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Nell'arteria principale di Barracca Manna, su uno dei punti di massima elevazione della collina, proponiamo in vendita due villette di nuova costruzione libere su quattro lati.Entrambe le soluzioni saranno dotate di classe energetica A4, finiture a scelta secondo capitolato e di tutti i comfort che possano offrire le soluzioni costruttive di ultima generezione.La prima soluzione prevede un trilocale con giardino e cortile su quattro lati, a garantire la massima indipendenza. Internamente composta al piano terra con una spaziosa zona giorno open space di quasi 30mq, oltre un primo bagno finestrato munito di box doccia, e una pertinenza verandata di 18mq.Al primo piano accediamo alla zona notte con le due camere, matrimoniale e singola, il tutto servito da un'ulteriore bagno sempre dotato di box doccia, oltre un'ariosa terrazzina a levello di quasi 20mq.Ogni villetta sarà dotata di pannello fotovoltaico da 1.5kw, posto auto privato carrabile.Tecnocasa Barraccamanna
NO PROVVIGIONI ACQUIRENTE. Chi acquisterà questa villa indipendente, non dovrà pagare nessuna commissione di agenzia. La villa che vi proponiamo, si trova nella parte alta del quartiere residenziale di Barracca Manna, e gode di una bellissima vista su Cagliari e il suo golfo. E' circondata su 4 lati da un bel giardino fiorito, con doppio ingresso, uno posto sul fronte, sia pedonale che carrabile, avente accesso dalla via Ungaretti, e uno sul retro , esclusivamente pedonale, posto in via Moravia.La casa si sviluppa su tre livelli, semi-interrato, piano rialzato e primo. Nel semi-interrato, troviamo un locale taverna con camino e finiture in granito, cavedio e locale caldaia, il piano rialzato e' composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano sono presenti tre camere da letto e un bagno oltre al disimpegno.
Nel quartiere di Barraccamanna, in una traversa della principale via delle Agavi, proponiamo in vendita una casa indipendente di nuova costruzione su un unico livello con ampio giardino su tre lati. L'immobile, tipologia trilocale, presenta l'ingresso in facciata, preceduto dal cortile privato. Tramite portoncino blindato, accediamo alla luminosa zona giorno, organizzata con zona living e angolo cottura a vista dotata di doppia portafinestra verso il giardino.Dal disimpegno, raggiungiamo le due camere da letto di cui una singola provvista di un comodo soppalco e una matrimoniale anch'essa con soppalco. I bagni, di cui uno padronale, sono entrambi finestrati, completi di doccia e scaldasalviette. Tutti gli ambienti della casa trovano sfogo, tramite portafinestra verso il giardino. La casa presenta un giardino di 80 mq circa, in parte piantumato e in parte pianellato, che ospita i due posti auto. Le finiture prevedono infissi in pvc bianco taglio termico con anta a ribalta, tapparelle elettriche, split inverter in classe A++, scaldacqua a pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria e impianto fotovoltaico da 2,5 kw. Pronta consegna.
Cagliari, zona Barracca Manna, in via della Speranza, in contesto riservato e tranquillo, villa bifamiliare tre livelli, composta da ingresso con elegante salotto e sala, cucinino, antibagno e bagno. Piano primo con tre camere antibagno, bagno doppio e luminoso balcone. Sottotetto con locale di sgombero. Piano seminterrato adibito a zona living, zona lavanderia, antibagno e bagno. NUOVA con ottime finiture e accessori. Giardino di fronte alla casa. Classe energetica A.
Nella zona residenziale di Barracca Manna, tranquillo quartiere della città di Cagliari in continua espansione, proponiamo in vendita una casa indipendente tipologia pentavano, ideale per famiglie che cercano ampi spazi e comfort moderni in un contesto esclusivo.L'immobile è caratterizzato da uno spazioso e luminoso soggiorno con balcone che ci accoglie all'ingresso dell'abitazione, una camera matrimoniale ampia, luminosa e accogliente e due camere da letto singole, perfette per bambini o ad uso studio.La presenza del doppio servizio, con doccia e vasca rende l'abitazione comoda e funzionale per tutta la famiglia.Proseguendo tramite il disimpegno, troviamo un'ampia cucina abitabile con cucinotto e penisola in marmo, perfetta per chi ama cucinare e passare del tempo in famiglia e attraverso la quale abbiamo un accesso diretto al giardino che si sviluppa su due lati della casa, ampio spazio ideale per relax all'aperto e cene in compagnia.Scendendo al livello sottostante veniamo accolti da una zona rustica dalle ampie dimensioni ideale per feste o come area hobby; dotata di ampia zona living, cucinotto e ulteriore bagno.Completa questa soluzione una terrazza panoramica sovrastante, un garage con due posti auto coperti e zona lavanderia e altri due posti auto all'aperto.La casa si trova in una delle zone più apprezzate di Barracca Manna, una zona residenziale in forte crescita, ben collegata al centro città e a pochi minuti da scuole, supermercati e tutti i servizi principali.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che offre spazio, tranquillità e comfort a pochi passi dal centro!Per informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias
Sei alla ricerca di un immobile per uso investimento?La Pathos Immobiliare propone un bivano al piano seminterrato in mini condominio che grazie alla sua doppia esposizione risulta essere molto luminoso.L’immobile, catalogato come locale di sgombero, si presenta in ottime condizioni in quanto è stato recentemente ristrutturato.L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, dal disimpegno si accede al bagno con impianto doccia e a una camera.Finanziabile ma non mutuabile.
