00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
Proponiamo in vendita villetta a schiera situata a San Polo, in posizione strategica vicino alle principali vie di comunicazione e alla fermata della metropolitana. Un ambiente residenziale ben servito, con numerosi servizi nelle vicinanze, farmacie, scuole, supermercati, a pochi passi dal centro commerciale Margherita d’Este.La proprietà si sviluppa su tre piani e offre ampi spazi per tutta la famiglia. Al piano terra troviamo una taverna accogliente con camino a legna, che conduce al giardino privato con portico, perfetto per godersi le giornate all'aperto.Al primo piano troviamo la zona giorno, con due stanze e bagno con doccia.Le camere da letto si trovano al piano superiore, una stanza matrimoniale con cabina armadio, e un’altra camera di ampia metratura che permetterebbe la suddivisione in due camere.La casa è stata ristrutturata recentemente: infissi nuovi con doppio vetro, nuove porte interne, porta d’ingresso blindata, in zona giorno gres porcellanato e zona notte parquet e infine bagni ristrutturati completamente.Completa l'offerta un box singolo con lavanderia e un posto auto esterno di uso esclusivo. La casa è libera e pronta per essere subito abitata. Chiamare l’immobiliare La Rosa al.
Papiria Immobiliare propone all'ASTA Villino in edificio a schiera posto su due livelli, distinto con il numero interno 5 (cinque), composto al piano terra da soggiorno pranzo con angolo cottura, al piano primo da una camera bagno e balcone, con annessa piccola corte di pertinenza esclusiva al piano terra.IndirizzoVia Trebbia 1/C in catasto Via Po, Pomezia (RM). La rete viaria, la presenza nell'area di aree verdi, scuole d'obbligo e di istruzione superiore, di servizi primari quali farmacie, supermercati e luoghi di culto, ne fanno un insediamento comodo e ricercato.Con la nostra agenzia, sarai seguito passo dopo passo da un team di esperti, incluso un avvocato dedicato, che ti accompagnerà in ogni fase del processo d'asta, garantendo sicurezza, trasparenza e tranquillità fino alla consegna delle chiavi dell'immobile.Contattaci per una prima consulenza telefonica preliminare ed otterrai maggiori informazioni: Papiria Immobiliare 06.83. 95.95. 14 Offerta minima 63.180 € Data Asta 15/01/25.
San Pietro di Feletto, all'interno di uno splendido borgo a 5 minuti in macchina dal centro di Conegliano, vendesi porzione di TESTA in prossima consegna di circa 230 mq con giardino privato di 100 mq. L'immobile è così organizzato: al piano terra: entrata, ampio soggiorno con uscita alla terrazza, cucina vivibile e bagno di cortesia. Al primo piano: 2 camere matrimoniali, corridoio e bagno finestrato con doccia. Al secondo piano: camera singola, ampia camera matrimoniale con la possibilità che creare un 3° bagno finestrato padronale e corridoio. Esternamente due posti auto scoperti e garage doppio. Borgo residenziale composto da 8 unità abitative tutte con propria entrata indipendente. Murature perimetrali di 45 cm in pietra più cappotto interno; riscaldamento autonomo con pompa di calore integrato da predisposizione per fotovoltaico, predisposizione anche per antifurto e video sorveglianza. Porta blindata, vetri antisfondamento, serramenti e porte interne laccate bianche, legno a terra, interamente travato anche nel garage. Le fognature sono allacciate al depuratore comunale. Nel prezzo sono già compresi gli allacciamenti. La richiesta è di € 445.000, 00. A. P. E. A3. Bello, accattivante, giovanile, assolutamente introvabile, da non perdere. L'indirizzo è meramente indicativo della zona. Per info oppure all'indirizzo mail:.
