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Immersa nel cuore del Chianti Classico, questa prestigiosa villa offre un'opportunità unica di vivere in totale privacy, circondati dalla natura incontaminata e dalla bellezza di una delle zone più affascinanti della Toscana. L'immobile, di circa 2 ettari, è caratterizzato da una lussureggiante tenuta con 35 olivi secolari, che garantiscono un'atmosfera di pace e tranquillità, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo.La proprietà si sviluppa su due unità abitative: la prima è una villa su tre piani, la seconda su due piani. Combinando eleganza e comfort, l'intero complesso offre 16 camere da letto e 13 bagni, distribuendo ampi spazi ideali per accogliere famiglie numerose o gruppi. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con rifiniture di pregio che richiamano lo stile toscano tradizionale, ma con tocchi moderni che assicurano il massimo del comfort. Le grandi finestre e terrazze offrono una vista spettacolare sulla vallata del Chianti, un panorama che cambia con le stagioni, regalando emozioni uniche ogni giorno.All'esterno, la villa è completata da una piscina al sale, perfetta per rilassarsi durante le calde giornate estive, mentre i giardini circostanti sono un angolo di paradiso per chi ama la natura e la tranquillità. La posizione, a pochi minuti dai principali centri storici del Chianti, consente di godere della privacy più totale senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.Questa villa nel Chianti Classico rappresenta una rara opportunità di investimento, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste al mondo, con un perfetto equilibrio tra lusso, comfort e tradizione. Un'opzione perfetta anche per chi cerca una seconda casa, una struttura ricettiva di alto livello, o una residenza di prestigio per momenti di assoluto relax.
Villetta in posizione panoramica e riservata in zona residenziale di Radda in chianti.Immersa in contesto davvero splendido e vicina ad ogni servizio!Alla proprietà si accede tramite un grande cancello in ferro battuto e il giardino tocca ogni lato della villetta per circa 600 mq; inoltre da un lato si estende , per circa 1.100 mq, il bellissimo vigneto esclusivo!!L'ingresso all'interno della villetta è preceduto da un grande portico molto caratteristico La struttura esterna si presenta in parte a pietra ( scalpellata a mano!!!! ) e in parte intonacata.Internamente ( 150 mq ) ampio ingresso/soggiorno, grande cucina abitabile con capiente dispensa e predisposizione per collegare direttamente il piano con quello sottostante dove si trova un grandissimo vano con molti punti luce ( 65 mq ) dove semplice realizzare ulteriore spazio fruibile/rustico ecc.....La zona notte invece si trova al piano leggermente rialzato dall'ingresso e consiste in 3 grandi camere matrimoniali ( due delle quali con accesso diretto al balcone panoramico ), 2 grandi bagni finestrati. Inoltre il solaio della zona notte è portante e possibile ( con i relativi permessi ovviamente ) realizzare un terrazzo dal panorama mozzafiatoCompleta la proprietà un spaziosissima cantinaAlcuni interventi porterebbero la villetta ad un livello molto alto e unico nel suo genere
Appartamento - Radda in Chianti (si) -
Sulle colline del Chianti Classico, a breve distanza da Radda in Chianti, podere con casale di lusso in vendita. La proprietà, finemente ristrutturata, si compone di tre edifici principali che ospitano 4 camere, delle bellissime zone giorno e un centro benessere con piscina 10 × 5 m. Il terreno di 13,0 ha include un giardino ben curato, 1.300 piante di ulivo e boschi.La proprietà si raggiunge tramite una breve strada bianca (circa 3 km) in ottime condizioni che conduce alla strada asfaltata e da lì a Radda in appena 10’ per tutti i servizi di base. La posizione nel cuore della Toscana, in una delle sue zone più caratteristiche, permette anche di raggiungere le città d’arte più note della regione in poco più di un’ora (Siena, Greve in Chianti, Monteriggioni, San Gimignano, Montalcino, Firenze…).Descrizione degli edificiIl casale (273 mq, 3 camere e 4 bagni) è un edificio in pietra, risalente con tutta probabilità al Settecento e interamente ristrutturato nel 2014 con materiali originali e di pregio, distribuito su tre livelli. La struttura è stata interamente recuperata, mantenendone inalterato l’aspetto originale ma adeguando il tutto alle attuali leggi in materia di sicurezza. Per le finiture si sono scelti materiali rigorosamente originali, acquistati ad hoc o recuperati dalla vecchia struttura.