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In Località San Maurizio appena sotto il Faro Voltiano con accesso dalla piazzetta principale ove si trovano residenze private e tre ristoranti. Gode di grandissima privacy senza essere isolata. Affacciata verso sud con vista panoramica sulla pianura verso Milano con scorci di vista che raggiungono i colli piacentini, gli appennini liguri, il Monviso e la catena del Monte Rosa. Edificata nel 1892 per i Conti Crespi è la testimonianza del primo insediamento pre liberty (richiamando il Tudor e l’eclettico) dell’area ed è composta da più fabbricati (per circa 1.200 mq complessivi) sparsi in 16.000 mq di bosco di faggi centenari. Oggetto di radicale ristrutturazione conservativa dei materiali dell’epoca nel 2002 e più di recente tra il 2019 e il 2022. L’edificio principale è di circa mq. 500 mq. è la villa padronale che si eleva su quattro piani: 5 camere da letto e sei bagni oltre alle zone giorno e di servizio con numerosi camini a legna funzionanti. Bellissimo bowindo. La Dependance di mq. 320 circa è parte del fabbricato di servizio alle spalle, ma posto più in alto e quindi con la medesima vista panoramica, con 3 camere da letto e tutte con uscita diretta sul giardino e bagno interno. Salone conviviale con camino seicentesco ricavato in una conservatory appena restaurata e coibentata perfettamente, grande cucina e office con servizio e accesso indipendente sul retro verso la portineria. Completano questa zona un locale caldaia – lavanderia e una grande cantina deposito. Tutto l’edificio è dotato di aria condizionata. La portineria di mq 150 circa su due livelli con due camere da letto oltre alla zona giorno. I locali sotto la piscina comprendono ora un appartamentino con due camere da letto e due bagni dedicati, per circa 70 mq. Nel giardino sopra si trovano la piscina riscaldata (di mt. 10 x 3,5 profonda 120 cm) in pietra naturale e un’edicola bar oltre ad una zona parcheggio protetta da copertura in vetro amovibile. La Torre su tre piani dal cui ultimo si può vedere il lago verso nord – Ovest (Villa Olmo e Cernobbio): attualmente al piano terra è utilizzata come bagno di servizio alla piscina; La Serra posta appena sotto la zona piscina composta da due locali: uno zona lavoro con camino e fonte d’acqua e l’altro vetrato e irrigato per le coltivazioni. L’orto ancora un livello più sotto composto da area coltivata e irrigata pianeggiante adatta a coltivazioni esterne. Rustico ben distanziato dagli altri edifici e con accesso carraio indipendente si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare di circa mq. 120 (60 per piano) da recuperare come abitativo per creare altre 4 camere e 4 bagni o una piccola unità indipendente; Fabbricato di servizio contenente 5 autorimesse e un grande locale di servizio (lavanderia – stireria – deposito) con accesso indipendente e grande area di manovra completamente ristrutturato. Possibilità di eliporto. Per maggiori dettagli si rimanda al nostro sito Como, Brunate – Villino Rubini – BeneHabitare.
*** OPEN HOUSE SABATO 16 NOVEMBRE DALLE 10 ALLE 12*** PER PRENOTARE LA VISITA INVIA UNA MAIL A ERICA.ARLATI@IAD-ITALIA.ITOTTIMA PROPRIETA’ PER PRIVATI O COSTRUTTORI!!! Villa indipendente con terreno edificabile a Guanzate, ubicata in una posizione strategica a soli 2 minuti dall’ingresso dell’autostrada di Lomazzo!La proprietà si estende su un ampio lotto di 1900 mq con doppio ingresso carraio, ed una volumetria residua di 700 metri cubi, ideale per ampliamenti o nuove costruzioni (per esempio 2 villette a schiera).L’abitazione principale, composta da una parte originale del 1957 e un ampliamento del 1980, si sviluppa per una superficie complessiva di circa 140 mq disposti tra ingresso con terrazzino, corridoio, soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, due balconi ed un bagno.Il piano seminterrato, della stessa metratura, è stato suddiviso in 2 appartamenti realizzati tra il '96 e '97 da due locali+ servizio ciascuno, che può essere ripristinato allo stato originale ad uso taverna/ripostiglio. Il sottotetto, accessibile tramite comoda scala interna, è in buone condizioni strutturali. Nel complesso. l'intera casa necessita di una ristrutturazione in particolare nel piano seminterrato.Categoria catastale A/2 per tutte e tre le unità abitative. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione o per investitori alla ricerca di un progetto di sviluppo!Attestato di prestazione energetica G *** OPEN HOUSE SABATO 16 NOVEMBRE DALLE 10 ALLE 12*** PER PRENOTARE LA VISITA INVIA UNA MAIL A ERICA.ARLATI@IAD-ITALIA.ITAGENZIA IAD- ERICA ARLATI VIA TARCHINI 1 OLGIATE COMASCO (CO)
La provincia di Viterbo è ricca di Borghi Medioevali che sorgono su colline tufacee, esattamente come Farnese. Infatti questa località nasce su di uno sperone tufaceo, che domina sulle sue parti la selva del Lamone, circa 2000 ettari di boschi di vegetazione fittissima, ricca di varie specie vegetali e animali. In questo contesto abbiamo il pregio di presentarvi “La Farnesiana” finita di costruire dagli attuali proprietari, nel 2001. Questa Villa unifamiliare si delinea ai piani seminterrato, terreno e primo. Le sue morbide linee architettoniche la rendono da subito particolare, armoniosa, e soprattutto da il senso dell'accoglienza. La prima importante caratteristica è la qualità energetica, la Farnesiana è una Villa classificata in Classe Energetica “4 A”. Questo ci fa ben capire che è stata oggetto della qualificazione del superbonus 110% (avvenuta nel 2022) con il contributo dei seguenti interventi edilizi: cappotto perimetrale, impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione. Ampia è la metratura, con i suoi 140 metri quadrati circa per il piano terreno, 60 per il piano superiore, e circa 250 per la parte del seminterrato. La VILLA sorge su di un'area originaria di mq. 1106, dispone quindi di un ampio giardino, curato con irrigazione sommersa e olivi secolari. Notiamo ampi portici sia frontali che posteriori, in pietra e copertura in legno di castagno. All'interno, un imponente disimpegno ci fa subito scoprire il doppio salone, ad un livello più basso, con camino bi-facciale, luminoso, e molto accogliente. La cucina, in parte stondata dalla scala per il piano superiore, è abitabile e accessoriata di un camino a legna. Il piano terreno dispone inoltre di un piccolo ripostiglio, di una camera con bagno interno e cabina armadio, di una seconda camera da letto con portico esterno ed un bagno con mobile lavabo in muratura e vasca. Al piano primo accediamo tramite una scala curvilinea in muratura rivestita in travertino, ampia e armoniosa, dove troviamo due camere da letto ciascuna con terrazzo, un bagno con vasca ed un bellissimo locale curvilineo con balconcino panoramico verso il mare, che può esser una terza camera o uno studio privato. Il piano seminterrato, come detto di ampia metratura, si compone con un garage (con impianto antincendio) bagno di servizio, e un ampio locale pluriuso. La Farnesiana è una stupenda proprietà, curata in ogni particolare, con ogni tipo di confort, originale e realizzata per accogliere il calore di una Famiglia. Vieni a scoprirla, Vi aspetta.
Montafia - Asti, in posizione dominante, presentiamo in vendita una villa indipendente su tutti e quattro i lati, circondata da un giardino piantumato di circa 4.000 mq. Costruita negli anni '80 su una collina, questa villa unifamiliare si sviluppa su un unico piano principale, caratterizzato da un ampio salone, una cucina abitabile e una zona notte con due camere da letto e due bagni. La proprietà include anche terrazze e balconi che percorrono tutto il perimetro della casa, offrendo spazi all'aperto panoramici.Al piano seminterrato di 120 mq, accessibile tramite scala interna, si trovano locali adibiti a garage, magazzino, cantina, lavanderia e locali tecnici. L'immobile si presenta strutturalmente in ottime condizioni, ma necessita di interventi di ristrutturazione interni, inclusi infissi sia interni che esterni, pavimenti e bagni.Perfetta per chi cerca tranquillità e spazi verdi, questa villa rappresenta un'opportunità unica di personalizzazione e valorizzazione.