Appartamento in vendita a termoliL’agenzia Trade Immobiliare propone in vendita appartamento in zona semicentrale, situato in zona comoda e caratterizzata da tutte le tipologie di servizi.L’immobile è posto al terzo piano senza ascensore in una palazzina di soli sei condomini. Ci accoglie in ingresso un ampio disimpegno, sulla sinistra luminosa sala da pranzo con cucinino, sulla destra ampio soggiorno con uscita su balcone; Lungo il corridoio entriamo nella zona notte con tre camere da letto grandi, un bagno completamente ristrutturato con grande piatto doccia e un comodo ripostiglio.A completare l’immobile una spaziosa cantina.Altre info immobile: Vicinanza a tutti i servizi e non molto distante dal centro e dal mare; Ideale per coppie giovani, casa vacanza;Per i Dettagli Vi aspettiamo in Agenzia: via Martiri della Resistenza 104 |contattaci allo 0875.766630Seguiteci anche su facebook! Cercate “immobiliare trade termoli ” e cliccate “mi piace” per essere sempre aggiornati sui nostri immobili
LO STUDIO ASTE IMMOBILI ROMA SEGUE TUTTE LE ASTE NELLA PROVINCIA DI ROMA QUESTO ANNUNCIO SI RIFERISCE A:ARTENA in Via dello Sport Villino su 2 piani composto da autorimessa e cantina al piano terra; ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, salotto, 2 bagni, 3 camere e balcone al piano primo.OFFERTA MINIMA € 118.560ASTE IMMOBILI ROMA garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l’acquisto immobiliare in asta, affrontando ogni passaggio con assoluta serenità . Lo studio si occupa di tutte le tipologie di Aste Immobiliari (Esecuzioni, Fallimenti, Dismissioni enti pubblici ed enti religiosi, Eredità giacenti, Concordati preventivi, Liquidazioni coatte, ecc….)Offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell’immobile più adatto alle proprie esigenze, garantendo supporto e consulenza in tutte le fasi dell’acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi.La nostra ASSISTENZA COMPLETA comprende tutti i servizi prima e dopo l’avvenuta aggiudicazione: • Ricerca costante ed individuazione delle soluzioni in asta • Programmazione visite interne• Analisi dell’intera documentazione riferibile all’immobile (catastale, urbanistica, legale, stato di occupazione, provenienza, titoli, formalità , ecc…) • Visure catastali ed ispezioni ipotecarie aggiornate al,momento della partecipazione all’asta• Indagine sulle attuali condizioni dell’immobile e reperimento informazioni aggiuntive ed aggiornate• Individuazione del più probabile valore di mercato con report dettagliato• Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione• Ottenimento prima della partecipazione, per i clienti che devono mutuare l’acquisto, della pre delibera sull’operazione• Preventivo dettagliato sui costi accessori• Valutazione del profilo fiscale più favorevole • Eventuale consegna dei dispositivi per le aste telematiche• Predisposizione e deposito offerta (telematica o in presenza)• Partecipazione all’asta per conto del Cliente • Domiciliazione in caso di aggiudicazione con disbrigo di ogni esigenza burocratica fino al saldo prezzo• Ritiro chiavi e consegna al cliente con cambio serratura (se non eseguito dal Custode)• Consegna documenti in originale relativi al trasferimento al termine di tutte le operazioni in Catasto ed in Conservatoria. • Chiusura e termine con approvazione piano di ripartoRicordiamo che:- La partecipazione alle aste è pubblica e gratuita in quanto non è obbligatorio affidarsi ad un consulente privato - Gli immobili in asta sono MUTUABILI fino al 100% (previa verifica della documentazione) - Per un’eventuale pratica di mutuo è necessario attivarsi almeno 40 giorni prima della data asta- I servizi di studio sono riservati ai clienti E’ possibile fissare un appuntamento informativo e gratuito chiamando ai nostri recapiti dal lunedì al venerdì 9:30/19:00.