• Seminterrato: ampia cantina con locale tecnico, bagno con accesso dall’esterno, piccolo soggiorno, camera e bagno;• Piano terra: cucina, ampio soggiorno con angolo pranzo, sala lettura, camera padronale con bagno en-suite e camera con bagno;• Piano primo: studio.A livello di servizi la casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a gpl, aria condizionata e impianto domotico per il controllo a distanza degli elettrodomestici. A livello di sicurezza sono stati installati impianto d’allarme e videosorveglianza oltre a cancello elettrico.La dependance (80 mq, 1 camera e 1 bagno), si trova proprio accanto al casale, ma è totalmente indipendente e divisa in due unità. La prima è un monolocale con cucinotto, sala da pranzo, camera e bagno. La seconda è invece una sala conviviale con zona pranzo e cucina.Un piccolo centro benessere (40 mq) è stato ricavato nell’annesso accanto alla piscina e ospita bagno turco, sauna svedese, vasca idromassaggio, bagno e spogliatoio.Tra gli ulivi si trova una piccola rimessa agricola (26 mq) usata per mettere al riparo gli attrezzi usati nella manutenzione dei campi.Gli edifici sono immersi in un giardino di 2.880 mq, organizzato su terrazze e ben curato con vialetti pavimentati e aiuole colorate. A breve distanza dal casale è stata realizzata la piscina 10 × 7 m a sfioro con vista sulla campagna circostante. Il solarium in pietra è attrezzato con ombrelloni e sdraie prendisole per l’estate.EsterniIl terreno agricolo della proprietà, posto in leggera collina, copre una superficie totale di circa 12,8 ettari ed è occupato per circa metà da boschi (6,8 ha parte dei quali in un corpo a breve distanza dagli edifici). A livello agricolo l’azienda pu contare su un ampio oliveto (circa 4,7 ha) con 1.300 piante.La proprietà ha anche in affitto (con contratto a lungo termine e rinnovabile a discrezione del nuovo proprietario) un piccolo appezzamento di vigneto (1,6 ha), interamente registrato a Chianti Classico docg. Città più vicineRadda in Chianti (6km; 10’), Gaiole in Chianti (17km; 20’), Siena (22km; 35’), Greve in Chianti (23km; 30’), Monteriggioni (25km; 35’), Colle di Val d’Elsa (29km; 35’), San Gimignano (43km; 1h), Montalcino (61km; 1h 10’), Firenze (62km; 1h 10’), Arezzo (65km; 1h 10’), Volterra (72km; 1h 30’), Montepulciano (79km; 1h 10’), Pienza (84km; 1h 20’)Aeroporti più viciniFirenze a. Vespucci (68km; 1h), Grosseto c. Baccarini (100km; 1h 30’), Pisa g. Galilei (112km; 1h 40’), Bologna g. Marconi (149km; 2h), Roma Ciampino (260km; 3h 10’), Roma Fiumicino (274km; 3h)
Прекрасный панорамный вид является естественным окружением этого красивого каменного фермерского дома; До него легко добраться по очаровательной проселочной дороге, окруженной виноградниками, оливковыми рощами и кипарисами. По прибытии мы предстаем перед очаровательными холмами Кьянти с замками и деревнями, в нескольких километрах мы находим Радда-ин-Кьянти, Гайоле-ин-Кьянти и Сиена всего в 25 км. Имущество состоит из главного фермерского дома, двух хозяйственных построек и сарая, преобразованного в прекрасно отреставрированный жилой дом общей площадью около 620 м2; бассейн имеет большой солярий и великолепный вид, все окружено более чем 13 гектарами земли. ФЕРМЕРСКИЙ ДОМ находится на двух уровнях за башней, на первом этаже находится кухня, большая гостиная, спальня. кабинет и две ванные комнаты. На верхнем этаже мы находим кухню, три спальни с тремя ванными комнатами, большой коридор с выходом в башню с кабинетом. ПЕРВОЕ ПРИСТРОЙСТВО, расположенное рядом с бассейном, состоит из большая гостиная, кухня, спальня с двуспальной кроватью, кабинет и две ванные комнаты. ВТОРОЕ ПРИСТРОЙСТВО с отдельным входом со двора имеет коридор, который ведет в гостиную с кухней, две спальни и ванную комнату. АМАР расположен в прекрасном месте с панорамным видом и имеет совершенно независимый доступ по сравнению с остальными зданиями на расстоянии около 100 метров от фермерского дома. Внутри он состоит из кухни, спальни, гостиной и ванной комнаты. Крыши различных зданий изолированы и изолированы, окна имеют двойное изоляционное стекло, полная реконструкция была проведена 14 лет назад. Земля в основном засажена оливковыми деревьями, на которых выращивается около 800 растений. Собственность обслуживается муниципальным акведуком, а также частным колодцем, системой отопления сжиженным нефтяным газом. В нескольких км от объекта находится небольшая деревня с рестораном, винным баром и продуктовым магазином; До Радда-ин-Кьянти и Гайоле-ин-Кьянти можно добраться за 10 минут на машине, до Сиены - около 25 минут, до Флоренции - 62 км, до аэропорта Рима - 230 км, до аэропорта Пизы - 130 км.
Casa indipendente sita in Loc. La Villa a Radda in Chianti. Entrata da cancello carrabile in ferro battuto e da cancello pedonale. Giardino privato e vigna sul retro della casa. All' ingresso troviamo il soggiorno con cucina separata dotata di caminetto e ampio ripostiglio. Salendo 5 scalini troviamo i 2 bagni finestrati e 3 ampie camere, due delle quali danno sul balcone. Dalla cucina è già predisposto un passaggio per arrivare ad un ampio locale finestrato che potrebbe diventare un rustico.Il solaio è portante e permette un ampliamento della superficie della casa.