Easy immobiliare Sestu , vende a Pirri nel prestigioso quartiere di Barracca Manna , tre splendide villette indipendenti tipologia trivano di nuova costruzione, con posto auto e cortile fronte e retro.Gli immobili sono composti , al piano terra da : zona giorno con un ampio salone cottura ,disimpegno e bagno, attraverso una scala interna, si accede al piano seminterrato dove troviamo: camera matrimoniale, camera singola e bagno.Il seminterrato è dotato di finestre.Gli immobili sono in fase di costruzione, dunque è possibile fare delle modifiche e scegliere le rifiniture in base ai propri gusti.
Proponiamo in vendita una graziosa villetta su tre livelli situata in via Benvenuto Lobina, nel quartiere Pirri di Cagliari. Con una superficie commerciale di 100 mq, l’immobile offre spazi ben distribuiti e un’ottima vivibilità.La villetta è composta internamente da: al piano rialzato troviamo la zona giorno con salone e cucina abitabile e il primo bagno, al piano primo le due camere da letto, e un’ulteriore bagno. Completa la proprietà un comodo seminterrato con zona lavanderia. Gli spazi esterni includono un cortile privato di 27 mq con il posto auto , perfetti per godere di momenti di relax all’aperto.La proprietà è inoltre dotata di posto auto privato.Costruita nel 2004 e parzialmente ristrutturata nel 2020, la villetta si presenta in buone condizioni e dispone di impianti di climatizzazione autonomi con sistema split caldo/freddo per garantire il massimo comfort in ogni stagione.Senza spese condominiali, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente in una zona ben servita e tranquilla.
BARRACCA MANNACi troviamo in una traversa di Via Delle Agavi, nel rinomato quartiere residenziale di Barracca Manna. Qui proponiamo in vendita due villette di nuova costruzione libere su 3 lati e di tipologia quadrivano disposte su 2 livelli.Accediamo all'immobile dal piano terra, in cui veniamo accolti da un vasto open space di circa 30mq con zona giorno e angolo cottura, contraddistinto da un raffinato pavimento in gress porcellannato lucido con effeto marmoreo, che dona all'ambiente uno stile moderno e accattivante.La luminosità predomina grazie a un'ampia porta finestra scorrevole, che con la sua vetrata completa concede un affaccio al giardino che si estende su tre lati della casa. Completa il piano terra un primo bagno completo di box doccia.Delle graziose scale a vista, ci accompagnano al primo piano su cui è disposta la zona notte, composta da tre camere da letto totali di cui una matrimoniale e due singole, che spicca grazie al parquet presente in tutti gli ambienti e al tetto in legno bianco che rende questi ultimi caldi e accoglienti. Gli infissi presenti sono tutti in PVC a taglio termico/acustico con serrande elettriche, e sono presenti pompe di calore presenti intutti gli ambienti. Il tutto insieme alla qualità costruttiva conferisce all'immobile la massima qualità energetica, con APE A4.Posto auto di proprietà.L'immobile è pronto a essere consegnato.Tecnocasa Barraccamanna
Proponiamo in vendita nel quartiere di Barracca Manna, all'interno di un complesso residenziale di 10 unità, un trilocale indipendente, su unico livello con giardino di pertinenza esclusiva che abbraccia l'unità su tre lati.Si accede alla proprietà tramite stradello privato, varcato il cancello troviamo il posto auto e l'ampio giardino . Tramite il portoncino blindato Veniamo quindi accolti dal comodo soggiorno open-space con zona cucina. Il disimpegno ci permette di accedere al bagno, alla camera singola e alla camera matrimoniale con bagno padronale. Il giardino su tre lati di circa 160 metri quadrati, è ideale per passare dei momenti di relax con la famiglia e amici.Il complesso si caratterizza per le sue forme semplici ed essenziali, e sarà impreziosito dalla diversità dei materiali e dei colori utilizzati. In ciascuna unità sarà presente l'impianto fotovoltaico da 2,4 KW, oltre al sistema di condizionamento/riscaldamento e allo scalda acqua a pompa di calore per la produzione dell'acqua calda sanitaria.Tutte le unità saranno consegnate in classe A.
Proponiamo in vendita nel quartiere di Barracca Manna, all'interno di un complesso residenziale di 10 unità, un trilocale indipendente, bilivelli con giardino di pertinenza esclusiva che abbraccia l'unità su tre lati.Si accede alla proprietà tramite stradello privato, varcato il cancello troviamo il posto auto e l'ampio giardino . Tramite il portoncino blindato Veniamo quindi accolti dal comodo soggiorno open-space con zona cucina e al primo dei due bagni. Le scale ci permettono di accedere alla camera singola e alla camera matrimoniale con bagno padronale. Il giardino su tre lati di circa 160 metri quadrati, è ideale per passare dei momenti di relax con la famiglia e amici.Il complesso si caratterizza per le sue forme semplici ed essenziali, e sarà impreziosito dalla diversità dei materiali e dei colori utilizzati. In ciascuna unità sarà presente l'impianto fotovoltaico da 2,4 KW, oltre al sistema di condizionamento/riscaldamento e allo scalda acqua a pompa di calore per la produzione dell'acqua calda sanitaria.Tutte le unità saranno consegnate in classe A.