LO STUDIO ASTE IMMOBILI ROMA SEGUE TUTTE LE ASTE NELLA PROVINCIA DI ROMA QUESTO ANNUNCIO SI RIFERISCE A:LAVINIO in Stradone Sant'Anastasio Villino a schiera all'interno del condominio "El Caracol" su 2 piani composto da soggiorno con angolo cottura, veranda, ripostiglio e corte esterna al piano terra; 2 camere, bagno e 2 balconi al piano primo.OFFERTA MINIMA € 37.500ASTE IMMOBILI ROMA garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l’acquisto immobiliare in asta, affrontando ogni passaggio con assoluta serenità. Lo studio si occupa di tutte le tipologie di Aste Immobiliari (Esecuzioni, Fallimenti, Dismissioni enti pubblici ed enti religiosi, Eredità giacenti, Concordati preventivi, Liquidazioni coatte, ecc….)Offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell’immobile più adatto alle proprie esigenze, garantendo supporto e consulenza in tutte le fasi dell’acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi.La nostra ASSISTENZA COMPLETA comprende tutti i servizi prima e dopo l’avvenuta aggiudicazione: • Ricerca costante ed individuazione delle soluzioni in asta • Programmazione visite interne• Analisi dell’intera documentazione riferibile all’immobile (catastale, urbanistica, legale, stato di occupazione, provenienza, titoli, formalità, ecc…) • Visure catastali ed ispezioni ipotecarie aggiornate al,momento della partecipazione all’asta• Indagine sulle attuali condizioni dell’immobile e reperimento informazioni aggiuntive ed aggiornate• Individuazione del più probabile valore di mercato con report dettagliato• Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione• Ottenimento prima della partecipazione, per i clienti che devono mutuare l’acquisto, della pre delibera sull’operazione• Preventivo dettagliato sui costi accessori• Valutazione del profilo fiscale più favorevole • Eventuale consegna dei dispositivi per le aste telematiche• Predisposizione e deposito offerta (telematica o in presenza)• Partecipazione all’asta per conto del Cliente • Domiciliazione in caso di aggiudicazione con disbrigo di ogni esigenza burocratica fino al saldo prezzo• Ritiro chiavi e consegna al cliente con cambio serratura (se non eseguito dal Custode)• Consegna documenti in originale relativi al trasferimento al termine di tutte le operazioni in Catasto ed in Conservatoria. • Chiusura e termine con approvazione piano di ripartoRicordiamo che:- La partecipazione alle aste è pubblica e gratuita in quanto non è obbligatorio affidarsi ad un consulente privato - Gli immobili in asta sono MUTUABILI fino al 100% (previa verifica della documentazione) - Per un’eventuale pratica di mutuo è necessario attivarsi almeno 40 giorni prima della data asta- I servizi di studio sono riservati ai clienti E’ possibile fissare un appuntamento informativo e gratuito chiamando ai nostri recapiti dal lunedì al venerdì 9:30/19:00.
LO STUDIO ASTE IMMOBILI ROMA SEGUE TUTTE LE ASTE PRESENTI A ROMA E NELLE ALTRE PROVINCE DEL LAZIO QUESTO ANNUNCIO SI RIFERISCE A:ANZIO in Stradone Sant'Anastasio Appartamento a schiera su 2 piani composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, terrazzo e corte esterna; 2 camere, bagno e 2 balconi al piano primo.OFFERTA MINIMA € 33.187ASTE IMMOBILI ROMA garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l’acquisto immobiliare in asta, affrontando ogni passaggio con assoluta serenità.Lo studio si occupa di tutte le tipologie di Aste Immobiliari (Esecuzioni, Fallimenti, Dismissioni enti pubblici ed enti religiosi, Eredità giacenti, Concordati preventivi, Liquidazioni coatte, ecc….)Offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell’immobile più adatto alle proprie esigenze, garantendo supporto e consulenza in tutte le fasi dell’acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi.La nostra ASSISTENZA COMPLETA comprende tutti i servizi prima e dopo l’avvenuta aggiudicazione:• Ricerca costante ed individuazione delle soluzioni in asta• Programmazione visite interne• Analisi dell’intera documentazione riferibile all’immobile (catastale, urbanistica, legale, stato di occupazione, provenienza, titoli, formalità, ecc…)• Visure catastali ed ispezioni ipotecarie aggiornate al momento della partecipazione all’asta• Indagine sulle attuali condizioni dell’immobile e reperimento informazioni aggiuntive ed aggiornate• Individuazione del più probabile valore di mercato con report dettagliato• Stima del più probabile prezzo di aggiudicazione• Ottenimento prima della partecipazione, per i clienti che devono mutuare l’acquisto, della pre delibera sull’operazione• Preventivo dettagliato sui costi accessori• Valutazione del profilo fiscale più favorevole• Eventuale consegna dei dispositivi per le aste telematiche• Predisposizione e deposito offerta (telematica o in presenza)• Partecipazione all’asta per conto del Cliente• Domiciliazione in caso di aggiudicazione con disbrigo di ogni esigenza burocratica fino al saldo prezzo• Ritiro chiavi e consegna al cliente con cambio serratura (se non eseguito dal Custode)• Consegna documenti in originale relativi al trasferimento al termine di tutte le operazioni in Catasto ed in Conservatoria.