- ottima occasione - - asta immobiliare - Lotto Unico (indicato in relazione di stima quale Lotto n. 2): appartamento per civile abitazione con accesso da parti comuni al piano 2, composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, wc e resede esclusivo separato al piano terra, posto in Via Lucarelli n. 34/A, località Lucarelli, Comune di Radda in Chianti (si), censito nceu Radda in Chianti al foglio 19, particella 62, subalterno 21, cat. A/2, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 86 mq, rendita catastale euro 302,13. - sp di LucarelliChiama ora per parlare gratuitamente con un consulente specializzato in aste immobiliari.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.Il nostro team di avvocati è specializzato anche in acquisto in pre-asta.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGrazie per aver visionato il nostro annuncio
**Appartamento in Vendita: Un'Occasione Unica nel Cuore della Tradizione**Nel cuore del Chianti, ideale per chi cerca un investimento turistico di valore. In un edificio storico in pietra l'appartamento offre un'atmosfera unica grazie ai suoi dettagli d'epoca e al fascino rustico. Con 165 m² commerciali e 150 m² calpestabili, si compone di quattro locali ben distribuiti: un ingresso accogliente che conduce a una cucina semiabitabile e a un soggiorno luminoso.La proprietà vanta una spaziosa sala da pranzo con camino, perfetta per cene conviviali. La zona notte include una generosa camera matrimoniale, una cameretta e una stanza armadi. Il bagno è dotato di vasca per momenti di puro relax. Un angolo studio offre lo spazio ideale per lavorare o studiare in tranquillità.All'esterno, un terrazzamento di un ettaro con 130 piante d'olivo regala una vista mozzafiato e la possibilità di godere della natura. La cantina ampia è perfetta per conservare vini o oggetti personali. Accanto alla cantina è presente un altro piccolo appartamento già dotato di bagno e cucina ideale per un altro affitto a reddito Inoltre, c'è la possibilità di un posto auto davanti casa. Moderno!
**Casale Panoramico nel Cuore del Chianti Storico**Scopri il fascino di vivere nel cuore del Chianti Storico, in una posizione strategica equidistante tra Firenze e Siena, a soli 40 km da entrambe. Questo casale unico offre una superficie utile di oltre 170 mq, distribuiti su un unico piano terreno, garantendo comodità e accessibilità. Immerso in un terreno esclusivo di circa 2 ettari, la proprietà gode di una bella vista panoramica, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale.L'interno del casale è caratterizzato da un'ampia zona soggiorno con camino, ideale per serate accoglienti, una cucina/pranzo spaziosa, tre camere da letto e un bagno. C'è anche un pratico ripostiglio e la possibilità di aggiungere un secondo bagno con interventi minimi. Per chi desidera spazi più ampi, è possibile rimuovere il corridoio esistente per aumentare la zona giorno.Il terreno circostante, prevalentemente pianeggiante e seminativo, offre infinite possibilità per chi ama la natura e il giardinaggio. Con facile accesso carrabile e a pochi minuti di auto da Radda in Chianti e Panzano in Chianti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara da trovare nella regione. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove la storia incontra la bellezza naturale. Completano la proprietà un garage doppio e un annesso deruto da ristrutturare.Classe energetica g.
L’appartamento si trova al piano secondo di un edificio condominiale composto da n. 4 unità immobiliari in località La Croce (1 km dal centro storico).La proprietà comprende ampia cantina (25 mq) e cantinetta al piano terra.Si accede alla parte abitativa (105 mq) mediante scala condominiale. L’unità immobiliare risulta composta da ingresso, cucina, zona soggiorno con caminetto e terrazzo (18 mq), due camere, un bagno finestrato e ripostiglio. Fanno parte della proprietà anche ½ del garage al piano terreno e resede condominiale con posto auto.
Sulle colline del Chianti Classico, a breve distanza da Radda in Chianti, podere con casale di lusso in vendita. La proprietà, finemente ristrutturata, si compone di tre edifici principali che ospitano 4 camere, delle bellissime zone giorno e un centro benessere con piscina 10 × 5 m. Il terreno di 13,0 ha include un giardino ben curato, 1.300 piante di ulivo e boschi.La proprietà si raggiunge tramite una breve strada bianca (circa 3 km) in ottime condizioni che conduce alla strada asfaltata e da lì a Radda in appena 10’ per tutti i servizi di base. La posizione nel cuore della Toscana, in una delle sue zone più caratteristiche, permette anche di raggiungere le città d’arte più note della regione in poco più di un’ora (Siena, Greve in Chianti, Monteriggioni, San Gimignano, Montalcino, Firenze…).DESCRIZIONE DEGLI EDIFICIIl casale (273 mq, 3 camere e 4 bagni) è un edificio in pietra, risalente con tutta probabilità al Settecento e interamente ristrutturato nel 2014 con materiali originali e di pregio, distribuito su tre livelli. La struttura è stata interamente recuperata, mantenendone inalterato l’aspetto originale ma adeguando il tutto alle attuali leggi in materia di sicurezza. Per le finiture si sono scelti materiali rigorosamente originali, acquistati ad hoc o recuperati dalla vecchia struttura.