Proprietà posta in Località San Maurizio appena sotto il Faro Voltiano con accesso dalla piazzetta principale ove si trovano residenze private e tre ristoranti. Gode quindi di grandissima privacy senza essere però isolata. Affacciata verso sud con vista panoramica sulla pianura verso Milano con scorci di vista che raggiungono i colli piacentini, gli appennini liguri, il Monviso e la catena del Monte Rosa.Edificata nel 1892 per i Conti Crespi di Vaprio d’Adda è la testimonianza del primo insediamento pre liberty (richiamando il Tudor) dell’area ed è composta da più fabbricati (per circa 1.200 mq complessivi) sparsi in 16.000 mq di bosco di faggi centenari. Oggetto di radicale ristrutturazione conservativa dei materiali dell’epoca nel 2002 e più di recente tra il 2019 e il 2022.L’edificio principale di circa mq. 500 mq. è la villa padronale a pianta a croce Celtica che si eleva su quattro piani: al piano giardino inferiore, con soffitti a botte in mattoni a vista, si trova la zona cucina e pranzo con camino e bellissimo bowindo, oltre a grande cantina areata, lavanderia, locale caldaia, bagno di servizio e cambusa – stireria. Al ground floor – zona del giardino superiore - si trovano l’ingresso principale con bowindo, il piccolo guardaroba ospiti, un grande bagno, due salotti entrambi con camino, uno studiolo con libreria, un piccolo locale bar e una veranda – protetta da tende elettriche di disegno personalizzato - su tutto il fronte sud della facciata principale che ospita un altro salotto panoramico. Il primo piano notte è occupato da tre camere da letto con tre bagni dedicati oltre a guardaroba. Il piano ultimo (sottotetto) ospita altre due camere da letto con camino e balconcini panoramici, un bagno, uno locale trucco e un guardaroba. La Dependance di mq. 320 circa è parte del fabbricato di servizio alle spalle, ma posto più in alto e quindi con la medesima vista panoramica, composto al piano superiore da salone con seicentesco camino monumentale (proveniente dalla Borgogna) ricavato in una conservatory appena restaurata e coibentata perfettamente, grande cucina e office con servizio e accesso indipendente sul retro verso la portineria e dal fronte strada dalla zona principale tramite portico protetto; al piano inferiore, servito da ascensore interno, da tre camere con uscita diretta sul giardino con tre bagni interni dedicati e grande locale guardaroba. Completano questa zona un locale caldaia – lavanderia e una grande cantina deposito. Tutto l’edificio è dotato di aria condizionata.La portineria di mq 150 circa su due livelli: al piano strada, con accesso indipendente, un servizio e una grande zona cucina – pranzo; al piano superiore sottotetto, un salotto disimpegno, un bagno, due camere da letto di cui una con guardaroba interno.I locali sotto il tennis (ex limonaia ristrutturata) comprendono ora un appartamentino con due camere da letto e due bagni dedicati, per circa 70 mq. Nel giardino sopra si trovano la piscina riscaldata (di mt. 10 x 3,5 profonda 120 cm) in pietra naturale e un’edicola bar oltre ad una zona parcheggio protetta da copertura in vetro amovibile.La Torre su tre piani dal cui ultimo si può vedere il lago verso nord – Ovest (Villa Olmo e Cernobbio): attualmente al piano terra è utilizzata come bagno di servizio alla piscina;La Serra posta appena sotto la zona piscina composta da due locali: uno zona lavoro con camino e fonte d’acqua e l’altro vetrato e irrigato per le coltivazioni.L’orto ancora un livello più sotto composto da area coltivata e irrigata pianeggiante adatta a coltivazioni esterne.Rustico ben distanziato dagli altri edifici e con accesso carraio indipendente si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare di circa mq. 120 (60 per piano) attualmente destinato a deposito ma da recuperare come abitativo per creare altre 4 camere e 4 bagni o una piccola unità indipendente;Fabbricato di servizio contenente 5 au.
Scopri questa magnifica villa dalle ampie metrature, un gioiello architettonico che si erge maestosa su quattro livelli. Al piano principale, l'appartamento patronale di 260 mq offre spazi eleganti e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. Al piano -1, due appartamenti di circa 80 mq ciascuno attendono di essere ristrutturati, offrendo infinite possibilità di personalizzazione.I balconi e terrazzi, presenti al piano terra e al piano -1, regalano una vista mozzafiato sull'arco alpino, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Al piano -2, un'ampia zona rustica offre l'opportunità di creare un ulteriore appartamento, mentre il piano mansardato è perfetto per un attico con terrazzo privato.L'accesso ai singoli livelli puo' avvenire sia tramite scala interna, che scale esterne.La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4000 mq, un'oasi di tranquillità e verde. Il piazzale privato include due box auto e una rimessa per bici e moto. Possibile accesso da una seconda strada comunale per creare nuovi posti auto. Con 900 m² commerciali e 800 m² calpestabili, questa villa è la scelta ideale per chi desidera spazio, privacy e una vista impareggiabile. Ideale anche per realizzazione di case vacanza o b&b.Non perdere l'occasione di vivere in un luogo unico, dove il comfort incontra la bellezza naturale. Classe energetica g.