Vieni a scoprire questa splendida villa in fase di costruzione, situata nella rinomata Località di Barracca Manna, nel comune di Cagliari. Con una posizione privilegiata in Via delle Felci, limitrofa al nuovo parco pubblico attrezzato appena realizzato, questa proprietà offre un'opportunità particolare per chi cerca comfort, modernità e spazi verdi.Troverai una villa inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, si trova a breve distanza da servizi essenziali, scuole e vie di comunicazione principali. Goditi il massimo della luce solare con un'esposizione principale a sud, garantendo un'illuminazione naturale ottimale per tutta la giornata.Con un giardino che circonda la villa su tre lati, avrai - oltre al parcheggio per la tua auto - ampi spazi verdi per creare un'oasi di relax, organizzare pranzi all'aperto e goderti momenti di svago con famiglia e amici.La villa si sviluppa su due livelli offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli.Realizzata in cemento armato mediante sistema ICF (Insulated Concrete Form), si basa su casseri isolanti per la realizzazione di pareti in cemento armato, garantendo un'elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Dopo il getto, i casseri restano inglobati nella struttura, garantendo un ottimo isolamento termico. Inoltre, il sistema costruttivo "ED System", sismoresistente e basato su blocchi-cassero di polistirene espanso (EPS), integra la resistenza meccanica del calcestruzzo con le capacità di isolamento termico del polistirene espanso, assicurando una struttura portante solida e altamente isolata termicamente.Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno, ideale per arredare con gusto e praticità, completato da una cucina separata con accesso diretto al giardino laterale. Troverai tre camere da letto al piano superiore, di cui una con balcone privato, offrendo spazi privati perfetti per il relax ed un secondo bagno accessibile dal disimpegno.La villa è dotata di impianto fotovoltaico, sistema di produzione di acqua calda sanitaria a pompa di calore, infissi esterni NURITH, sistema VMC di tipo puntuale, sistema di climatizzazione TOSHIBA aria/aria per caldo e freddo garantendo comfort e sostenibilità. Inoltre, da notarsi la possibilità di personalizzazione dell'ampia zona esterna garantendo praticità senza compromettere lo spazio abitativo interno; questa flessibilità consente di soddisfare al meglio le esigenze specifiche della futura proprietà.Goditi il verde circostante con un giardino ben curato su tre lati, perfetto per coltivare passioni verdi o semplicemente rilassarsi. Sarai immerso nella completa modernità con recinzioni e dettagli architettonici curati, la proprietà si distingue, infatti, per la sua estetica moderna ed accogliente. Non perdere l'opportunità che rappresenta questa villa, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita moderna. Contattaci per ulteriori...
Scopri una villa unica nel suo genere, ancora in fase di costruzione e personalizzabile, nascosta nella tranquillità di una via privata, nell'esclusiva località di Barracca Manna, nel comune di Cagliari. Posizionata come la terza in un elegante trio di ville, questa residenza offre l'epitome dell'eleganza e della comodità, con un giardino privato mozzafiato su tre lati, che abbraccia la casa con quasi duecento metri quadrati di verde esclusivo.Situata in fondo alla via privata, questa proprietà offre un'oasi di privacy e tranquillità. Appena oltre il cancello d'ingresso, potrai immergerti in un paradiso verde, con un giardino che distingue per dimensioni e fruibilità questa proprietà, offrendo ampi spazi per la tua creatività e relax.Goditi il privilegio di un'area parcheggio riservata, accanto all'ingresso principale, garantendo comodità e sicurezza per te e i tuoi ospiti.La villa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti ed interamente realizzata in cemento armato mediante sistema ICF.Al piano terra tutta la villa presenta una veranda coperta lungo l'abitazione, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina tramite porte-finestre; l'ambiente interno si sviluppa fra un soggiorno luminoso, una cucina separata ed uno dei due bagni dell'immobile.Al piano superiore, tre camere da letto, di cui una con balcone privato, offrono l'intimità e il relax che desideri.Dotata dei migliori comfort moderni, questa villa abbraccia la sostenibilità con un impianto fotovoltaico, un sistema di produzione di acqua calda sanitaria a pompa di calore inverter ATLANTIC, infissi esterni NURITH, sistema VMC di tipo puntuale e un sistema di climatizzazione TOSHIBA aria/aria per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, da notarsi la possibilità di personalizzazione dell'ampia zona esterna garantendo praticità senza compromettere lo spazio abitativo interno; questa flessibilità consente di soddisfare al meglio le esigenze specifiche della futura proprietà.Sarai circondato da dettagli architettonici curati e finiture di alta qualità, che conferiscono un'eleganza senza tempo a questa residenza esclusiva. Con una via privata di accesso e un giardino mozzafiato su tre lati, questa villa si distingue per discrezione e modernità.Non lasciarti sfuggire l'opportunità di chiamare questa villa la Tua Casa, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo comfort e stile di vita, cucito sulle tue necessità e quelle della tua famiglia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita guidata personalizzata.