• Seminterrato: ampia cantina con locale tecnico, bagno con accesso dall’esterno, piccolo soggiorno, camera e bagno;• Piano terra: cucina, ampio soggiorno con angolo pranzo, sala lettura, camera padronale con bagno en-suite e camera con bagno;• Piano primo: studio.A livello di servizi la casa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato a GPL, aria condizionata e impianto domotico per il controllo a distanza degli elettrodomestici. A livello di sicurezza sono stati installati impianto d’allarme e videosorveglianza oltre a cancello elettrico.La dependance (80 mq, 1 camera e 1 bagno), si trova proprio accanto al casale, ma è totalmente indipendente e divisa in due unità. La prima è un monolocale con cucinotto, sala da pranzo, camera e bagno. La seconda è invece una sala conviviale con zona pranzo e cucina.Un piccolo centro benessere (40 mq) è stato ricavato nell’annesso accanto alla piscina e ospita bagno turco, sauna svedese, vasca idromassaggio, bagno e spogliatoio.Tra gli ulivi si trova una piccola rimessa agricola (26 mq) usata per mettere al riparo gli attrezzi usati nella manutenzione dei campi.Gli edifici sono immersi in un giardino di 2.880 mq, organizzato su terrazze e ben curato con vialetti pavimentati e aiuole colorate. A breve distanza dal casale è stata realizzata la piscina 10 × 7 m a sfioro con vista sulla campagna circostante. Il solarium in pietra è attrezzato con ombrelloni e sdraie prendisole per l’estate.ESTERNIIl terreno agricolo della proprietà, posto in leggera collina, copre una superficie totale di circa 12,8 ettari ed è occupato per circa metà da boschi (6,8 ha parte dei quali in un corpo a breve distanza dagli edifici). A livello agricolo l’azienda pu contare su un ampio oliveto (circa 4,7 ha) con 1.300 piante.La proprietà ha anche in affitto (con contratto a lungo termine e rinnovabile a discrezione del nuovo proprietario) un piccolo appezzamento di vigneto (1,6 ha), interamente registrato a Chianti Classico DOCG. CITTÀ PIÙ VICINERadda in Chianti (6km; 10’), Gaiole in Chianti (17km; 20’), Siena (22km; 35’), Greve in Chianti (23km; 30’), Monteriggioni (25km; 35’), Colle di Val d’Elsa (29km; 35’), San Gimignano (43km; 1h), Montalcino (61km; 1h 10’), Firenze (62km; 1h 10’), Arezzo (65km; 1h 10’), Volterra (72km; 1h 30’), Montepulciano (79km; 1h 10’), Pienza (84km; 1h 20’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (68km; 1h), Grosseto C. Baccarini (100km; 1h 30’), Pisa G. Galilei (112km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (149km; 2h), Roma Ciampino (260km; 3h 10’), Roma Fiumicino (274km; 3h)
L'appartamento completamente ristrutturato nel 2024 è inserito all'interno di un più ampio edificio tipicamente Toscano.A solo un minuto dal centro di Radda in Chianti è perfetto sia come abitazione di residenza, sia per poter mettere a reddito ad uso turistico.
Villa - Gaiole in Chianti (si) -
In Asta: Villetta bifamiliare arredata di 7 vani con giardino privato, nonché giardino e piscina condominiale. I dati e le foto del presente annuncio sono solo esemplificativi della collocazione e consistenza dell'immobile. Le specifiche tecniche e giuridiche sono descritte ufficialmente e analiticamente nell'avviso di vendita e nella perizia depositati presso la cancelleria del Tribunale.Classe energetica: In fase di valutazione
Scopri questa straordinaria villa d'epoca situata a Gaiole in Chianti, immersa nella splendida natura toscana. Con una superficie di 260 mq e senza spese condominiali, la proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca sia un'abitazione principale che una struttura recettiva.La villa è suddivisa in due unità abitative: l'appartamento principale al piano terra include una cucina abitabile accogliente, un ampio soggiorno con caminetto perfetto per le serate invernali, due camere da letto confortevoli e un bagno. Al piano mansardato si trovano ulteriori due stanze luminose con accesso a un secondo bagno, ideali come studio o zone relax.L'altra unità si sviluppa su due livelli; al piano terreno troviamo una spaziosa zona giorno mentre al primo livello ci sono altre due camere e un bagno, perfette per ospiti o famigliari.In aggiunta alla villa, la proprietà dispone di uno staccato fabbricato ad uso rimessaggio e viene circondata da circa 30 ettari di terreno tra cui boschi rigogliosi ed uliveti vigenti, creando il contesto ideale per attività agricole o ricreative.Il giardino naturale circostante è arricchito dalla presenza di una meravigliosa piscina che invita a giornate di sole all'aperto contemplando i panorami collinari dominanti della zona del Chianti. Questo angolo incantato rappresenta non solo un rifugio tranquillo ma anche la possibilità di vivere sognando ogni giorno tra vigneti storici e paesaggi mozzafiato.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori dettagli e prenotare visite.