Proprietà posta in Località San Maurizio appena sotto il Faro Voltiano con accesso dalla piazzetta principale ove si trovano residenze private e tre ristoranti. Gode quindi di grandissima privacy senza essere però isolata. Affacciata verso sud con vista panoramica sulla pianura verso Milano con scorci di vista che raggiungono i colli piacentini, gli appennini liguri, il Monviso e la catena del Monte Rosa.Edificata nel 1892 per i Conti Crespi di Vaprio d’Adda è la testimonianza del primo insediamento pre liberty (richiamando il Tudor) dell’area ed è composta da più fabbricati (per circa 1.200 mq complessivi) sparsi in 16.000 mq di bosco di faggi centenari. Oggetto di radicale ristrutturazione conservativa dei materiali dell’epoca nel 2002 e più di recente tra il 2019 e il 2022.L’edificio principale di circa mq. 500 mq. è la villa padronale a pianta a croce Celtica che si eleva su quattro piani: al piano giardino inferiore, con soffitti a botte in mattoni a vista, si trova la zona cucina e pranzo con camino e bellissimo bowindo, oltre a grande cantina areata, lavanderia, locale caldaia, bagno di servizio e cambusa – stireria. Al ground floor – zona del giardino superiore - si trovano l’ingresso principale con bowindo, il piccolo guardaroba ospiti, un grande bagno, due salotti entrambi con camino, uno studiolo con libreria, un piccolo locale bar e una veranda – protetta da tende elettriche di disegno personalizzato - su tutto il fronte sud della facciata principale che ospita un altro salotto panoramico. Il primo piano notte è occupato da tre camere da letto con tre bagni dedicati oltre a guardaroba. Il piano ultimo (sottotetto) ospita altre due camere da letto con camino e balconcini panoramici, un bagno, uno locale trucco e un guardaroba.La Dependance di mq. 320 circa è parte del fabbricato di servizio alle spalle, ma posto più in alto e quindi con la medesima vista panoramica, composto al piano superiore da salone con seicentesco camino monumentale (proveniente dalla Borgogna) ricavato in una conservatory appena restaurata e coibentata perfettamente, grande cucina e office con servizio e accesso indipendente sul retro verso la portineria e dal fronte strada dalla zona principale tramite portico protetto; al piano inferiore, servito da ascensore interno, da tre camere con uscita diretta sul giardino con tre bagni interni dedicati e grande locale guardaroba. Completano questa zona un locale caldaia – lavanderia e una grande cantina deposito. Tutto l’edificio è dotato di aria condizionata.La portineria di mq 150 circa su due livelli: al piano strada, con accesso indipendente, un servizio e una grande zona cucina – pranzo; al piano superiore sottotetto, un salotto disimpegno, un bagno, due camere da letto di cui una con guardaroba interno.I locali sotto il tennis (ex limonaia ristrutturata) comprendono ora un appartamentino con due camere da letto e due bagni dedicati, per circa 70 mq. Nel giardino sopra si trovano la piscina riscaldata (di mt. 10 x 3,5 profonda 120 cm) in pietra naturale e un’edicola bar oltre ad una zona parcheggio protetta da copertura in vetro amovibile.La Torre su tre piani dal cui ultimo si può vedere il lago verso nord – Ovest (Villa Olmo e Cernobbio): attualmente al piano terra è utilizzata come bagno di servizio alla piscina;La Serra posta appena sotto la zona piscina composta da due locali: uno zona lavoro con camino e fonte d’acqua e l’altro vetrato e irrigato per le coltivazioni.L’orto ancora un livello più sotto composto da area coltivata e irrigata pianeggiante adatta a coltivazioni esterne.Rustico ben distanziato dagli altri edifici e con accesso carraio indipendente si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare di circa mq. 120 (60 per piano) attualmente destinato a deposito ma da recuperare come abitativo per creare altre 4 camere e 4 bagni o una piccola unità indipendente;Fabbricato di servizio contenente 5 autorimesse e.