Vendesi villa bifamiliare libera su tre lati disposta su due livelli, con arredi di design e caratterizzata da comode metrature interne e piacevoli spazi esterni.Si accede all’immobile in due modi: un cancello pedonale fronte strada principale e un cancello carrabile motorizzato con ingresso sul posto auto privato dove è possibile parcheggiare comodamente fino a 2 auto e che consente accesso diretto al giardino di 53 mq presente sul retro della casa.Attraverso il cancello pedonale si accede all’ ingresso con aiuole verdi e piantumate prospicente la facciata principale.All'interno dell'abitazione accoglie un ampio open space con a lato cucina di design con penisola, elettrodomestici dei migliori marchi (frigo da 75 cm, forno, lavastoviglie, piano a induzione da 5 fuochi e cappa in vetroceramica) Sempre al piano terra la moderna scala con parapetto in vetro extrachiaro dotata di luci segnapasso a muro conduce al piano superiore.Oltre la scala un antibagno e che consente di accedere al bagno di design finestrato. Qui nell’antibagno è presente comodo vano lavanderia che ospita una lavasciuga smart.La zona living è caratterizzata da un'ampia metratura e dalla luminosità data dalle due portefinestre, di cui una scorrevole da mt 3 che da sulla veranda coperta e sul giardino piantumato di 53 mq.Al primo piano troviamo 3 camere da letto di cui 1 matrimoniale e due spaziose singole da 9 mq ciascuna.Da due di queste camere è possibile accedere all’ampia veranda che affaccia sul giardino della casa. La vista da qui è ampia e libera in quanto non ci sono altri immobili di fronte di pari altezza per qualche centinaio di metri in linea d’aria.Al primo piano è presente il secondo bagno con arredo di design e ampia doccia da cm 150x73. Rivestimenti, arredo, sanitari e rubinetteria sono di marchi di prima scelta.Il tetto è in legno lamellare bianco a vista e ad alto isolamento termico.E’ presente un impianto di climatizzazione aria/acqua con fancoil in tutti gli ambienti e fancoil incassati nella zona cucina e living.Il Portone di ingresso è blindato con videocitofono di ultima generazione a colori e live view.Finestre e portefinestre sono in legno alluminio con vetrocamera con avvolgibili motorizzate gestibili attraverso l’impianto di domotica della casa.Inoltre: - Impianto satellitare- Impianto fotovoltaico - Connessione internet tramite impianto cablato fibra in tutta l’abitazione.- Impianto di domotica per la gestione luci, avvolgibili motorizzate, controllo carichi e controllo remoto. Integrabile con sistemi di assistente vocali quali Google Home e Amazon Alexa.- Predisposizione impianto video sorveglianza e predisposizione sistema anti-allagamento nei bagni.Possibilità di ulteriore cubatura con piano casa.
Se stai cercando una casa indipendente spaziosa e confortevole, questa è l'occasione per te!A Barracca Manna, una delle zone residenziali più richieste e tranquille della città proponiamo in vendita un grazioso immobile tipologia quadrivano con ampi spazi interni ed esterni.Il vasto disimpegno ci conduce a tutti gli ambienti principali della casa che è così composta su un unico livello: soggiorno spazioso con accesso diretto sul cortile sul retro, grande cucina abitabile con cucinotto separato, ideale per gli amanti della cucina, una spaziosa camera matrimoniale, ideale per il massimo comfort e due ampie stanze singole, adatte per bambini o ad uso studio.La presenza del doppio servizio con doccia inoltre rende l'abitazione pratica e perfetta per la comodità della vita quotidiana.Completa l'abitazione un ampio cortile su tre lati, di cui uno carrabile, perfetto per parcheggiare comodamente l'auto o per godersi momenti all'aperto.La casa è la soluzione adatta per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona residenziale e ben collegata ai maggiori snodi stradali e al centro della città.Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias
BARRACCA MANNACi troviamo in Via delle Felci, una delle zone più recenti del rinomato quartiere di Barracca Manna, in cui proponiamo in vendita una graziosa villa caposchiera di nuova costrizuione, di tipologia trivano con doppio servizio disposta su due livelli. Un giardino di 85mq su tre lati della casa, le dona grande ariosità rendendola ideale per chiunque non si voglia privare di un'ampio spazio esterno da godersi con la propria famiglia.Internamente ci accoglie un ampio soggiorno di quasi 20mq, con una confortevole cucina abitabile separata con ambiente dedicato alla dispensa. Completa il piano terra un primo bagno dotato di box doccia, e antibagno ottimizzabibe come zona lavanderia.Delle rifinite scale a vista in marmo, ci conducono alla zona notte in cui troviamo una luminosa camera matriomoniale, con luce garantita da una vasta porta finestra scorrevole.Questo piano offre una seconda cameretta ampia, e un bagno dedicato con vasca.L'immobile ha in dotazione 6 pannelli fotovoltaici da 600kw caduno, per un totale di 2400kw. Sono presenti inoltre pompe di calore in tutti gli ambienti, e infissi in PVC a taglio termicono e acustico. La costruzione realizzata in ISOTEX, insieme a tutte le altre caratteristiche elencate, conferisce all'immobile la classe energetica più elevata con APE di categoria A4.Immobile pronto ad essere consegnato, completo di tutta la documentazione neccessaria.Tecnocasa Barraccamanna