• Chiusura e termine con approvazione piano di ripartoRicordiamo che:- La partecipazione alle aste è pubblica e gratuita in quanto non è obbligatorio affidarsi ad un consulente privato- Gli immobili in asta sono MUTUABILI fino al 100% (previa verifica della documentazione)- Per un’eventuale pratica di mutuo è necessario attivarsi almeno 40 giorni prima della data asta- I servizi di studio sono riservati ai clientiE’ possibile fissare un appuntamento informativo e gratuito chiamando ai nostri recapiti dal lunedì al venerdì 9:30/19:00.
Villetta indipendente su due livelli con annessa corte esclusiva facenteparte di fabbricato di maggiore consistenza ubicato in Anzio, località Lavinio residence El Caracol, Via Stradone Sant'Anastasio n 1. Il piano terra è composto da veranda di ingresso, soggiorno con angolo cottura, wc, balcone, ripostiglio, scala interna di comunicazione con il piano superiore e corte esclusiva di mq 38. Il primo piano è composto da due camere, bagno,disimpegno, vano scala e due balconi.DATA ASTA 28/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 37.500,00 - RIALZO € 2.500,00 - PROCEDURA VL 369/2012, lotto 1. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie.Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità.Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA-Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente;-Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile;-Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato;-Presentazione dell'offerta;-Partecipazione alla vendita giudiziaria;-Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi.PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO-Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta;-Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici;-Negoziazione con il debitore e il creditore;-Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto;-Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria;-Assistenza alla stipula del contratto di compravendita.DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI-Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente;-Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile;-Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato;-Presentazione dell'offerta;-Partecipazione alla vendita;-Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile.I suddetti servizi, possono essere forniti con le seguenti modalità:-Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta;-Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione).MM – Aste ImmobiliariEMAIL TEL. Via Mario Fascetti n. 500136 – Roma.
Casa semindipendente sita nel comune di Campiglia Cervo, più precisamente frazione Mortigliengo, in posizione tranquilla ed immersa nel verde.L'immobile è così composto: al piano terra ingresso su soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo e camera. Il piano secondo, accessibile da scala interna, è formato da due camere da letto. Per il riscaldamento sono presenti stufa e camino ventilato a legna, mentre gli infissi sono in legno con doppi vetri.La proprietà gode di un’ottima vista sulla Valle Cervo e si completa con patio e ampio giardino comune.E' possibile lasciare l'auto nei parcheggi pubblici, a circa 40 m dall'immobile e raggiungerlo a piedi.
SIETE INVITATI ALL'OPEN HOUSE CHE SI TERRA' SABATO 16 NOVEMBRE A PARTIRE DALLE ORE 11.00 ALLE ORE 14.00. VI ASPETTIAMO! In una tranquilla zona residenziale disponiamo di una villetta a schiera che si sviluppa su tre livelli: piano terra, piano primo e piano interrato. Al piano terra troviamo l'ingresso con luminoso soggiorno e spaziosa cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al portico che rende lo spazio perfetto per momenti di relax. Un disimpegno collega a un bagno completo di vasca. La scala interna conduce al primo piano, dove troviamo tre ampie camere da letto, tutte collegate ad un ampio terrazzo. Attraverso il disimpegno si accede al secondo bagno dotato di doccia. Al piano interrato disponiamo di una taverna, adibita a locale hobby o area relax. La villetta, inoltre, dispone di un giardino di circa 260 mq ideale per chi ama gli spazi all'aperto. Completa la soluzione il box doppio. TERMOAUTONOMO ASSENZA DI SPESE CONDOMINIALI.