Rif.Ag. 831 - Gaiole in Chianti (Siena) in un caratteristico borgo ubicato a km 5 dal capoluogo, 3 da Brolio e 8 da Monti in Chianti, caratteristica villetta in pietra costituita da due appartamenti indipendenti in buone condizioni abitative di complessivi mq. 220 con mq. 600 ca di terreno circostante. Ape categ. G Prezzo trattabile
Splendida Villa Bifamiliare nel Cuore del Chianti SeneseA pochi passi dal centro del pittoresco borgo di Gaiole in Chianti, situato in posizione strategica tra le città d'arte di Siena e Firenze, proponiamo in vendita una magnifica villa bifamiliare, costruita nel 2000 su un ampio lotto di 800 mq.La villa gode di una posizione panoramica privilegiata, arroccata su una collina che regala una vista mozzafiato sul paese e sulle colline circostanti. Distribuita su due livelli, la proprietà offre spazi ampi e confortevoli, ideali sia come abitazione principale sia per un’attività ricettiva.Caratteristiche principali:Cinque camere da letto: quattro matrimoniali e una singola, perfette per ospitare famiglia e amici.Due soggiorni e due cucine: ambienti spaziosi e luminosi, pensati per il massimo del comfort e della convivialità.Terrazza panoramica: il luogo ideale per rilassarsi con un tè pomeridiano o ammirare il tramonto sulle colline toscane.Spazi Esterni:La villa è circondata da un curatissimo giardino, che include una splendida piscina con area solarium, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Il barbecue e il forno a legna rappresentano una vera delizia per gli amanti della cucina all'aperto, offrendo l'opportunità di organizzare indimenticabili cene sotto le stelle.Completano la proprietà una tettoia per parcheggio coperto, un garage interno e numerosi spazi esterni che garantiscono privacy e tranquillità.Posizione e Servizi:Nonostante la quiete e il silenzio tipici della campagna senese, la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro storico di Gaiole in Chianti, dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali: farmacia, bar, ristoranti, negozi di alimentari, macelleria, parrucchiere e molto altro. Classe Energetica: g
Soiana - € 990.000Posizionato tra le incantevoli colline di Soiana, a 16 KM da Pontedera ed a 30 KM dall'aeroporto di Pisa, proponiamo in vendita questo compendio immobiliare costituito da una villa dei primi del '900, da un altro immobile di circa 225 mq diviso in 2 unità immobiliari per civile abitazione, da una dependance e da un ampio terreno di 5 ETTARI, che contorna tutta la proprietà .La villa principale, di circa 640 mq, è disposta su 3 livelli, oltre al piano interrato destinato a cantine. La zona giorno al piano terra, di circa 145 mq, è suddivisa in un ampio ingresso/disimpegno, salotto collegato ad un ampio soggiorno con camino, altro salotto, piccolo disimpegno, bagno e cucina abitabile con accesso ad una veranda ed a una terrazza di circa 45 mq con una splendida vista sulle colline; al piano primo, con accesso dalla scala interna, troviamo 4 camere matrimoniali, uno studio con accesso al balcone, una stanza armadi ed un bagno; al piano secondo, proseguendo dal vano scala interno, troviamo la soffitta praticabile suddivisa in vari locali con finestra, con altezze ben sfruttabili (minimo h 2,32 - massimo h. 4,20). Al piano interrato, con accesso dal giardino, troviamo le cantine di circa 210 mq.A 20 metri dalla villa principale, è posizionato un altro fabbricato per civile abitazione di circa 225 mq, con possibilità di accesso autonomo dalla strada principale. Il fabbricato è suddiviso in due unità immobiliari di tipo terratetto, il primo di circa 120 mq oltre alla cantina di circa 25 ed il secondo di circa 80 mq.Sempre all'interno della proprietà insiste un altro fabbricato completamente ristrutturato, di circa 60 mq adibito a dependance. La proprietà è contornata da un terreno di 5 ETTARI, con 280 piante di ulivo, in gran parte pianeggiante.Possibilità di acquistare separatamente il fabbricato di circa 225 mq con una porzione di terreno. La proprietà è ideale per una situazione plurifamiliare o per chi volesse trasformarla in un attività turistico-ricettiva. Classe "G" - Rif. 7431.
San Polo in Chianti, ad un passo da tutti i servizi in tranquilla zona residenziale, vendesi villetta terra-tetto indipendente libera su quattro lati di circa 65mq circondata da giardino di proprietà e due posti auto. L'immobile, di nuova realizzazione e in fase completa finitura, si compone al suo interno di soggiorno con accesso diretto al giardino esterno di proprietà, cucinotto finestrato, due camere e servizio. Il giardino, che circonda l'intero edificio, è in parte carrabile con la disponibilità di due posti auto interni alla proprietà. Gli interni sono tutti nuovi e in fase di finitura con, al momento, possibilità di scelta sulle finiture previste dal capitolato.La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini. Ci troviamo in Piazza Umberto I a Grassina e dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.
San Polo in Chianti, localita nel comune di Greve in Chianti, nei pressi del centro paese, vendesi villetta unifamiliare su due livelli indipendente libera su 4 lati di complessivi circa 240mq circondata da giardino di proprietà di circa 350mq. L'immobile, che si sviluppa su due livelli, si compone al piano terreno rialzato di 5 grandi vani (compresa cucina) disimpegno, servizio finestrato e due terrazze con vari accessi agli spazi esterni. Il tutto per una supefice di circa 120mq. Al piano terreno seminterrato troviamo un grande garage carrabile di circa 30 mq e ulteriori circa 90mq di vani accessori cantina/tavernetta. L'intero edificio, libero siu 4 lati e con una supefice complessiva di circa 240mq, è circondato da resede esterno giardino privato di circa 350mq. Immobile con struttura in ottime condizioni e asciutta. Interni datati e da rivedere. Immobile che si presta a varie soluzioni abitative dotato di totale indipendenza. Riscaldamento a metano. Presenza di pozzo per l'irrigazione. Ottimo oggetto familiare o bifamiliare. La nostra agenzia, presente sul mercato dal 1976, vanta una lunga esperienza nella vendita e negli affitti di qualunque tipo di immobili: appartamenti, monolocali, bilocali, mini appartamenti, villette, ville, rustici, casali, coloniche, porzioni di coloniche, immobili di prestigio uffici, negozi, fondi artigianali, commerciali, industriali e magazzini.Dopo tanti anni sul campo siamo esperti nel territorio di Grassina, nel Comune di Bagno a Ripoli, nella zona del Chianti, nella città e nella provincia di Firenze.Con esperienza e professionalità possiamo offrire ai nostri clienti valutazioni immobiliari gratuite di qualunque tipo, consulenze patrimoniali e di investimento.