BARRACCA MANNACi troviamo in Via delle Felci, una delle zone più recenti del rinomato quartiere di Barracca Manna, in cui proponiamo in vendita una graziosa villa caposchiera di nuova costruzione, di tipologia trivano con doppio servizio disposta su un unico livello. Il giardino fa da padrone su questa soluzione, estendendosi per ben 162mq su tre lati della casa, rendendola ideale per chiunque non si voglia privare di un'ampio spazio esterno da godersi con la propria famiglia.Internamente ci accoglie un'ampia zona giorno open space di quasi 30mq, in cui viene risaltata la fusione tra il pavimento in parquet grigio e il tetto in legno bianco. Il disimpegno conduce alla zona notte, in cui troviamo una luminosa camera matrimoniale, arricchita da un vasta porta finestra a vetro scorrevole. Quest'ultima stanza dà accesso ad un bagno padronale.Troviamo inoltre una seconda cameretta ampia e il bagno principale dotato di box doccia.L'immobile ha in dotazione 6 pannelli fotovoltaici da 600kw caduno, per un totale di 2400kw. Sono presenti inoltre pompe di calore in tutti gli ambienti, e infissi in PVC a taglio termico e acustico. La costruzione realizzata in ISOTEX, insieme a tutte le altre caratteristiche elencate, conferisce all'immobile la classe energetica più elevata con APE di categoria A4.Immobile pronto ad essere consegnato, completo di tutta la documentazione neccessaria.Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias
BARRACCA MANNACi troviamo in Via delle Felci, una delle zone più recenti del rinomato quartiere di Barracca Manna, in cui proponiamo in vendita una graziosa villa caposchiera di nuova costruzione, di tipologia Trivano con doppio servizio disposta su due livelli. Un giardino di 85mq su tre lati della casa, le dona grande ariosità rendendola ideale per chiunque non si voglia privare di un ampio spazio esterno da godersi con la propria famiglia. Internamente ci accoglie un luminoso soggiorno di quasi 20mq, con una confortevole cucina abitabile separata con ambiente dedicato alla dispensa. Completa il piano terra un primo bagno dotato di box doccia, e antibagno ottimizzabile come zona lavanderia.Delle rifinite scale a vista in marmo, ci conducono alla zona notte in cui troviamo una luminosa camera matrimoniale, con luce garantita da una vasta porta finestra scorrevole e veranda privata .Questo piano offre una seconda cameretta ampia, e un bagno dedicato con vasca.L'immobile ha in dotazione 6 pannelli fotovoltaici da 600kw caduno, per un totale di 2400kw. Sono presenti inoltre pompe di calore in tutti gli ambienti, e infissi in PVC a taglio termico e acustico. La costruzione realizzata in ISOTEX, insieme a tutte le altre caratteristiche elencate, conferisce all'immobile la classe energetica più elevata con APE di categoria A4.Immobile in pronta consegna, completo di tutta la documentazione necessaria.
Siamo in via dei fiori, sulla collina di Barracca Manna, quartiere residenziale di Pirri.L'immobile è una spettacolare villa bifamiliare con giardino esclusivo di circa200 mq.Al piano terra la zona giorno con cucina separata ed il primo servizio; tutto illuminato da grandi finestre scorrevoli con vetri antisfondamento, che ragalano l'affaccio sullo splendido giardino curato e riservato.Il piano primo ospita la zona notte con camera doppia, la matrimoniale ampia con cabina armadio finestrata ed il secondo rifinito servizio.Dal disimpegno prosegue la scala che conduce alla terrazza sovrastante dalla quale puoi ammirare il panorama a 360 gradi dove si trovano i pannelli solari.Infine il piano seminterrato al quale si accede tramite scala interna, oppure comodamente attraverso l'accesso indipendente e secondario dal giardino.Questo ambiente, utilizzato allo stato attuale come zona relax, si presenta ottimamente rifinito e vede come protagonista il meraviglioso camino rivestito in travertino; completano il tutto l'angolo riservato della cucina, un piccolo ma funzionale servizio, il ripostiglio e la legnaia.Il giardino è estremamente curato e si estende per i 3 lati della casa; una porzione all'ingresso del cancello elettrico è destinata al ricovero di più auto; da qui la zona verde ed infine l'area vivibile in ogni periodo dell'anno, completamente pianellata, col gazebo in legno, perfetta per serate conviviali con famiglia o amici, vista anche l'area attrezzata con cucina esterna e bbq.Le finiture di pregio, la perfetta esposizione, le condizioni di manutenzione ottime, la rendono la villa perfetta per te e la tua famiglia.