Rimini zona Padulli, in tranquilla location, con tutti i confort delle nuove costruzioni in classe "A+", piccolo complesso in costruzione di 5 villette a schiera, di cui una di testa, con piscina, sviluppate su 2 livelli, con il primo piano ben usufruibile, diverse metrature caratterizzano la costruzione, con la possibilità di personalizzare gli interni, tutte con almeno 3 camere, 2 bagni ed una ampia zona giorno. La proprietà terra-cielo, l'ingresso indipendente, il giardino, il garage più il posto auto e gli impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, conferiscono all'immobile una chiara impronta di pregio, con un design attuale ed elegante per soddisfare tutte le esigenze che i tempi odierni richiedono. Presso il nostro ufficio sono disponibili tutte le info, con planimetrie, rendering, capitolato e prezzi. La richiesta è riferita alla villetta N° 1. L' indirizzo è solo indicativo della zona.
In asta villetta a schiera disposta su due livelli, composta al piano terra da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e scala per accedere al piano superiore, il primo, dove troviamo: disimpegno, bagno, tre camere da letto e balcone. Completano la soluzione il giardino privato, il box autorimessa di 29 mq e la cantina.Si riceve su appuntamento nei nostri uffici ad Abbiategrasso, Rosate, Assago, Milano e Pavia POSSIBILITÀ MUTUO 100%. Comprare un’ immobile all’asta consente un risparmio medio sui prezzi di mercato superiore al 30%, con risparmi che possono superare anche il 50%. In virtù di tali considerazioni la Nostra società ha deciso di offrire ai Ns. Clienti l’opportunità di cogliere tutte le occasioni di investimento nelle aste immobiliari provenienti da tutti i Tribunali ita-liani, attraverso la collaborazione con una società di consulenzat ope-rante su tutto il territorio nazionale, specializzata nelle aste immobilia-ri per assisterVi presso i ns. uffici a 360°, dalla selezione dell’ immobi-le, sino alla consegna delle chiavi da parte del Tribunale e anche nelle fasi successive per eventuali ulteriori necessità. Siamo quindi a Vs. di-sposizione per un incontro di approfondimento in merito a questa oc-casione immobiliare all’asta senza escludere eventuali altre opportuni-tà di acquisti pre-asta nei cosiddetti “saldi e stralci”. ASSISTENZA A 360°, VISITA CONGIUNTA, ACQUISTO SICURO AL 100%, POSSIBILI-TÀ DI MUTUARE SINO AL 100%, RISPETTO AI PREZZI DI MERCATO, RISPARMIO MEDIO DEL 50% RISPARMIO ANCHE SUI COSTI ACCES-SORI. Una volta aggiudicato/acquistato un immobile in asta o pre-asta la Ns. assistenza a 360° continua anche nel caso vogliate rivenderlo, metterlo a reddito o nel caso vogliate vendere altra unità immobiliare come ad esempio la Vs. prima casa.
Immobile elevato a due piani fuori terra. La villetta a schiera è composta da:- al piano terra: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e giardino;- al piano primo: disimpegno, bagno, due camere, locale di sgombero e balcone;- al piano seminterrato: box auto doppio.Villetta a schiera di vani 5,5 con autorimessa di mq. 29.
Carmignano zona la serra in bifamiliare libera su quattro lati appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore e composto da ingresso soggiorno pranzo cucina terrazzo zona notte tre camere bagno ripostiglio terrazzo. Al piano terra giardino esclusivo di circa 130 mq e garage di circa 60 mq. L'immobile si presenta in buonissime condizioni con pavimenti in monocottura infissi in legno con controfinestre in metallo aria condizionata portoncino blindato. Ubicato in una zona residenziale comoda a tutti I servizi.Ape in fase di realizzazione