Magnificent historic estate for sale in Brunate’s San Maurizio area, located just below the iconic Alessandro Volta Lighthouse. With access from the main square, this exclusive property spans approximately 1,200 sqm of built area across multiple buildings, set within a 16,000 sqm plot of centuries-old beech woodland. Constructed in 1892 for the noble Crespi di Vaprio d'Adda family, it offers a unique pre-Art Nouveau style and has been carefully renovated between 2002 and 2022 to preserve its original materials.Main House (500 sqm): Designed in a Celtic cross plan across four floors, the main house includes a large kitchen, dining area with fireplace, ventilated wine cellar, laundry, boiler room, two living rooms with fireplaces, a study, guest bathroom, and a south-facing veranda with panoramic lounge. The upper levels offer three bedrooms with en-suite bathrooms, two additional bedrooms with balconies and fireplaces, dressing rooms, and an attic.Guest House (320 sqm): Located behind the main villa, this spacious guest house offers sweeping views and is arranged with a grand living room with a 17th-century Burgundy fireplace, a large kitchen, three bedrooms with en-suite bathrooms, a wardrobe room, and a storage cellar. The building is accessible by elevator and is fully air-conditioned.Gatehouse (150 sqm): a charming two-level gatehouse with an independent entrance, featuring a large kitchen area, living room, two bedrooms (one with a walk-in closet), and two bathrooms.The estate includes a renovated tennis court, a natural stone heated swimming pool with a bar area, and a tower offering stunning views over Lake Como.Historic Greenhouse and Vegetable Garden: Below the pool area is a greenhouse with a workspace and irrigation system, along with a separate vegetable garden and an additional rustic building with potential for further development.Covered parking for multiple vehicles, two automated driveways, five pedestrian entrances, and a comprehensive security system connected to local authorities.The estate is fully illuminated, equipped with automated irrigation, and has access to high-speed internet. Since 2021, it has been operating as a high-end Relais, offering six luxury rooms. Adjacent to the property is a fully renovated 700 sqm restaurant (leased to outside managers) with a 5% annual return, available for purchase separately at €1.5 million.Situated at 840 meters above sea level with pleasant summer temperatures, the property is close to the Brunate funicular, which connects to Como in just 7 minutes, and only 15 minutes by car from Como. Helicopter landings are also possible on the property€4,000,000.
Vicino alle meraviglie della città di Vicenza, immersa tra rigogliosi giardini e incantevoli paesaggi, sorge questa splendida villa singola in vendita.L'abitazione, libera al rogito, si estende su due livelli e rappresenta un'opportunità unica di vivere in un'oasi di lusso e comfort.Originariamente costruita nel 1978, la villa si presenta in uno stato di conservazione eccellente grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari che l'hanno mantenuta sempre al massimo delle sue potenzialità.Con una superficie complessiva di 285 metri quadrati e 150 metri quadrati calpestabili, questo splendido immobile offre ampi spazi per godere di un'abitazione di prestigio.Gli interni sono stati sapientemente progettati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità.Con un totale di di 3 camere da letto e un ampio vano accessorio e 3 bagni impeccabili, ogni angolo della casa è stato curato nei minimi dettagli per garantire un'esperienza di vita senza pari.Ogni stanza è stata arredata con gusto e nel rispetto dello stile elegante e raffinato della villa.Il giardino privato che circonda la proprietà regala un'atmosfera incantata, perfetta per godersi momenti di relax e di serenità.Qui è possibile immergersi nella pace e nella tranquillità della natura.Inoltre, per i più esigenti, è presente un box auto doppio per ospitare le proprie automobili con sicurezza e comodità.A completamento della proprietà al piano seminterrato troviamo un'importante taverna ottima per incontri in compagnia e per ogni tipo di festeggiamento dotata anche di angolo bar, un'ampia zona lavanderia e altre stanze che possono essere adibite a cantina per i vini oltre ad un bagno molto ampio. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura in base alle proprie esigenze e di godere di un ambiente sempre confortevole e accogliente.Questa villa singola rappresenta il connubio perfetto tra lusso e funzionalità, una dimora di prestigio adatta ad accogliere una famiglia alla ricerca di un luogo unico ed esclusivo dove poter vivere e creare nuovi ricordi indimenticabili.Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere un'abitazione di tale eleganza e bellezza.