В этом поместье площадью 158,5 га, расположенном в самом сердце Кьянти Классико, недалеко от Кастеллины, расположены многочисленные здания (около 4500 м2), в том числе усадьба, винодельческий погреб и несколько каменных фермерских домов, которые в настоящее время используются в качестве жилья. Виноградник (19,4 га) позволяет производить до 110 000 бутылок вина Кьянти Классико DOCG в год, а оливковая роща (21,2 га) гарантирует производство около 5 000 кг масла. ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕВ панорамном месте на Кьянти. Холмы, между Сиеной и Флоренцией, поместье площадью 158,5 га с исторической виллой, виноградником Кьянти Классико DOCG, оливковой рощей и фермерским домом. К поместью легко добраться по сети муниципальных дорог, оно расположено практически в центре Тосканы, что еще больше подчеркивает его ценность. повышает его привлекательность как гостиничного бизнеса, поскольку позволяет с предельной легкостью перемещаться по Тоскане: Кастеллина-ин-Кьянти (7 км; 10 минут), Поджибонси (13 км; 20 минут), Колле-ди-Валь д'Эльза с ее знаменитыми кристаллами (22 км; 30 минут), укрепленные деревни Монтериджиони (23 км; 30 минут) и Сан-Джиминьяно (26 км; 40 минут), Сиена (34 км; 40 минут), этрусский центр Вольтерра (49 км; 1 час), неповторимая Флоренция (52 км; 1 час). 1 час), Монтальчино с его исключительным Брунелло DOCG (71 км; 1 час 25 минут), папской Пьенце (101 км; 1 час 35 минут), Пиза с неповторимой падающей башней (102 км; 1 час 45 минут) и Лукка с ее могучими стенами, сохранившимися в первозданном виде (122 км; 1 час 40 минут). Самый удобный аэропорт для достижения объекта размещения — Флоренция Перетола (62 км; 1 час). ), Пиза Галилей (98 км; 1 час 30 минут), Болонья Маркони (143 км; 1 час 50 минут), Гроссео Баккарини (117 км; 1 час 40 минут), Перуджа Сант-Эджидио (147 км; 2 часа), Анкона Фальконара (262 км; 3 часа 35 минут). ), Рим Чампино (277 км; 3 часа 5 минут), Рим Фьюмичино (292 км; 3 часа 10 минут), Милан Линате (339 км; 3 часа 35 минут) и Милан Мальпенса (393 км; 4 часа 10 минут). ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙВилла Иоланда (935 м2, 8 спален и 8 ванных комнат) построен в ванвителлианском стиле восемнадцатого века. Реконструкция датируется двухлетним периодом 2003 - 2004 годов. Здание включает в себя три гостиные, одна из которых имеет отдельный вход, две столовые, кухню, кабинет, восемь спален с двуспальными кроватями (каждая оформлена в определенном стиле). ) обслуживается таким же количеством ванных комнат. Снаружи виллу окружает большой сад, в котором также есть панорамный бассейн размером 16 х 8 м. Комплекс усадьбы завершают склад, таверна с хлебной печью и освященная часовня, идеально подходящая для празднования свадеб в уникальной обстановке. атмосфера. Накколино (837 м2, 12 спален и 12 ванных комнат) представляет собой каменное здание четырнадцатого века, состоящее из пяти квартир. В здании могут разместиться максимум двадцать пять человек, все апартаменты имеют отдельный вход. Снаружи для гостей комплекса отведен бассейн размером 12 х 3 м. - Квартира № 1 (4 спальни и 2 ванные комнаты): гостиная, кухня, ТВ-зал, четыре спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты; - Квартира N. ° 2 (2 спальни и 2 ванные комнаты): гостиная, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты; - Квартира № 3 (3 спальни и 2 ванные комнаты): гостиная, кухня, ТВ-зал, две спальни с двуспальными кроватями, спальня с односпальной кроватью. и две ванные комнаты; - Апартамент № 4 (1 спальня и 1 ванная комната): мини-кухня со столовой, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната; - Апартамент № 5 (1 спальня и 2 ванные комнаты): гостиная, гостиная, кухня, двуспальная кровать. спальня и две ванные комнаты; - Апартамент № 6 (1 спальня и 2 ванные комнаты): гостиная, кухня, спальня с двуспальной кроватью и две ванные комнаты; - Апартамент № 7 (1 спальня и 1 ванная комната): спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. Casa al Bosco (258 м2, 7 спален и 6 ванных комнат) представляет собой каменное здание четырнадцатого века, состоящее из четырех квартир, в которых могут разместиться в общей сложности до четырнадцати человек. Фермерский дом расположен посреди леса, в очень тихом и уединенном месте. - Квартира № 8 (3 спальни и 2 ванные комнаты): гостиная, кухня, три спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты; - Квартира № 8. 9 (1 спальня и 1 ванная комната): гостиная, кухня, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната; - Апартамент № 10 (1 спальня и 1 ванная комната): гостиная, кухня, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната; - Апартамент № 11 ( 2 спальни и 2 ванные комнаты): гостиная, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты. Деревня Накколоне (1692 м2) представляет собой сердце поместья и представляет собой группу зданий (все постройки 14 века), расположенных вокруг небольшой площади с фонтаном. В этих зданиях мы находим представительство, помещения для прямой продажи продукции, подвал (671 м2) и маслобойню (162 м2) для переработки винограда и оливок (прессование, розлив...). Остальные помещения доступны для сотрудников компании. Затем мы находим Podere Gaversa, построенную в четырнадцатом веке (356 м², 4 спальни и 2 ванные комнаты), еще не полностью