BARRACCA MANNACi troviamo in Via delle Felci, una delle zone più recenti del rinomato quartiere di Barracca Manna, in cui proponiamo in vendita una graziosa villa caposchiera di nuova costruzione, di tipologia Trivano con doppio servizio disposta su un unico livello.Il giardino fa da padrone su questa soluzione, estendendosi per ben 162mq su tre lati della casa, rendendola ideale per chiunque non si voglia privare di un ampio spazio esterno da godersi con la propria famiglia.Internamente ci accoglie un'ampia zona giorno open space di quasi 30mq, in cui viene risaltata la fusione tra il pavimento in parquet grigio e il tetto in legno bianco.Il disimpegno conduce alla zona notte, in cui troviamo una luminosa camera matrimoniale, arricchita da un vasta porta finestra a vetro scorrevole. Quest'ultima stanza dà accesso ad un bagno padronale.Troviamo inoltre una seconda cameretta ampia e il bagno principale dotato di box doccia.L'immobile ha in dotazione 6 pannelli fotovoltaici da 600kw cadauno, per un totale di 2400kw. Sono presenti inoltre pompe di calore in tutti gli ambienti, e infissi in PVC a taglio termico e acustico. La costruzione realizzata in ISOTEX, insieme a tutte le altre caratteristiche elencate, conferisce all'immobile la classe energetica più elevata con APE di categoria A4.Immobile pronto ad essere consegnato, completo di tutta la documentazione necessaria.
NON VOGLIO ESSERE CONTATTATO DA NESSUNA AGENZIA CON NESSUN TIPO DI PROPOSTA.Vendo villa facente parte del comune di Cagliari, finemente ultimata con tecnologia di ultimissima generazione, tra cui impianto domotico e impianto fotovoltaico. L'immobile si sviluppa su due livelli, tetto in legno, piano terra cucina soggiorno bagno più cortile retrostante di 50 mq dal quale si accede tramite porta scorrevole del soggiorno. Primo piano 3 camere da letto con cabina armadio, bagno ,2 posti auto con cancello carrabile elettrico. Ulteriore cubatura potrà essere utilizzata col piano casa. La casa verrà' venduta arredata, in quanto tutti gli arredi sono stati studiati su misura da famoso Architetto Interior Designer.Prima di chiamare chiedo cortesemente di leggere accuratamente tutto. Se pensate non sia alla vostra portata oppure pensate sia troppo costosa, vi chiedo gentilmente di non perdere e farmi perdere tempo. Nelle immediate vicinanze presenti tutti i principali servizi, tra cui l'Ospedale Brotzu.Le foto inserzionate rispecchiano quanto realmente presente in casa.Nessun costo aggiuntivo di intermediazione.Presente tutta la documentazione per poter richiedere il mutuo in tempi brevissimi. Atto di mutuo compreso nel prezzo.Disponibile da Settembre 2024.
Easy Immobiliare Sestu, vende un ottimo bivano di 45 mq circa in seminterrato, situato a Pirri, nel quartiere di Barracca Manna.L' immobile si presenta in ottimo stato, per accedervi si usufruisce dell' ingresso condominiale che attraverso una scala interna permette l 'accesso diretto alla proprietà. L' appartamento è composto da un salone con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale.La luce e l' aria sono garantite da dei vasistas alti come si può vedere in foto.La disponibilità è immediata.L' immobile in questione è un ottimo investimento come locazione o come punto d' appoggio, data la sua posizione strategica per spostamenti e servizi vari.Immobile non mutuabile.
Studio Cadelano Intermediari Immobiliari _ Cagliari Pirri adiacenze le Torri di Monreale all’ingresso di Cagliari , vendiamo ampio monova-no convertibile in Bivano ,totalmente arredato , accessoriato, , ideale per investimento per affitti brevi o per punto d’appoggio su Cagliari , clima caldo freddo, ascensore, posto auto ape G .120mila euro _Studio Cadelano Intermediari Immobiliari tel.3282694285 info@studiocadelano.it
Oggi ti presentiamo un'incantevole villa indipendente, un piccolo gioiello di serenità nella tranquilla località di Barracca Manna. Questa residenza è stata pensata per coloro che desiderano godere della bellezza degli spazi aperti, della massima privacy e di un comfort senza pari, distinguendosi per la sua unicità e raffinatezza.La villa, con il suo stile contemporaneo, è interamente sviluppata su un unico livello, offrendo un'esperienza di vita fluida ed accessibile. L'elevazione rispetto alla strada garantisce estrema riservatezza e quiete.Il giardino circonda la proprietà su tre lati, con un muro perimetrale finemente rifinito ed arricchito da piante verdi, creando uno spazio esterno intimo e accogliente, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto.L'interno della villa si apre con un ampio e luminoso soggiorno, dove la luce naturale e la disposizione degli spazi generano un ambiente accogliente e funzionale. La divisione tra l'area pranzo e il living è armoniosa, con la cucina a vista che si affaccia su una veranda, trasformando lo spazio in un luogo ideale per i momenti di convivialità.L'interno della villa si rivela subito accogliente e luminoso, a cominciare dall'ampio soggiorno che accoglie i suoi ospiti con una luce naturale abbondante e una disposizione degli spazi che invita alla convivialità e al relax. L'area pranzo e il living si fondono armoniosamente, delineati da una sapiente distribuzione che valorizza ogni momento trascorso in casa.La cucina, cuore pulsante della vita domestica, si presenta aperta e ariosa, offrendo non solo un ampio spazio per la preparazione dei pasti ma anche un punto di vista privilegiato sulla veranda e il giardino esterno. Quest'ultimo, facilmente accessibile attraverso una porta finestra, diventa una naturale estensione dello spazio abitativo, perfetto per ospitare piacevoli incontri all'aperto. Adiacente alla cucina, troviamo un pratico antibagno che conduce al primo dei due bagni della casa, una soluzione architettonica pensata per ottimizzare gli spazi e garantire funzionalità e privacy.Le camere da letto sono state concepite per offrire un rifugio sereno e confortevole, con la camera matrimoniale che si apre sul giardino posteriore, garantendo - ancora una volta - privacy e tranquillità. Le camere singole, ampie e ben luminose, beneficiano anch'esse di una vista piacevole sul verde esterno.Il bagno principale si distingue per la sua eleganza e funzionalità, dotato di finiture di pregio, sanitari moderni ed una vasca spaziosa, il tutto illuminato naturalmente da un Velux sul tetto, che aggiunge un tocco di classe all'ambiente.Costruita circa 4 anni fa, questa villa rappresenta una rara opportunità di abitare in una casa moderna, pensata per rispondere alle esigenze di una vita contemporanea di qualità. Vi invitiamo a scoprire di persona il fascino di questa proprietà a Barracca Manna, contattandoci per una visita. La vostra...