отремонтированную, но разделенную на две квартиры, одна из которых с обрушившейся крышей. - Квартира № 12 (2 спальни и 1 ванная комната): гостиная, кухня, две спальни с двуспальными кроватями и ванная комната. На нижнем этаже расположены три подвала. - Квартира № 13 (2 спальни и 1 ванная комната): гостиная, кухня, коридор, две спальни и ванная комната. На нижнем этаже находятся другие помещения, требующие ремонта. В здании Capraie (353 м2) расположены большие склады и гараж. СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА Все здания объекта, за исключением главной виллы, представляют собой классические тосканские фермерские дома. с фасадами из камня и каменной кладки. Внутри сохранены все типичные характеристики загородных построек, поэтому мы видим терракотовые полы, деревянные балки и каменные камины. Напротив, вилла представляет собой великолепное здание восемнадцатого века с оригинальной отделкой, которая включает лестницы с украшенными балюстрадами и большими большими окнами, которые впускают много света.ЭКСТЕРЬЕРКомпания занимает общую площадь 158,5 га. Краеугольными камнями компании являются виноградник Кьянти Классико DOCG (19,4 га) и оливковая роща (21,2 га). Оставшаяся площадь распределена между фруктовыми садами (0,3 га равномерно распределены между вишневыми, грушевыми, персиковыми и яблоневыми деревьями), смешанными кустарниками (105 га), пахотными и невозделываемыми землями (12,6 га). Здания окружены эксклюзивными садами и соответствующими открытые площади общей площадью около 13 700 м2. ПОДРОБНОСТИ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИН - Площадь виноградников: 19,4 га - Разнообразие виноградников: Санджовезе, Мерло, Каберне Совиньон, Колорино, Треббиано, Фолья Тонда, Мальвазия Нера, Монтепульчано, Канайоло Неро, Гаме, Мальвазия Бьянка- Высота над уровнем моря: 430 м- Экспозиция: юг- Формирование: Гайот, шпорный кордон- Плотность посадки: до 4600 лоз/га- Годы посадки: 1980 – 2013- Состав почвы: глинистый, известковый, богатый камнями- Годовой объем производства: 850 гл (110 000 бутылок)- Вместимость погреба: 2527 гл (372 гл нержавеющей стали + 1850 гл цемента + 280 гл древесины + 25 гл барриков) ПРОИЗВОДИМЫЕ ВИНА- Кьянти Классико DOCG: 90% Санджовезе, 7% Канайоло, 3% Треббиано и Мальвазия- Кьянти Классико DOCG Ризерва: 85% Санджовезе, 10% Канайоло, 5% Треббиано и Мальвазия- Кьянти Классико DOCG Винья ди Гаверса: 85% Санджовезе, 15% Каберне Совиньон- Винсанто Кьянти Классико DOP: Треббиано, Мальвазия, Санджовезе- Граппа Кьянти Классико: Санджовезе, Канайоло, Треббиано, Мальвазия ПОДРОБНОСТИ О ДОБЫЧЕ НЕФТИ- Площадь оливковой рощи: 21,2 га- Количество деревьев: 5500- Сорт: Франтойо (80%), Морайоло (15%), Леччино (5%)- Высота над уровнем моря: 430 м- Сбор оливок: 320 центнеров- Средний выход масла: 16 %- Годовое производство: 50 центнеров масла ( примерно 54 гл масла) ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ В настоящее время объект используется как ферма, так и как агротуризм. С сельскохозяйственной точки зрения предприятие поддерживается производством вина Кьянти Классико DOCG и оливкового масла первого отжима. Однако с точки зрения агротуризма на территории отеля есть три здания с многочисленными комнатами, которые можно сдать в аренду гостям. Потенциально здание, которое в настоящее время зарезервировано для персонала и частично подлежит ремонту, может быть использовано для увеличения количества кроватей для гостей, что еще больше увеличит доход объекта.
Greve in Chianti (fi) [sy496405]Località Mugnana, 50022 Greve in Chianti fi, ItaliaRif. 548/2012Lotto: 1Appartamento ad uso civile abitazione al piano terreno e primo di un più ampio fabbricato di due piani fuori terra, oltre cantine al piano seminterrato e resede al piano terreno, così composto: - al piano terreno da ingresso, sei vani compresa cucina, oltre servizi igienici e accessori; - al piano primo da disimpegno, tre vani compresa ex cucina e piccolo balcone; - al piano seminterrato da tre vani uso cantina con accesso sia da scala interna che da piazzale comune esternoPossibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona .- Responsabile ufficio tel. 3791893648- Sede: Via f. D. Guerrazzi, 21, Firenze (zona Campo di Marte)Possibilità di Mutuo al 100%Su questo immobile E’ possibile:- Mutuo al 100%- Visita Interni- no Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.Centro aste offre I seguenti servizi:1. Prima consulenzaAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. Mediazione creditiziaServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. Assistenza tecnico - legale- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 02-09-2025Codice Riferimento: sy496405
RIF. 362504 - Vendesi Villino splendida zona all'interno del Chianti Classico, Località Miniera di Lilliano,Castellina in Chianti.Villino completamente arredato e indipendente, all' interno di grande parco condominiale, ma non completamente isolato, grande resede privato recintato, oltre 3 ha di parco condominiale, con piscina e campo da tennis. Al piano terra, da soggiorno-cucina, camera matrimoniale, cameretta, e bagno; al piano sottostante garage di circa 30 mq., zona lavanderia, disimpegno e bagno. Ideale per 1° e/o 2° abitazione ottima soluzione per cliente che vuole fare il suo investimento in zona turistica e molto richiesta. Impianto di riscaldamento e acqua termosanitaria utilizza il GPL.Completa la proprietà un giardino privato di 2500m, 70m di lavanderia, bagno e disimpegno a piano interrato.sfbc