Barracca Manna, il quartiere residenziale di Pirri, ad oggi tra i più richiesti da chi desidera vivere all'interno di un contesto tranquillo e lontano dal caos della città; ubicato nella parte più alta e panoramica, ti presento un immobile indipendente che rappresenta la perfetta alternativa all'appartamento in una villetta a schiera. La casa disposta su tre livelli, si presenta in ottimo stato di manutenzione essendo una recente costruzione e caratterizzato da rifiniture di otimo livello:- dal vialetto laterale, comune alle altre due unità, si accede ad una piccola pertinenza esterna che accompagna alla zona giorno con l'angolo cottura ed il bagno;- al piano primo le due camere, comode, entrambe doppie;- ed infine il piano seminterrato, uno spazio ampio che può essere utilizzato in base a diverse esigenze, quindi come taverna per ospitare gli amici, come studio, palestra o semplicemente una zona relax. Qui troviamo due comodi ripostigli ed una piccola, ma funzionale lavanderia;- la proprietà si completa con il posto auto ubicato all'esterno.Una casa perfetta, abitabile da subito.
Studio Cadelano Intermediari_ Cagliari zona Baracca Manna vendiamo villetta a schiera di recentissima costruzione , nella parte alta della collina, di circa 150mq , con 3 camere, salone, cucina, 2 bagni, taverna, giardino fronte e retro , ape c costo 318mila euro _ Studio Cadelano Intermediari tel.3282694285 info@studiocadelano.it
!!NUOVE COSTRUZIONI!!Ci troviamo a Barracca Manna, a ridosso della zona di Is Corrias e della . 554, ben collegati ai vari punti nevralgici di Cagliari e hinterland.Proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra di nuova costruzione, quindi con la possibilità di scelta su varie finiture.Gli immobili verranno consegnati in classe A4, con isolamento acustico e termico in pannelli di poliuretano espanso. L'impianto di riscaldamento e refrigerazione vedrà per ogni ambiente una pompa di calore reversibile conproduzione di acqua calda sanitaria integrata da 6-8 Kw. Qualora si volessero ottimizzare ulteriormente i consumi, è stata pensata una predisposizione per impianto fotovoltaico sul tetto con possibilità di collegamento.Infissi in legno massello con doppio vetro nel rispetto delle normative vigenti in Italia sul risparmio energetico e sull'inquinamento acustico.Pavimenti a scelta tra vari tipi di gres porcellanato (prodotto ceramico resistente e compatto, ottenuto dalla cottura ad altissime temperature di particolari argille precedentemente macinate in finissime particelle) smaltato di prima scelta, o rivestimento in lamellare.Predisposizione impianto d'allarme.Lo stabile sarà curato nel dettaglio, anche nelle aree condominiali, in cui verrà effettuato un rivestimento delle scale interne con materiali ricercati come granito bianco sardo fiammato o in marmo bianco di Orosei.Per concludere abbiamo un posto auto coperto di proprietà esclusiva.Consegna prevista in 6 mesi.Tecnocasa Barraccamanna
BARRACCAMANNA : Pressi Via delle Agavi, in complesso residenziale facente parte di un fabbricato di tre unità abitative con accesso autonomo e indipendente , non distante dai vicini centri commerciali del quartiere, proponiamo appartamento del 2012 , tipologia Trivano dislocato su due livelli , di 90 mq. L'Immobile si presenta in ottime condizioni e grazie alla sua doppia esposizione solare est / ovest risulta essere molto luminosa . Dal cancello di ingresso pedonale troviamo il pianerottolo privato . Entrando dal portoncino blindato salendo al primo piano troviamo un ampio salone luminoso che si affaccia sul balcone fronte strada . L'intero appartamento ha in dotazione il parquet tipo 'Dussié' e travi a vista in rovere sbiancato. Proseguendo nel disimpegno troviamo la cucina abitabile di 15 mq che si affaccia sulla veranda posteriore con annessa tenda solare e nicchia zona lavanderia. Adiacente alla cucina si accede alla camera matrimoniale con porta finestra comunicante alla veranda. Nel piano completa il bagno moderno e accessoriato con finestra, doppio box doccia e scalda salviette a termosifoni . Dalla zona giorno una elegante scala ci porta all'ultimo piano mansardato su un tetto a falde inclinate ben studiato con due velux che danno luminosità alla camera da letto matrimoniale. Completa l'ambiente il bagno ad areazione forzata con box doccia e ripostiglio. Pompe di calore su ogni ambiente e termosifoni autonomi alimentati da caldaia esterna a gas. Infissi esterni in alluminio doppio vetrocamera a taglio termico , zanzariere su ogni ambiente e tende solari. Ad ultimazione della proprietà troviamo un posto auto scoperto in area condominiale esterna nel passo carraio. Agibilità .