Nel suggestivo paesaggio di Gaiole in Chianti, immersa nella natura più autentica della Toscana, proponiamo in vendita una splendida villa d'epoca di 260 mq, libera su quattro lati e senza spese condominiali. Un luogo dove la bellezza del paesaggio si fonde con l'eleganza architettonica, perfetto come residenza principale o come struttura ricettiva di charme.La villa si sviluppa in due unità abitative indipendenti:• Appartamento principale: al piano terra troviamo una cucina abitabile, un ampio soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali e un bagno. Il piano mansardato ospita due ulteriori stanze luminose e un secondo bagno, ideali come studio, camere per gli ospiti o spazi relax.• Seconda unità: disposta su due livelli, include una spaziosa zona giorno al piano terra, due camere da letto e un bagno al primo piano. Perfetta per famigliari o per attività ricettive.Completano la proprietà un fabbricato separato ad uso rimessaggio, una piscina panoramica immersa nel verde e circa 30 ettari di terreno: boschi rigogliosi e uliveti in produzione con circa 900 piante, ideali per avviare o proseguire un'attività agricola sostenibile.Un luogo dove ogni dettaglio racconta storia, natura e qualità della vita. Panorami spettacolari, privacy assoluta e il fascino autentico del Chianti: questa proprietà è un invito a vivere sognando. Classe Energetica: g
Gaiole in Chianti , in splendida posizione panoramica, vengono proposti in vendita due casali con annessi locali accessori, un capanno (ex fienile) leggermente distaccato, e ampi terreni agricoli.Fabbricato a (circa 415 mq)Edificio su tre livelli, composto da un'abitazione con ingresso indipendente al primo piano, sviluppata su due piani. Al piano terra si trovano locali accessori attualmente utilizzati come depositi e magazzini. L'abitazione è composta da 8 vani oltre a servizi e accessori; le pavimentazioni sono in cotto e graniglia di marmo. Gli impianti non sono a norma di sicurezza.Fabbricato b (circa 415 mq)Immobili separato di forma regolare, composto da un'abitazione con garage annesso. La proprietà è in buono stato conservativo, sebbene necessiti di alcune opere di manutenzione. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno/sala da pranzo, un locale cottura e un vano accessorio. Al piano superiore ci sono quattro camere, un bagno e una spaziosa terrazza che copre il garage, accessibile direttamente dalla strada comunale. Sebbene l'impiantistica sia funzionante, è necessario effettuare verifiche per garantire la conformità alle normative di sicurezza.Fabbricato c (circa 40 mq)Edificio isolato, costituito da un capanno (ex fienile) con un'aia mattonata sul fronte. L'ambiente è lasciato al grezzo e privo di impianti.La proprietà è completata da 30 ettari di terreni, suddivisi come segue:22 ha di bosco3 ha di castagneto da frutto1 ha di pascolo1,30 ha di vigneto3 ha di seminativo1 ha di uliveto Classe Energetica: g
Situato nella campagna toscana, nel cuore del Chianti senese, ai margini di un piccolo borgo del Comune di Gaiole in Chianti con ristorante, alimentari/bar, la proprietà vanta una piscina fuori terra, un giardino privato e del terreno che può essere acquistato fino a un massimo di circa 10ha.La proprietà è un terra-tetto libero su 3 lati, disposto su 2 livelli.Al piano inferiore da un angolo cottura attrezzato, un bagno con doccia, un soggiorno con divano letto, camino e accesso diretto alla zona giardino e alla piscina, mentre al piano superiore, collegato da una scala interna, si trovano due camere matrimoniali di cui una con caminetto funzionante e un bagno.Nelle camere sono presenti, oltre al riscaldamento tradizionale, anche i condizionatori.Attigua alle camere matrimoniali al piano superiore è disponibile una zona benessere composta da minipiscina-vasca idromassaggio Jacuzzi e da doccia-bagno turco Jacuzzi.
Chianti: a pochi km da gaiole in chianti. Casa in pietra completamente ristrutturata, inserita in caratteristico borgo. La proprietà ha una superficie complessiva di circa 220 mq ed è costituita da due appartamenti indipendenti e con utenze separate. Appartamento 1 : ingresso soggiorno, cucina abitabile con camino, disimpegno, due camere e doppi servizi; appartamento 2: composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere e bagno. Sono inoltre presenti una terrazza panoramica e resedi privati per circa 600 mq. La casa è ubicata all'interno del borgo di Castagnoli, una piccola perla nel cuore del Chianti Classico, a soli 5 km dal paese di Gaiole in Chianti. Oltre a distinguersi per il suo splendore paesaggistico, la zona spicca come uno dei percorsi più suggestivi dell'Eroica, un evento cicloturistico unico nel suo genere e che ogni anno attira migliaia di persone. Classe energetica G, Epgl,nren 302,99 kwh/m2anno. Distanze: 3 km da Castello di Meleto, 8 km da Castello di Brolio, 13 km da Radda in Chianti, 30 km da Siena, 70 km Aeroporto di Firenze; 130 km da Aeroporto di Pisa 130 km; 240 km da Roma Aeroporto Fiumicino . Energy Efficency Rating g , Epgl,nren 302,99 kwh/m2anno