In una delle aree più servite e comode del comune di Selargius, precisamente “Is Corrias”, a soli 10 minuti di distanza dalla vivace città di Cagliari, si trova questa splendida Villa bifamiliare in vendita.Con una posizione privilegiata e un'indipendenza assicurata, questa proprietà si presenta come un'opportunità interessante per chi desidera godere di un ambiente residenziale tranquillo e al contempo ben collegato.L'edificio si presenta in ottime condizioni e una superficie totale di 265 m².L'ampio spazio a disposizione permette di godere di un comfort abitativo ottimale, con un totale di, 3 camere da letto e 3 bagni.Internamente, l'abitazione è luminosa e accogliente, grazie alla luminosità data dalle numerose finestre presenti.Questo spazio è ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, grazie anche alla presenza di un comodo giardino esterno, perfetto per rilassarsi e godere dei piaceri della natura.Da sottolineare inoltre, che gli impianti sono stati completamente ristrutturati nel 2012, sezionati per piano, garantendo un confort abitativo ottimale e la possibilità di dividere la casa in due appartamenti distinti.Nelle ultime foto dell'annuncio troverete infatti, uno studio di fattibilità per la divisione della casa in due appartamenti, con planimetrie arredate e rendering in stile moderno.
Via Giovanni Acuto, traversa di via Tamburino Sardo a pochi metri da via Stamira e dal quartiere di Monreale. In un contesto di villette tranquillo ma ben servito. A poche centinaia di metri dalle principali via di comunicazione: asse mediano, 554 ed ex131.In vendita villetta a schiera tipologia pentavano disposta su 4 livelli con cortile anteriore e posteriore.Dal cortile anteriore si accede al piano rialzato in cui si trova un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista ma separata e bagno di servizio, da questo livello si accede al cortile posteriore attrezzato con barbecue e zona relax con divano e arredi da giardino.Al piano seminterrato si trova un’ampia zona living con caminetto e una zona lavanderia/ripostiglio separata.Al primo piano la zona notte in cui si trovano camera matrimoniale con balcone, cameretta con veranda e bagno.Al secondo piano ampia e luminosa camera mansardata con bagno di servizio.Riserva idrica. Impianto di riscaldamento a gasolio. Pompe di calore in ogni ambiente. Doppi vetri.L’immobile è stato ristrutturato nel 2017, impianti certificati. Classe energetica F, IPE 102,11.Possibilità di acquistare l’immobile arredato.Vendita diretta dai proprietari, no agenzie.
VIA DELLE AGAVI: Nel tranquillo quartiere residenziale di Barracca Manna proponiamo in vendita una casa semindipendente sita al primo e ultimo piano.Una scala interna ci conduce all'appartamento, composto da ingresso diretto sull'ampio soggiorno con camino e con accesso alla terrazza a livello di circa 70mq, cucina abitabile, doppio servizio e camera matrimoniale con balcone. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, che comprende tre ulteriori camere da letto - due matrimoniali e una singola - e un bagno con vasca.Sebbene l'immobile sia in buone condizioni, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, è dotato di pompe di calore.Conclude la proprietà la terrazza sovrastante che ricopre tutta la superficie dell'immobile e un cortile in condivisione.
Situata nel tranquillo e riservato quartiere residenziale di Barracca Manna a Cagliari, zona che offre pace e privacy rimanendo al contempo a pochi minuti dai servizi principali della città, proponiamo in vendita una villetta caposchiera tipologia trivano disposta su due livelli con cortile.L'abitazione sul piano terra si compone di una luminosa zona living perfetta per momenti di relax e convivialità con amici e famiglia, un primo bagno spazioso dotato di box doccia e una cucina moderna che affaccia su un comodo balcone. Salendo attraverso l'elegante scala in marmo arriviamo al secondo piano della villetta dove troviamo una stanza matrimoniale accogliente e dotata di balcone, una stanza singola anch'essa con affaccio su un balcone e un secondo bagno luminoso e dotato di doccia. L'immobile è dotato di finiture di pregio, progettato per soddisfare anche i gusti più raffinati.Completa questa soluzione una comoda mansarda e una zona rustica sottostante con ulteriore bagno e zona lavanderia, perfetta per cene o eventi speciali.Questa villetta è ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale con spazi ben definiti e cura nei dettagli. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias
